2. Видение Домашний очаг - самое важное для каждого человека. Ваш Дом и Ваш Сад – это место для отдыха, восстановления сил и наслаждения лучшими моментами жизни. Миссия Мы стремимся помочь каждому создать комфортный и уютный Дом, наполнить его красками и новыми идеями, подчеркнуть индивидуальность. Ценности Вдохновение Индивидуальность Новаторство Гармония Радость Доступность Естественность Экологичность Позиционирование В «Зеленой стране» царит атмосфера творчества и вдохновения. Вам предлагается неограниченное количество идей обустройства и обновления Дома и Сада. Специально для Вас: Самые лучшие идеи для Дома и Сада Широкий ассортимент на любой вкус Удивительно доступные цены Полезные советы Мастер классы, семинары, лекции и другие события, которые сделают покупки приятными и результативными
3. ООО «Менеджмент компания «Еврогарден» было создано в мае 2006 года с целью развития в России сети Садовых Центров с широким ассортиментом разнообразных товаров и услуг для владельцев загородных домов. Основные задачи компании: развитие проекта по созданию сети Садовых Центров; разработка маркетинговой и торговой концепции, а также стратегии развития сети; сетевое планирование; финансовое управление проектом, бюджетирование; технический надзор, финансовый контроль проведения проектно-изыскательских и строительных работ; управление логистикой и закупками; организационное планирование; бренд-менеджмент; реклама и PR проекта.
4. Стратегическое видение МЫ РАЗВИВАЕМ российские традиции загородного образа жизни и отдыха; МЫ ПРЕДЛАГАЕМ лучшее из европейского стиля жизни; МЫ ЦЕНИМ профессионализм, инновационность и динамичность; МЫ работаем в КОМАНДЕ единомышленников для достижения общих целей; МЫ НЕ ОСТАНАВЛИВАЕМСЯ на достигнутом!
5. Миссия и цели Миссия: Способствовать общему росту требований жителей РФ к окружающей среде и повышению культуры загородного образа жизни. Цели проекта: Создать сеть специализированных и профессионально управляемых Садовых Центров, наиболее полно удовлетворяющих потребности человека в создании гармоничной окружающей среды. Стать безусловным лидером в данном секторе рынка. Задачи проекта: Выступать экспертами в области обеспечения высокого качества загородной жизни; Предлагать уникальный ассортимент товаров и услуг для загородного образа жизни; Способствовать повышению осведомленности владельцев загородных участков о современных подходах и решениях в области благоустройства приусадебных территорий; Предоставлять высокий уровень сервиса.
6. Менеджмент Команда управления проектом состоит из целеустремленных профессионалов, получивших образование в ведущих российских и европейских бизнес-школах и имеющих значительный опыт развития розничных проектов. На сегодняшний день команда управления проектом состоит из специалистов следующих направлений: управление проектами в сфере торговой недвижимости, розничная торговля, маркетинг, инвестиционная оценка, проектирование и строительство.
7. Проект Садовый Центр представляет собой магазин самообслуживания, обеспечивающий потребности в товарах для загородной жизни: садоводства и ухода за растениями и животными, дизайна загородных домов и садовых участков, загородного отдыха и развлечений. Структура проекта предусматривает создание сети Садовых центров на собственных и арендуемых площадях. Предусматривается создание садовых центров четырех основных категорий: - Мега 14 000 м2 - Стандарт 8 000 - 10 000 м2 - Сити 6 000 - 8 000 м2 - Мини 4 000 - 6 000 м2 Расположение объектов – на выезде из города и в районах загородного строительства; География реализации проекта: Москва, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Краснодар, Воронеж, Нижний Новгород и другие крупные города России.
