ݺߣ

ݺߣShare a Scribd company logo

Nidakule Ataşehir Kuzey Katalog

•
•
Tahincioglu
Tahincioglu

Nidakule Ataşehir, İstanbul'un Anadolu Yakası'nın en çok tercih edilen iş merkezi bölgesi Ataşehir'de bulunan, TOKİ ve Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı modeliyle "Leed" kriterlerine göre gerçekleştirilen A Plus ofis projeleridir.

1 of 27
Download to read offline
Nidakule Ataşehir Kuzey Katalog
Üstelik burada alırken kazandığınız sadece iyi fiyatlar değil. Diğer kazançlarınızı görmek için hayatınızın ofisini incelemeye devam edebilirsiniz. İLK DEFA BİR PROJEDE BİNANIN YANINDA STANDARTLARIN YÜKSEKLİĞİ KONUŞULUYOR. İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin içinde olmak, bugün ve yarın İstanbul’un en değerli arazilerinden birine sahip olmak demek. Ama bizim için esas önemli olan, bu araziyi hak ettiğinden bile daha iyi değerlendirmek. Alırken kazanmak, finansçıların dünyaya armağan ettiği, ticaretin sık sık dile getirdiği bir iş modeli. Biz Nidakule Ataşehir’i bu iş modelinin üstüne inşa ediyoruz. İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin hemen yanında yer alarak, metrekare fiyatlarını düşük, prestiji yüksek tutuyoruz.
FB ÜLKER ARENA ATAŞEHİR EMNİYET MÜD. ATAŞEHİR BELEDİYESİ PALLADIUM ATAŞEHİR AVM RESIDENCE KOZYATAĞI ANKARA BATI ATAŞEHİR FİNANS MERKEZİ NİDAKULE KOZYATAĞI PALLADIUM TOWER NİDAKULE ATAŞEHİR SATIŞ OFİSİ TEM TEM TEM SABİHA GÖKÇEN HAVALİMAN IHLAM UR SOKAK ARDIÇ SOKAK ATAŞEHİR BULVARI KOZYATAĞI METRO DURAĞI YENİSAHRA METRO DURAĞI FATİH SULTAN MEHMET KÖPRÜSÜ E5 - TEM BAĞLANTI YOLU E5 ATATÜRK CADDESİ ŞENOL GÜNEŞ BULVARI PLANLANAN METRO DURAĞI NİDAKULE GÖZTEPE KADIKÖY HAREM GÖZTEPE ÜMRANİYE GÖZTEPE KAVŞAĞI GÖZTEPE METRO DURAĞI BOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ NİDAKULE ATAŞEHİR SATIŞ OFİSİ : 444 4 846 Barbaros Mahallesi Begonya Sokak No: 3 Ataşehir İstanbul E5 - TEM BAĞLANTI YOLU 3004. CADDE E5 E5 KÖPRÜ YOLU LİBADİYECADDESİ KONUM IHLAMURSOKAK IHLAMURSOKAK AÇELYA SOKAK BEGONYA SOKAK BEGONYA SOKAK ARDIÇ SOKAK ARDIÇ SOKAK ARDIÇ SOKAK ZAM BAK SOKAK ZAM BAK SOKAK FB ÜLKER ARENA ATAŞEHİR BELEDİYESİ ATAŞEHİR EMNİYET MÜD. NİDAKULE ATAŞEHİR SATIŞ OFİSİ E5 -TEM BAĞLANTIYOLU E5 - TEM BAĞLANTI YOLU FİNANS M ERKEZİ 1. ÇEVREYOLU ÇAMLICA SAPAĞI ATAŞEHİR BARBAROS YENİ SAHRA SAPAĞI PLANLANAN METRO DURAĞI
Farklı firma ve sektörlerin tüm ihtiyaçlarını karşılamak, Nidakule Ataşehir’in modüler yapısında var. Hayat, bazen insanı önceden hazırlanmış kalıplara girmeye özendirebilir. Daha önce yapılmış olan, sadece yapılmış olduğu için bile tekrar edilebilir. Ancak bize göre hiçbir tekrar, kopya olmanın ötesine geçemez, özgünlük iddia edemez. Nidakule Ataşehir’in mimarisine baktığınızda aynı projede hem yatay hem de dikey çalışma alanlarının yer aldığını göreceksiniz. Kalıpların dışına çıkmak isteyen farklı çalışma disiplinlerinin, kule ve podyum ofis alanlarında bir arada çalışabildiğini fark edeceksiniz. Sektörü, bakış açısı ve ihtiyaçları birbirinden farklı pek çok firmanın aynı yapı içinde yer alarak, alışılmışın dışında bir etkileşim içine girmesinin verimi ne kadar artırdığına tanık olacaksınız. BİR PROJEDE İKİ MİMARİ FİKİR.
Stressiz bir iş hayatı, telvesiz Türk kahvesi gibidir. Fikren ilgi çekici olsa da, tabiatı gereği mümkün değildir. Nidakule Ataşehir’de, stresi iş hayatından çıkartamayacağımızı biliyoruz. Bu yüzden size başka hiçbir ofis projesinde bulamayacağınız bir rahatlama alanı sunuyoruz. BAŞARILARLA DOLU BİR İŞ HAYATININ SIRRI, DİNLENMENİN ÖNEMİNİ İYİ BİLENLERDE SAKLI.
Nidakule Ataşehir’in ana girişinden içeri adım attığınız anda, modern bir şehir mimarisinin doğal yaşam ve çalışma alanlarıyla dengelendiğini görürsünüz. Bu zıtlık, projenin pek çok alanında karşınıza çıkar. Teknolojik ve modern altyapının üstüne eklenen zevk sahibi avlu bahçeleri, canlı iç bahçe etkisiyle iş hayatının ufkunu genişletir. Mevsim geçişlerini hissettiren ağaçlandırma yapısı, insan eliyle tasarlanan doğallığın yapaylıktan ne kadar uzak olabileceğini gösterir. Nidakule Ataşehir projesinin geniş podyum bahçesinde tasarlanan rekreasyon alanı, ofis projeleri içinde benzersiz bir özellik. Kahve molaları için geniş ve doğal yeşil alanlar, sadece beyin jimnastiğiyle yetinmeyenler için yürüyüş parkurları, kendini dinlemek isteyenlere dinlenme alanları, ofisi burada olan herkese anlık kaçış ve dönüş imkânı sunuyor. Orta kısımdaki oyun bahçesi, farklı zihin ve yer oyunlarına ev sahipliği yapıyor.
Nidakule Ataşehir, bir ofis projesinde görülebilecek en etkileşimli çalışma hayatının merkez noktasında yer alıyor. Projenin içindeki spor merkezi sağlıklı bir iş hayatına, büyük toplantı salonları başarılı bir iş hayatına, perakende mağazaları pratik bir iş hayatına kapı açıyor. İstanbul’un son 20 yıldır sürekli gelişen, büyüyen ve değer kazanan bölgesi Ataşehir, bugün kendini başlı başına bir şehir olarak konumlandırabiliyor. Bu sayede kariyerinizin en parlak günlerini, ailenizin sosyal hayatına ve çocuğunuzun eğitim hayatına sadece birkaç dakika mesafede yaşayabilirsiniz. • Sabah işe başlamadan ya da akşam işten çıkar çıkmaz anında ulaşılabilen spor merkezi. • Tüm günlük ihtiyaçları karşılamaya hazır perakende mağazalar. EN BEĞENİLEN ŞİRKETLER VE OFİSLER AYNI PROJEDE BİR ARAYA GELİYOR. Kendini iyi konumlandırmış bir ofis projesinin SWOT analizinde fırsatlar yakın, tehditler uzakta yer alır. Nidakule Ataşehir projesinin geleceğin finans ve girişim dünyasına olan fiziksel ve zihinsel yakınlığı, bu fırsatlardan sadece bir tanesi. Nidakule Ataşehir’deki komşularınız iş dünyasının yıldızlarının yanı sıra Emlak Konut, İller Bankası ve Ataşehir Belediyesi. FİNANS MERKEZİ NİDAKULE ATAŞEHİR GÜNEY NİDAKULE ATAŞEHİR KUZEY
Nidakule Ataşehir, gerçek bir A+ ofis projesinin nasıl olması gerektiği hakkında uzun araştırma ve planların ardından projelendirildi. Bu projede yer alan her ünitenin arkasında, hem birbirinden bağımsız hem de bir bütün olarak hayata geçen güçlü bir fikir var: A+ çalışanlar için A+ ofis hayatı. A+ ÇALIŞANLAR İÇİN A+ OFİSLER İyi tasarlanmış bir ofis projesini, içeri girdiğiniz anda fark edersiniz. İlerledikçe attığınız her adımın sizden önce düşünülmüş ve planlanmış olduğunu hissedersiniz. Bu his, insana güven ve rahatlık veren bir bütünlük oluşturur. Bu bütünlüğü sağlamanın ilk kuralı, teknoloji, mimari, teknik altyapı, konum ve yerleşim gibi pek çok farklı kriterin aynı fikir etrafında inşa edilmesidir.
