Aquacity revitalizacija
- 1. 20.08.2010.cardo-dd3d1Prezentacija revitalizacije Aquacity-jaPROGRAM ULAGANJA U TURISTIKI, SPORTSKO REKREACIJSKI I ZABAVNI SADR貼AJ NA PODRUJU T.D. Aquacity d.o.o. VARA貼DINRADNI NASLOV:AQUACITY-REVITALIZACIJA-sportsko rekreativno zabavni park-
- 2. 20.08.2010.cardo-dd3d2Sadr転aj prezentacije revitalizacije Aquacity-jaUVOD1. Ova prezentacija ulaganja u revitalizaciju raena je u svrhu i na nain da 邸to bolje predoi investiciju potencijalnog kupca u revitalizaciju postojeeg Aquacity-ja.Zbog kratkog roka za izradu prezentacije, pojedine fotografije kori邸tene u prezentaciju trebaju se smatrati informativnima i openitima, s naglaskom na sadr転aj a ne ambijent u kojem su nastale, jer su upotrijebljeni materijali sa interneta, dakle sadr転aji, koji se nalaze u drugim ali slinim ambijentima.2. Prezentacija takoer ima svrhu da prezentira razliku izmeu postojeeg stanja kompleksa Aquacity-ja i idejnu viziju novih sadr転aja nakon izvr邸enih potrebnih ulaganja, dopune postojeih sadr転aja novim sadr転ajima, odnosno revitalizacije.3. Da bi se lak邸e prikazala vizija i potencijalna investicija u predmetnu revitalizaciju, izraen je i model sa trodimenzionalnim prikazom sadr転aja eksterijera itavog kompleksa, dok se u razradu interijera nije ulazilo, jer to je predmet ve detaljnije razrade.4. Na temelju prometno urbanistikog idejnog rje邸enja, te bruto povr邸ina, i trodimenzionalnog prikaza, izraena je gruba procjena tro邸kova gradnje, koja se nalazi na kraju ove prezentacije.
- 3. 20.08.2010.cardo-dd3d3Postojee stanje-邸ira situacijaPretpostavka revitalizacije sada邸njih sadr転aja Aquacityja le転e u injenici blizine grada i okolnih naselja. Iz prikazane slike vidi se udaljenost od centra Vara転dina, koja iznosi oko 4,5 km.Trenutni sadr転aji koji se nude ni kvalitetom ni kvantitetom ne zadovoljavaju potrebe grada i okolnih naselja u smislu turizma, sporta, rekreacije i zabave. Ulaganjem u vi邸u razinu kvalitete i dopunom postojeih sadr転aja potpuno novim sadr転ajima 転eli se stvoriti manji centar koji e zadovoljavati tri funkcije (sport, rekreaciju i zabava).Revitalizacija postojeeg kompleksa trebala bi zadovoljiti potrebe svih triju dobnih generacija (mala djeca, mlade転 i starija dob). Popunjavanjem postojeih sadr転aja 転eli se stvoriti ambijent koji e svojim sadr転ajima jednako zadovoljavati u svim godi邸njim dobima, a ne kao do sada samo u ljetnim mjesecima. Iz tih je razloga predviena i velika centralna vi邸enamjenska sportska dvorana, koja e biti i grijana, kako bi se njeni sadr転aji mogli koristiti i u zimskim periodima za aktivan sport, rekreaciju i zabavu. Okosnica te dvorane je 6 staza za bowling, sve popularniji sport za sve generacije. U sklopu te dvorane nalaziti e se jo邸 osim staza za kuglanje, manji restoran s jednostavnim jelima, dva badminton igrali邸ta, dva stola za billard, jedno igrali邸te za squash, dva stola za stolni tenis, jedno igrali邸te za simulaciju igranja golfa, te stupovi ili stijene za dvoransko slobodno penjanje. Neposredno uz tu dvoranu nalaziti e se i pratei sadr転aji kao garderobe sa tu邸evima, te sanitarije i spremi邸ta za opremu.