8. Предпосылки развития Оборот российского рынка розничной торговли за 2006 год (январь - ноябрь) составил 7,8 трлн.руб. В 2000-2006 гг. рынок демонстрировал высокие темпы роста на уровне более 12%. Российский розничный рынок остается в списке наиболее привлекательных для инвесторов. Низкий уровень насыщения сегмента розничной торговли - в России на конец 2006 года современным стандартам соответствуют менее 40% розничных точек (в Европе в среднем соответствие достигает 90%) Оборот российского рынка садоводства составляет - $2-3 млрд., который обеспечивают владельцы 25 млн. дач и загородных домов; Изменение стереотипов поведения и стиля жизни: загородный дом в России перестает быть исключительно дачей, участком для разведения огорода и создания запасов на зиму, и становится местом для комфортной жизни и отдыха вне города; Изменение стереотипов поведения приводит к возникновению спроса на товары и услуги, не представленные в настоящий момент в розничных сетях; Как результат появляется необходимость в современных специализированных Садовых Центрах, имеющих высокую популярность в западных европейских странах. Масштабные маркетинговые исследования свидетельствуют о наличии спроса на товары и услуги для обеспечения высокого качества загородной жизни и отсутствии соответствующего предложения.
9. Конкурентные преимущества Садовый Центр является привлекательным «якорем» при строительстве торгово-развлекательных комплексов, выделяя их среди конкурентов. Уникальный для России формат Садовых Центров , предоставляет максимально широкий и глубокий ассортимент в рамках определенных товарных групп; Наши Садовые Центры предлагают широкий спектр дополнительных услуг : консультации продавцов, мастер-классы и т.д.; В наших Садовых Центрах будет создана особая обстановка антистресса и хорошего настроения , необходимая жителям мегаполисов; При разработке концепции, проектировании, строительстве и управлении сетью Садовых Центров используется лучший международный опыт ; К развитию проекта привлекаются западные партнеры : специализированные розничные операторы, архитекторы, проектировщики, строители, производители оборудования, поставщики; Садовые Центры обеспечивают высокий уровень доходности и короткий срок окупаемости;
10. Целевая аудитория Сегменты целевой аудитории Садовых Центров достаточно разнообразны, но могут быть объединены одной общей характеристикой , относящейся к категории «стиль жизни» : стиль жизни посетителей садовых центров подразумевает стремление проводить больше времени на природе, интерес к окружающей среде, желание создать вокруг себя гармоничную, изысканную , и в тоже время уютную атмосферу. Все это в последнее время становится «стилем жизни» современных жителей крупных городов. Основные сегменты целевой аудитории: 1. Дачники и владельцы загородных домов – численность дач и загородных домов в России превышает 25 млн. Цели посещения центра: покупка растений, семян, садовой мебели, инструмента, получение новых идей по обустройству загородного участка и дома. 2. Владельцы домашних животных - около 30% населения России разводят домашних животных. Цели посещения центра: приобретение корма для животных, различных аксессуаров и игрушек для питомцев, приобретение животных. 3. Увлекающиеся выращиванием цветов в домашних условиях. Цели посещения центра: покупка растений, сопутствующих товаров, ознакомление с новинками. В качестве дополнительных целей посещения садовых центров представителями других сегментов целевой аудитории можно обозначить: приобретение подарков, цветов, а также желание познакомиться с новыми видами животных и растений, посетить выставки и семинары.
11. Ассортимент Товарная стратегия, реализуемая в рамках проекта, — стратегия специализации , предусматривающая глубокий ассортимент в рамках ограниченного числа товарных групп. Товарные группы, представленные в Садовых Центрах, объединены в соответствии со «стилем жизни» потенциальной аудитории. Специализация формата предполагает максимально глубокий ассортимент в рамках каждой товарной группы. Товарные группы, представленные в Садовых Центрах : Полный ассортимент садовых растений Товары для сада (инструменты, оборудование для выращивания рассады, удобрения для растений, садовое освещение, оборудование для полива и т.д.) Товары для загородного отдыха Садовая архитектура Декор Комнатные растения и сопутствующие товары Горшки и контейнеры для растений Домашние животные и товары для домашних животных Срезанные цветы Книги, открытки, подарки Национальная кухня Строительные материалы (камень, плитка) Бассейны, искусственные пруды и фонтаны Питание (ресторан, кафетерии)
12. Технология Проектом предполагается использование современных технологий для обеспечения соответствия объекта всем требованиям, предъявляемым к сопоставимым объектам в настоящее время. Использование современных подходов к проектированию Садовых Центров (с привлечением иностранных консультантов). Использование современного оборудования и технологий по обустройству внутреннего пространства (разработка с привлечением иностранных консультантов). Технология распределения потоков посетителей внутри торгового зала разработана с учетом опыта ведущих мировых розничных операторов; Организация системы поставок планируется с использованием технологии «цепь управления поставками» , признанной наиболее современным подходом к оптимизации складских запасов и обеспечению наличия товаров на полках гипермаркетов.