• Anlık ya da planlı toplantılara uzmanlıkla hizmet eden toplantı salonları. • Verimli çalışmaların mekânsal karşılığı: 230 kişilik konferans salonu. • Kokteyllere imkân veren, odaklanmayı sağlayan şık ve etkileyici fuayeler. • İyi bir karşılamanın ne kadar önemli olduğunu gösteren otel konforunda lobi alanı. • Sürekli ve kaliteli iletişim kurmaya odaklı, zamanının ötesinde bir teknik altyapı.
Nidakule Ataşehir’in yüksek tavanlı ofisleri, bugüne kadar pek çok ofis projesinde görülen standartların çok daha üstünde: Kule ofislerinin brüt tavan yüksekliği 4,20 metre. TÜRKİYE’NİN EN HAVALI OFİSLERİ. HEM GÖZ ALICI HEM DE ZİHİN AÇICI. İş hayatında insan, çalıştığı yerden belli olur. Çünkü her mekân, insan üstünde etki sahibidir, zihnin yönlendiricisi, verimliliğin önemli bir belirleyicisidir. Sürekli birbirine yaklaşan ve kesişen milyonlarca hayatın içinde, herkesin kişisel alanını koruyabilmesi için çalışma, dinlenme ve sosyalleşme alanlarının özenle tasarlanması gerekir.
Ofislerdeki iklimlendirme sistemi ve teknolojisi, içerideki her günün mevsim normallerinde yaşanmasını sağlar. Nidakule Ataşehir’de 50 m3 /saat temiz hava debisi sağlayan oksijeni bol, havası temiz ve ferah ofisler, güzel fikirlerin her zaman büyüyebileceği bir ortam kurar. Nidakule Ataşehir’in açılabilen panoramik camları, herkesin rahat bir nefes alma ve temiz hava ihtiyacına saygı duyarken, yüksek binalarda camlar açılmaz klişesini de geçersiz kılar.
Nidakule Ataşehir projesi, bu kriterlerin hepsini karşılayarak ABD Yeşil Bina Konseyi tarafından verilen LEED Altın Sertifikası’nı almak için başvuruda bulundu. Proje tamamlandığı anda bu sertifikaya sahip olmak, hepimiz için büyük bir gurur kaynağı olacak. Bizim bakış açımıza göre sürdürülebilir iş modelleri, sadece sürdürülebilir ofislerde özümsenebilir ve gerçekleşebilir. Ancak bu seviyeye ulaşmak, pek çok ofis için mümkün değildir. Bir ofis projesinin sürdürülebilirlik iddiası, arazisiyle başlar. Farklı ekosistemleri düşünen, şehrin geleceği ve büyüme stratejisine uygun olan bir arazinin seçimi, sürdürülebilirliğin ilk adımıdır. Hemen arkasından kaynakların kullanımı gelir. Su, enerji ve diğer kaynakların verimliliğinin inşaat sırası ve sonrası için ayrı ayrı planlanması gerekir. Malzeme seçimi önemlidir, iç mekândaki yaşam kalitesine çok dikkat edilir. İçeri giren gün ışığı, sağlıklı bir çalışma ortamı, toplu ve bireysel ulaşım imkânları, sürdürülebilir bir ofis projesinin olmazsa olmazlarıdır. ALTIN MADALYALI BİR SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK ANLAYIŞI: NİDAKULE ATAŞEHİR’İN LEED ALTIN SERTİFİKASI.
Nidakule Ataşehir’in kusursuz çalışma ortamı, Meta Gayrimenkul Yönetim ve Danışmanlık A.Ş’nin şeffaf, uzman ve standartları yüksek işletme ve yönetim anlayışının eseridir. Kullanılan temizlik malzemelerinden, personel kalitesine, toplu taşımaya refakat hizmetinden, teknik destek uzmanlarına, 7/24 koruma ve ileri teknolojili güvenlik sistemlerinden akıllı bina otomasyonlarına kadar ihtiyaç duyulan tüm hizmetler, Nidakule Ataşehir’deki ofislerin hizmetinde. Bir inşaat projesinde yaşam, inşaat bittikten sonra değil, hayat oturduktan sonra başlar. Dünyanın en güzel ofis projesi bile, profesyonel olmayan bir yönetimin elinde beklenen verimli çalışma ortamını sağlayamaz. Güçlü bir concierge hizmeti Yurt içi / yurt dışı etkinlik bilet temini Rezervasyon Bilet temini Transfer hizmetleri Şoför kiralama Sigorta Vale Valet davet Araç muayene, servis Depo dolum Araç yıkama Vestiyer Tanıtım Paket taşıma Kuru temizleme, terzi Eczane Noter HER OFİS PROJESİ, HAK ETTİĞİ GİBİ YÖNETİLİR.
Nidakule Ataşehir Kuzey Katalog
KAT PLANLARI VE ձѷ
PROJE KESİT ZEMİN KAT 1. BODRUM ASMA KAT 1. BODRUM KAT 2. BODRUM KAT 3. BODRUM KAT 4. BODRUM KAT 5. BODRUM KAT 6. BODRUM KAT ÇATI KATI 30.KAT 29.KAT 28.KAT 27.KAT 26.KAT 25.KAT 24.KAT 23.KAT 22.KAT 21.KAT 20. (TESİSAT) KAT 19.KAT 18.KAT 17.KAT 16.KAT 15.KAT 14.KAT 13.KAT 12.KAT 11.KAT 10.KAT 9.KAT 8.KAT 7.KAT 6. (TESİSAT) KAT 5.KAT 4.KAT 3.KAT 2.KAT 1.KAT ZEMİN KAT 1. BODRUM ASMA KAT 1. BODRUM KAT 2. BODRUM KAT 3. BODRUM KAT 4. BODRUM KAT 5. BODRUM KAT 6. BODRUM KAT OFİS ÇEKİRDEK TESİSAT KATI SOSYAL ALANLAR TEKNİK ALAN OTOPARK VAZİYET PLANIVAZİYET PLANI
Podyum - B1 katı PODYUM KAT PLANLARI Podyum - B1 asma katı PODYUM KAT PLANLARI
Kule zemin kat planı KULE KAT PLANLARI Kule 1. kat planı KULE KAT PLANLARI LOBİ
Kule tip kat planı KULE KAT PLANLARI Kule teknik kat KULE KAT PLANLARI
25. kat planı KULE KAT PLANLARI 26, 27. kat planı KULE KAT PLANLARI
28. kat planı KULE KAT PLANLARI 29, 30. kat planı KULE KAT PLANLARI
Alt kat net alanı: 114,09 m2 Üst kat net alanı: 109,09 m2 Satış brüt alanı: 279,82 m2 * Yukarıda gösterilen plan 52 nolu bağımsız bölüme aittir. KAT PLANLARI PODYUM Alt kat planı OFİS OFİS Üst kat planı Net alan: 81,58 m2 Kat bahçesi net alanı: 55,54 m2 Toplam net alan: 137,12 m2 Satış brüt alanı: 174,74 m2 * Yukarıda gösterilen plan 73 nolu bağımsız bölüme aittir. KULE KAT PLANLARI
Net alan: 140,96 m2 Satış brüt alanı: 177,74 m2 * Yukarıda gösterilen plan 71 nolu bağımsız bölüme aittir. KULE KAT PLANLARI Net alan: 94,33 m2 Kat bahçesi net alanı: 55,54 m2 Toplam net alan: 149,87 m2 Satış brüt alanı: 190,22 m2 * Yukarıda gösterilen plan 72 nolu bağımsız bölüme aittir. KULE KAT PLANLARI
Net alan: 169,17 m2 Kat bahçesi net alanı: 58,22 m2 Toplam net alan: 227,38 m2 Satış brüt alanı: 282,23 m2 * Yukarıda gösterilen plan 210 nolu bağımsız bölüme aittir. KULE KAT PLANLARI (+) : Müteahhit tarafından yapılacaktır. Mal Sahibi / Kiracı : Mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır. Alanlar Kaba İnşaat İnşaat Bitirme İşleri İç Dekorasyon Mekanik Tesisat Altyapısı Elektrik Tesisat Altyapısı Mekanik Bitirme İşleri Elektrik Bitirme İşleri Hareketli Mobilya Ofisler + Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı + + Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Dükkan, kafe ve restoranlar + Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı + + Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Teknik Alanlar + + Yok + + + + Yok Depolar + + Yok + + + + Mal Sahibi / Kiracı Otopark + + Yok + + + + Yok Ortak ve Sosyal Alanlar + + + + + + + + Tamamlanma - Teslim Seviyeleri Cephe İşleri • Dış cephelerde giydirme cephe sistemi uygulanacaktır. • Dış cephe, yüksek ısı ve ses yalıtım özelliklerine sahiptir. • Dış cephe tasarımına baz oluşturacak şekilde rüzgâr simülasyonu testi yaptırılmıştır. • Ortak alanlarda ve kat hollerinde doğal taş zemin kaplaması yapılacaktır. • Ortak alanlarda bulunan ıslak hacimlerde 1. sınıf seramik kaplama yapılacaktır. • Ortak kullanımdaki sosyal alanlarda mimari projeye uygun malzemeler (doğal taş, halı, seramik, ahşap vb.) kullanılacaktır. • Kapalı otopark ve depo alanlarının döşemesinde yüzey sertleştirici uygulanacaktır. • Merdiven mahallerinde epoksi boya kullanılacaktır. (Basamaklar dahil) Duvar İşleri • Bağımsız bölümler arası bölücü duvarlarda ses izolasyonunu sağlayabilen gaz beton veya alçıpan duvar. • Depo duvarlarında, tavana kadar çıkmayan gaz beton veya alçıpan duvar • Ortak kullanım alanlarında gaz beton ve alçıpan duvar kullanılacaktır. Döşeme Kaplamaları • Bağımsız bölümlerin zemini; yükseltilmiş döşeme yapmaya uygun kotta betonarme yüzey olarak bırakılacaktır. Yükseltilmiş döşeme mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır. TEKNİK ձѷ YAPI GENEL • Uygulama işlerinde kullanılacak tüm malzemeler ve gerçekleştirilecek imalatlar Türk Standartlarına, ilgili Bayındırlık Şartnamelerine ve ilgili alanlardaki ulusal normlara uygun olacaktır. NİDAKULE ATAŞEHİR KUZEY
