ݺߣ

ݺߣShare a Scribd company logo

October 2012 Vreb Statistics

•
•
Tara Lynn
Tara Lynn

The Victoria real estate market is experiencing a standoff as prices remain steady but sales numbers decline slightly. Total residential sales in September 2012 were 400, down from 435 the previous September. The average price of single family homes was $589,361, a small decrease from 2011. The market is in a wait-and-see attitude as buyers wait for lower prices but sellers are pricing reasonably given current conditions. Condominium and manufactured home sales were unchanged while townhome sales declined 10% compared to September 2011.

1 of 2
Download to read offline
FOR IMMEDIATE RELEASE  October 3, 2012                    VICTORIA REAL ESTATE MARKET AT A STANDOFF AS PRICES REMAIN STEADY   (revised due to error*)  VICTORIA, BC—REALTORS® across Vancouver Island are experiencing a “wait and see” attitude amongst buyers  and sellers alike. The result? Prices remain steady but sales numbers are down in some categories.  Total MLS® residential sales for September 2012 were 400 compared to 435 in September 2011. During the month,  216 single family homes sold throughout the Victoria Real Estate Board’s region, just 28 fewer than the 244 sold in  September 2011. The average price for single family homes sold in Greater Victoria last month was $589,361,  down from September 2011’s average of $622,393. The median price is down by $16,500 to $517,500 over  September 2011. There are 5,025 active listings.  “We are at a bit of a standoff in the Greater Victoria real estate market,” says Carol Crabb, President of the Victoria  Real Estate Board. “Buyers are waiting for prices to go down, but there are no economic indicators to show that  will happen. Sellers are pricing their properties reasonably for the current market, which is reflected by the fact  that single family homes are selling for an average 96% of list price.  “The median price of a single family home is only 1.5% lower than last year and that number has held steady for  the last five months,” Crabb says.  Condominium and manufactured home sales are virtually unchanged over September 2011 (approximately 1%  each), while townhomes sales have declined 10%.   Total Waterfront Single Family Dwellings sold:               18, up 7 sales from 2011  Total Non‐waterfront Single Family Dwellings sold:  198, down 35 sales from September 2011  Single Family Dwellings sold over $1 million:  14 (0 over $2 million)    *The original news release issued on October 1, 2012 contained an error. We apologize for any inconvenience this  may have caused.    STATS QUICK REFERENCE  September 2012, MLS® Real Estate Sales and Average Prices, Greater Victoria    2012 ‐ September  2012 ‐ August  2011 ‐ September    No of  Average   Median No of  Average  Median No of  Average  Median  Sales  Price $  Price $  Sales  Price $  Price $  Sales  Price $  Price $  Single Family  190  589,361  518,500 215 590,843 530,000 212  622,393 535,000 Gr. Victoria    Single Family  26  595,452  517,202 25 565,418 460,000 32  517,734 412,500 Other Areas  Total* Single  216  595,452  517,500 240 588,195 526,250 244  608,668 525,000 Family All areas  Condos  127  320,304  263,450 127 320,650 262,900 128  332,490 279,900 Townhomes  46  391,291  378,500 47 432,459 369,000 52  436,039 391,000 Manufactured  11  135,036  148,000 16 131,069 106,450 12  119,000 92,500 Homes  TOTAL  400    430 436  RESIDENTIAL  TOTAL SALES  419    462 458  TOTAL ACTIVE  5,025    5,034 4,940  LISTINGS 
‐ 2   ‐  September 2012, MLS® R Real Estate Sales and Six‐Mo onth Average P Prices over August 2012  Number of Sales (Gr. . Victoria only y) September r 2012                COMPAR RED TO AUGU UST 2012                             SINGLE FAMILY        CONDOS  S                 TO OWNHOMES       190             127             42    ‐ 11.63%%                        0%                     ‐ 8.70%  Six‐Mont th Average P Price (Gr. Vic ctoria only) Se eptember 201 12              COMPARED TO AUGUST 2012                                                                  SINGLE FAMILY                       CONDOS      TOWNHOMES S    $599,427 7      $321,73 30 $416,869    ‐ 1.30%          ‐ 0.60% %         ‐ 0.51%  Number of Sales (All Areas) Septe ember 2012                                            CO OMPARED TO AUGUST 201 12                                       SINGLE FAMILY        CONDOS  S                    TOWNHOMES S      216                127               46  ‐ 10.00%                         0%                 ‐ 2.13%  Six‐Mont th Average P Price (All Are eas) September 2012                             CO OMPARED TO O AUGUST 201 12                                                  SINGLE FAMILY         CONDOS S      TOWNHOMES S    $597,2022        $320,7779       $414,338     ‐ 0.82%         ‐ 0.60%                ‐ 0.72%    * Total Sin ngle Family Alll Areas includees Shawnigan Lake/Malaha at, Gulf Islandss and Up Islan nd    While the use of averagee price informaation can be usseful in establis shing trends when applied ov ver a period of f  six months or longer, the Vict time, e.g. s toria Real Estate Board cautions that an av verage price do oes not indicate e the  actual valu ue of any partic cular property.. Those requiring specific info ormation on pr roperty values should contacct a  REALTOR®.  ‐ 30 –    For information:  Maggie Kerrr‐Southin APR  Manager, Communications   al Estate Board   Victoria Rea Direct Phone: 250.920.4652 2; Cell: 250.516.5 5596  Email: mkerrrsouthin@vreb. .org   