13. Мы будем рады рассмотреть предложения о сотрудничестве по вопросам: Приобретения земельных участков площадью от 3,5 га в Москве и Санкт-Петербурге на основных транспортных магистралях; Аренды торговых площадей (6 000 – 15 000 м2) в составе торговых комплексов окружного и регионального масштабов в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России; Реализации совместных проектов с федеральными розничными сетями; Предложений о поставке ассортимента товаров, планируемого для реализации в Садовых Центрах. Благодарим за интерес к сотрудничеству!
14. ОТКРЫТИЕ САДОВОГО МЕГА-ЦЕНТРА НА ТАЛЛИННСКОМ ШОССЕ СОСТОИТСЯ 12 АПРЕЛЯ 2008 Г. 22-01-08 13:02 12 апреля приглашаем Вас на праздник открытия нашего нового Садового Мега-Центра Зеленая Страна на Таллиннском шоссе. Ждем Вас! Садовый Мега-Центр удобно расположен сразу за пересечением Таллиннского шоссе и КАД. Открывается интернет сайт сети Садовых Мега-Центров Зеленая Страна: www.zs.ru КОМПАНИЯ «ЕВРОГАРДЕН» И ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ ГРУППА «ТАШИР» СОВМЕСТНО РАЗВИВАЮТ НОВЫЕ ФОРМАТЫ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ 23-08-07 14:04 Компания «Еврогарден» и группа компаний «Ташир» объявили о заключении договора аренды на размещение садового центра «Зеленая страна» на территории торгово-развлекательного комплекса «Рио», который станет частью торговой зоны «Дмитровская». Торговая зона «Дмитровская» - новый формат, содержащий развлекательную составляющую, а также ритейл-парк, деловой центр, и офисный и конгресс - центры, современный гостиничный и выставочный комплексы. Размещение на площади 8000 м2 садового центра нового формата «Зеленая страна» в составе новой торговой зоны «Дмитровская», расположенной на пересечении Дмитровского шоссе и МКАД, является успешным продолжением программы компании «Еврогарден» по аренде площадок в крупных торговых комплексах. «Рио» - новый современный суперрегиональный торгово-развлекательный комплекс общей площадью 220 000 кв. м.Торговый центр «Рио» - это одна из самых крупных в Москве комплексных построек, занимающая участок около 40 Га и обладающая удачным расположением по отношению к транспортным потокам столицы. Садовый центр «Зеленая страна» будет открыт в первом квартале 2009 года. Среди других арендаторов ТРК: Гипермаркет «НАШ», магазины «Снежная Королева», «Детский Мир», «Дуглас». Также в состав «Рио» войдет эксклюзивная развлекательная часть, ранее нигде не представленная в России (около 3 000 кв.м), кинотеатр «Синема-Стар» (3 000 кв.м), фуд-корт (3 000 кв.м). «Контракт на размещение садового центра «Зеленая страна» на территории торговой зоны «Дмитровская» положил начало нашему сотрудничеству с компанией «Еврогарден», - говорит Артак Эвоян, вице-президент по вопросам аренды компании «Ташир». - Целью данного сотрудничества является создание сети специализированных и профессионально управляемых садовых центров. К тому же у обеих компаний есть миссия, которая объединяет нашу деятельность, - воссоздавать гармонию с окружающей средой». Первый договор аренды помещения «Еврогарден» заключила с компанией «МАРР Капитал». Садовый центр «Зеленая Страна» станет якорным арендатором в планируемом торговом комплексе сети Big Box на Новорижском шоссе и займет площадь около 13 500 м2 . В мае 2007 года «Еврогарден» приступила к строительству садового центра на собственном участке в Санкт-Петербурге. «Мы тщательно выбираем место расположения для будущих садовых центров. Наряду с Новорижским шоссе Дмитровка является одним из наиболее привлекательных для развития сети, так как в данном направлении располагается большое количество дач, строится более 60 коттеджных поселков», - сообщил Владимир Панин, генеральный директор компании «Еврогарден». Первые садовые центры сети «Зеленая страна» откроются в Санкт-Петербурге и Москве уже в следующем году. Всего в 2008 и 2009 гг. компания «Еврогарден» собирается открыть восемь центров: четыре в Санкт-Петербурге и четыре в Москве. К 2012 году компания планирует создать сеть из 20 садовых центров в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России. Дополнительная информация: • Формат садового центра представляет собой новый для российского рынка вид розничной торговли. Несмотря на то, что в настоящий момент многие гипермаркеты расширяют отделы товаров для загородной жизни, садовый центр имеет ряд отличительных особенностей: комфортные условия совершения покупок, профессиональные консультации, максимально широкий ассортимент «зеленых» товаров, наличие отдела животных, широко представленная категория декора, кафе, услуги по доставке. • Основным конкурентным преимуществом сети «Зеленая страна» станет партнерство с крупнейшей голландской сетью садовых центров Intratuin B.V. За счет партнерства с Intratuin «Зеленая Страна» планирует предложить покупателям более низкие цены, чем на садовых рынках, при несравненно более высоком качестве товаров и профессиональном обслуживании. • «Еврогарден» предусматривает создание садовых центров четырех основных категорий: «Мега» до 14 000 м2, «Стандарт» от 8 000 - 10 000 м2, «Сити» от 6 000 - 8 000 м2 и «Мини» от 4 000 - 6 000 м2. • Два инвестиционных фонда, с которыми заключено соглашение о финансировании строительства садовых центров, имеют общий объем инвестиций более 1 млрд. долларов США. • К разработке концепции садовых центров и архитектурного проекта «Еврогарден» привлекает ведущую английскую консультационную компанию ACL Consultants, специалистами которой были открыты сотни садовых центров, как в Европе, так и во всем мире. • Себестоимость открытия самостоятельно построенного торгового центра составляет около $20 млн. Открытие садового центра на арендных площадях будет стоить более $6 млн. • Общий объем инвестиций в проекты первой очереди — $120 млн на период 2006-2009 гг., второй этап — $100 млн к 2010 г., третий этап — $230 млн к 2012 г. • Срок окупаемости проекта — 6-8 лет, ожидаемая рентабельность — 10-15%. • Группа "Ташир" образована в 1999 году. Построила и управляет 47 объектами коммерческой недвижимости общей площадью 380 тыс. кв. м, среди которых шесть крупных ТЦ, сеть кинотеатров Cinema Star и несколько гостиниц. Оборот в 2005 году - $374,5 млн. Основной владелец - Самвел Карапетян. ПЕРВЫЙ В МОСКВЕ САДОВЫЙ ЦЕНТР «ЗЕЛЕНАЯ СТРАНА» ПОЯВИТСЯ НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ 17-07-07 11:39 Москва, 5 июля 2007 года. – Сегодня руководство Менеджмент Компании «Еврогарден», развивающей на территории России сеть садовых центров нового формата «Зеленая страна», на встрече с профессионалами рынка недвижимости, розничными операторами и представителями прессы объявило о заключении первого договора аренды помещения с компанией «МАРР Капитал». Компания «МАРР Капитал» под руководством Руслана Сафина была создана в 2002 году с целью инвестирования в различные сферы экономики. Садовый центр «Зеленая Страна» станет якорным арендатором в планируемом торговом комплексе сети Big Box и займет площадь около 13 500 м2. Новый ритейл-парк Big Box будет располагаться на Новорижском шоссе, в 6 км от Москвы. Его площадь составит 68 000 м2. Предполагаемая дата ввода в эксплуатацию ритейл- парка – третий квартал 2009 года. Консультантом проекта выступает компания Swiss Realty Group, которая возьмет на себя функцию по маркетинговой поддержке проекта Big Box. В числе других арендаторов Big Box: продуктовый гипермаркет «Перекресток», мебельный гипермаркет «Громада». Владимир Панин, генеральный директор «Еврогарден», отметил: «Контракт с «МАРР Капитал» - начало нашей программы аренды площадок в крупных торговых комплексах. Проект ритейл-парка Big Box привлек нас, прежде всего, высоким профессионализмом девелопера и продуманной концепцией. Расположение на Новорижском шоссе, в месте активно развивающегося загородного строительства, где, по нашим прогнозам, в будущем будет идти около 