Islak Hacimler • Leed kriterlerine uygun su tasarruflu 1. kalite armatürler kullanılacaktır. • Islak hacimlerde kompakt laminat bölme duvar imalatı yapılacaktır. • Zeminde projeye uygun 1. sınıf seramik kaplama yapılacaktır. Isı, Nem ve Ses Yalıtımı • Enerji Performans Yönetmeliğine uygun olarak ısı, nem ve ses yalıtımı uygulanacaktır. ELEKTRİK TESİSATI Elektrik Enerjisi Dağıtımı Yapının enerjisini karşılamak üzere orta gerilim hücreleri ve trafoların bulunduğu trafo merkezi tesis edilecektir. Binanın yüksek yapı olması nedeniyle; katlara enerji dağıtımı için Busbar sistemi oluşturulacaktır. Proje kapsamındaki elektrik tesisatı yerel yönetmeliklere, Avrupa ve Uluslararası Standartlara uygun olarak tasarlanacaktır. Yedek Enerji Sistemi Şebeke elektriği kesildiğinde yapının tüm ihtiyacını %100 karşılayacak şekilde dizel elektrojen (Jeneratör) grubu kurulacaktır. Yapının BMS, güvenlik sistemleri, yönetim ofisi bilgisayarları, data ve telefon sistemi, anons sistemi, yangın ihbar ve yangın damperlerini besleyecek nitelikte UPS altyapısı oluşturulacaktır. Aydınlatma Tesisatı Ortak mahallerde aydınlatma 1. sınıf armatürlerle sağlanacaktır. Ortak mahaller ve otopark bölümlerinde acil aydınlatma ve acil kaçış yönlendirme aydınlatması yeterli miktarda emergency armatürler ile sağlanacaktır. Duvar Kaplamaları • Bağımsız bölümlerde duvarlar gaz beton üzeri sıva yapılmış veya alçıpan duvar olarak teslim edilecektir. • Tüm asansör hollerinde doğal taş kaplama kullanılacaktır, • Ortak kullanımdaki sosyal alanlarda mimari projeye uygun olarak ahşap, doğal taş, duvar kâğıdı, sıva üzeri boya vb. malzemeler kullanılacaktır. • Tüm servis ve yangın kaçış koridorlarında beton üzeri boya uygulanacaktır. • Kapalı otopark perde duvarları ve kolonları üzerinde beton yüzey üzeri otopark yönlendirme boyaları, depolarda gaz beton veya alçıpan duvar üzeri sıva olarak teslim edilecektir. Kapılar • Bağımsız bölüm giriş kapıları geçici olarak alüminyum olarak tamamlanacak sonrasında iç dekorasyonuna uygun kapılar mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır. • Yangın yönetmeliğinin gerektirdiği alanlarda yangına dayanıklı, sertifikalı, panic push bar’lı çelik kapılar monte edilecektir. • Kule girişlerinde projesine ve standartlara uygun döner cam kapı, bulunacaktır. • Ortak kullanım alanlarında mimari projeye uygun çelik veya alüminyum kasalı ahşap kaplama kapılar yapılacaktır. • Islak hacim kapıları kompakt laminat kapı olacaktır. • Depo kapıları çelik kasalı sac veya alüminyum kapı olacaktır. Tavanlar • Bağımsız bölümlerde tavanlar beton olarak teslim edilecektir. • Ortak kullanım alanlarında alçıpan asma tavan imal edilecektir. • Tüm ortak kullanıma ait ıslak hacimlerde neme dayanıklı alçıpan asma tavan veya tasarıma göre değişken malzemeden asma tavan yapılacaktır. • Otopark tavanları, beton yüzey yangın kaçış ve servis koridorları tavanları beton yüzey üzeri plastik boya olarak teslim edilecektir. Ortak alanlar için 4 borulu fan coiller kullanılarak ısıtma ve soğutma sistemi gerçekleştirilecektir. Ofislerin ısıtma soğutma tesisatı için 4 borulu fan-coil sistemine uygun altyapı tesisatı hazır bırakılacaktır. Her bağımsız bölüm için ısıtma ve soğutma giderleri kalorimetreyle ölçülecektir. Dükkân-market-kafe kullanım alanları için VRF altyapısı hazırlanacaktır. Havalandırma Sistemi Ofis katlarında her bağımsız ofis için temiz hava ve egzoz sistemine ait altyapı hazırlanacak olup, ısı geri kazanım üniteli tip klima santralleriyle merkezi olarak havalandırma yapılacaktır. Ofislerde 10 m²/kişi  kabulü ile 50 m³/saat taze hava sağlanacaktır. Ofis katları ıslak hacimlerinde merkezi havalandırma yapılacaktır. Otopark katlarında normal havalandırma ve duman eksoz sistemi jet fan’lı sistem olarak uygulanacaktır. Tüm katlarda duman tahliye sistemi, yangın merdivenleri ve acil durum asansöründe basınçlandırma uygulanacaktır. Yangın Tesisatı Tüm binada otomatik sulu söndürme sistemi (sprinkler) uygulanacaktır. Ortak mahallerde yangın dolabı yerleştirilecek, bina çevresinde yangın hidrantları yerleştirilecektir. Ofis içi pendent (sarkık tip) sprinkler tesisatı Malsahibi/Kiracı tarafından yapılacaktır. Sıhhi Tesisat Ofis katlarında ortak mahalde bay ve bayan ıslak hacimleri olacak, kullanılan tüm malzeme TSE ve diğer ulusal şartnamelere uygun olacaktır. Merkezi su deposu ve hidrofor sistemi uygulanacaktır. Islak hacimlerdeki sıcak su ihtiyacı elektrikli lokal su ısıtıcıları ile karşılanacaktır. Diğer Uygulamalar • Telefon Tesisatı (mal sahibi / kiracı, ofis içerisinde kuracağı bu sistemde, tesis edilecek panodan çıkış alarak kendi tesisatını dizayn edip gerçekleştirecektir.) • Yangın Algılama ve İhbar Sistemi (mal sahibi / kiracı, ofis içerisinde kuracağı bu sistemde, tesis edilecek panodan çıkış alarak kendi tesisatını dizayn edip gerçekleştirecektir.) • Seslendirme ve Acil Anons Sistemi (mal sahibi / kiracı, ofis içerisinde kuracağı bu sistemde, tesis edilecek panodan çıkış alarak kendi tesisatını dizayn edip gerçekleştirecektir.) • Müşterek Anten ve TV Tesisatı (mal sahibi / kiracı, ofis içerisinde kuracağı bu sistemde, tesis edilecek panodan çıkış alarak kendi tesisatını dizayn edip gerçekleştirecektir.) • Güvenlik Kartlı Geçiş Sistemi • CCTV Sistemi • Data İletim Ağı Tesisatı • Bina Otomasyon Sistemi • Topraklama ve Yıldırımdan Korunma Sistemi Asansörler • Yapıda ofis katlarına hizmet eden projesine uygun sayı ve teknik özelliklere sahip personel asansörleri, 1 adet servis ve itfaiyeci asansörü; projesine uygun sayı ve teknik özelliklere sahip otopark asansörleri tesis edilecektir. Asansörlerin kontrol odasından izlenebilmesi için EMS (Elevator Menagement System) kurulacaktır. Kabinlerde güvenlik kamerası ve acil anons sistemi tesis edilecektir. MEKANİK TESİSATI Isıtma ve Soğutma Sistemi Ofisler ve ortak kullanım alanları için ısıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kazanlarla, soğutma sistemi su soğutmalı soğutma gruplarıyla merkezi sistem olarak yapılacaktır.
