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Che tasse e spesse si devono pagare per acquistare un immobile in Spagna??

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Che spesse si debbono paggare per avere un immobile a Marbella?
Agevolazioni fiscali per gli investitori esteri il Governo Spagnolo ha approvato nel 2012 numerose riforme fatte ad arte per gli investitori stranieri: Venite, investite e in cambio vi forniremo ottime condizioni. - Privilegi fiscali per le societ di investimento immobiliare. - Affitti flessibili. Per rassicurare i locatori, 竪 stata modificata la legge sull'affitto, al fine di rendere il settore pi湛 flessibile. Dopo solo dieci giorni di inadempienze potr scattare lo sfratto esecutivo, anche senza la decisione del giudice. I contratti, inoltre, saranno rinnovabili automaticamente fino a tre anni e non pi湛 fino a cisque. solo l'aperitivo delle condizioni speciali per chi vuole comprare casa in Spagna.
Spese di acquisto Le spese di acquisto ammontano circa all9-10% del prezzo di acquisto ufficiale (Escritura-atto notarile). Per le costruzioni esistenti (gia vendute una volta) si deve versare il 8% di imposta sull trasferimento della proprieta (Conosciuto come ITP:Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), se il prezzo del bene acquistato e superiore a 400.000, pagherebbe 9% dell'importo eccedente tale cifra economica. Per le nuove costruzioni si paga il 10% IVA, e sempre pi湛 lo 0,5% di imposte aggiuntive. Si devono inoltre calcolare le spese notarili e di registro, che ammontano complessivamente all1,5% circa.
LITP viene addebitata nelle seconde e successive vendite della proprieti, ed 竪 pari al 8% (fino 400.000 eur) - 9%( valore sopra 400.000 eur) del prezzo di acquisto ufficiale. LIVA viene addebitata quando si acquista un bene immobile da unimpresa, azienda o da unaltra persona che si occupa professionalmente del commercio di beni immobili, e questa vendita e la prima che si fa su questo immobile. La percentuale (il 10% per gli immobili residenziali o il 21% per gli immobili commerciali).
Spese annuali Oltre alle spese di acquisto si devono sostenere le seguenti spese fisse. Limposta sui beni immobili (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, o IBI). Per uno straniero non residente che acquista un immobile, l'imposta sulla propriet, che qui si chiama Ibi, si calcola sull'0,85-1,1 % del valore catastrale (2% se non 竪 stato aggiornato dopo il 1994), ma dipende di ogni comune, senza differenza tra prima e seconda casa. Le imposte comunali (Tasas). A seconda del comune, possono esservi delle imposte per la raccolta rifiuti, gli scarichi fognari, il prosciugamento delle acque e cos狸 via. Queste spese generalmente non superano alcune centinaia di euro allanno. Spesse condiminiali. Se si acquista unabitazione o un appartamento che fa parte di un complesso comune, si diventa automaticamente membri dellAssociazione dei proprietari. Il contributo annuale che i membri devono versare viene calcolato in base alla quota della parcella o delle dimensioni dellappartamento o dellabitazione.
Imposta sui redditi (Impuesto sobre la renta de las personas f鱈sicas, o IRPF). Si paga il 24% su un % dil valore catastrale dil immobile. Questo percentuale si calcola sull'1,1 % del valore catastrale (2% se non 竪 stato aggiornato dopo il 1994). Se l'immobile 竪 af鍖ttato, inoltre, si paga un'aliquota unica del 24% sul reddito da locazione, al netto delle spese di manutenzione sostenute.

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Informazione spesse di acquisto

  • 1. Che spesse si debbono paggare per avere un immobile a Marbella?
  • 2. Agevolazioni fiscali per gli investitori esteri il Governo Spagnolo ha approvato nel 2012 numerose riforme fatte ad arte per gli investitori stranieri: Venite, investite e in cambio vi forniremo ottime condizioni. - Privilegi fiscali per le societ di investimento immobiliare. - Affitti flessibili. Per rassicurare i locatori, 竪 stata modificata la legge sull'affitto, al fine di rendere il settore pi湛 flessibile. Dopo solo dieci giorni di inadempienze potr scattare lo sfratto esecutivo, anche senza la decisione del giudice. I contratti, inoltre, saranno rinnovabili automaticamente fino a tre anni e non pi湛 fino a cisque. solo l'aperitivo delle condizioni speciali per chi vuole comprare casa in Spagna.
  • 3. Spese di acquisto Le spese di acquisto ammontano circa all9-10% del prezzo di acquisto ufficiale (Escritura-atto notarile). Per le costruzioni esistenti (gia vendute una volta) si deve versare il 8% di imposta sull trasferimento della proprieta (Conosciuto come ITP:Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), se il prezzo del bene acquistato e superiore a 400.000, pagherebbe 9% dell'importo eccedente tale cifra economica. Per le nuove costruzioni si paga il 10% IVA, e sempre pi湛 lo 0,5% di imposte aggiuntive. Si devono inoltre calcolare le spese notarili e di registro, che ammontano complessivamente all1,5% circa.
  • 4. LITP viene addebitata nelle seconde e successive vendite della proprieti, ed 竪 pari al 8% (fino 400.000 eur) - 9%( valore sopra 400.000 eur) del prezzo di acquisto ufficiale. LIVA viene addebitata quando si acquista un bene immobile da unimpresa, azienda o da unaltra persona che si occupa professionalmente del commercio di beni immobili, e questa vendita e la prima che si fa su questo immobile. La percentuale (il 10% per gli immobili residenziali o il 21% per gli immobili commerciali).
  • 5. Spese annuali Oltre alle spese di acquisto si devono sostenere le seguenti spese fisse. Limposta sui beni immobili (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, o IBI). Per uno straniero non residente che acquista un immobile, l'imposta sulla propriet, che qui si chiama Ibi, si calcola sull'0,85-1,1 % del valore catastrale (2% se non 竪 stato aggiornato dopo il 1994), ma dipende di ogni comune, senza differenza tra prima e seconda casa. Le imposte comunali (Tasas). A seconda del comune, possono esservi delle imposte per la raccolta rifiuti, gli scarichi fognari, il prosciugamento delle acque e cos狸 via. Queste spese generalmente non superano alcune centinaia di euro allanno. Spesse condiminiali. Se si acquista unabitazione o un appartamento che fa parte di un complesso comune, si diventa automaticamente membri dellAssociazione dei proprietari. Il contributo annuale che i membri devono versare viene calcolato in base alla quota della parcella o delle dimensioni dellappartamento o dellabitazione.
  • 6. Imposta sui redditi (Impuesto sobre la renta de las personas f鱈sicas, o IRPF). Si paga il 24% su un % dil valore catastrale dil immobile. Questo percentuale si calcola sull'1,1 % del valore catastrale (2% se non 竪 stato aggiornato dopo il 1994). Se l'immobile 竪 af鍖ttato, inoltre, si paga un'aliquota unica del 24% sul reddito da locazione, al netto delle spese di manutenzione sostenute.