- 5. Vanjski sadr転aji prostora - 120.08.2010.cardo-dd3d5Na ulaza u sportsko rekreacijski zabavni park Aquacity nalaziti e se tri drvene kue slinog izgleda kao na fotografiji, povr邸ine oko 48 m2, sa terasom prema jezeru, i otvorenim ognji邸tem za ro邸tilj. Te kue e se moi jeftino iznajmiti za manje prijateljske i obiteljske proslave na otvorenom i zatvorenom prostoru i u ljetnom i u zimskom periodu.
- 6. Vanjski sadr転aji prostora - 120.08.2010.cardo-dd3d6Kraj tih kua e se nalaziti otvorena ognji邸ta na kojima e moi ro邸tiljati manja dru邸tva. Otvorena ognji邸ta e se nalaziti u prostoru natkrivenih terasa kua, a na odreenim mjestima, na dovoljnoj udaljenosti nalaziti e se i ognji邸ta samo za ljetno slobodno kori邸tenje bez obveze najma kue. Ro邸tilji na otvorenom izgledati e slino kao na prikazanoj fotografiji.
- 7. 20.08.2010.cardo-dd3d7Vanjski sadr転aji prostora - 1Uz samu pla転u u neposrednoj blizini, kua za iznajmljivanje nalaziti e se jedan manji caffe bar, a jedan dio pla転e u periodu ljeta e se koristiti za igre na vodi u vidu manjih tobogana i ostalih sadr転aju za manju djecu, ne邸to slino kao na prikazanoj fotografiji.
- 8. Vanjski sadr転aji prostora - 220.08.2010.cardo-dd3d8Zbog pojaanog interesa jedrenja na dasci, kao dopuna sportskom karakteru organizirati e se teajevi, a za te potrebe u sklopu parka e se osigurati manja prostorija za ured i spremi邸te za daske i jedra.
- 9. 20.08.2010.cardo-dd3d9U sklopu sportsko rekreacijsko zabavnog parka Aquacity moi e se iznajmiti razna plovila, kao npr, kanu, kajak, pedaline, manji ili vei amci, bicikli na vodi i ostalo, 邸to e imati rekreativni i zabavni karakter, slino kao na prikazanoj fotografiji. Vanjski sadr転aji prostora - 2
- 10. 20.08.2010.cardo-dd3d10Uz kue za iznajmljivanje, na odvojenom prostoru uz pla転u, za krai boravak (kao npr. za vrijeme odr転avanja motorijada, biciklijada, koncerata i drugih kraih manifestacija), moi e se koristiti prostor za kampiranje sa manjim 邸atorima, slino kao na prikazanoj fotografiji. Vanjski sadr転aji prostora - 3
- 11. Vanjski sadr転aji prostora - 320.08.2010.cardo-dd3d11Za du転i boravak u kampu, te za smje邸taj kamp prikolica i veih 邸atora biti e organiziran manji kamp na sjeveroistonom dijelu SRZP-a Aquacity, sa prateim sadr転ajima, WC-ima, tu邸evima, praonicama i moguno邸u prikljuka elektrine struje, slino kao na prikazanoj fotografiji.
- 12. 20.08.2010.cardo-dd3d12Vanjski sadr転aji prostora - 4Usvrhu razonode i zabave u ljetnim mjesecima u jednom dijelu kupali邸ta postaviti e se umjetni ledeni brijeg, koji slu転i za slobodno penjanje, a opasnosti od ozljeda su relativno male, zbog male visine, a i vodene povr邸ine, koja ubla転ava padove.
- 13. 20.08.2010.cardo-dd3d13Vanjski sadr転aji prostora -5U blizini kuica za iznajmljivanje sagraditi e se djeje igrali邸te sa raznovrsnom opremom. Naroita pa転nja biti e posveena sigurnosti djece. Neke povr邸ine djejeg igrali邸ta opremiti e se sitnim kvarcnim pijeskom, a neke e se poploiti elastinim gumenim ploama koje ubla転uju eventualni pad. Izgled djejih igrali邸ta biti e ne邸to slino kao na prikazanim fotografijama.