PROJE KÜNYESİ İŞVEREN YÜKLENİCİ BİNA YÖNETİMİ MİMARİ PROJE STATİK PROJE ZEMİN ETÜDÜ GEOTEKNİK PROJE MEKANİK PROJE ELEKTRİK PROJE ALTYAPI PROJE PEYZAJ PROJE İÇ MİMARİ PROJE YANGIN DANIŞMANI CEPHE DANIŞMANI LEED DANIŞMANI AKUSTİK DANIŞMANI ASANSÖR DANIŞMANI GÜVENLİK DANIŞMANI 3D GÖRSELLER MAKET AYDINLATMA DANIŞMANI RÜZGAR SİMÜLASYON TESTİ EMLAK KONUT GYO A.Ş. TAHİNCİOĞLU GRUBU ORTAK GİRİŞİMİ META GAYRİMENKUL YÖNETİM ve DANIŞMANLIK SWANKE HAYDEN CONNELL MİMARLIK YAPI TEKNİK PROJE MÜŞ.MÜH. LTD. ŞTİ AZM MÜHENDİSLİK SANAYİ TİC. LTD. ŞTİ. ELC GROUP A.Ş. DİNAMİK PROJE MÜH VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ LTD. ŞTİ. ENKOM MÜH VE MÜŞAVİRLİK, ELK, TAAH. SANAYİ LTD. ŞTİ. DOĞAN ŞENGÜN İNŞ. YAPI SAN. TUR. VE DIŞ TİC. LTD. ŞTİ. SPİGA PEYZAJ PROJE DANIŞMANLIK SWANKE HAYDEN CONNELL MİMARLIK A.Ş. ETİK MÜH. DANIŞMANLIK TASARIM VE EĞİTİM HİZ. LTD. ŞTİ. CWG DANIŞMANLIK LTD. ŞTİ. ALTENSİS İNŞ ENERJİ SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ ALTENSİS İNŞ ENERJİ SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ 3TEK DANIŞMANLIK VE MÜH. HİZ. SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ. ICTS GLOBAL GÜVENLİK HİZMETLERİ A.Ş. SAYDAM TASARIM GÖRSELLEŞTİRME ATÖLYE K STÜDYO DEKOR AYDINLATMA PEYZAJ MİM. SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ. ALKAZAR MÜHENDİSLİK 1953 yılında bir ülkenin kentleşme çalışmalarına öncülük edecek, insanların yaşam kalitesini yükseltecek anlayış hayat buldu. İnşaat alanının köklü markası Emlak Konut’un, başarılarla dolu yolculuğu başladı. İnsan hayatına konfor katacak, çevreye duyarlı, modern kentler kurmak kurumsal vizyon olarak belirlendi. Bu temel amaçla birlikte Emlak Konut, sektörüne pek çok yenilik getiren uygulamaların mimarı oldu. Emlak Konut, ülkemizin planlı kentleşmesinde örnek teşkil eden, iz bırakan projeler gerçekleştirdi. Bulunduğu semte ismini verecek büyüklükte ve döneminin en yenilikçi kentlerini inşa etti. Bu istikrarlı büyüme, ciddi bir dönüm noktasını beraberinde getirdi. Ve 2002 yılında Emlak Konut, gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüştü. Bu dönüşüm aslında dev projelerin, ses getirecek atılımların ve daha büyük bir şirket olmanın habercisiydi. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı olmasıyla beraber Emlak Konut; tasarım alanında dünyada yankı bulan, çevreye duyarlı teknolojileri barındıran, şehre değer katan niteliklerde projelerin ardında yer aldı. 2003 yılından itibaren 10 yıllık dönemde ürettiği ve ihalesini gerçekleştirdiği konut sayısı 84.000’e ulaştı. Emlak Konut hızlı büyümesini taçlandıracak, hedeflerini daha geniş ufuklara taşıyacak bir atılımla iki kez halka arz edildi. 2010 yılındaki ilk arz, Cumhuriyet tarihinin en büyük 5 halka arzı arasına girdi. 2013’teki ikincil halka arz ise son 5 yılda Avrupa’da gayrimenkul alanında yapılan en büyük halka arz oldu. Halka arzlarla büyüyen Emlak Konut, 3,8 milyar liralık ödenmiş sermayesi ve 30 Eylül 2013 itibariyle ulaştığı 10,5 milyar liralık aktif toplamıyla Türkiye’nin en güçlü şirketleri arasındaki yerini daha da sağlamlaştırmıştır. Emlak Konut kuruluşundan beri süregelen artan ivmesi, insan odaklı kurum felsefesi ve geldiği noktadaki konumu itibariyle yarınlara güçlü adımlarla yürüyor. Bu ülkenin gururla anılacak, küresel oyuncusu olma hedefine her geçen gün biraz daha yaklaşıyor…
Tahincioğlu Gayrimenkul, Tahincioğlu Holding’in gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanında faaliyet gösteren firmasıdır. Tahincioğlu, Türk gayrimenkul sektörünün önde gelen faal isimlerinden biri olup nitelikli perakende, ofis ve konut projelerinin yanı sıra birinci sınıf otellerin inşa ve geliştirme çalışmalarına odaklanmıştır. Geliştirmekte olduğu projelerine ilave olarak, şirketin aktif bir şekilde yönetimini üstlendiği, gelir getiren gayrimenkul varlıklarından oluşan geniş bir portföyü de bulunmaktadır. Firmanın şu ana kadar tamamlamış olduğu projelerinin inşaat alanı, 1.5 milyon metrekarenin üzerindedir. Tahincioglu’nun inşaat firması olan Nida İnşaat, her projede genel yüklenici görevini üstlenmektedir. Firmanın sembol haline gelen projeleri arasında Palladium Ataşehir Alışveriş Merkezi ve Rezidans, Palladium Antakya Alışveriş Merkezi, Nidakule Kozyatağı ve Nidakule Göztepe Ofis ve Swissotel Grand Efes & Kongre Merkezi sayılabilir. Firma, İstanbul’da geliştirme sürecinde olan Leed Gold Sertifikasına aday Palladium Tower ve Nidakule Levent ofis projeleriyle Nidapark Beşiktaş konut projesinin inşaatını sürdürmektedir. İnşaatı devam eden bu projelerin yanı sıra Tahincioğlu, şu anda proje ve planlama aşamasında olan yedi farklı projeyle daha ilgilenmektedir. Bu projeler, Ataşehir İstanbul Finans Merkezi’ndeki üç ofis projesi, Çengelköy ve Seyrantepe’deki iki konut projesinin yanı sıra Bomonti ve Kozyatağı’ndaki iki adet karma kullanımlı projelerdir. Katalogda yer alan görseller, tanıtım ve bilgi amaçlıdır. Tahincioğlu Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri EMLAK KONUT GYO A.Ş. onayıyla yapma hakkını saklı tutar. Katalogda yer alan planlarda belirtilen dekorasyon örnek dekorasyon olup; ofis teslimi teknik şartnamede belirtildiği şekilde dekorasyonsuz (Shell&Core) yapılacaktır.

