Зеленоград_Двор _ 1405
- 1. 1405 двор
- 2. Описание • ДВОР - использование внешнего периметра в качестве стрит ритейл зоны и вход в контейнеры. Получается 2 торговых контура - внешний и внутренний. • Архитектура - контейнеры по всему периметру в 2 этажа. Внутренний периметр - 2-ой этаж как антресоль. • Наполнение - фермерские, продуктовые, бытовые и прочие арендаторы • Вложения - 18,95 млн.руб. (укрупненно) • Доход (валовый сбор) - 21,25 млн. руб. в год (укрупненно) • Окупаемость - 1 - 1,5 года. Продажа фин потока - от 5 ГАП (от 100 млн.руб.) • Срок реализации - упрощенный вариант - 3-4 мес. (можно успеть запустить под НГ). • Задача - снести все хоз постройки по дворе, выровнять двор, вывести фундаменты под контейнеры, демонтировать и перенести на 1 м строительный забор, установить контейнеры (модернизация на месте), зашить новые фасады, прокинуть коммуникации, заасфальтировать внутренний двор и внешний периметр, установить входную арку возле Пятерочки, демонтировать забор, открытие. Весна - демонтаж асфальта и укладка плиткой, установить навесы от дождя, сделать декорации под дерево и тд.