- 14. Vanjski sadr転aji prostora -520.08.2010.cardo-dd3d14
- 15. 20.08.2010.cardo-dd3d15Vanjski sadr転aji prostora - 6Na jednom plitkom dijelu pla転e, ili na obali u neposrednoj blizini izgraditi e se dva srednje visoka tobogana, slinog izgleda kao na prilo転enim fotografijama.
- 16. 20.08.2010.cardo-dd3d16Vanjski sadr転aji prostora - 7Tri sada邸nja postojea teniska terena e se dodatno urediti, ograditi i opremiti rasvjetom za mogunost igranja i nou, a postojei teren za odbojku na pijesku e se takoer opremiti novom opremom..
- 17. Vanjski sadr転aji prostora - 720.08.2010.Autokino17
- 18. 20.08.2010.cardo-dd3d18Vanjski sadr転aji prostora - 8Posebna atrakcija na vanjskom prostoru, za koji se jo邸 tra転i odreena lokacija trebao bi predstavljati skydive simulator, odnosno simulator padobranskog pada. Takvi simulator,nisu novost na svjetskom tr転i邸tu, ali jesu u Hrvatskoj. Prvi najbli転i nalazi se u vicarskoj. Interes za vje転bu padobranaca i rekreaciju izuzetno je velik, tako da se posjeti moraju unaprijed najaviti i po nekoliko mjeseci. Osim za vje転bu, on je pogodan za simulaciju slobodnog pada i za djecu i odrasle. Kako to izgleda mo転e se vidjeti na slijedeoj slici.
- 19. 20.08.2010.cardo-dd3d19Vanjski sadr転aji prostora - 9Na ovoj slici prikazan je uinak tog skydive simulatora. ovjek u sredini , lebdi na sto邸cu zraka na otprilike 2 metra visine, dok ljudi sa strane, koji su izvan potiska zraka, jednostavno stoje. Ubacivanje na sto転ac potisnutog zraka je vrlo jednostavno tako da tehniku uz instruktora vrlo lako savladavaju i mala djeca, a sluajni pad sa sto邸ca potisnutog zraka ubla転ava kru転ni jastuk ispunjen zrakom, tako da je svaka ozljeda iskljuena.
- 20. 20.08.2010.cardo-dd3d20Najvei i centralni dio glavne dvorane rezerviran je za rekreaciju kuglanja ( bowling). Bowling je sportskozabavnadru邸tvenaigra. Postojivi邸evrstakuglanja, a namasunajpoznatijekuglanje na 9 unjeva i bowling, koji je zapravokuglanje na 10 unjeva (TEN PIN BOWLING ).Bowling je u svijetujakora邸iren i popularan. Potjeeiz SAD-a u kojimatrenutanopostojivi邸eod 10 milijunaregistriranihigraa. U svijetutrenutnoimaoko 300 000 bowlingstaza.Zarazlikuodklasinogkuglanja na 9 unjeva, bowling je igrakoja se sastojiod 10 unjevakojisune邸tovei i te転iodonihklasinogakuglanja na 9 unjeva, a bowling kugle suistoveeodonihklasinogkuglanja i svesuisteveliinealirazliitihte転ina ( kreu se u rasponuod 6 do 16 amerikihfuntite転ine = prepolovi se cca na poladakle, kuglabroj 8 te転ine邸tomanjeod 4 kg ).Bowling je zapravoprilinojednostavanzabavni sport. Zakotrlja sekuglupostazi i ru邸e se unjevi i upravozbogtejednostavnosti ova zabavnaigraprivlaimilijuneljudi.Usvijetu i Europi bowling je posebnoatraktivan i kodosoba s invaliditetomjerim se pomoutzv. bowling rampeuvelikeolak邸avabacanje kugle. Unutarnji sadr転aji - 1
- 21. 20.08.2010.cardo-dd3d21Unutarnji sadr転aji - 2Unutar centralne vi邸enamjenske dvorane osigurati e se prostor za dva badminton igrali邸ta, slino kao na prikazanoj slici. Isto tako unutar sastava centralne vi邸enamjenske dvorane biti e rezerviran prostor za smje邸taj dvaju stolova za billard.
