ݺߣ

ݺߣShare a Scribd company logo

Dự án T&T Thái Sơn Long Hậu - Dự án đất nền Thái Sơn Long Hậu [ Present File ]

•
•
V
Vuong Realtor

Dự án T&T Thái Sơn Long Hậu - Dự án đất nền Thái Sơn Long Hậu [ Present File ] ➡ Hotline : 0918.1968.98 Thông tin tổng quan dự án đất nền T&T Long Hậu Tên chính thức : Dự án T&T Long Hậu Chủ đầu tư : Công ty CP Thái Sơn – Long An ( thành viên của tập đoàn T&T) Loại hình sản phẩm : Phân lô bán nền Tổng diện tích : 21 ha Số lượng sản phẩm : gần 1000 nền. Loại hình sở hữu : Sổ đỏ lâu dài Loại hình sản phẩm : Nhà phố thương mại và nhà liên kế. Diện tích điển hình : 100 m2 ( 5×20 )

1 of 33
Downloaded 10 times
Dự án T&T Thái Sơn Long Hậu - Dự án đất nền Thái Sơn Long Hậu [ Present File ]
NỘI DUNG A. Giới thiệu tổng quan B. Tổng quan về dự án T&T Long Hậu C. Khách hàng mục tiêu D. Quy định dành cho Đại lý E. Chia sẻ & Thảo luận
Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An – một thành viên của Tập đoàn T&T A – CHỦ ĐẦU TƯ
 Tập đoàn T&T có tiền thân là Công Ty TNHH T&T thành lập năm 1993  Lĩnh vực KD & SX các sản phẩm điện tử, điện máy
24 NĂM THÀNH LẬP VÀ PHÁT TRIỂN >60 CÔNG TY THÀNH VIÊN TẬP ĐOÀN T&T Đa quốc gia Vững mạnh 1000 CÁN BỘ NHÂN VIÊN
GIÁ TRỊ CỐT LÕI Chuyên Nghiệp & Tiêu Chuẩn Tận Tâm & Uy Tín Sáng Tạo & Đổi Mới Đoàn Kết & Hợp Tác
5 LĨNH VỰC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Y TẾ THỂ THAO CÔNG NGHIỆP SẢN XUẤT & TMDV NÔNG – LÂM NGHIỆP ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH
MỘT SỐ THƯƠNG HIỆU TIÊU BIỂU
LĨNH VỰC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN  Đầu tư vào lĩnh vực BĐS từ năm 2009, T&T Group đã khiến các nhà đầu tư và khách hàng đặc biệt chú ý  Được Nhà nước giao một loạt các dự án trọng điểm: + Sân quần vợt chuẩn QT Mỹ Đình + Quy hoạch và Quản lý Sân vận động Hàng Đẫy) Sở hữu những quỹ đất vàng TP. Hồ Chí Minh Hà Nội
LĨNH VỰC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Phú Quốc Nha Trang Đà Nẵng Các Khu Resort, Khu du lịch sinh thái biển tại các thành phố du lịch:
CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ & KHU CÔNG NGHIỆP T&T Ra đời để thực hiện sứ mệnh của T&T Group với những dự án trọng điểm tiêu biểu
MỘT SỐ DỰ ÁN TIÊU BIỂU  Vị trí: 440 Vĩnh Hưng, Hà Nội  Diện tích dự án: 8.849 m2  Chiều cao công trình: 23 tầng 600 căn hộ  View Sông Hồng  Bàn giao từ quý II/2017 T &T Riverview (Hà Nội)
MỘT SỐ DỰ ÁN TIÊU BIỂU  Vị trí : 1 Quang Trung, TP.Vinh  Vị trí độc tôn: 04 MT đường  45 tiện ích dịch vụ nội khu  Diện tích dự án : 7.383m2  Đã cất nóc  Bàn giao (dự kiến): Quý II/2018 T &T VICTORIA (TP. Vinh – Nghệ An)
B – TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN T&T LONG HẬU
•Chủ đầu tư: Công ty CP Thái Sơn – Long An (thành viên của tập đoàn T&T ) •Đơn vị Kinh doanh – Quản lý: T&T LAND •Loại hình sản phẩm: Phân lô bán nền •Loại hình sở hữu: Sổ đỏ lâu dài 1. THÔNG TIN CHUNG
Kết nối các trục giao thông quan trọng của TP.Hồ Chí Minh và khu vực thuận lợi: 20pđến Phú Mỹ Hưng. 10p đến nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Tạo 10p đến Cảng Hiệp Phước. 05p đến ga Metro số 4 (nối liền với chợ Bến Thành, các quận Phú Nhuận, Tân Bình, Quận 12, Quận 4, Quận 7).  Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ  Cảng Hiệp Phước sẽ là tâm điểm của sự bùng nổ 2. VỊ TRÍ
3. CƠ SỞ PHÁP LÝ 1. Về tư cách chủ đầu tư của Dự án: (1) Quyết định số 395/QĐ-UBND ngày 27/01/2016 về việc quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của Dự án ghi nhận việc Chủ đầu tư được kinh doanh phần diện tích đất ở. (2) Quyết định 5359/QĐ-UBND của UBND tỉnh Long An ngày 19/12/2016 về việc giao đất đợt 1 Cho Cty CP Thái Sơn Long An đầu tư xây dựng khu dân cư trong dự án. Thực trạng pháp lý luôn được quan tâm hàng đầu, T&T Long Hậu đã có cơ sở pháp lý rõ ràng:
