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COMUNE DI VIA S. BOAGNO 11 17015 - CELLE LIGURE CELLE LIGURE Tel. 019/99801 Fax 019/993599 PROVINCIA info@comune.celle.sv.it DI SAVONA www.comune.celle.sv.it Celle Ligure, 17 settembre 2011 Il giudizio che il Gruppo Consiliare di Maggioranza Insieme per Celle d del percorso di democrazia partecipativa 竪 sicuramente favorevole in quanto, grazie al dibattito, ci si 竪 potuti rendere conto degli elementi positivi e negativi contenuti nelle proposte presentate da Punta dellOlmo. La scelta della maggioranza 竪 stata quella di essere silenziosa e di non intervenire nella discussione, ascoltando il parere dei cittadini singoli e facenti parti di Associazioni e Partiti; dunque, nelle indicazioni che daremo rispetto al progetto di partenza, emerge la nostra terziet e la conferma che il progetto iniziale non era gi sposato dalla Giunta e dalla Maggioranza. E chiaro che, dallinizio del dibattito ad oggi, sono intervenuti notevoli cambiamenti sotto il profilo economico, sia mondiale sia nazionale, e che quindi, in tempi brevi, sar opportuno prendere una posizione ed agire nei confronti degli investitori disponibili, mai dimenticando naturalmente linteresse pubblico. Inoltre, andr tenuta in considerazione la tendenza nazionale (come da Decreto sviluppo e da legge appena approvata riguardante la manovra economica), orientata a favorire lo sviluppo, che porter verso la liberalizzazione nei confronti del privato investitore e verso la semplificazione ed il superamento della programmazione comunale (come, ad esempio, nel caso di ricostruzione e demolizione con semplice DIA e di inizio lavori immediati, o dellimpossibilit di impedire con regolamento comunale lubicazione delle attivit produttive ecc). E opportuno perci嘆 chiudere al pi湛 presto i rapporti con la propriet, onde evitare di incorrere in eventuali nuove disposizioni legislative a livello nazionale che portino nostro malgrado a soluzioni obbligate di nessun interesse pubblico. Rispetto alle proposte presentate da Punta dellOlmo che, riassumendo, prevedevano il 60% di edilizia libera , il 20% di edilizia convenzionata e il 20% di attivit produttive, la realizzazione del centro congressi, lacquisizione del parco con i collegamenti al paese ed un milione di Euro per le strutture sportive , pensiamo che due soluzioni non siano percorribili, quella del centro congressi e quella delledilizia convenzionata. Il centro congressi, a seguito dei diversi dibattiti nellambito dei quali si sono evidenziati giudizi favorevoli e contrari, anche a seguito di un incontro con il Direttore della Fiera di Milano Dott.Conci, ci 竪 parso irrealizzabile a causa : 1) della forte crisi economica nazionale e mondiale che porter , sia nel pubblico che nel privato, ad una sempre minore disponibilit economica per congressi o corsi di formazione ; 2) dellesigenza, se si vuole restare sul mercato, di una struttura di eccellenza con una superficie molto pi湛 vasta di quella prevista e, pertanto, incompatibile con larea di cui si parla; 3) dellassenza di un piano industriale definito e sicuro; 4)della scarsa disponibilit imprenditoriale locale a misurarsi su un tema di questo genere; In definitiva, perci嘆, linsieme dei punti sopra esposti ci porta a dire che il centro congressi rischierebbe di rimanere chiuso e non utilizzato. Per quanto riguarda ledilizia convenzionata, riteniamo la sua realizzazione non opportuna per i seguenti motivi: 1) non sono emersi interventi a favore di tale scelta nel corso delle assemblee 2) non vi sono state risposte adeguate al questionario inviato ai giovani.
