�ݺ�ߣ

- รูปร่างที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า - ขนาด กว้าง 30 เมตร ยาว 50 เมตร คิดเป็นที่ดิน = 1500 ตร . ม . หรือเท่ากับ 375 ตร . วา ตามกฎหมายให้มีพื้นที่ว่าง 30 % = 1 , 500-30% = 1,050 ตร . ม . เพราะฉะนั้น จะมีพื้นที่ปลูกสร้างได้ = 1 , 050 ตร . ม . หรือเท่ากับ 262.5 ตร . วา พื้นที่ต้องเป็นที่ว่างตามกฎหมาย เท่ากับ 450 ตร . ม . หรือ 112.5 ตร . วา พื้นที่ว่างตามกฎหมาย พื้นที่ปลูกสร้างได้ Property boundary

Site Analysis สัณฐานของที่ดิน ป่ารก ดินค่อนข้างเรียบ ใกล้แหล่งน้ำ

V IEW FROM SITE – VIEW a Back view site ทิศตะวันตก มีคลองกว้าง 20 เมตร มีบ้านตั้งอยู่บริเวณด้านนี้ ข้อดี คลองกว้าง 20 เมตรเป็นมุมมองที่ดี สามารถออกแบบพื้น ที่พักผ่อนได้ ข้อเสีย มีบ้านตั้งอยู่บริเวณริมคลอง ส่งผลกระทบต่อ ความเป็นส่วนตัว เสียงรบกวนจากบ้านฝั่งตรงข้าม เรื่องแสงแดดที่สะท้อนกลับผิวน้ำแล้วเข้าสู่ตัวอาคาร

V IEW FROM SITE – VIEW c Back view site ทิศใต้ มีบ้านติดบริเวณทางทิศใต้ของ site ข้อเสีย บริเวณบ้านนี้มีหน้าต่างที่สามารถมองเข้ามาใน site ได้ ทำให้ไม่มีความเป็นส่วนตัว ข้อแนะนำ ในการออกแบบถ้าจัด private zone ในบริเวณนี้ควรระมัดระวังเรื่อง จะสูญเสียความเป็นส่วนตัว

V IEW FROM SITE – VIEW g Back view site ทิศเหนือ บริเวณถนนทางเข้าทั้งสองข้างทางมีลักษณะ เป็นป่ารกและเปลี่ยว ในการออกแบบควรให้รั้วมีความสูงเพียงพอ เพื่อป้องกันอาชญากรรม

SURROUNDING โรงเรียนเมืองเอกศึกษา แนวต้นไม้ใหญ่ สนามกอล์ฟ สระน้ำ คลอง คลอง ที่ดินเอกชน ที่ว่าง ที่ว่าง ที่ว่าง ที่ว่าง สนามกอล์ฟ

กฎหมายควบคุมอาคาร หมวด 5 - แนวอาคารและระยะต่างๆ ข้อ 54 อาคารด้านชิดที่ดินเอกชน ช่องเปิด ประตู หน้าต่าง ช่องระบายอากาศ หรือริมระเบียงสำหรับชั้น 2 ลงมาหรือสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร และสำหรับชั้น 3 ขึ้นไปหรือสูงเกิน 9 เมตรต้องห่างไม่น้อยกว่า 3 เมตร ข้อ 55 อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 15 เมตร ต้องมีที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่า 1 เมตร ยกเว้นบ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร อาคารที่มีความสูงเกิน 15 เมตร ต้องมีที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่า 2 เมตร ที่ว่างตามวรรคหนึ่งและวรรคสองจะใช้ร่วมกับที่ว่างของอาคารอีกหลังหนึ่งไม่ได้ เว้นแต่ใช้ ร่วมกับที่ว่างของอาคารสูง หรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษ ข้อ 56 บ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร ให้ผนังด้านที่ไม่มีช่องเปิด สามารถสร้างห่างเขตที่ดินได้น้อยกว่า 1 เมตร ถ้าห่างเขตที่ดินน้อยกว่า 50 เซนติเมตร ต้อง ได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินด้านนั้นด้วย

