Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013
- 1. Van trends naar innovatie en wat er kan veranderen in het vastgoed @borisvandergijp 19 juni 2013
- 2. IK
- 3. Innovatie
- 4. Het tempo van veranderingen neemt toe 2025 = (2013 2000) 2 Pagina 4 2025 = (2013 2000) 2
- 5. Dus snel van start Pagina 5
- 6. Nederland is geen eiland Pagina 6
- 7. Maar ademt mee met de wereld Pagina 7
- 8. Dus als we het Nederland van morgen willen zien, moeten we naar de wereld kijken Urbanisatie Internationalisering Opkomst & Islamitisering middenklasse Pagina 8 Sustainability Versnelling in Techniek Overal Smartphones
- 9. Urbanisatie Bevolking groeit Met eenpersoons huishoudens Pagina 9 Met jonge oude mensen en een Y-generatie
- 10. Van trend naar innovatie Nieuwe huurwoningen Tijdelijke en vaak kleinere huisvesting Pagina 10 Met meer service en zorg Hoge dichtheden vs. Ontvolking Ook in retail
- 11. Van innovatie naar kansen in beleggen 1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900) 2. In vooral sterke stedelijke agglomeraties met verwachte bevolkingsgroei 3. Zorg & vooral Service bieden toegevoegde waarde aan woningen 4. Ruimte voor nieuwe woonconcepten Pagina 11 4. Ruimte voor nieuwe woonconcepten
- 12. Van internationalisering naar innovatie Woningen voor nieuwe doelgroepen Pagina 12 Concurrentie met grote internationale geldstromen betekent verleggen strategie naar sub-prime En misschien wel andere kantoren
- 13. Nieuwe afzetmarkten in en buiten Nederland Standaardisatie in productie goedkope woningen Opkomst middenklasse en innovatie Pagina 13 woningen En nieuwe werkgelegenheid
- 14. Van innovatie naar kansen in beleggen 1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900) 2. In stedelijke agglomeraties met verwachte groei 3. Zorg & vooral Service biedt toegevoegde waarde 4. Ruimte voor nieuwe concepten. 5. en productietechnieken Pagina 14 5. en productietechnieken 6. Kijk buiten grenzen van Nederland 7. En focus daarbij (ook) op subprime
- 15. Van meer sustainability naar innovatie Lager energieverbruik Van verwarmen naar koelen Hergebruik, transformatie in bestaande stad Pagina 15 Naar lokale energieoplossing Van consumeren naar productie
- 16. Van innovatie naar kansen in beleggen 1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900) 2. In stedelijke agglomeraties met groei 3. Zorg & Service bieden toegevoegde 4. Ruimte voor nieuwe concepten 5. En productietechnieken Pagina 16 5. En productietechnieken 6. Kijk buiten grenzen van Nederland 7. En focus daarbij (ook) op subprime 8. Buig energie om van kostenpost tot verdienmodel 9. Benut bestaande stad (en gebruik openbare ruimte)
- 17. Innovatie door versnelling in techniek Minder reistijd = groter stedelijk gebied Thuis wonen makkelijker Pagina 17 Draadloos maakt hergebruik makkelijker 3D printen in plaats van winkelen? en anders Produ- ceren
- 18. Meer smartphones en ipads leiden tot innovatie Door opkomst internet als afzetkanaal wordt winkelen wordt boodschappen doen of echt winkelen Failliet & vernieuwing Pagina 18 Food doen het goed Winkelen op nieuwe plekken: Retail on the run
- 19. Van innovatie naar kansen in beleggen 1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900) 2. In stedelijke agglomeraties met groei 3. Zorg & Service bieden toegevoegde 4. Ruimte voor nieuwe concepten 5. En productietechnieken Pagina 19 5. En productietechnieken 6. Kijk buiten grenzen van Nederland 7. En focus daarbij (ook) op subprime 8. Buig energie om van kostenpost tot verdienmodel 9. Benut bestaande stad (en gebruik openbare ruimte) 10. Mijd de middelmaat in retail en food is altijd good
- 20. Disclaimer: think global, act local Pagina 20
- 22. Van innovatie naar kansen in beleggen 1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900) 2. In stedelijke agglomeraties met groei 3. Zorg & Service bieden toegevoegde 4. Ruimte voor nieuwe concepten 5. En productietechnieken 6. Kijk buiten grenzen van Nederland Pagina 22 6. Kijk buiten grenzen van Nederland 7. En focus daarbij (ook) op subprime 8. Buig energie om van kostenpost tot verdienmodel 9. Benut bestaande stad (en gebruik openbare ruimte) 10. Mijd de middelmaat in retail en food is altijd good 11. Gebrek aan kapitaal overheid leidt tot nieuwe kansen 12. En financiering is ook een markt
- 23. En dus Ook in de huidige markt zijn er winnende strategie谷n mogelijk binnen het vastgoed Pagina 23 Maar er zijn ook altijd verliezers