Diritti reali e proprieta'1
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I diritti reali. 際際滷s di diritto civile
Diritti reali e proprieta'1
- 1. 11 II ddiirriittttii ssuuii bbeennii I diritti sui beni sono detti reali da res, che in latino significa cosa. Ecco i loro caratteri: Assoluti (il titolare ha una pretesa nei confronti di tutti gli altri soggetti) Patrimoniali Tipici Forniti di diritto di seguito Entra nel mondo dei diritti reali
- 2. 22 TTRRAA II DDIIRRIITTTTII RREEAALLII BBIISSOOGGNNAA DDIISSTTIINNGGUUEERREE::LLaa pprroopprriieett II ddiirriittttii rreeaallii ddii ggooddiimmeennttoo :: -- LLaa ssuuppeerrffiicciiee -- LLeennffiitteeuussii -- LLuussuuffrruuttttoo -- LLee sseerrvviitt湛湛 pprreeddiiaallii -- LLuussoo -- LLaabbiittaazziioonnee II ddiirriittttii rreeaallii ddii ggaarraannzziiaa:: -- IIppootteeccaa -- PPeeggnnoo Vai alla prossima diapositiva
- 3. 33 IILL DDIIRRIITTTTOO DDII PPRROOPPRRIIEETTAA E il diritto che un ((sAAoRRgTTg..e 88tt33o22 h CCa.. CCd..i)) godere e di disporre liberamente di un certo bene in modo pieno ed esclusivo entro i limiti e gli obblighi stabiliti dallordinamento giuridico. Le facolt principali che competono al proprietario consistono nel potere di: -Godimento (utilizzazione e sfruttamento di un bene). -Disposizione (vendere, donare, trasformare o distruggere un bene). Vai alla prossima diapositiva
- 4. 44 Nel diritto romano la propriet era vista come un potere assoluto su un bene.I limiti al suo esercizio erano meno numerosi di quelli conosciuti dallodierno ordinamento giuridico. Con lavvento della societ ffeeuuddaallee,invece, il concetto di propriet immobiliare mut嘆 notevolmente. Vai alla prossima diapositiva
- 5. Si distinse allora tra dominio eminente, che era la propriet che spettava al sovrano su tutti i terreni esistenti nel regno; dominio diretto, che spettava al signore feudale sui singoli territori di cui era stato investito; dominio utile, che era la propriet borghese. La Rivoluzione francese spazz嘆 via questo sistema, introducendo il Codice Napoleone che considerava la propriet come diritto di godere e di disporre delle cose nella maniera pi湛 assoluta. 55 Vai alla prossima diapositiva
- 6. 66 LLAA PPRROOPPRRIIEETTAA NNEELLLLAA CCOOSSTTIITTUUZZIIOONNEE La propriet privata 竪 RICONOSCIUTA e GARANTITA dalla Costituzione allarticolo 42. La legge determina i modi di acquisto, di godimento e i limiti al fine di assicurarne la FUNZIONE SOCIALE. Vai alla prossima diapositiva
- 7. 77 II ddiirriittttii rreeaallii ddii ggooddiimmeennttoo ssoonnoo ddiirriittttii ssuu ccoossee ddii pprroopprriieett aallttrruuii.. EEssssii ssoonnoo:: - La superficie - Lenfiteusi - Lusufrutto - Le servit湛 prediali - Luso - Labitazione Vai alla prossima diapositiva
- 8. II ddiirriittttii rreeaallii ddii ggaarraannzziiaa I diritti reali di garanzia attribuiscono al loro titolare il potere di farsi assegnare il ricavato dalla vendita forzata del bene in caso di mancato adempimento dellobbligazione che con essi viene garantita. Si chiamano: - Ipoteca - Pegno 88 Vai alla prossima diapositiva