COMUNE DI VIA S. BOAGNO 11 17015 - CELLE LIGURE CELLE LIGURE Tel. 019/99801 Fax 019/993599 PROVINCIA info@comune.celle.sv.it DI SAVONA www.comune.celle.sv.it Probabilmente, dal momento in cui la Giunta Comunale ha reso noto che ledilizia convenzionata sarebbe stata fortemente blindata, molti cittadini, che come diceva il Prof.Morisi hanno una buona rendita, hanno ritenuto che questa operazione non fosse di loro interesse . Sono rimasti esclusi dal dibattito, perch辿 non hanno partecipato, quei cittadini appartenenti a bacini di popolazione che hanno bisogno di case ma che sono talmente in difficolt da non essere in grado di acquistarne una nemmeno tramite ledilizia convenzionata; perci嘆 竪 importante che sulledilizia libera della zona venga assicurato al Comune ci嘆 che 竪 previsto dalla Legge Regionale 38:竪 chiaro infatti che se lEnte avesse una serie di alloggi da affittare a canone moderato, avrebbe modo di risolvere i problemi di questa porzione di popolazione, ossia di coloro che non hanno possibilit di accedere al bene della prima casa. A questo punto, eliminando dallipotesi progettuale sia il centro congressi, sia ledilizia convenzionata, il discorso riguarder interventi di pubblico interesse da sviluppare nella zona. Si tenga anche conto che, per quanto riguarda gli investimenti, lAmministrazione Comunale non ha pi湛 margine di azione in merito (a causa dellimpossibilit di contrarre mutui e del il rispetto del patto di stabilit) e perci嘆 alcuni interventi riguardanti la zona dovranno essere necessariamente imputati, a nostro parere, in capo alla soc. Punta dellOlmo, anche se questo determiner la realizzazione di una quota di residenziale allinterno del compendio. I lavori necessari, emersi da molti dei contributi nei Quaderni dei cittadini nonch辿 dalle varie proposte delle Associazioni e Partiti, sono: 1) ristrutturazione completa, in accordo con Autostrade, del tracciato di Via Lagorio, considerando che non esistono possibilit di tracciati alternativi nella zona; 2) interventi straordinari sulle strutture sportive (sostituzione pista di atletica, realizzazione in sintetico del campo da calcio pi湛 piccolo, ristrutturazione del campo da calcio in erba, interventi nel Palazzetto dello Sport, ecc.). Per quanto riguarda i nuovi interventi, riteniamo invece importante, anche tenendo conto di quanto emerso dal dibattito pubblico, lacquisizione al pubblico dellarea verde del parco di 36.000 metri quadrati, in parte sul territorio di Celle, in parte su Varazze, con i relativi collegamenti tramite lex galleria del treno alla Passeggiata Pertini. Infine, stiamo per valutare altre opportunit di completamento delle strutture sportive della zona ,naturalmente di grande valore turistico- sportivo, interventi che si individuano in: 1) realizzazione di una pista da skate richiesta dai giovani cellesi; 2) realizzazione di una piscina pubblica Per quanto riguarda la realizzazione della piscina, emerge senzaltro lesigenza di una valutazione attenta dei costi gestionali e della possibile gestione privata da parte dei proponenti loperazione. Gli interventi sulle strutture sportive e sullampliamento delle stesse si muovono in una logica anche sociale in quanto le strutture della Natta , frequentate da quasi tutti i ragazzi cellesi , sono un patrimonio importante soprattutto perch辿 lo sport 竪 uno dei maggiori momenti di aggregazione nellambito giovanile, che va per questo motivo fortemente sostenuto e che pu嘆 diventare un importante volano per una crescita turistica. E chiaro che in questo contesto, rispetto alle proposte iniziali, si ridurrebbe fortemente la quota di residenziale e che, in accordo con Punta dellOlmo, si andrebbero a realizzare allinterno dei volumi esistenti, senza aumenti, alcuni interventi in gran parte produttivi ,che prevederebbero: un centro riabilitazione dedicato anche allo sport con annesso albergo; un albergo a 5 stelle con annesso servizio di talassoterapia; una struttura alberghiera ecosostenibile E chiaro che un pacchetto di offerta tanto diversificata e cos狸 importante nel campo turistico alberghiero, completato dal futuro albergo che si creer presso il compendio delle ex Colonie Milanesi, dar impulso al turismo e creer quote di occupazione stabile.