20% выездного транспортного потока из Москвы, также является для нас важнейшим фактором при выборе партнеров». Компания «Еврогарден» развивает бизнес, комбинируя собственный девелопмент с входом в лучшие торговые центры в качестве одного из якорных арендаторов. Первые садовые центры новой сети откроются в Санкт-Петербурге и Москве уже в следующем году. Всего в 2008 и 2009 гг. компания «Еврогарден» собирается открыть восемь центров: четыре в Санкт-Петербурге и четыре в Москве. О начале строительства первого садового центра сети «Зеленая страна», который будет открыт во втором квартале 2008 года в Санкт-Петербурге, представители «Еврогарден» заявили на презентации проекта 30 мая 2007 года. На встрече 5 июля Владимир Панин также рассказал о заключении уникальной для российского инвестиционного рынка сделки со шведской компанией «СИ Эй» (СА) на финансирование строительства пяти садовых центров сети «Зеленая страна». Пакетное соглашение участники сделки оформляют по схеме sale & lease back: снабжение требуемыми финансовыми ресурсами будет обеспечено продажей земельного участка и его сдачей в обратную аренду предыдущему владельцу. Таким образом, компания «Си Эй» станет собственником участка и здания, а «Еврогарден» оформит здание в аренду. Арендная ставка по проекту является минимальной, и будет рассчитываться по принципу triple net (чистая ставка аренды без учета эксплуатационных расходов, НДС и коммунальных платежей) и учитывать стоимость строительства и ожидания инвесторов по доходности проекта. По словам генерального директора СA St. Petersburg Яна Борекулла, рынок недвижимости в России развивается очень активно. «Поверьте, мы тщательно выбираем проекты для инвестирования, - сказал г-н Борекулл, - а программа развития сети садовых центров компании «Еврогарден» как нельзя лучше соответствует требованиям современного рынка. К тому же, наше доверие к проекту «Зеленая страна» подкреплено профессионализмом владельцев компании и команды менеджеров. А люди для нас являются ключевым показателем успешности бизнеса». Формат садового центра представляет собой новый для российского рынка вид розничной торговли. Несмотря на то, что в настоящий момент многие гипермаркеты расширяют отделы товаров для загородной жизни, садовый центр имеет ряд отличительных особенностей: комфортные условия совершения покупок, профессиональные консультации, максимально широкий ассортимент «зеленых» товаров, наличие отдела животных, широко представленная категория декора, кафе, услуги по доставке. САДОВЫЕ ЦЕНТРЫ НОВОГО ФОРМАТА В СКОРОМ ВРЕМЕНИ ПОЯВЯТСЯ НА РОССИЙСКОМ РЫНКЕ 31-05-07 15:16 30 мая 2007 года в Санкт-Петербурге состоялась презентация нового проекта компании «Еврогарден» (ООО « Менеджмент компания «Еврогарден» было образовано в 2006 году для развития в России сети садовых центров). Руководство компании официально заявило о выводе на российский рынок нового розничного формата – сети европейских садовых центров под единым федеральным брендом «Зеленая Страна». Первые садовые центры новой сети откроются в Санкт-Петербурге и Москве уже в следующем году. Всего в 2008 и 2009 гг. компания «Еврогарден» собирается открыть шесть центров: три в Санкт-Петербурге и три в Москве. К 2012 году компания планирует создать сеть из 20 садовых центров в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России. «Еврогарден» комбинирует собственный девелопмент с входом в лучшие торговые центры в качестве одного из якорных арендаторов, - говорит Кирилл Крутиков, председатель совета директоров «Еврогарден». - Крупнейших операторов торговых центров сеть «Зеленая страна» привлекает как дополнительный источник увеличения потока посетителей, который в свою очередь, гарантируется интересом покупателей к новизне формата и планируемой широкой рекламной кампанией». Собственные проекты «Еврогарден» развивает на уже приобретенных земельных участках с привлечением финансирования от западных фондов