Energians??st?? mittaamalla P??kk?nen Talokeskus_oy 11.4.2013
?
0 likes?816 views
Energians??st?? mittaamalla ¨C miksi mitata ja miten hy?dynt?? dataa? - P?ivi P??kk?nen, projektip??llikk?, Suomen Talokeskus Oy
Energians??st?? mittaamalla P??kk?nen Talokeskus_oy 11.4.2013
- 1. Energians??st?? mittaamalla ¨C miksi mitata ja miten hy?dynt?? dataa?
- 2. Suomen Talokeskus -konserni Emoyhti? Suomen Talokeskus Oy ? 1923 perustettu suomalainen insin??ritoimisto ? johtava kiinteist?jen korjausrakentamisen ja yll?pidon asiantuntija ? liikevaihto 14 milj. €, henkil?st?m??r? n. 125 ? toimipisteet Helsingiss?, Lahdessa , Tampereella, Jyv?skyl?ss? ja Kuopiossa Tyt?ryhti? Agenteq Solutions Oy ? 1999 perustettu IT-yritys ? johtava kiinteist?npidon tiedonhallinnan ratkaisu- ja ohjelmistotoimittaja ? liikevaihto n. 6 milj. €, henkil?st?m??r? n. 50 ? toimipisteet Salossa ja Helsingiss? Osakkuusyhti? ? Betonialan Ohuthiekeskus FCM Oy (20 %)
- 3. Palvelut koko elinkaarelle Valvonta ja rakennuttaminen Peruskorjaamisen suunnittelu ja rakennuttaminen Kiinteist?tiedon hallinta Hanke- ja toteutus- suunnittelu Yll?pidon suunnittelu ja ohjaus Huoltokirjat Kuntoarviot Energian- hallinta Huollon suunnittelu ja ohjaus Yll?pidon suunnittelu ja ohjaus Energiatehokkuuden parantaminen JOHTAVA KIINTEIST?NPIDON KOKONAISUUDEN OSAAJA Suunnittelu- ja rakennuttaminen Yll?pito ja energiahallinta Tiedonhallinta ja tietoj?rjestelm?t
- 4. Miksi mitataan? ? energiakustannuksiin vaikuttaminen (s?hk?n & l?mm?n hinta noussut jatkuvasti) ? kiinteist?n toiminnan ja asuinviihtyvyyden optimointi ? vahinkojen minimointi ? lains??d?nt? (huoneistokohtaiset mittaukset) ? energians??st?sopimukset, sertifikaatit, yrityskuva ? jne.
- 5. Miten, mit?, ja mihin mitataan ? k?sin mittarilta ? energialaitosten et?luenta ? erillislaitteistot ? kiinteist?automaatio ? loggerit, erillismittaukset jatkuva seuranta vai kertak?ynti? ruutupaperi, Excel, FimX, Tampuuri, Enerkey, jne
- 6. Miten, mit? mitataan - huomioitavaa Kiinteist?ist? riippuen eri painotukset ? asuinkiinteist?iss? VESI (ja l?mp?) ? liikekiinteist?iss? S?HK? ja alamittaukset Tuntitasoinen vs. kk-tasoinen seuranta K?ytett?v?n laitteiston/j?rjestelm?n yhteensopivuus muihin j?rjestelmiin, rajapinnat, tiedonsiirto ? Miss? kaikessa tietoja aiotaan hy?dynt?? Toteutuksen suunnittelu ja laitehankinnat hyviss? ajoin, niin uudis- kuin korjausrakentamisessa!
- 7. Mit? pit?? seurata ? Yksitt?isen kulutuslajin seuranta ei anna tietoja mahdollisista kulutusmuutosten syist? ? Seurattava rinnan normeerattua kaukol?mp?energiaa, kaukol?mp?veden j??htym??, k?ytt?veden kulutusta sek? s?hk?nkulutusta. ? Analysoimalla eri kulutuslajeissa samanaikaisesti tapahtuvia muutoksia voidaan monissa tapauksissa p??tell? muutosten syyt ? Kasvu pelk?ss? vedenkulutuksessa ? mahdollinen kylm?n k?ytt?veden vuoto ? Kasvu l?mp?energiankulutuksessa ja vedenkulutuksessa -> mahdollinen l?mpim?n k?ytt?veden vuoto ? Kasvu l?mp?energiankulutuksessa ja vedenkulutuksessa ja muutos kaukol?mp?veden j??htym?ss? ? mahdollinen siirrinvuoto ? Muutos l?mp?energian kulutuksessa ja kaukol?mp?veden j??htym?ss? ? mahdollinen s??t?laitevika ? Jne¡
- 8. Mittausten hy?dynt?minen Nopeammin kiinni ongelmiin ja turhiin kulutuksiin H?lytykset Kulutustottumuksiin vaikuttaminen Kiinteist?n k?yt?nohjaus Laskutuksen pohjana Vuosiraportointi, toimintakertomusliitteet, trendiseuranta P??t?ksenteon apuna (PTS, budjetointi, toteutuminen. s??st?sopimukset)
- 9. Asuinkerrostalo ? 23000 m3 ? Rakennusvuosi 1957 ? Asukkaita 97 ? Kulutus kasvanut 08/08? Muutos n. 100 l/as,vrk ? n. 10 m3/vrk ? n. 3700 m3/a ? n. 9000 €/a Syyn? muutokseen 1 vuotava WC-istuin Miksi seuranta kannattaa? Esim1
- 10. Asuinkerrostalo ? 16500 m3 ? Rakennusvuosi 1929 ? Asukkaita 81 ? Kulutus kasvanut 10/10? L?mp?- ja vesikustan- nusten kasvu ? n. 68 000 €/ 7 kk Syyn? vuotava l?mm?nvaihdin Miksi seuranta kannattaa? Esim2
- 11. P?ivi P??kk?nen 050 517 0297 paivi.paakkonen@talokeskus.fi www.talokeskus.fi