More Related Content

October 2012 Vreb Statistics

  • 1. FOR IMMEDIATE RELEASE  October 3, 2012                    VICTORIA REAL ESTATE MARKET AT A STANDOFF AS PRICES REMAIN STEADY   (revised due to error*)  VICTORIA, BC—REALTORS® across Vancouver Island are experiencing a “wait and see” attitude amongst buyers  and sellers alike. The result? Prices remain steady but sales numbers are down in some categories.  Total MLS® residential sales for September 2012 were 400 compared to 435 in September 2011. During the month,  216 single family homes sold throughout the Victoria Real Estate Board’s region, just 28 fewer than the 244 sold in  September 2011. The average price for single family homes sold in Greater Victoria last month was $589,361,  down from September 2011’s average of $622,393. The median price is down by $16,500 to $517,500 over  September 2011. There are 5,025 active listings.  “We are at a bit of a standoff in the Greater Victoria real estate market,” says Carol Crabb, President of the Victoria  Real Estate Board. “Buyers are waiting for prices to go down, but there are no economic indicators to show that  will happen. Sellers are pricing their properties reasonably for the current market, which is reflected by the fact  that single family homes are selling for an average 96% of list price.  “The median price of a single family home is only 1.5% lower than last year and that number has held steady for  the last five months,” Crabb says.  Condominium and manufactured home sales are virtually unchanged over September 2011 (approximately 1%  each), while townhomes sales have declined 10%.   Total Waterfront Single Family Dwellings sold:               18, up 7 sales from 2011  Total Non‐waterfront Single Family Dwellings sold:  198, down 35 sales from September 2011  Single Family Dwellings sold over $1 million:  14 (0 over $2 million)    *The original news release issued on October 1, 2012 contained an error. We apologize for any inconvenience this  may have caused.    STATS QUICK REFERENCE  September 2012, MLS® Real Estate Sales and Average Prices, Greater Victoria    2012 ‐ September  2012 ‐ August  2011 ‐ September    No of  Average   Median No of  Average  Median No of  Average  Median  Sales  Price $  Price $  Sales  Price $  Price $  Sales  Price $  Price $  Single Family  190  589,361  518,500 215 590,843 530,000 212  622,393 535,000 Gr. Victoria    Single Family  26  595,452  517,202 25 565,418 460,000 32  517,734 412,500 Other Areas  Total* Single  216  595,452  517,500 240 588,195 526,250 244  608,668 525,000 Family All areas  Condos  127  320,304  263,450 127 320,650 262,900 128  332,490 279,900 Townhomes  46  391,291  378,500 47 432,459 369,000 52  436,039 391,000 Manufactured  11  135,036  148,000 16 131,069 106,450 12  119,000 92,500 Homes  TOTAL  400    430 436  RESIDENTIAL  TOTAL SALES  419    462 458  TOTAL ACTIVE  5,025    5,034 4,940  LISTINGS 
  • 2. ‐ 2   ‐  September 2012, MLS® R Real Estate Sales and Six‐Mo onth Average P Prices over August 2012  Number of Sales (Gr. . Victoria only y) September r 2012                COMPAR RED TO AUGU UST 2012                             SINGLE FAMILY        CONDOS  S                 TO OWNHOMES       190             127             42    ‐ 11.63%%                        0%                     ‐ 8.70%  Six‐Mont th Average P Price (Gr. Vic ctoria only) Se eptember 201 12              COMPARED TO AUGUST 2012                                                                  SINGLE FAMILY                       CONDOS      TOWNHOMES S    $599,427 7      $321,73 30 $416,869    ‐ 1.30%          ‐ 0.60% %         ‐ 0.51%  Number of Sales (All Areas) Septe ember 2012                                            CO OMPARED TO AUGUST 201 12                                       SINGLE FAMILY        CONDOS  S                    TOWNHOMES S      216                127               46  ‐ 10.00%                         0%                 ‐ 2.13%  Six‐Mont th Average P Price (All Are eas) September 2012                             CO OMPARED TO O AUGUST 201 12                                                  SINGLE FAMILY         CONDOS S      TOWNHOMES S    $597,2022        $320,7779       $414,338     ‐ 0.82%         ‐ 0.60%                ‐ 0.72%    * Total Sin ngle Family Alll Areas includees Shawnigan Lake/Malaha at, Gulf Islandss and Up Islan nd    While the use of averagee price informaation can be usseful in establis shing trends when applied ov ver a period of f  six months or longer, the Vict time, e.g. s toria Real Estate Board cautions that an av verage price do oes not indicate e the  actual valu ue of any partic cular property.. Those requiring specific info ormation on pr roperty values should contacct a  REALTOR®.  ‐ 30 –    For information:  Maggie Kerrr‐Southin APR  Manager, Communications   al Estate Board   Victoria Rea Direct Phone: 250.920.4652 2; Cell: 250.516.5 5596  Email: mkerrrsouthin@vreb. .org