Особенности организационно-правового механизма государственного кадастрового учета
Download as PPT, PDF0 likes528 views
Особенности организационно-правового механизма государственного кадастрового учета, способствующие появлению и накоплению ошибок в кадастровых сведениях о земельных участках.
More Related Content
Similar to Особенности организационно-правового механизма государственного кадастрового учета (7)
Особенности организационно-правового механизма государственного кадастрового учета
- 1. Особенности организационно-правового механизма государственного кадастрового учета, способствующие появлению и накоплению ошибок в кадастровых сведениях о земельных участках Коняева А.Г. Москва 2012
- 2. C начала земельной реформы в кадастровой системе одновременно происходит: Смена технологии ведения кадастра SIEMENS NIXDORF Активный процесс появления и накопления ошибок в кадастровых сведениях
- 3. Основные причины появления ошибок в кадастровых сведениях непоследовательные, разобщенные действия по созданию кадастра в России; отсутствие с начала проведения земельной реформы долгосрочной концепции развития кадастра; различные цели кадастра, установленные ведущими документами в области кадастровых отношений с начала проведения земельной реформы, приводили на практике к различным подходам к ведению земельного кадастра, и как следствие различным приоритетам в кадастровых сведениях.
- 4. Особенности ГКУ в связи с вступлением в силу закона «О ГЗК» Основное мероприятие: наполнение сведениями о РУЗУ информационного ресурса на базе ПК «ЕГРЗ» Последствия его проведения: при массовом переносе сведений часто утрачивались графические данные по РУЗУ , также могли быть утрачены и семантические данные; в тех районах, где применялся спорадический способ наполнения ЕГРЗ, сведения о большинстве РУЗУ не были внесены. Лица, от вет ст венные за его реализацию: Специалисты органа кадастрового учета
- 5. Придание обязательного статуса межеванию согласно закону «О ГЗК» Основное мероприят ие: массовое установление границ земельных участков для постановки на ГКУ и проведения сделок с землей Последст вия его проведения: частое определение границ земельных участков без межевания в натуре привело к колоссальному количеству ошибок : границы участков оказались «сдвинутыми» или «отлетали» на большие расстояния; межевание земельных участков в условной или местной системе координат без привязки к ГСК и отсутствие ключей перехода из МСК в ГСК на некоторые территории привели к невозможности точного определения местоположения границ земельных участков; неоднократные перерасчеты координат земельных участков в ГЗК (ГКН) приводили к смещению целых массивов отмежеванных земельных участков. Лица, от вет ст венные за его реализацию: Инженеры межевых организаций и специалисты органа кадастрового учета
- 6. Реализация проекта «Подготовка сведений для исчисления земельного налога» Количество земельных участков в ЕГРЗ: На начало 2004 г - 13 млн. На начало 2007 г - 38 млн. Объем поступлений земельного налога за период январь 2005 – февраль 2006 г . и январь 2006 – февраль 2007 г . вырос на 15 % (7.4 млрд. руб.).
- 7. Реализация проекта «Подготовка сведений для исчисления земельного налога» Основное мероприятие: инвентаризация сведений о существующих земельных участках, ранее не вовлеченных в процедуру налогообложения Последствия его проведения: некоторые земельные участки вносились повторно в ЕГРЗ; некоторые земельные участки были отнесены не к тому кадастровому кварталу, что привело к неправильному расчету кадастровой стоимости; было внесено множество записей о земельных участках с отсутствующими характеристиками; границы РУЗУ при нанесении на ДКК образовывали разрывы, наложения, пересечения с границами смежных земельных участков; имел место человеческий фактор, который приводил к большому количеству технических ошибок в семантической базе данных ГЗК . Лица, от вет ст венные за его реализацию: Специалисты органа кадастрового учета
- 8. Реализация положений закона «О дачной амнистии» Основное мероприятие: вовлечение в гражданско-правовой оборот всех земельных участков, оформленных до вступление в силу ФЗ от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Последствия его проведения: множественные нарушения процедуры и технологии межевания земельных участков привели к «виртуальности» границ земельных участков; из-за отсутствия документации, указывающей на точные границы земельных участков, а также координат смежных участков учитывалась естественная либо искусственная межа, а иногда просто предоставленная гражданином информация; перед желанием «законно» увеличить площадь земельного участка не устояли многие. Лица, от вет ст венные за его реализацию: Специалисты органа кадастрового учета и инженеры межевых организаций
- 9. Решение проблемы в установлении и соблюдении: четких правовых основ взаимодействия органа кадастрового учета и межевых организаций научно-методологической основы и принципов ведения кадастра ответственности за достоверность кадастровых сведений ясной и прозрачной методики исправления ошибок в кадастровых сведениях