More Related Content

Nidakule Ataşehir Kuzey Katalog

  • 2. Üstelik burada alırken kazandığınız sadece iyi fiyatlar değil. Diğer kazançlarınızı görmek için hayatınızın ofisini incelemeye devam edebilirsiniz. İLK DEFA BİR PROJEDE BİNANIN YANINDA STANDARTLARIN YÜKSEKLİĞİ KONUŞULUYOR. İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin içinde olmak, bugün ve yarın İstanbul’un en değerli arazilerinden birine sahip olmak demek. Ama bizim için esas önemli olan, bu araziyi hak ettiğinden bile daha iyi değerlendirmek. Alırken kazanmak, finansçıların dünyaya armağan ettiği, ticaretin sık sık dile getirdiği bir iş modeli. Biz Nidakule Ataşehir’i bu iş modelinin üstüne inşa ediyoruz. İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin hemen yanında yer alarak, metrekare fiyatlarını düşük, prestiji yüksek tutuyoruz.
  • 3. FB ÜLKER ARENA ATAŞEHİR EMNİYET MÜD. ATAŞEHİR BELEDİYESİ PALLADIUM ATAŞEHİR AVM RESIDENCE KOZYATAĞI ANKARA BATI ATAŞEHİR FİNANS MERKEZİ NİDAKULE KOZYATAĞI PALLADIUM TOWER NİDAKULE ATAŞEHİR SATIŞ OFİSİ TEM TEM TEM SABİHA GÖKÇEN HAVALİMAN IHLAM UR SOKAK ARDIÇ SOKAK ATAŞEHİR BULVARI KOZYATAĞI METRO DURAĞI YENİSAHRA METRO DURAĞI FATİH SULTAN MEHMET KÖPRÜSÜ E5 - TEM BAĞLANTI YOLU E5 ATATÜRK CADDESİ ŞENOL GÜNEŞ BULVARI PLANLANAN METRO DURAĞI NİDAKULE GÖZTEPE KADIKÖY HAREM GÖZTEPE ÜMRANİYE GÖZTEPE KAVŞAĞI GÖZTEPE METRO DURAĞI BOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ NİDAKULE ATAŞEHİR SATIŞ OFİSİ : 444 4 846 Barbaros Mahallesi Begonya Sokak No: 3 Ataşehir İstanbul E5 - TEM BAĞLANTI YOLU 3004. CADDE E5 E5 KÖPRÜ YOLU LİBADİYECADDESİ KONUM IHLAMURSOKAK IHLAMURSOKAK AÇELYA SOKAK BEGONYA SOKAK BEGONYA SOKAK ARDIÇ SOKAK ARDIÇ SOKAK ARDIÇ SOKAK ZAM BAK SOKAK ZAM BAK SOKAK FB ÜLKER ARENA ATAŞEHİR BELEDİYESİ ATAŞEHİR EMNİYET MÜD. NİDAKULE ATAŞEHİR SATIŞ OFİSİ E5 -TEM BAĞLANTIYOLU E5 - TEM BAĞLANTI YOLU FİNANS M ERKEZİ 1. ÇEVREYOLU ÇAMLICA SAPAĞI ATAŞEHİR BARBAROS YENİ SAHRA SAPAĞI PLANLANAN METRO DURAĞI
  • 4. Farklı firma ve sektörlerin tüm ihtiyaçlarını karşılamak, Nidakule Ataşehir’in modüler yapısında var. Hayat, bazen insanı önceden hazırlanmış kalıplara girmeye özendirebilir. Daha önce yapılmış olan, sadece yapılmış olduğu için bile tekrar edilebilir. Ancak bize göre hiçbir tekrar, kopya olmanın ötesine geçemez, özgünlük iddia edemez. Nidakule Ataşehir’in mimarisine baktığınızda aynı projede hem yatay hem de dikey çalışma alanlarının yer aldığını göreceksiniz. Kalıpların dışına çıkmak isteyen farklı çalışma disiplinlerinin, kule ve podyum ofis alanlarında bir arada çalışabildiğini fark edeceksiniz. Sektörü, bakış açısı ve ihtiyaçları birbirinden farklı pek çok firmanın aynı yapı içinde yer alarak, alışılmışın dışında bir etkileşim içine girmesinin verimi ne kadar artırdığına tanık olacaksınız. BİR PROJEDE İKİ MİMARİ FİKİR.
  • 5. Stressiz bir iş hayatı, telvesiz Türk kahvesi gibidir. Fikren ilgi çekici olsa da, tabiatı gereği mümkün değildir. Nidakule Ataşehir’de, stresi iş hayatından çıkartamayacağımızı biliyoruz. Bu yüzden size başka hiçbir ofis projesinde bulamayacağınız bir rahatlama alanı sunuyoruz. BAŞARILARLA DOLU BİR İŞ HAYATININ SIRRI, DİNLENMENİN ÖNEMİNİ İYİ BİLENLERDE SAKLI.
  • 6. Nidakule Ataşehir’in ana girişinden içeri adım attığınız anda, modern bir şehir mimarisinin doğal yaşam ve çalışma alanlarıyla dengelendiğini görürsünüz. Bu zıtlık, projenin pek çok alanında karşınıza çıkar. Teknolojik ve modern altyapının üstüne eklenen zevk sahibi avlu bahçeleri, canlı iç bahçe etkisiyle iş hayatının ufkunu genişletir. Mevsim geçişlerini hissettiren ağaçlandırma yapısı, insan eliyle tasarlanan doğallığın yapaylıktan ne kadar uzak olabileceğini gösterir. Nidakule Ataşehir projesinin geniş podyum bahçesinde tasarlanan rekreasyon alanı, ofis projeleri içinde benzersiz bir özellik. Kahve molaları için geniş ve doğal yeşil alanlar, sadece beyin jimnastiğiyle yetinmeyenler için yürüyüş parkurları, kendini dinlemek isteyenlere dinlenme alanları, ofisi burada olan herkese anlık kaçış ve dönüş imkânı sunuyor. Orta kısımdaki oyun bahçesi, farklı zihin ve yer oyunlarına ev sahipliği yapıyor.
  • 7. Nidakule Ataşehir, bir ofis projesinde görülebilecek en etkileşimli çalışma hayatının merkez noktasında yer alıyor. Projenin içindeki spor merkezi sağlıklı bir iş hayatına, büyük toplantı salonları başarılı bir iş hayatına, perakende mağazaları pratik bir iş hayatına kapı açıyor. İstanbul’un son 20 yıldır sürekli gelişen, büyüyen ve değer kazanan bölgesi Ataşehir, bugün kendini başlı başına bir şehir olarak konumlandırabiliyor. Bu sayede kariyerinizin en parlak günlerini, ailenizin sosyal hayatına ve çocuğunuzun eğitim hayatına sadece birkaç dakika mesafede yaşayabilirsiniz. • Sabah işe başlamadan ya da akşam işten çıkar çıkmaz anında ulaşılabilen spor merkezi. • Tüm günlük ihtiyaçları karşılamaya hazır perakende mağazalar. EN BEĞENİLEN ŞİRKETLER VE OFİSLER AYNI PROJEDE BİR ARAYA GELİYOR. Kendini iyi konumlandırmış bir ofis projesinin SWOT analizinde fırsatlar yakın, tehditler uzakta yer alır. Nidakule Ataşehir projesinin geleceğin finans ve girişim dünyasına olan fiziksel ve zihinsel yakınlığı, bu fırsatlardan sadece bir tanesi. Nidakule Ataşehir’deki komşularınız iş dünyasının yıldızlarının yanı sıra Emlak Konut, İller Bankası ve Ataşehir Belediyesi. FİNANS MERKEZİ NİDAKULE ATAŞEHİR GÜNEY NİDAKULE ATAŞEHİR KUZEY
  • 8. Nidakule Ataşehir, gerçek bir A+ ofis projesinin nasıl olması gerektiği hakkında uzun araştırma ve planların ardından projelendirildi. Bu projede yer alan her ünitenin arkasında, hem birbirinden bağımsız hem de bir bütün olarak hayata geçen güçlü bir fikir var: A+ çalışanlar için A+ ofis hayatı. A+ ÇALIŞANLAR İÇİN A+ OFİSLER İyi tasarlanmış bir ofis projesini, içeri girdiğiniz anda fark edersiniz. İlerledikçe attığınız her adımın sizden önce düşünülmüş ve planlanmış olduğunu hissedersiniz. Bu his, insana güven ve rahatlık veren bir bütünlük oluşturur. Bu bütünlüğü sağlamanın ilk kuralı, teknoloji, mimari, teknik altyapı, konum ve yerleşim gibi pek çok farklı kriterin aynı fikir etrafında inşa edilmesidir.
