ݺߣ

ݺߣShare a Scribd company logo

8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"

•
•
E
Evelina Ishmetova

Проект МФК в Хельсинки, Финляндия. Типичный ТПУ с включением многоуровневой торговой, офисной и жилой составляющей

1 of 55
Редевелопмент старого автовокзала Камппи Москва 18.02.2016 Елизавета Паркконен / Архитекторы Helin & Co
Helin & Co 1999- Helin & Siitonen Architects 1979-1999 39 побед на арх.конкурсах штат: 68 архитекторов и арх.проектировщиков Руководитель мастерской архитектор Пекка Хелин UPM-Kymmene, Metsä Group Nordea, Wärtsilä, Nokia Microsoft PricewaterhouseCoopers Ilmarinen, Fennia Group SRV Group, YIT Rakennus Korean National Housing Corporation Chengdu High-Tech Investment Group Парламент Финляндии Муниципалитет Хельсинки Муниципалитет Турку Метро Länsimetro
Центр г. Хельсинки
Район Камппи, вид на юг
Камппи - новое сердце города
ЗАКАЗЧИК •SRV Viitoset Oy Helsinki City Real Estate Department •Helsinki Kamppi Center Ltd. РЕАЛИЗАЦИЯ 2002 - 2006 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 134 350 кв.м. Т/Ц 56 200 кв.м. Апартаменты 9 000 кв.м. Офисы 14 150 кв.м. Подземный ТПУ 55 000 кв.м.
Ситуация Камппи (от фр.champ - поле) ”до”: До 1917 - российские казармы До середины 1935 века – рынок От 1935 – автовокзал, торговля по периметру и в ларьках
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
...различные идеи развития территории 1970 гг. Вопрос крытого автовокзала с залом ожидания... 1999-2000 международный архитектурный конкурс и тендер ”design&build”
Предложение Helin & Co
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
Итог тендера: более 10 предложений Разделенное первое место – надземное и подземное решения
РЕАЛИЗАЦИЯ Торговый центр Офисный центр Апартаменты Метро А/в городского и регионального направления А/в междугороднего сообщения Подземный паркинг генеральный проектировщик Хелин & Ко девелопер-застройщик SRV Viitoset Oy муниципалитет г. Хельсинки 5 архитектурных студий 8 инженерных компаний 800 субподрядов
СИТУАЦИЯ ”ПОСЛЕ”
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
-2-й этаж, паркинг
-1-й этаж, а/в дальнего следования
1-й этаж, а/в регионального следования, магазины, рестораны выход на площадь Наринккатори
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
2-й этаж, магазины, рестораны, выход на ул. Аннанкату и Саломонкату
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
3-й этаж, магазины, выход на ул. Урхо Кеккосен кату
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
4-й этаж, офисы, магазины
5-й этаж, офисы, апартаменты, магазины
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
KÄVIJÄT - Kampin kävijämäärä ylsi viime vuonna uusiin ennätyksiin: eniten kävijöitä = 38,1 milj, vilkkain viikko = 914.000 kävijää viikkoa ennen joulua ja ennätyspäivä 151.000 18.12.2015 - ensimmäisen kokonaisen toimintavuoden kävijämäärä oli 34,1 milj. MYYNTI Посетители Новый рекорд посетителей ТЦ в 2015-м году: 38 100 000 Пик: 151 000 человек за день (18.12.2015), неделя до Рождества: 914 000 за первый год работы (2006-2007) 34 100 000 Продажи Общее число продаж за первый год работы 189 000 000 е За 2015-й год: 232 000 000 е
АПАРТАМЕНТЫ
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
Непрерывный рост цен 11.02.2016 2кк 51 кв.м. 490 000 е
ОФИСЫ
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
ОСОБЕННОСТИ ПРОЦЕССА - Разработка и утверждение ПЗЗ параллельно с проектированием - Протест местной общественности относительно ПЗЗ - ”устаревшие” строительные нормы и новые юридические конструкции - Выдерживание сроков, взрывные работы и непрерывность работы метро и подземных парковок
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"
Отдельное спасибо от генерального проектировщика – главного архитектора проекта или важнейшие составляющие успешной реализации: - чуткий, понимающий девелопер - здоровые связи с политиками и чиновниками - общее стремление ко всесторонне лучшему результату - хорошо скординированная армия проектировщиков
www.helinco.fi Elizaveta.Parkkonen@helinco.fi тел. 00 358 442 77 77 84