COMUNE DI VIA S. BOAGNO 11 17015 - CELLE LIGURE CELLE LIGURE Tel. 019/99801 Fax 019/993599 PROVINCIA info@comune.celle.sv.it DI SAVONA www.comune.celle.sv.it Vogliamo ora infine soffermarci su alcuni aspetti che pensiamo debbano essere esaminati nellultima parte del dibattito quali: - Linserimento delle volumetrie, dopo la demolizione. Questo tema sar da valutare in accordo con la Sovrintendenza. - La stipulazione di un documento, con Punta dellOlmo ,che comprenda un patto di legalit per impedire che allinterno delle ditte che lavoreranno nella zona ci possano essere infiltrazioni di criminalit e che preveda altres狸 un monitoraggio del terziario per quanto riguarda lavanzamento delle opere e la realizzazione delle stesse. Infine voglio fornire altri due dati relativi : 1. agli oneri di urbanizzazione versati allAmministrazione Comunale , quantificati in circa due milioni di euro, che saranno distribuiti sul territorio per interventi che interessino anche le frazioni 2. allintroito ICI, non certo disprezzabile, di circa 200/ 250 mila Euro; questi, nellambito della spesa corrente, saranno utili, in questo momento di tagli finanziari agli enti locali, per mantenere e migliorare i servizi alle persone. Il Sindaco Renato Zunino

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  • 1. COMUNE DI VIA S. BOAGNO 11 17015 - CELLE LIGURE CELLE LIGURE Tel. 019/99801 Fax 019/993599 PROVINCIA info@comune.celle.sv.it DI SAVONA www.comune.celle.sv.it Celle Ligure, 17 settembre 2011 Il giudizio che il Gruppo Consiliare di Maggioranza Insieme per Celle d del percorso di democrazia partecipativa 竪 sicuramente favorevole in quanto, grazie al dibattito, ci si 竪 potuti rendere conto degli elementi positivi e negativi contenuti nelle proposte presentate da Punta dellOlmo. La scelta della maggioranza 竪 stata quella di essere silenziosa e di non intervenire nella discussione, ascoltando il parere dei cittadini singoli e facenti parti di Associazioni e Partiti; dunque, nelle indicazioni che daremo rispetto al progetto di partenza, emerge la nostra terziet e la conferma che il progetto iniziale non era gi sposato dalla Giunta e dalla Maggioranza. E chiaro che, dallinizio del dibattito ad oggi, sono intervenuti notevoli cambiamenti sotto il profilo economico, sia mondiale sia nazionale, e che quindi, in tempi brevi, sar opportuno prendere una posizione ed agire nei confronti degli investitori disponibili, mai dimenticando naturalmente linteresse pubblico. Inoltre, andr tenuta in considerazione la tendenza nazionale (come da Decreto sviluppo e da legge appena approvata riguardante la manovra economica), orientata a favorire lo sviluppo, che porter verso la liberalizzazione nei confronti del privato investitore e verso la semplificazione ed il superamento della programmazione comunale (come, ad esempio, nel caso di ricostruzione e demolizione con semplice DIA e di inizio lavori immediati, o dellimpossibilit di impedire con regolamento comunale lubicazione delle attivit produttive ecc). E opportuno perci嘆 chiudere al pi湛 presto i rapporti con la propriet, onde evitare di incorrere in eventuali nuove disposizioni legislative a livello nazionale che portino nostro malgrado a soluzioni obbligate di nessun interesse pubblico. Rispetto alle proposte presentate da Punta dellOlmo che, riassumendo, prevedevano il 60% di edilizia libera , il 20% di edilizia convenzionata e il 20% di attivit produttive, la realizzazione del centro congressi, lacquisizione del parco con i collegamenti al paese ed un milione di Euro per le strutture sportive , pensiamo che due soluzioni non siano percorribili, quella del centro congressi e quella delledilizia convenzionata. Il centro congressi, a seguito dei diversi dibattiti nellambito dei quali si sono evidenziati giudizi favorevoli e contrari, anche a seguito di un incontro con il Direttore della Fiera di Milano Dott.Conci, ci 竪 parso irrealizzabile a causa : 1) della forte crisi economica nazionale e mondiale che porter , sia nel pubblico che nel privato, ad una sempre minore disponibilit economica per congressi o corsi di formazione ; 2) dellesigenza, se si vuole restare sul mercato, di una struttura di eccellenza con una superficie molto pi湛 vasta di quella prevista e, pertanto, incompatibile con larea di cui si parla; 3) dellassenza di un piano industriale definito e sicuro; 4)della scarsa disponibilit imprenditoriale locale a misurarsi su un tema di questo genere; In definitiva, perci嘆, linsieme dei punti sopra esposti ci porta a dire che il centro congressi rischierebbe di rimanere chiuso e non utilizzato. Per quanto riguarda ledilizia convenzionata, riteniamo la sua realizzazione non opportuna per i seguenti motivi: 1) non sono emersi interventi a favore di tale scelta nel corso delle assemblee 2) non vi sono state risposte adeguate al questionario inviato ai giovani.
