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The Grande Organization
多伦多合资和投资机会
2016冬季/2017年春季

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选择多伦多的理由
? 金星级别商业服务: 支持商业拓展和迁移、包括推进创造就业岗位的
开发项目及鼓励多用途项目开发
? 想象力、制造、创造力和技术刺激项目（IMIT）: 指定地区的建筑可
以享受10年物业税收增幅降低60%-70%，并且可以免除市政发展费。
? 节约能源计划（ SaveONenergy ）: 节能和需求侧管理计划会抵消执行
节能措施的费用。符合多伦多绿色标准的建筑会获得市政发展费20%
的返还。
? 棕地整治税款优待项目（Brownfield Remediation Tax Assistance）: 整
治受污染地产的花费可以通过取消增加物业税抵消
? 交通走廊项目（ Transit Corridor Development ）: 对位于交通走廊的办
公室、多用途建筑或者公司总部给予补贴

充满活力的多伦多
? 大多伦多地区人口数量超过700万，北美地区排名第四，其中59.5万是华
人。大黄金马蹄区接下来25年的人口数量预计达到1350万。
? 在全球最宜居和最适合从商的地区，多伦多傲居榜首。由于多伦多南部
是加拿大瀑布，多伦多气候相对温和。
? 纽约、华盛顿、芝加哥、波士顿等其他城市到多伦多的航班一个小时都
不到
? 多伦多GDP达到33.41亿美元，占加拿大GDP总值的19%，劳动力人口达340
万，加拿大五大银行，四家位于多伦多，这里还有多伦多证券交易中心
? 多伦多拥有全球最健全的金融系统，全球金融、商业的首选城市。多伦
多不仅公司成本具有竞争力，还拥有良好的商业环境和大量的就业机会。

房地产市场
?独立屋平均价格$1,285,693 ，环比上涨15%，半独立式住宅
平均价格$834,883 ，环比上涨12.9%，分户产权公寓平均价
格$442,520 ，环比上涨5.0%。
?高端房地产价格最近上涨8个百分点，而全球平均上涨1.8%，
纽约市2.8%, 伦敦1%。
?大多伦多地区2015年住宅销售量为101,299套，增加9.2%，
而分户式产权公寓销售量增加了12.6%。
?分户产权公寓销售量占多伦多房产交易的47%，低层公寓销
售量占周边地区交易的88%
?2016年，购房需求依然很旺盛。目前交易量超过100,000笔，
平均价格大约665,000美元。

移民
? 中国、中东及独联体国家投资者都可以移民加拿大;
? 公司家投资最低金额$1,000,000 加币;
? 投资多伦多地区以外的技术公司最低金额$500,000 加币;
? 个人只需$1,000,000 加币，投资资本在$5,000,000-$10,000,000加币
的开发公司，就可以成立房产合资公司。

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现有合资/投资机会

项目房产位置:
–多伦多市
? 卡利登镇
? 多伦多城
? 列治文山镇
? 阿积士镇（Ajax）

卡利登镇
(位于Mulloy
Court 和 Mt.
Pleasant 路之间)
占地面积: 10 英亩（40468.6
平方米）
目前用途: 住宅，保留部分空
地
投资金额– $500,000
收益保障投资选项:
1.每年分配投资收益
2.学费及教育费用抵税
3.升级为美洲地区的高级公寓
? 卡利登是多伦多最宜居的郊区之一.
? 房产位于Palgrave Estate 社区，坐落于风景美丽的橡树岭冰碛保护地区
? 项目将会被改造为5处房产，占地面积2英亩

多伦多城
（位于Sheppard 和
Brimley)
占地面积: 2.42英亩（9793.3
平方米）
目前用途: 商业
投资金额– $1,000,000
? 项目位于多伦多东部，华人数量占总人口20%
? 靠近主干高速公路，公共交通便捷
? 现有建筑有文华大酒店，占地面积150,000平方英尺，另外还有大型超市、餐馆、药店、
牙医诊所、花店、书店，每年租金收入达30万美元
? 计划进行改造升级，将其打造成较高密度的多用途项目

列治文山
（位于Bayview
and Elgin Mills
路之间)
占地面积: 10 英亩(6英亩为
建筑用地)
目前用途: 多用途, 保留部分
空地
投资金额– $2,500,000
3.升级为美洲地区的联排别
墅
? 项目位于多伦多的郊区，那里华人众多
? 项目占地4英亩的林地.
? 项目开发包括486,000平方英尺的住宅和116,000平方英尺购物场所

(位于Progress
大道和
McCowan 路之
间）
? 项目建筑占地面积160万平方英尺，包括住宅和商场
? 项目位于多伦多斯坎伯勒市，相邻一条主干高速公路，周围有大型购物中心和地铁线
路
? 土地使用已经通过批准，难得一遇的开发项目
占地面积: 11.5 英亩（46538.8
平方米）
目前用途: 多用途
投资金额– $5,000,000
3.升级为美洲地区的高级公寓/
联排别墅

多伦多城
(Old Kingston and Brimley 路)

占地面积: 83 英亩(335,889平方米)
目前用途: 住宅
投资金额– $1,000,000
1. 每年分配收益
2. 学费及教育费用抵税
3. 升级为美洲地区的高级公寓/联排别
墅
? 湖滩区（ The Beaches ）是多伦多东部
一处非常漂亮的小区，离市中心距离较近
? 其中一栋历史住宅将会翻新，
? 开发计划包括53栋层叠式镇屋
? 离海滩和游艇俱乐部车程只有几分钟
? 已经完成施工图纸绘制

列治文山
Yonge 街 and Major
Mackenzie

占地面积: 41 英亩（大约165,921平方
米）
当前用途: 住宅
投资金额：$1,500,000
收益保障投资选项：
1. 每年分配收益
2. 学费及教育费用抵税
3. 升级为美洲地区的高级公寓/联排别墅
? 开发计划包括38-40栋层叠式镇屋及
低层公寓
? 目前已经建好8个住宅单元，每年租
金收入达7万加元。

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美洲
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