ºÝºÝߣ

ºÝºÝߣShare a Scribd company logo

Conferință de presă la Hotelul Intercontinental București

•Download as PPT, PDF•
•
Darian DRS, Romania
Darian DRS, Romania

Darian a susținut în 16 februarie 2010 o conferință de presă la hotelul Intercontinental, București. În cadrul întâlnirii s-a discutat despre piața de evaluare din România, rezultatele Darian pe anul 2009, evoluția pieței imobiliare și taxarea ad valorem a proprietăților. Pentru detalii, analize și alte informații de ordin economic și imobiliar, vizitați blogul companiei.

1 of 14
Download to read offline
Conferin ța de presă Darian 2010 16 februarie, Intercontinental
Subiectele întâlnirii de azi Piața de evaluare din România Rezultatele financiare Darian pe 2009 Evoluția pieței imobiliare (programul Prima Casă) Taxarea ad valorem a proprietăților
Piața de evaluare din România Comparație România-Spania (2008) Spania Rom â nia Raport Piața de evaluare 250 milioane euro 32 milioane euro 8:1 PIB 1.165 miliarde euro 147,6 miliarde euro 8:1 Număr evaluatori 10.000 5.000 2:1 Număr firme 50 400 1: 8 Comparație venit/evaluator 25.000 euro 6.400 Euro 4:1 Comparație venit/firmă 5 milioane euro 100 mii euro 50:1
Piata de evaluare din România Situația actuală pe piața din România: piață slab reglementată atomizarea pieței, firme mici, de conjunctură, în legătură cu persoane din bănci cu mulți colaboratori ocazionali, calitate scăzută, care nu pot investi în tehnologie/licențe și valori mici ale serviciilor de evaluare, dificultatea de a respecta codul deontologic . Aceasta influențează transparența pieței evaluării și a informațiilor reale despre jucătorii de pe această piață; nu se fac servicii de calitate la nivel național, doar asocieri conjuncturale pentru maximizarea profitului fără investiții; firmele își dezvoltă agresiv rețele de colaboratori fără a investi în dotări, rețea, tehnologie.
Despre Darian, pe scurt Darian este una din cele mai mari companii specializate în evaluare din România Singurul jucător major de pe piaţă care oferă gama completă de servicii de evaluare la nivel na ţ ional In 2010 - 20 de ani de la înființare Peste 10.000 de clienţi societăţi comerciale, însumând peste 500.000 de active de natura proprietăţilor imobiliare, mijloace fixe sau bunuri mobile Aproximativ 20 miliarde EURO este valoarea actualizată a afacerilor, proprietăţilor imobiliare, mijloacelor fixe şi bunurilor evaluate din 1993 până în prezent de către Darian.
Darian î n 200 9 Conservarea numărului mediu de angajați, chiar în condițiile scăderii cifrei de afaceri Consolidarea portofoliului de clienți viabili, adaptarea tarifelor la condițiile economice actuale Creșteri ale veniturilor consultanților, scăderi ale costurilor operaționale Păstrarea cotei de piață în intervalul 10-15% Obținerea unei marje de profit acceptabile în condițiile actualei crize Evoluție venituri Evoluție costuri operaționale +5% -24%
Rezultate financiare Piața de credite cu garanții ipotecare: -60% în 2009 Darian a înregistrat o cifră de afaceri consolidată în scădere cu doar aproximativ 25% față de 2008 (10,5 milioane lei)
Structura cifrei de afaceri Evaluările de proprietăţi imobiliare pentru garantarea împrumuturilor bancare au reprezentat aprox. 65% din cifra de afaceri a companiei în 2009 20% din CA au reprezentat evaluări pentru raportări financiare Evaluările de companii (achiziţii, fuziuni, delistări) au avut o pondere de 15% în cifra de afaceri Darian
Mai puţine rapoarte de evaluare, valori mai mari Compania a realizat aproximativ 11.500 de lucrări în 2009, faţă de 17.000 rapoarte în 2008 și 25.000 în anul 2007 (scala din stânga) Media per lucrare a crescut anual, de la 500 lei în 2007 la 775 lei în 2008, ajungând la 875 lei în 2009 (scala din dreapta)
Acoperire naţională Darian este compania de evaluare cu cea mai mare acoperire la nivel naţional, având 20 de birouri în cele mai importante oraşe din ţară, în cadrul cărora care activează aproximativ 60 de experţi evaluatori autorizaţi
Evoluția pieței imobiliare Evoluția tranzacțiilor imobiliare: cu 30% mai puține în 2009 decât în 2008 Numărul actelor de garanție imobiliară (credite imobiliare ipotecare) cu 62% mai mic față de 2008 (76 de mii in 2009 fata de 201 mii in 2008) Din total credite imobiliare, 16% au fost realizate prin programul Prima casă (12.150 de dosare aprobate în 2009)
Evoluția pieței imobiliare Evoluția pre ț urilor medii /mp:   Bucuresti Cluj-Napoca Constanta Craiova Timisoara Apartamente noi           1 camera -25% -28% -35% -20% -13% 2 camere -25% -27% -33% -25% -13% 3 camere -30% -26% -33% -25% -17% 4 camere -30% -31% -23% -25% -17% Apartamente vechi           1 camera -30% -33% -30% -23% -19% 2 camere -30% -35% -32% -25% -21% 3 camere -40% -34% -29% -25% -22% 4 camere -40% -30% -28% -30% -23%
Taxarea ad valorem a proprietăților Decizie a Ministerului de Finante, necesită schimbarea bazei de impozitare Evaluare de masă – conlucrare cu birourile de impozitare a proprietăților – valoarea automată
Mulţumim! Pentru informaţii şi analize privind piaţa imobiliară şi contextul economic , vă stă la dispoziţie blogul companiei : www.darian.ro/blog Materialul este disponibil în varianta electronică pe site-ul nostru, www.darian.ro

