![10 Vragenfoldertje Over De Aankoopmakelaar 1 [1]](https://cdn.slidesharecdn.com/ss_thumbnails/10vragenfoldertjeoverdeaankoopmakelaar11-100215152007-phpapp01-thumbnail.jpg?width=560&fit=bounds)
More Related Content
Similar to Een huis kopen in spanje in 7 stappen (19)
Een huis kopen in spanje in 7 stappen
- 1. EEN HUIS KOPEN IN SPANJE IN 7 STAPPEN SUNNYIMMO
- 2. 1. VIND EEN DROOMHUIS 2. ZOEK EEN ADVOCAAT 3. HUUR EEN ARCHITECT IN 4. VRAAG EEN 'NIE' AAN 5. ONDERTEKEN EEN VOORCONTRACT 6. HANDEL DE KOOP AF BIJ EEN NOTARIS 7. REGISTREER JE NIEUWE WONING SUNNYIMMO
- 3. De zoektocht Reken 15% extra voor BTW, notaris en andere kosten
- 4. VERDEELDE MARKT! Particulieren Makelaars Aannemers, banken, etc. Projectontwikkelaars Waar kopen?
- 5. MOGELIJKE PROBLEMEN! Verkenningsreizen zijn kostelijk Makelaars bieden soms woningen aan die al verkocht zijn Makelaar vragen vaak veel meer voor een woning dan ze waard is .
- 6. ANDERE BARRIRES Veel makelaars spreken geen Engels, Frans ... Hello!
- 7. Advocaat Kies altijd zelf de advocaat!
- 8. TAAK VAN DE ADVOCAAT openstaande leningen? onbetaalde rekeningen? bouwvergunningen in orde? Controleren verkoper = juridische eigenaar?
- 9. Architect Schakel een architect in voor een offici谷le schatting en technische analyse
- 10. NIE Vraag een NIE (identificatienummer voor buitenlanders) aan.
- 11. Waarvoor dient een NIE? Je hebt het nodig als je langer dan 3 maanden in Spanje verblijft. Je hebt het nodig om een Spaanse bankrekening te openen. Je hebt het nodig om je Spaanse woning te laten registreren.
- 12. Contracten Let op met standaardcontracten van makelaars.
- 13. Verschillende soorten Reserveringscontract 'Contrato de arras' 'Contrato de compraventa' Je betaalt een klein voorschot om de woning tijdelijk te reserveren, zodat je alles in orde kan brengen. Bij dit contract wordt een deadline en een definitieve koopsom afgesproken. De koper betaald ook een voorschot van 10%. De offici谷le koopakte die voor de notaris wordt getekend.
- 14. Notaris Als koper heb je altijd het recht om zelf de notaris te kiezen, doe dat ook.
- 15. De notaris verdedigt de wet, niet de belangen van de koper! Neem dus zeker ook je advocaat mee.
- 16. Escritura p炭blica Na het onderteken van deze notari谷le akte ben je officieel eigenaar van de woning! Je krijgt ook de sleutels van de woning.
- 17. Belastingen De notaris ziet erop toe dat je alle belastingen betaalt. Bij aankoop van een huis betaal je ongeveer 10% belastingen Jaarlijks betaal je ook gemeentebelastingen, belastingen op water en elektriciteit, belastingen voor vuilnisophaling ...
- 18. Registratie Laat je registreren als de offici谷le eigenaar.
- 19. Waarom registreren? Een registratie in het eigendomsregister geeft je juridische dekking. De registratie is nodig om je jaarlijkse belastingen te berekenen. De registratiekosten bedragen 0,3% - 0,7%
- 20. MEER VRAGEN? OP ZOEK NAAR ADVIES? W W W . S U N N Y I M M O . B E