  • 9. • Anlık ya da planlı toplantılara uzmanlıkla hizmet eden toplantı salonları. • Verimli çalışmaların mekânsal karşılığı: 230 kişilik konferans salonu. • Kokteyllere imkân veren, odaklanmayı sağlayan şık ve etkileyici fuayeler. • İyi bir karşılamanın ne kadar önemli olduğunu gösteren otel konforunda lobi alanı. • Sürekli ve kaliteli iletişim kurmaya odaklı, zamanının ötesinde bir teknik altyapı.
  • 10. Nidakule Ataşehir’in yüksek tavanlı ofisleri, bugüne kadar pek çok ofis projesinde görülen standartların çok daha üstünde: Kule ofislerinin brüt tavan yüksekliği 4,20 metre. TÜRKİYE’NİN EN HAVALI OFİSLERİ. HEM GÖZ ALICI HEM DE ZİHİN AÇICI. İş hayatında insan, çalıştığı yerden belli olur. Çünkü her mekân, insan üstünde etki sahibidir, zihnin yönlendiricisi, verimliliğin önemli bir belirleyicisidir. Sürekli birbirine yaklaşan ve kesişen milyonlarca hayatın içinde, herkesin kişisel alanını koruyabilmesi için çalışma, dinlenme ve sosyalleşme alanlarının özenle tasarlanması gerekir.
  • 11. Ofislerdeki iklimlendirme sistemi ve teknolojisi, içerideki her günün mevsim normallerinde yaşanmasını sağlar. Nidakule Ataşehir’de 50 m3 /saat temiz hava debisi sağlayan oksijeni bol, havası temiz ve ferah ofisler, güzel fikirlerin her zaman büyüyebileceği bir ortam kurar. Nidakule Ataşehir’in açılabilen panoramik camları, herkesin rahat bir nefes alma ve temiz hava ihtiyacına saygı duyarken, yüksek binalarda camlar açılmaz klişesini de geçersiz kılar.
  • 12. Nidakule Ataşehir projesi, bu kriterlerin hepsini karşılayarak ABD Yeşil Bina Konseyi tarafından verilen LEED Altın Sertifikası’nı almak için başvuruda bulundu. Proje tamamlandığı anda bu sertifikaya sahip olmak, hepimiz için büyük bir gurur kaynağı olacak. Bizim bakış açımıza göre sürdürülebilir iş modelleri, sadece sürdürülebilir ofislerde özümsenebilir ve gerçekleşebilir. Ancak bu seviyeye ulaşmak, pek çok ofis için mümkün değildir. Bir ofis projesinin sürdürülebilirlik iddiası, arazisiyle başlar. Farklı ekosistemleri düşünen, şehrin geleceği ve büyüme stratejisine uygun olan bir arazinin seçimi, sürdürülebilirliğin ilk adımıdır. Hemen arkasından kaynakların kullanımı gelir. Su, enerji ve diğer kaynakların verimliliğinin inşaat sırası ve sonrası için ayrı ayrı planlanması gerekir. Malzeme seçimi önemlidir, iç mekândaki yaşam kalitesine çok dikkat edilir. İçeri giren gün ışığı, sağlıklı bir çalışma ortamı, toplu ve bireysel ulaşım imkânları, sürdürülebilir bir ofis projesinin olmazsa olmazlarıdır. ALTIN MADALYALI BİR SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK ANLAYIŞI: NİDAKULE ATAŞEHİR’İN LEED ALTIN SERTİFİKASI.
  • 13. Nidakule Ataşehir’in kusursuz çalışma ortamı, Meta Gayrimenkul Yönetim ve Danışmanlık A.Ş’nin şeffaf, uzman ve standartları yüksek işletme ve yönetim anlayışının eseridir. Kullanılan temizlik malzemelerinden, personel kalitesine, toplu taşımaya refakat hizmetinden, teknik destek uzmanlarına, 7/24 koruma ve ileri teknolojili güvenlik sistemlerinden akıllı bina otomasyonlarına kadar ihtiyaç duyulan tüm hizmetler, Nidakule Ataşehir’deki ofislerin hizmetinde. Bir inşaat projesinde yaşam, inşaat bittikten sonra değil, hayat oturduktan sonra başlar. Dünyanın en güzel ofis projesi bile, profesyonel olmayan bir yönetimin elinde beklenen verimli çalışma ortamını sağlayamaz. Güçlü bir concierge hizmeti Yurt içi / yurt dışı etkinlik bilet temini Rezervasyon Bilet temini Transfer hizmetleri Şoför kiralama Sigorta Vale Valet davet Araç muayene, servis Depo dolum Araç yıkama Vestiyer Tanıtım Paket taşıma Kuru temizleme, terzi Eczane Noter HER OFİS PROJESİ, HAK ETTİĞİ GİBİ YÖNETİLİR.
  • 16. PROJE KESİT ZEMİN KAT 1. BODRUM ASMA KAT 1. BODRUM KAT 2. BODRUM KAT 3. BODRUM KAT 4. BODRUM KAT 5. BODRUM KAT 6. BODRUM KAT ÇATI KATI 30.KAT 29.KAT 28.KAT 27.KAT 26.KAT 25.KAT 24.KAT 23.KAT 22.KAT 21.KAT 20. (TESİSAT) KAT 19.KAT 18.KAT 17.KAT 16.KAT 15.KAT 14.KAT 13.KAT 12.KAT 11.KAT 10.KAT 9.KAT 8.KAT 7.KAT 6. (TESİSAT) KAT 5.KAT 4.KAT 3.KAT 2.KAT 1.KAT ZEMİN KAT 1. BODRUM ASMA KAT 1. BODRUM KAT 2. BODRUM KAT 3. BODRUM KAT 4. BODRUM KAT 5. BODRUM KAT 6. BODRUM KAT OFİS ÇEKİRDEK TESİSAT KATI SOSYAL ALANLAR TEKNİK ALAN OTOPARK VAZİYET PLANIVAZİYET PLANI
  • 17. Podyum - B1 katı PODYUM KAT PLANLARI Podyum - B1 asma katı PODYUM KAT PLANLARI
  • 18. Kule zemin kat planı KULE KAT PLANLARI Kule 1. kat planı KULE KAT PLANLARI LOBİ
  • 19. Kule tip kat planı KULE KAT PLANLARI Kule teknik kat KULE KAT PLANLARI
  • 20. 25. kat planı KULE KAT PLANLARI 26, 27. kat planı KULE KAT PLANLARI
  • 21. 28. kat planı KULE KAT PLANLARI 29, 30. kat planı KULE KAT PLANLARI
  • 22. Alt kat net alanı: 114,09 m2 Üst kat net alanı: 109,09 m2 Satış brüt alanı: 279,82 m2 * Yukarıda gösterilen plan 52 nolu bağımsız bölüme aittir. KAT PLANLARI PODYUM Alt kat planı OFİS OFİS Üst kat planı Net alan: 81,58 m2 Kat bahçesi net alanı: 55,54 m2 Toplam net alan: 137,12 m2 Satış brüt alanı: 174,74 m2 * Yukarıda gösterilen plan 73 nolu bağımsız bölüme aittir. KULE KAT PLANLARI
  • 23. Net alan: 140,96 m2 Satış brüt alanı: 177,74 m2 * Yukarıda gösterilen plan 71 nolu bağımsız bölüme aittir. KULE KAT PLANLARI Net alan: 94,33 m2 Kat bahçesi net alanı: 55,54 m2 Toplam net alan: 149,87 m2 Satış brüt alanı: 190,22 m2 * Yukarıda gösterilen plan 72 nolu bağımsız bölüme aittir. KULE KAT PLANLARI
  • 24. Net alan: 169,17 m2 Kat bahçesi net alanı: 58,22 m2 Toplam net alan: 227,38 m2 Satış brüt alanı: 282,23 m2 * Yukarıda gösterilen plan 210 nolu bağımsız bölüme aittir. KULE KAT PLANLARI (+) : Müteahhit tarafından yapılacaktır. Mal Sahibi / Kiracı : Mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır. Alanlar Kaba İnşaat İnşaat Bitirme İşleri İç Dekorasyon Mekanik Tesisat Altyapısı Elektrik Tesisat Altyapısı Mekanik Bitirme İşleri Elektrik Bitirme İşleri Hareketli Mobilya Ofisler + Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı + + Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Dükkan, kafe ve restoranlar + Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı + + Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Mal Sahibi / Kiracı Teknik Alanlar + + Yok + + + + Yok Depolar + + Yok + + + + Mal Sahibi / Kiracı Otopark + + Yok + + + + Yok Ortak ve Sosyal Alanlar + + + + + + + + Tamamlanma - Teslim Seviyeleri Cephe İşleri • Dış cephelerde giydirme cephe sistemi uygulanacaktır. • Dış cephe, yüksek ısı ve ses yalıtım özelliklerine sahiptir. • Dış cephe tasarımına baz oluşturacak şekilde rüzgâr simülasyonu testi yaptırılmıştır. • Ortak alanlarda ve kat hollerinde doğal taş zemin kaplaması yapılacaktır. • Ortak alanlarda bulunan ıslak hacimlerde 1. sınıf seramik kaplama yapılacaktır. • Ortak kullanımdaki sosyal alanlarda mimari projeye uygun malzemeler (doğal taş, halı, seramik, ahşap vb.) kullanılacaktır. • Kapalı otopark ve depo alanlarının döşemesinde yüzey sertleştirici uygulanacaktır. • Merdiven mahallerinde epoksi boya kullanılacaktır. (Basamaklar dahil) Duvar İşleri • Bağımsız bölümler arası bölücü duvarlarda ses izolasyonunu sağlayabilen gaz beton veya alçıpan duvar. • Depo duvarlarında, tavana kadar çıkmayan gaz beton veya alçıpan duvar • Ortak kullanım alanlarında gaz beton ve alçıpan duvar kullanılacaktır. Döşeme Kaplamaları • Bağımsız bölümlerin zemini; yükseltilmiş döşeme yapmaya uygun kotta betonarme yüzey olarak bırakılacaktır. Yükseltilmiş döşeme mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır. TEKNİK ձѷ YAPI GENEL • Uygulama işlerinde kullanılacak tüm malzemeler ve gerçekleştirilecek imalatlar Türk Standartlarına, ilgili Bayındırlık Şartnamelerine ve ilgili alanlardaki ulusal normlara uygun olacaktır. NİDAKULE ATAŞEHİR KUZEY