  • 2. COMUNE DI VIA S. BOAGNO 11 17015 - CELLE LIGURE CELLE LIGURE Tel. 019/99801 Fax 019/993599 PROVINCIA info@comune.celle.sv.it DI SAVONA www.comune.celle.sv.it Probabilmente, dal momento in cui la Giunta Comunale ha reso noto che ledilizia convenzionata sarebbe stata fortemente blindata, molti cittadini, che come diceva il Prof.Morisi hanno una buona rendita, hanno ritenuto che questa operazione non fosse di loro interesse . Sono rimasti esclusi dal dibattito, perch辿 non hanno partecipato, quei cittadini appartenenti a bacini di popolazione che hanno bisogno di case ma che sono talmente in difficolt da non essere in grado di acquistarne una nemmeno tramite ledilizia convenzionata; perci嘆 竪 importante che sulledilizia libera della zona venga assicurato al Comune ci嘆 che 竪 previsto dalla Legge Regionale 38:竪 chiaro infatti che se lEnte avesse una serie di alloggi da affittare a canone moderato, avrebbe modo di risolvere i problemi di questa porzione di popolazione, ossia di coloro che non hanno possibilit di accedere al bene della prima casa. A questo punto, eliminando dallipotesi progettuale sia il centro congressi, sia ledilizia convenzionata, il discorso riguarder interventi di pubblico interesse da sviluppare nella zona. Si tenga anche conto che, per quanto riguarda gli investimenti, lAmministrazione Comunale non ha pi湛 margine di azione in merito (a causa dellimpossibilit di contrarre mutui e del il rispetto del patto di stabilit) e perci嘆 alcuni interventi riguardanti la zona dovranno essere necessariamente imputati, a nostro parere, in capo alla soc. Punta dellOlmo, anche se questo determiner la realizzazione di una quota di residenziale allinterno del compendio. I lavori necessari, emersi da molti dei contributi nei Quaderni dei cittadini nonch辿 dalle varie proposte delle Associazioni e Partiti, sono: 1) ristrutturazione completa, in accordo con Autostrade, del tracciato di Via Lagorio, considerando che non esistono possibilit di tracciati alternativi nella zona; 2) interventi straordinari sulle strutture sportive (sostituzione pista di atletica, realizzazione in sintetico del campo da calcio pi湛 piccolo, ristrutturazione del campo da calcio in erba, interventi nel Palazzetto dello Sport, ecc.). Per quanto riguarda i nuovi interventi, riteniamo invece importante, anche tenendo conto di quanto emerso dal dibattito pubblico, lacquisizione al pubblico dellarea verde del parco di 36.000 metri quadrati, in parte sul territorio di Celle, in parte su Varazze, con i relativi collegamenti tramite lex galleria del treno alla Passeggiata Pertini. Infine, stiamo per valutare altre opportunit di completamento delle strutture sportive della zona ,naturalmente di grande valore turistico- sportivo, interventi che si individuano in: 1) realizzazione di una pista da skate richiesta dai giovani cellesi; 2) realizzazione di una piscina pubblica Per quanto riguarda la realizzazione della piscina, emerge senzaltro lesigenza di una valutazione attenta dei costi gestionali e della possibile gestione privata da parte dei proponenti loperazione. Gli interventi sulle strutture sportive e sullampliamento delle stesse si muovono in una logica anche sociale in quanto le strutture della Natta , frequentate da quasi tutti i ragazzi cellesi , sono un patrimonio importante soprattutto perch辿 lo sport 竪 uno dei maggiori momenti di aggregazione nellambito giovanile, che va per questo motivo fortemente sostenuto e che pu嘆 diventare un importante volano per una crescita turistica. E chiaro che in questo contesto, rispetto alle proposte iniziali, si ridurrebbe fortemente la quota di residenziale e che, in accordo con Punta dellOlmo, si andrebbero a realizzare allinterno dei volumi esistenti, senza aumenti, alcuni interventi in gran parte produttivi ,che prevederebbero: un centro riabilitazione dedicato anche allo sport con annesso albergo; un albergo a 5 stelle con annesso servizio di talassoterapia; una struttura alberghiera ecosostenibile E chiaro che un pacchetto di offerta tanto diversificata e cos狸 importante nel campo turistico alberghiero, completato dal futuro albergo che si creer presso il compendio delle ex Colonie Milanesi, dar impulso al turismo e creer quote di occupazione stabile.
  • 3. COMUNE DI VIA S. BOAGNO 11 17015 - CELLE LIGURE CELLE LIGURE Tel. 019/99801 Fax 019/993599 PROVINCIA info@comune.celle.sv.it DI SAVONA www.comune.celle.sv.it Vogliamo ora infine soffermarci su alcuni aspetti che pensiamo debbano essere esaminati nellultima parte del dibattito quali: - Linserimento delle volumetrie, dopo la demolizione. Questo tema sar da valutare in accordo con la Sovrintendenza. - La stipulazione di un documento, con Punta dellOlmo ,che comprenda un patto di legalit per impedire che allinterno delle ditte che lavoreranno nella zona ci possano essere infiltrazioni di criminalit e che preveda altres狸 un monitoraggio del terziario per quanto riguarda lavanzamento delle opere e la realizzazione delle stesse. Infine voglio fornire altri due dati relativi : 1. agli oneri di urbanizzazione versati allAmministrazione Comunale , quantificati in circa due milioni di euro, che saranno distribuiti sul territorio per interventi che interessino anche le frazioni 2. allintroito ICI, non certo disprezzabile, di circa 200/ 250 mila Euro; questi, nellambito della spesa corrente, saranno utili, in questo momento di tagli finanziari agli enti locali, per mantenere e migliorare i servizi alle persone. Il Sindaco Renato Zunino