недвижимости по схеме sale lease back. Основным конкурентным преимуществом сети «Зеленая страна» станет партнерство с крупнейшей голландской сетью садовых центров Intratuin B.V. За счет партнерства с Intratuin «Зеленая Страна» планирует предложить покупателям более низкие цены, чем на садовых рынках, при несравненно более высоком качестве товаров и профессиональном обслуживании. В настоящий момент в России спрос на товарные категории, связанные с загородным отдыхом и садоводством, демонстрирует стабильный рост на уровне более 20% в год. Изменяется и структура спроса: если раньше большую часть покупок составляли семена и удобрения, то в настоящий момент все более значительные расходы приходятся на рассаду, многолетние растения, товары для загородного отдыха, оформления сада и загородного дома, товары для хобби. По словам члена совета директоров компании «Еврогарден» Максима Валецкого, «новые садовые центры должны стать местом семейного отдыха для жителей современных мегаполисов, живущих в урбанистической среде и подверженных постоянным стрессам». Формат садового центра представляет собой новый для российского рынка вид розничной торговли. Несмотря на то, что в настоящий момент многие гипермаркеты расширяют отделы товаров для загородной жизни, садовый центр имеет ряд отличительных особенностей: комфортные условия совершения покупок, профессиональные консультации, максимально широкий ассортимент «зеленых» товаров, наличие отдела животных, широко представленная категория декора, кафе, услуги по доставке. Дополнительная информация: • Согласно опросу Фонда Общественного мнения, проведенному в мае 2007 года, дачные или садовые участки есть у 27% россиян, а более 50% опрошенных хотели бы постоянно жить на даче или в загородном доме. • Садовый центр представляет собой розничный формат, обеспечивающий потребности в товарах для садоводства и ухода за растениями, ландшафтного дизайна загородных и садовых участков. Одновременно в садовом центре представлены комнатные растения, срезанные цветы, декор, подарки, домашние животные и товары по уходу за ними. • «Еврогарден» предусматривает создание садовых центров четырех основных категорий: «Мега» до 14 000 м2, «Стандарт» от 8 000 - 10 000 м2, «Сити» от 6 000 - 8 000 м2 и «Мини» от 4 000 - 6 000 м2. • Два инвестиционных фонда, с которыми заключено соглашение о финансировании строительства садовых центров, имеют общий объем инвестиций более 1 млрд. долларов США. • Сеть Intratuin насчитывает 59 садовых центров на территории стран Бенелюкс. Сеть садовых центров Intratuin – безусловный лидер европейского рынка, обладающий экспертизой в области «зеленого» товара, и законодатель мод в области создания гармоничной окружающей среды. • Садовые центры под управлением «Еврогарден» снабжаются на тех же условиях, что и голландские центры Intratuin, однако соглашение с голландской сетью дает «Зеленой Стране» полную свободу в комбинировании импортных поставок с российской продукцией. • ООО «Еврограден» находится под управлением сильной команды российских бизнесменов. Совет директоров компании возглавляет Кирилл Крутиков, являвшийся до перехода в «Еврогарден» председателем совета директоров проекта «Морской Фасад Санкт-Петербурга». Также в совет директоров входят: Максим Валецкий - один из создателей компаний Mr Doors и Le Futur (Mr Doors входит в десятку крупнейших российских производителей мебели и является третьим по узнаваемости мебельным брендом в России. Компания Le Futur в 2005 году была продана компании «Русский Уголь») и Леонид Шпольский, председатель правления холдинга «Кератон» – крупнейшего российского производителя керамогранита, сантехники и строительных смесей. • К разработке концепции садовых центров и архитектурного проекта «Еврогарден» привлекает ведущую английскую консультационную компанию ACL Consultants, специалистами которой были открыты сотни садовых центров, как в Европе, так и во всем мире.