  • 25. Islak Hacimler • Leed kriterlerine uygun su tasarruflu 1. kalite armatürler kullanılacaktır. • Islak hacimlerde kompakt laminat bölme duvar imalatı yapılacaktır. • Zeminde projeye uygun 1. sınıf seramik kaplama yapılacaktır. Isı, Nem ve Ses Yalıtımı • Enerji Performans Yönetmeliğine uygun olarak ısı, nem ve ses yalıtımı uygulanacaktır. ELEKTRİK TESİSATI Elektrik Enerjisi Dağıtımı Yapının enerjisini karşılamak üzere orta gerilim hücreleri ve trafoların bulunduğu trafo merkezi tesis edilecektir. Binanın yüksek yapı olması nedeniyle; katlara enerji dağıtımı için Busbar sistemi oluşturulacaktır. Proje kapsamındaki elektrik tesisatı yerel yönetmeliklere, Avrupa ve Uluslararası Standartlara uygun olarak tasarlanacaktır. Yedek Enerji Sistemi Şebeke elektriği kesildiğinde yapının tüm ihtiyacını %100 karşılayacak şekilde dizel elektrojen (Jeneratör) grubu kurulacaktır. Yapının BMS, güvenlik sistemleri, yönetim ofisi bilgisayarları, data ve telefon sistemi, anons sistemi, yangın ihbar ve yangın damperlerini besleyecek nitelikte UPS altyapısı oluşturulacaktır. Aydınlatma Tesisatı Ortak mahallerde aydınlatma 1. sınıf armatürlerle sağlanacaktır. Ortak mahaller ve otopark bölümlerinde acil aydınlatma ve acil kaçış yönlendirme aydınlatması yeterli miktarda emergency armatürler ile sağlanacaktır. Duvar Kaplamaları • Bağımsız bölümlerde duvarlar gaz beton üzeri sıva yapılmış veya alçıpan duvar olarak teslim edilecektir. • Tüm asansör hollerinde doğal taş kaplama kullanılacaktır, • Ortak kullanımdaki sosyal alanlarda mimari projeye uygun olarak ahşap, doğal taş, duvar kâğıdı, sıva üzeri boya vb. malzemeler kullanılacaktır. • Tüm servis ve yangın kaçış koridorlarında beton üzeri boya uygulanacaktır. • Kapalı otopark perde duvarları ve kolonları üzerinde beton yüzey üzeri otopark yönlendirme boyaları, depolarda gaz beton veya alçıpan duvar üzeri sıva olarak teslim edilecektir. Kapılar • Bağımsız bölüm giriş kapıları geçici olarak alüminyum olarak tamamlanacak sonrasında iç dekorasyonuna uygun kapılar mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır. • Yangın yönetmeliğinin gerektirdiği alanlarda yangına dayanıklı, sertifikalı, panic push bar’lı çelik kapılar monte edilecektir. • Kule girişlerinde projesine ve standartlara uygun döner cam kapı, bulunacaktır. • Ortak kullanım alanlarında mimari projeye uygun çelik veya alüminyum kasalı ahşap kaplama kapılar yapılacaktır. • Islak hacim kapıları kompakt laminat kapı olacaktır. • Depo kapıları çelik kasalı sac veya alüminyum kapı olacaktır. Tavanlar • Bağımsız bölümlerde tavanlar beton olarak teslim edilecektir. • Ortak kullanım alanlarında alçıpan asma tavan imal edilecektir. • Tüm ortak kullanıma ait ıslak hacimlerde neme dayanıklı alçıpan asma tavan veya tasarıma göre değişken malzemeden asma tavan yapılacaktır. • Otopark tavanları, beton yüzey yangın kaçış ve servis koridorları tavanları beton yüzey üzeri plastik boya olarak teslim edilecektir. Ortak alanlar için 4 borulu fan coiller kullanılarak ısıtma ve soğutma sistemi gerçekleştirilecektir. Ofislerin ısıtma soğutma tesisatı için 4 borulu fan-coil sistemine uygun altyapı tesisatı hazır bırakılacaktır. Her bağımsız bölüm için ısıtma ve soğutma giderleri kalorimetreyle ölçülecektir. Dükkân-market-kafe kullanım alanları için VRF altyapısı hazırlanacaktır. Havalandırma Sistemi Ofis katlarında her bağımsız ofis için temiz hava ve egzoz sistemine ait altyapı hazırlanacak olup, ısı geri kazanım üniteli tip klima santralleriyle merkezi olarak havalandırma yapılacaktır. Ofislerde 10 m²/kişi  kabulü ile 50 m³/saat taze hava sağlanacaktır. Ofis katları ıslak hacimlerinde merkezi havalandırma yapılacaktır. Otopark katlarında normal havalandırma ve duman eksoz sistemi jet fan’lı sistem olarak uygulanacaktır. Tüm katlarda duman tahliye sistemi, yangın merdivenleri ve acil durum asansöründe basınçlandırma uygulanacaktır. Yangın Tesisatı Tüm binada otomatik sulu söndürme sistemi (sprinkler) uygulanacaktır. Ortak mahallerde yangın dolabı yerleştirilecek, bina çevresinde yangın hidrantları yerleştirilecektir. Ofis içi pendent (sarkık tip) sprinkler tesisatı Malsahibi/Kiracı tarafından yapılacaktır. Sıhhi Tesisat Ofis katlarında ortak mahalde bay ve bayan ıslak hacimleri olacak, kullanılan tüm malzeme TSE ve diğer ulusal şartnamelere uygun olacaktır. Merkezi su deposu ve hidrofor sistemi uygulanacaktır. Islak hacimlerdeki sıcak su ihtiyacı elektrikli lokal su ısıtıcıları ile karşılanacaktır. Diğer Uygulamalar • Telefon Tesisatı (mal sahibi / kiracı, ofis içerisinde kuracağı bu sistemde, tesis edilecek panodan çıkış alarak kendi tesisatını dizayn edip gerçekleştirecektir.) • Yangın Algılama ve İhbar Sistemi (mal sahibi / kiracı, ofis içerisinde kuracağı bu sistemde, tesis edilecek panodan çıkış alarak kendi tesisatını dizayn edip gerçekleştirecektir.) • Seslendirme ve Acil Anons Sistemi (mal sahibi / kiracı, ofis içerisinde kuracağı bu sistemde, tesis edilecek panodan çıkış alarak kendi tesisatını dizayn edip gerçekleştirecektir.) • Müşterek Anten ve TV Tesisatı (mal sahibi / kiracı, ofis içerisinde kuracağı bu sistemde, tesis edilecek panodan çıkış alarak kendi tesisatını dizayn edip gerçekleştirecektir.) • Güvenlik Kartlı Geçiş Sistemi • CCTV Sistemi • Data İletim Ağı Tesisatı • Bina Otomasyon Sistemi • Topraklama ve Yıldırımdan Korunma Sistemi Asansörler • Yapıda ofis katlarına hizmet eden projesine uygun sayı ve teknik özelliklere sahip personel asansörleri, 1 adet servis ve itfaiyeci asansörü; projesine uygun sayı ve teknik özelliklere sahip otopark asansörleri tesis edilecektir. Asansörlerin kontrol odasından izlenebilmesi için EMS (Elevator Menagement System) kurulacaktır. Kabinlerde güvenlik kamerası ve acil anons sistemi tesis edilecektir. MEKANİK TESİSATI Isıtma ve Soğutma Sistemi Ofisler ve ortak kullanım alanları için ısıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kazanlarla, soğutma sistemi su soğutmalı soğutma gruplarıyla merkezi sistem olarak yapılacaktır.