- 9. 99 LLIIMMIITTII EE OOBBBBLLIIGGHHII RREELLAATTIIVVII AALLLLAA PPRROOPPRRIIEETTAA PPRRIIVVAATTAA II LLIIMMIITTII SSEERRVVOONNOO PPEERR RRIIDDUURRRREE LLEE AATTTTIIVVIITTAA CCHHEE IILL PPRROOPPRRIIEETTAARRIIOO PPUUOO SSVVOOLLGGEERREE NNEELLLLAA SSUUAA PPRROOPPRRIIEETTAA GGLLII OOBBBBLLIIGGHHII SSOONNOO DDEEII CCOOMMPPOORRTTAAMMEENNTTII RRIICCHHIIEESSTTII DDAALLLLAA LLEEGGGGEE CCHHEE IILL PPRROOPPRRIIEETTAARRIIOO EE CCOOSSTTRREETTTTOO AA RRIISSPPEETTTTAARREE Vai alla prossima diapositiva
- 10. 1100 La propriet immobiliare ha per oggetto i beni immobili e viene detta anche propriet fondiaria. Si divide in: Propriet edilizia (edifici urbani). Propriet agraria (terreno agricolo situato fuori dalle citt). Vai alla prossima diapositiva
- 11. 1111 LLEE IIMMMMIISSSSIIOONNII Le immissioni sono le produzioni di fumo, calore, esalazioni, rumori, vibrazioni, odori e simili su un fondo e la loro propagazione a un altro fondo. I proprietari dei fondi vicini possono chiedere al giudice di ordinare la cessazione di tali immissioni alla sola condizione che esse superino la normale tollerabilit (Art. 844 C.c.). Vai alla prossima diapositiva
- 12. 1122 II RRAAPPPPOORRTTII DDII VVIICCIINNAATTOO:: LLEE DDIISSTTAANNZZEE LLEEGGAALLII LLaa lleeggggee ddeettttaa uunnaa sseerriiee ddii ddiissppoossiizziioonnii ddiirreettttee aa rriippaarrttiirree eeqquuaammeennttee ii vvaannttaaggggii ee ggllii ssvvaannttaaggggii cchhee llaa vviicciinnaannzzaa ttrraa ffoonnddii ddii pprroopprriieettaarrii ddiivveerrssii ccoommppoorrttaa.. DDii ppaarrttiiccoollaarree iimmppoorrttaannzzaa ssoonnoo llee nnoorrmmee ssuullllaa DDIISSTTAANNZZAA TTRRAA CCOOSSTTRRUUZZIIOONNII SSUU FFOONNDDII CCOONNFFIINNAANNTTII,, cchhee nnoonn ddeevvee eesssseerree iinnffeerriioorree aaii 33 mmeettrrii.. SSii ttrraattttaa ddii nnoorrmmee ddeerrooggaabbiillii ddaaii rreeggoollaammeennttii eeddiilliizzii ccoommuunnaallii.. Vai alla prossima diapositiva
- 13. LLAA PPRROOPPRRIIEETTAA EEDDIILLIIZZIIAA LLoorrddiinnaammeennttoo ggiiuurriiddiiccoo ssii pprreeooccccuuppaa nnoonn ssoolloo ddeell ddiirriittttoo ddii pprroopprriieett ttrraa pprriivvaattii,, mmaa aanncchhee ddeelllliinntteerreessssee ddeellllaa ccoolllleettttiivviitt aaffffiinncchh辿辿 llaattttiivviitt ddii ccoossttrruuzziioonnee ddii eeddiiffiiccii ssii aattttuuii iinn mmaanniieerraa iill ppii湛湛 ppoossssiibbiillee aarrmmoonniioossaa ee oorrddiinnaattaa,, sseennzzaa ddeevvaassttaarree bbeelllleezzzzee nnaattuurraallii oo aarrttiissttiicchhee ee rreennddeennddoo mmaaggggiioorrmmeennttee vviivviibbiillii ee oossppiittaallii ggllii aagggglloommeerraattii uurrbbaannii;; ggrraazziiee aall ppiiaannoo rreeggoollaattoorree,, cciioo竪竪 ddii uunn pprrooggeettttoo cchhee,, tteennuuttoo ccoonnttoo ddeellllaa ssiittuuaazziioonnee uurrbbaanniissttiiccaa aattttuuaallee ddeell CCoommuunnee sstteessssoo,, nnee pprreevveeddaa lloo ssvviilluuppppoo ffuuttuurroo.. 1133 Vai alla prossima diapositiva
- 14. LA PROPRIETA AGRARIA (Art. 44 Cost.) La propriet aaggrraarriiaa ttrraattttaa ddeell rraazziioonnaallee ssffrruuttttaammeennttoo ddeell ssuuoolloo ee iill ccoonnsseegguuiimmeennttoo ddii eeqquuii rraappppoorrttii ssoocciiaallii.. PPeerr ffaarree ccii嘆嘆 llaa lleeggggee ddeevvee iimmppoorrrree oobbbblliigghhii ee vviinnccoollii aallllaa pprroopprriieett tteerrrriieerraa pprriivvaattaa ffiissssaannddoo lliimmiittii aalllleesstteennssiioonnee ddeellllee pprroopprriieett,, iinn mmooddoo ttaallee ddaa eelliimmiinnaarree iill ffeennoommeennoo ddeell llaattiiffoonnddoo.. una presentazione a cura di Mariagrazia Caggiano, Sonia Gneo e Roberta Sciamanna Vai alla prossima diapositiva