More Related Content

Conferință de presă la Hotelul Intercontinental București

  • 1. Conferin È›a de presă Darian 2010 16 februarie, Intercontinental
  • 2. Subiectele întâlnirii de azi PiaÈ›a de evaluare din România Rezultatele financiare Darian pe 2009 EvoluÈ›ia pieÈ›ei imobiliare (programul Prima Casă) Taxarea ad valorem a proprietăților
  • 3. PiaÈ›a de evaluare din România ComparaÈ›ie România-Spania (2008) Spania Rom â nia Raport PiaÈ›a de evaluare 250 milioane euro 32 milioane euro 8:1 PIB 1.165 miliarde euro 147,6 miliarde euro 8:1 Număr evaluatori 10.000 5.000 2:1 Număr firme 50 400 1: 8 ComparaÈ›ie venit/evaluator 25.000 euro 6.400 Euro 4:1 ComparaÈ›ie venit/firmă 5 milioane euro 100 mii euro 50:1
  • 4. Piata de evaluare din România SituaÈ›ia actuală pe piaÈ›a din România: piață slab reglementată atomizarea pieÈ›ei, firme mici, de conjunctură, în legătură cu persoane din bănci cu mulÈ›i colaboratori ocazionali, calitate scăzută, care nu pot investi în tehnologie/licenÈ›e È™i valori mici ale serviciilor de evaluare, dificultatea de a respecta codul deontologic . Aceasta influenÈ›ează transparenÈ›a pieÈ›ei evaluării È™i a informaÈ›iilor reale despre jucătorii de pe această piață; nu se fac servicii de calitate la nivel naÈ›ional, doar asocieri conjuncturale pentru maximizarea profitului fără investiÈ›ii; firmele își dezvoltă agresiv reÈ›ele de colaboratori fără a investi în dotări, reÈ›ea, tehnologie.
  • 5. Despre Darian, pe scurt Darian este una din cele mai mari companii specializate în evaluare din România Singurul jucător major de pe piaţă care oferă gama completă de servicii de evaluare la nivel na Å£ ional In 2010 - 20 de ani de la înfiinÈ›are Peste 10.000 de clienÅ£i societăţi comerciale, însumând peste 500.000 de active de natura proprietăţilor imobiliare, mijloace fixe sau bunuri mobile Aproximativ 20 miliarde EURO este valoarea actualizată a afacerilor, proprietăţilor imobiliare, mijloacelor fixe ÅŸi bunurilor evaluate din 1993 până în prezent de către Darian.
  • 6. Darian î n 200 9 Conservarea numărului mediu de angajaÈ›i, chiar în condiÈ›iile scăderii cifrei de afaceri Consolidarea portofoliului de clienÈ›i viabili, adaptarea tarifelor la condiÈ›iile economice actuale CreÈ™teri ale veniturilor consultanÈ›ilor, scăderi ale costurilor operaÈ›ionale Păstrarea cotei de piață în intervalul 10-15% ObÈ›inerea unei marje de profit acceptabile în condiÈ›iile actualei crize EvoluÈ›ie venituri EvoluÈ›ie costuri operaÈ›ionale +5% -24%