- 22. 20.08.2010.cardo-dd3d22Unutarnji sadr転aji - 3U prostoru centralne vi邸enamjenske dvorane nalaziti e se i dva stola za igranje stolnog tenisa.U jednom dijelu centralne vi邸enamjenske dvorane postaviti e se oprema za kompjutersku simulaciju igranja golfa.
- 23. 20.08.2010.cardo-dd3d23Unutarnji sadr転aji - 4U povi邸enom dijelu dvorane na stupovima monta転ne konstrukcije, ili na zidovima urediti e se dvije u転e staze ili kompletna umjetna stijena za trening slobodnog penjanja tzw freeclimbing takoer sve popularniji sport u svijetu i Hrvatskoj Jedan dio vi邸enamjenske centralne dvorane predvien je za igranje squash-a.
- 24. 20.08.2010.cardo-dd3d24Unutarnji sadr転aji - 5Postojei restoran u sklopu kompleksa Aquacitiy preurediti e se u kombinaciju lunch-bara ili caffe-bara.
- 25. 20.08.2010.cardo-dd3d25Unutarnji sadr転aji 6 Disco centar za mladeUz caffe-bar ili lunch-bar dograditi e se i disco-club, sa moguno邸u spajanja sa vanjskom natkrivenom terasom, koja e ljeti biti potpuno otvorena, a u proljetnim, jesenskim i zimskim uvjetima moi e se zatvoriti i grijati.
- 26. 20.08.2010.cardo-dd3d26Unutarnji sadr転aji - 7Tri postojea sada邸nja terena koji se nalaze neposredno uz sada邸nji restoran, natkriti e se laganom aluminijskom konstrukcijom, sa moguno邸u grijanja zimi, te sa moguno邸u otvaranja ljeti.
- 27. 20.08.2010.cardo-dd3d27Katastarske estice obuhvata i povr邸ine
- 28. 20.08.2010.cardo-dd3d28Prometno urbanistiko idejno 姻逮艶邸艶稼逮艶
- 29. 20.08.2010.cardo-dd3d29Trodimenzionalni prikazi parka3d 21 prikaz
- 51. 20.08.2010.cardo-dd3d51Rokovi realizacije ulaganjaRokovi realizaciju ulaganja predvieni su kako slijedi:Izrada projektne dokumentacije idejnog glavnog i izvedbenog projekta za cijeli kompleks - do 01. 09. 2011. - 1 godinaIshoenje svih akata graenja i potrebnih uvjeta, revizija i suglasnosti, do poetka graenja i priprema za - do 01. 06. 2012. 2 godineKompletni zavr邸etak ureenja kompleksa sa vanjskim i unutarnjim sadr転ajima - do 31.12. 2014. - 4.25 godine Napomena: Iz gore navedenog razvidno je da bi se kompletni investicijski ciklus mogao zaokru転iti u roku od 4 odnosno maksimalno 5 godina, od dana stupanja u vlasni邸tvo.
- 53. 20.08.2010.cardo-dd3d53ZakljuakZAKLJUAK:Kako bi se mogli ostvariti sadr転aji zami邸ljeni ovim idejnim 姻逮艶邸艶稼逮艶m, za revitalizaciju sada邸njeg prostora u jednu zaokru転enu cjelinu sa turistikim sportskim, rekreacijskim i zabavnim karakterom, grubom procjenom investicije mo転e se slobodno smatrati da bi dodatno trebalo ulo転iti znatna sredstva kroz period od 4 do 5 godina i to po gruboj procjeni iznos od okvirno 3 do3,5 milijuna eura. to se tie zaposlenosti mo転e se slobodno predvidjeti, da bi za normalan pogon trebalo raditi najmanje 25 do 40 radnika ovisno o sezoni.