- 15. 1155 LLEESSPPRROOPPRRIIAAZZIIOONNEE Pubblico interesse allespropriazione (costruzione della strada ferrovia); Solo la legge pu嘆 individuare i casi in cui lespropriazione pu嘆 essere disposta (riserva di legge); Il soggetto deve essere indennizzato (somma di denaro che lespropriato ricever in cambio del bene). Lespropriazione 竪 quel fenomeno per cui la pubblica amministrazione impone coattivamente il trasferimento della propriet da un soggetto a un altro seguendo tre presupposti fondamentali: Vai alla prossima diapositiva
- 16. 1166 MMOODDII DDII AACCQQUUIISSTTII DDEELLLLAA PPRROOPPRRIIEETTAA Sono di due tipi: A titolo derivativo, quando lacquisto del diritto avviene per effetto di contratto oppure per successione per causa di morte. A titolo originario, chi ottiene la propriet non ha alcun rapporto con il precedente proprietario. Vai alla prossima diapositiva
- 17. 1177 Sono acquisti a titolo originario i seguenti: Occupazione: 竪 un modo di acquisto che vale solo per le cose mobili che non siano di propriet alcuno (limpossessamento); Linvenzione di cose smarrite: il ritrovamento da parte di un soggetto di un certo bene mobile smarrito dal proprietario; Ritrovamento di un tesoro: cosa mobile di valore, nascosta o sotterrata, di cui nessuno 竪 in grado di dimostrare di essere proprietario; Accessione: qualsiasi costruzione, piantagione od opera realizzata sopra o sotto il suolo ricade di regola in propriet del proprietario del suolo; Incrementi fluviali : ne fanno parte sia lavulsione che lalluvione; Unione e commistione: 竪 un modo di acquisto che riguarda solo le cose mobili e si verifica quando due o pi湛 cose si mescolano tra loro in maniera da non poter essere distinte; Usucapione e principio possesso vale titolo: si tratta di modi di acquisto della propriet a titolo originario, che vanno illustrati trattando del possesso. Vai alla prossima diapositiva
- 18. 1188 AAZZIIOONNII AA DDIIFFEESSAA DDEELLLLAA PPRROOPPRRIIEETTAA Il proprietario che veda in qualche modo leso o minacciato il suo diritto di propriet pu嘆 ricorrere al giudice, mediante i seguenti tipi di azioni: --aazziioonnee ddii rriivveennddiiccaazziioonnee (il proprietario pu嘆 agire contro chi abusivamente possegga o detenga loggetto del suo diritto per ottenere la disponibilit); --aazziioonnee nneeggaattoorriiaa (il proprietario chiede al giudice di dichiarare che sul proprio bene non sussistono diritti spettanti a terzi); Vai alla prossima diapositiva
- 19. 1199 --AAzziioonnee ddii rreeggoollaammeennttoo ddii ccoonnffiinnee (spetta a ciascuno dei proprietari di fondi vicini la cui linea di confine sia incerta); --AAzziioonnee ppeerr aappppoossiizziioonnee ddii tteerrmmiinnii (essa presuppone che il confine sia certo e che su di esso non vi sia alcuna contestazione; in tal caso ognuno dei proprietari potr chiedere al giudice che disponga la posa dei segnali di confine). Vai alla prossima diapositiva
- 20. 2200 una presentazione a cura della prof. Rosa De Luca ITCG ENRICO FERMI TIVOLI Licenza Creative Commons FFiinnee