  • 7. Rezultate financiare PiaÈ›a de credite cu garanÈ›ii ipotecare: -60% în 2009 Darian a înregistrat o cifră de afaceri consolidată în scădere cu doar aproximativ 25% față de 2008 (10,5 milioane lei)
  • 8. Structura cifrei de afaceri Evaluările de proprietăţi imobiliare pentru garantarea împrumuturilor bancare au reprezentat aprox. 65% din cifra de afaceri a companiei în 2009 20% din CA au reprezentat evaluări pentru raportări financiare Evaluările de companii (achiziÅ£ii, fuziuni, delistări) au avut o pondere de 15% în cifra de afaceri Darian
  • 9. Mai puÅ£ine rapoarte de evaluare, valori mai mari Compania a realizat aproximativ 11.500 de lucrări în 2009, faţă de 17.000 rapoarte în 2008 È™i 25.000 în anul 2007 (scala din stânga) Media per lucrare a crescut anual, de la 500 lei în 2007 la 775 lei în 2008, ajungând la 875 lei în 2009 (scala din dreapta)
  • 10. Acoperire naÅ£ională Darian este compania de evaluare cu cea mai mare acoperire la nivel naÅ£ional, având 20 de birouri în cele mai importante oraÅŸe din Å£ară, în cadrul cărora care activează aproximativ 60 de experÅ£i evaluatori autorizaÅ£i
  • 11. EvoluÈ›ia pieÈ›ei imobiliare EvoluÈ›ia tranzacÈ›iilor imobiliare: cu 30% mai puÈ›ine în 2009 decât în 2008 Numărul actelor de garanÈ›ie imobiliară (credite imobiliare ipotecare) cu 62% mai mic față de 2008 (76 de mii in 2009 fata de 201 mii in 2008) Din total credite imobiliare, 16% au fost realizate prin programul Prima casă (12.150 de dosare aprobate în 2009)
  • 12. EvoluÈ›ia pieÈ›ei imobiliare EvoluÈ›ia pre È› urilor medii /mp:   Bucuresti Cluj-Napoca Constanta Craiova Timisoara Apartamente noi           1 camera -25% -28% -35% -20% -13% 2 camere -25% -27% -33% -25% -13% 3 camere -30% -26% -33% -25% -17% 4 camere -30% -31% -23% -25% -17% Apartamente vechi           1 camera -30% -33% -30% -23% -19% 2 camere -30% -35% -32% -25% -21% 3 camere -40% -34% -29% -25% -22% 4 camere -40% -30% -28% -30% -23%
  • 13. Taxarea ad valorem a proprietăților Decizie a Ministerului de Finante, necesită schimbarea bazei de impozitare Evaluare de masă – conlucrare cu birourile de impozitare a proprietăților – valoarea automată
  • 14. MulÅ£umim! Pentru informaÅ£ii ÅŸi analize privind piaÅ£a imobiliară ÅŸi contextul economic , vă stă la dispoziÅ£ie blogul companiei : www.darian.ro/blog Materialul este disponibil în varianta electronică pe site-ul nostru, www.darian.ro