More Related Content

8. Доклад Е.Паркконен_Проект "Kamppi"

  • 1. Редевелопмент старого автовокзала Камппи Москва 18.02.2016 Елизавета Паркконен / Архитекторы Helin & Co
  • 2. Helin & Co 1999- Helin & Siitonen Architects 1979-1999 39 побед на арх.конкурсах штат: 68 архитекторов и арх.проектировщиков Руководитель мастерской архитектор Пекка Хелин UPM-Kymmene, Metsä Group Nordea, Wärtsilä, Nokia Microsoft PricewaterhouseCoopers Ilmarinen, Fennia Group SRV Group, YIT Rakennus Korean National Housing Corporation Chengdu High-Tech Investment Group Парламент Финляндии Муниципалитет Хельсинки Муниципалитет Турку Метро Länsimetro
  • 6. ЗАКАЗЧИК •SRV Viitoset Oy Helsinki City Real Estate Department •Helsinki Kamppi Center Ltd. РЕАЛИЗАЦИЯ 2002 - 2006 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 134 350 кв.м. Т/Ц 56 200 кв.м. Апартаменты 9 000 кв.м. Офисы 14 150 кв.м. Подземный ТПУ 55 000 кв.м.
  • 7. Ситуация Камппи (от фр.champ - поле) ”до”: До 1917 - российские казармы До середины 1935 века – рынок От 1935 – автовокзал, торговля по периметру и в ларьках
  • 9. ...различные идеи развития территории 1970 гг. Вопрос крытого автовокзала с залом ожидания... 1999-2000 международный архитектурный конкурс и тендер ”design&build”
  • 14. Итог тендера: более 10 предложений Разделенное первое место – надземное и подземное решения
  • 15. РЕАЛИЗАЦИЯ Торговый центр Офисный центр Апартаменты Метро А/в городского и регионального направления А/в междугороднего сообщения Подземный паркинг генеральный проектировщик Хелин & Ко девелопер-застройщик SRV Viitoset Oy муниципалитет г. Хельсинки 5 архитектурных студий 8 инженерных компаний 800 субподрядов
  • 19. -1-й этаж, а/в дальнего следования
  • 20. 1-й этаж, а/в регионального следования, магазины, рестораны выход на площадь Наринккатори
  • 22. 2-й этаж, магазины, рестораны, выход на ул. Аннанкату и Саломонкату
  • 24. 3-й этаж, магазины, выход на ул. Урхо Кеккосен кату
  • 26. 4-й этаж, офисы, магазины
  • 27. 5-й этаж, офисы, апартаменты, магазины
  • 37. KÄVIJÄT - Kampin kävijämäärä ylsi viime vuonna uusiin ennätyksiin: eniten kävijöitä = 38,1 milj, vilkkain viikko = 914.000 kävijää viikkoa ennen joulua ja ennätyspäivä 151.000 18.12.2015 - ensimmäisen kokonaisen toimintavuoden kävijämäärä oli 34,1 milj. MYYNTI Посетители Новый рекорд посетителей ТЦ в 2015-м году: 38 100 000 Пик: 151 000 человек за день (18.12.2015), неделя до Рождества: 914 000 за первый год работы (2006-2007) 34 100 000 Продажи Общее число продаж за первый год работы 189 000 000 е За 2015-й год: 232 000 000 е
  • 49. ОСОБЕННОСТИ ПРОЦЕССА - Разработка и утверждение ПЗЗ параллельно с проектированием - Протест местной общественности относительно ПЗЗ - ”устаревшие” строительные нормы и новые юридические конструкции - Выдерживание сроков, взрывные работы и непрерывность работы метро и подземных парковок
  • 54. Отдельное спасибо от генерального проектировщика – главного архитектора проекта или важнейшие составляющие успешной реализации: - чуткий, понимающий девелопер - здоровые связи с политиками и чиновниками - общее стремление ко всесторонне лучшему результату - хорошо скординированная армия проектировщиков