Usufrutto
- 2. Cos’ è l’ usufrutto L’usufrutto è un diritto reale di godimento che consiste nel poter godere di un bene, e dei relativi redditi, di proprietà altrui. Ha, tuttavia, una limitazione fondamentale: il divieto di alterare la destinazione economica della cosa stessa. Al proprietario del bene resta solo la nuda proprietà , cioè il diritto di disporre del bene, ma non il potere di trarre utilità dalla cosa (godimento). ESEMPIO: se l'usufrutto ha per oggetto un'area rurale, l'usufruttuario non può costruirvi, oppure trasformare un frutteto in orto, o un giardino in parcheggio.
- 4. Durata L’ usufrutto è un diritto reale temporaneo. La sua durata massima può essere: tutta la vita del suo titolare , se è una persona fisica; trent’anni per una persona giuridica (979c.c.). L’ usufrutto non si trasmette agli eredi.
- 5. Modi di costituzione Il diritto di usufrutto si può costituire: per legge (usufrutto legale) art. 324 c.c. i genitori esercenti la responsabilità genitoriale hanno in comune l'usufrutto dei beni del figlio; per contratto, (usufrutto volontario) se ha ad oggetto beni immobili richiede la forma scritta a pena di nullità (art. 1350 c.c.); per testamento; per provvedimento del giudice, (art 194 c.c.) cosiddetto usufrutto giudiziale; per usucapione , possesso prolungato nel tempo.
- 6. Diritti e obblighi dell’ usufruttario ha il generale diritto di godere della cosa, cioè di usarla nel modo che riterrà più opportuno, ma non può mutarne la destinazione economica; ha il diritto di fare suoi i frutti naturali e civili (art. 984 c.c.); deve realizzare un inventario finale e iniziale; può concedere in locazione il bene a terzi; può aggiungere beni o costruzioni; deve usare il bene con la diligenza del buon padre di famiglia; deve affrontare le spese ordinarie per l’amministrazione e manutenzione del bene. Pagare le imposte e canoni, e altri pesi che gravano sul reddito.
- 7. Diritti e obblighi del proprietario ha diritto sul tesoro ritrovato nel fondo (art. 988 c.c.) può alienare la nuda proprietà deve provvedere alle riparazioni straordinarie (art. 1005 c.c.) e pagare le imposte e i pesi che gravano sulla proprietà (art. 1009 c.c.)
- 8. Modi di estinzione  morte dell'usufruttuario o scadenza del termine trentennale se si tratta di persona giuridica  prescrizione ventennale per non uso  riunione dell'usufrutto e della proprietà nella stessa persona(confusione)  scadenza del termine convenuto per la durata l'usufrutto Quando termina l’ usufrutto la proprietà SI RIESPANDE (godere e disporre)
- 9. Realizzato da: MADALINA ANDRONACHE PRISCILLA TRANQUILLI GIORGIO ANTONINI DAVIDE PASSERI