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台北短租代理方案
台北市租屋市場現況
我的房子為何選擇短租
台北市套房面臨長租(一年以上租約)的困境
台北套房競爭對手增加
分租套房大增 年輕人少子化 新套房租案大增
欲撐住不景氣
台北短租需求增加
最常見的房客短租需求
出差派遣
北上考試 短期觀光歸國探親
家中裝潢 實習員工
長租 V.S 短
租
短租對我有什麼好處
?
短租 V.S 長租的優劣
需求 優點 問題
日租
觀光
派對 獲利最高
鄰居檢舉問題多
台灣違法罰金重
經營成本最重
無法判斷房客真正租屋原因
短租
家中裝潢
工作派遣
短期觀光
北上考試
獲利較長租高
房客需求最急迫
點交較長租頻繁
長租 一般租賃房客 最大宗租屋需求
空置率高
租金較前兩者低
房客需求對屋況皆不同
遇到房客欠租機率高
備註1:日租通常為1日租,週租搭配銷售,主要客群為外國人
備註2:短租通常為1~3個月之短期租賃
備註3:長租通常以半年租~2年租計算
屋
主
維
護
成
本
短租代理的好處
房東 房客
房屋賣不掉
租約一年租金太差
短租利潤較高
長租房客競爭激烈
分租套房擠壓市場
短期工作派遣
短期租賃旅館太貴
提前解租需扣錢
家中裝潢
短期觀光long stay
省仲介服務費
代管費用20%
不需自己出面
廣告費用
點交成本
帶看時間
殺價壓力
管理工作
公司行號可
固定配合短租
個人可解決
短租交易安全
尋屋時間
屋主游說
租後服務
殺價橋樑
退租手續
Contract
短租代理專線02-2727-
2517

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