อาคารที่ก่อ สร้าง หรือ ดัดแปลง ใกล้แหล่ง น้ำสาธาร - ณะ เช่น แม่น้ำ คู คลอง ลำธาร ที่ที่ ความกว้าง 10 เมตร ขึ้นไป ต้องร่นแนว อาคารห่างจาก เขต แหล่งน้ำสาธารณมา น้อยกว่า 6 เมตร ( กฎกระทรวงฉบับที่ 55 ( พ . ศ . 2543) ข้อ 42) ที่ดินประเภทที่อยู่ อาศัยหนาแน่นน้อย ( สีเหลือง ) อาคารต้องร่นแนว อาคารห่างจากเขตถนนสาธาร ณะดังนี้ ถนนที่มีความกว้าง น้อยกว่า 10 เมตร ต้องร่นแนว อาคารห่างจากศูนย์กลางถนน สาธารณะอย่างน้อย 6 เมตร ( กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 ( พ . ศ . 2543) ข้อ 34 ) 20M 6M 2M 2M 8M พื้นที่ ที่ดิน กว้าง 30 x 50 = 1500 ต . ร . ม . ตามกฎหมายบอกว่า ต้องมีพื้นที่โล่ง อย่างน้อย 30% - เพราะฉนัน ต้องมีพื้นที่โล่ง อย่างน้อย 450 ต . ร . ม . - ซึ้งมีพื้นที่โล่งที่เกิดขึ้นจาก กฎหมายตัวอื่น 488 ต . ร . ม . 6M อาคารที่มีความสูง ไม่เกิน 15 เมตร ผนังของอา - คารต้อง อยู่ห่างจากผนังหรือระ เบียงของอาคารอื่นที่มีความสูง ไม่เกิน 9 เมตรไม่น้อยกว่า 2 เมตร

Member MR. PATANA RATTANANAVATHONG 497183 MR. THARIN PHATSORPINYOSAKUL 495386 MR. YOOTTHANA KARNMANDEE 490973 MR. SUPAWAT SIRIVORSIL 495079 MR. SARANIWAT HATTIYA 495456 MR. THITI YIMCHAROEN 493769 MR. AKAWIN PAOSONGRIT 492712 MR. PATTARA KONGSUK 491551 MR. PUMITHAT LIMPIYAPRAPAN 491540 MR. BOONYALIT JAIPANG 495727 MR. CHAIYAPOL LEECHAROEN 495061 MR. WUTTISAK THARDBARAMEE 495116 MR. WITTAWAT WITTAYAVIRANON 494927 MR. ALONGKORN CHUTIKITDEACHA 493092

การเปลี่ยนแปลงของชุมชนในอนาคต จากความเป็นไปได้ในอนาคต จากรูปชุมชนเริ่มมีการขยายตัว ขึ้นเรื่อยๆไม่นานชุมชนเหล่านั้นก็จะขยายมาถึง SITE ที่ตั้งของบ้าน อาจก่อให้เกิดปัญหาดังนี้ 1. ความหนานแน่นของประชากร 2. ความเป็นส่วนตัว จากการที่มีการขยายตัวเข้ามาเกิดเป็นชุมชนใหม่ๆ ทำให้ผู้อยู่อาศัย มีความเป็นส่วนตัวน้อยลง 3. เสียง เมื่อมีการขยายตัวของชุมชน ทำให้การคมนาคมยิ่งมีบทบาทมากขึ้น ในบริเวณนั้น อาจก่อให้เกิดเสียงที่จะมารบกวนผู้อยู่อาศัย

การเปลี่ยนแปลงของชุมชนในอนาคต นี่คือภาพของความเป็นไปได้ที่จะเกิดการก่อสร้างภายในอนาคต ที่ตั้งของ SITE งาน พื้นที่มีแนวโน้มจะเกิดเป็นชุมชนในอนาคต

Site Analysis-Road พื้น ปัญหาที่พบ : ถนนทรุด ผลกระทบ : ดินที่ site มีลักษณะเป็นดินเหนียว ทรุดง่าย สาเหตุ : อยู่ใกล้แหล่งน้ำและพื้นเป็นดินนิ่ม วิธีการแก้ปัญหา : ตอกเสาเข็ม

�ݺ�ߣ

Site Analysis

Recommended

More Related Content

What's hot (20)

Viewers also liked (13)

Site Analysis