  • 26. PROJE KÜNYESİ İŞVEREN YÜKLENİCİ BİNA YÖNETİMİ MİMARİ PROJE STATİK PROJE ZEMİN ETÜDÜ GEOTEKNİK PROJE MEKANİK PROJE ELEKTRİK PROJE ALTYAPI PROJE PEYZAJ PROJE İÇ MİMARİ PROJE YANGIN DANIŞMANI CEPHE DANIŞMANI LEED DANIŞMANI AKUSTİK DANIŞMANI ASANSÖR DANIŞMANI GÜVENLİK DANIŞMANI 3D GÖRSELLER MAKET AYDINLATMA DANIŞMANI RÜZGAR SİMÜLASYON TESTİ EMLAK KONUT GYO A.Ş. TAHİNCİOĞLU GRUBU ORTAK GİRİŞİMİ META GAYRİMENKUL YÖNETİM ve DANIŞMANLIK SWANKE HAYDEN CONNELL MİMARLIK YAPI TEKNİK PROJE MÜŞ.MÜH. LTD. ŞTİ AZM MÜHENDİSLİK SANAYİ TİC. LTD. ŞTİ. ELC GROUP A.Ş. DİNAMİK PROJE MÜH VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ LTD. ŞTİ. ENKOM MÜH VE MÜŞAVİRLİK, ELK, TAAH. SANAYİ LTD. ŞTİ. DOĞAN ŞENGÜN İNŞ. YAPI SAN. TUR. VE DIŞ TİC. LTD. ŞTİ. SPİGA PEYZAJ PROJE DANIŞMANLIK SWANKE HAYDEN CONNELL MİMARLIK A.Ş. ETİK MÜH. DANIŞMANLIK TASARIM VE EĞİTİM HİZ. LTD. ŞTİ. CWG DANIŞMANLIK LTD. ŞTİ. ALTENSİS İNŞ ENERJİ SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ ALTENSİS İNŞ ENERJİ SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ 3TEK DANIŞMANLIK VE MÜH. HİZ. SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ. ICTS GLOBAL GÜVENLİK HİZMETLERİ A.Ş. SAYDAM TASARIM GÖRSELLEŞTİRME ATÖLYE K STÜDYO DEKOR AYDINLATMA PEYZAJ MİM. SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ. ALKAZAR MÜHENDİSLİK 1953 yılında bir ülkenin kentleşme çalışmalarına öncülük edecek, insanların yaşam kalitesini yükseltecek anlayış hayat buldu. İnşaat alanının köklü markası Emlak Konut’un, başarılarla dolu yolculuğu başladı. İnsan hayatına konfor katacak, çevreye duyarlı, modern kentler kurmak kurumsal vizyon olarak belirlendi. Bu temel amaçla birlikte Emlak Konut, sektörüne pek çok yenilik getiren uygulamaların mimarı oldu. Emlak Konut, ülkemizin planlı kentleşmesinde örnek teşkil eden, iz bırakan projeler gerçekleştirdi. Bulunduğu semte ismini verecek büyüklükte ve döneminin en yenilikçi kentlerini inşa etti. Bu istikrarlı büyüme, ciddi bir dönüm noktasını beraberinde getirdi. Ve 2002 yılında Emlak Konut, gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüştü. Bu dönüşüm aslında dev projelerin, ses getirecek atılımların ve daha büyük bir şirket olmanın habercisiydi. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı olmasıyla beraber Emlak Konut; tasarım alanında dünyada yankı bulan, çevreye duyarlı teknolojileri barındıran, şehre değer katan niteliklerde projelerin ardında yer aldı. 2003 yılından itibaren 10 yıllık dönemde ürettiği ve ihalesini gerçekleştirdiği konut sayısı 84.000’e ulaştı. Emlak Konut hızlı büyümesini taçlandıracak, hedeflerini daha geniş ufuklara taşıyacak bir atılımla iki kez halka arz edildi. 2010 yılındaki ilk arz, Cumhuriyet tarihinin en büyük 5 halka arzı arasına girdi. 2013’teki ikincil halka arz ise son 5 yılda Avrupa’da gayrimenkul alanında yapılan en büyük halka arz oldu. Halka arzlarla büyüyen Emlak Konut, 3,8 milyar liralık ödenmiş sermayesi ve 30 Eylül 2013 itibariyle ulaştığı 10,5 milyar liralık aktif toplamıyla Türkiye’nin en güçlü şirketleri arasındaki yerini daha da sağlamlaştırmıştır. Emlak Konut kuruluşundan beri süregelen artan ivmesi, insan odaklı kurum felsefesi ve geldiği noktadaki konumu itibariyle yarınlara güçlü adımlarla yürüyor. Bu ülkenin gururla anılacak, küresel oyuncusu olma hedefine her geçen gün biraz daha yaklaşıyor…
  • 27. Tahincioğlu Gayrimenkul, Tahincioğlu Holding’in gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanında faaliyet gösteren firmasıdır. Tahincioğlu, Türk gayrimenkul sektörünün önde gelen faal isimlerinden biri olup nitelikli perakende, ofis ve konut projelerinin yanı sıra birinci sınıf otellerin inşa ve geliştirme çalışmalarına odaklanmıştır. Geliştirmekte olduğu projelerine ilave olarak, şirketin aktif bir şekilde yönetimini üstlendiği, gelir getiren gayrimenkul varlıklarından oluşan geniş bir portföyü de bulunmaktadır. Firmanın şu ana kadar tamamlamış olduğu projelerinin inşaat alanı, 1.5 milyon metrekarenin üzerindedir. Tahincioglu’nun inşaat firması olan Nida İnşaat, her projede genel yüklenici görevini üstlenmektedir. Firmanın sembol haline gelen projeleri arasında Palladium Ataşehir Alışveriş Merkezi ve Rezidans, Palladium Antakya Alışveriş Merkezi, Nidakule Kozyatağı ve Nidakule Göztepe Ofis ve Swissotel Grand Efes & Kongre Merkezi sayılabilir. Firma, İstanbul’da geliştirme sürecinde olan Leed Gold Sertifikasına aday Palladium Tower ve Nidakule Levent ofis projeleriyle Nidapark Beşiktaş konut projesinin inşaatını sürdürmektedir. İnşaatı devam eden bu projelerin yanı sıra Tahincioğlu, şu anda proje ve planlama aşamasında olan yedi farklı projeyle daha ilgilenmektedir. Bu projeler, Ataşehir İstanbul Finans Merkezi’ndeki üç ofis projesi, Çengelköy ve Seyrantepe’deki iki konut projesinin yanı sıra Bomonti ve Kozyatağı’ndaki iki adet karma kullanımlı projelerdir. Katalogda yer alan görseller, tanıtım ve bilgi amaçlıdır. Tahincioğlu Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri EMLAK KONUT GYO A.Ş. onayıyla yapma hakkını saklı tutar. Katalogda yer alan planlarda belirtilen dekorasyon örnek dekorasyon olup; ofis teslimi teknik şartnamede belirtildiği şekilde dekorasyonsuz (Shell&Core) yapılacaktır.