2. Pháp lý về đất của Dự án (1) Đã có quy hoạch phê duyệt (2) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 755808 do Sở TNMT tỉnh Long An cấp ngày 07/04/2017 3. CƠ SỞ PHÁP LÝ
4. SẢN PHẨM
PHÂN KHU PHÚ GIA Đường số 1 lộ giới 17m (9m 4m) Đường liên khu vực ấp 1- ấp 3 lộ giới 30m (18m 6m) 1. Cơ sở hạ tầng cơ bản của Phú Gia đã hoàn thành 2. Các tuyến đường có lộ giới từ 12m (6m- 3m) đến 17m (9m 4m)
02 LOẠI HÌNH SP 1) Nhà phố: mặt đường các trục đường lớn như đường số 1, số 12 phù hợp để phát triển thành các khu phố thương mại Shophouse 2) Nhà liền kề: dọc các trục đường nội khu, dọc các trục công viên cảnh quan CHI TIẾT VỀ SẢN PHẨM DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH  Diện tích điển hình 100m2: kích thước 5x20m
MẶT BẰNG THIẾT KẾ THAM KHẢO LÔ 5 X20m
1 . Cơ sở hạ tầng công cộng hoàn thiện. 2 . Hệ thống điện nước đi theo hạ tầng công cộng. TIÊU CHUẨN BÀN GIAO 5m 20 m  Mật độ xây dựng: 60% - 90%  Số tầng: từ 2 đến 3 tầng  Khoảng lùi: Tất cả các lô đất cần đảm bảo khoảng lùi khi xây dựng, cụ thể là  Lùi 2m sân sau đối với nhà phố.  Lùi vào 4m so với chỉ giới đường đối với nhà liên kề
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU o Chợ ấp 4 o Siêu thị Co-op food o Chi nhánh ngân hàng Sacombank, BIDV, Agribank o Bưu điện Xã Long Hậu o Trạm y tế KCN Long Hậu o Trạm y tế xã Long Hậu o Trường tiểu học và trung học cơ sở Long Hậu o Trường mầm non TIỆN ÍCH NỘI KHU o Các cụm cảnh quan công viên o Sân cầu lông o Đường dạo mát o Chòi/ghế nghỉ o Khu thể thao gym outdoor o Sân chơi cho trẻ em … 5. TIỆN ÍCH CẢNH QUAN
4 LÝ DO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN T&T THÁI SƠN HỆ THỐNG HẠ TẦNG GIAO THÔNG PHÁT TRIỂN VỊ TRÍ ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN CỦA KHU VỰC CHỦ ĐẦU TƯ LỚN, CÓ TIỀM LỰC KINH TẾ MẠNH CƠ SỞ PHÁP LÝ RÕ RÀNG
C. KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU
NHÓM KHÁCH ĐẦU TƯ o KH chuyên đầu cơ bất động sản o KH có nguồn tiền nhàn rỗi tại ngân hàng. o Mục đích mua chờ tăng giá & hưởng lợi từ chính sách giá hấp dẫn thời điểm mới mở bán. o Mục đích đầu tư dài hạn chờ tăng giá do lợi thế hạ tầng được đầu tư phát triển trong tương lai - khi 2 tuyến đường là Đường Ấp 3, Đường Liên Ấp cũng như tuyến Metro số 4 nối với TT Thành phố và các cụm cảng (cảng Hiệp Phước năm 2020 và Cảng quốc tế Long An) xung quanh đi vào hoạt động.
NHÓM KHÁCH MUA ĐỂ Ở • Các đôi vợ chồng trẻ muốn ra riêng, có hỗ trợ từ gia đình, và có mức thu nhập phù hợp. • Những người làm việc trong KCN Long Hậu muốn mua đất xây nhà ở gần nơi làm việc. • Những người trẻ tuổi, có thu nhập trung bình – khá muốn mua để tích luỹ lâu dài. • Những cư dân tp. HCM muốn tìn một môi trường sống mới, tránh xa khói bụi, ồn ào nhưng giá cả hơp lý
D. QUY ĐỊNH DÀNH CHO ĐẠI LÝ
 Đại lý được cấp thẻ hoạt động cho nhân viên kinh doanh và thẻ cho chuyên viên admin  Chỉ nhân viên có thẻ mới được đưa khách vào khu vực Sàn Giao dịch  Luôn đeo thẻ trong suốt quá trình tư vấn cho khách tại khu vực Sàn Giao dịch  Trang phục lịch sự đúng quy cách QUY ĐỊNH DÀNH CHO ĐẠI LÝ
TUYỆT ĐỐI KHÔNG  Cắt máu  Giả mạo Chủ đầu tư  Nhắn tin QC khi chưa được phê duyệt TUYỆT ĐỐI KHÔNG  Lớn tiếng trong khu vực Sàn  Quay phim chụp ảnh trong khu VPBH  Ngồi ngả ngốn trong sảnh Sàn giao dịch  Vào khu vực Sàn mà không đi cùng khách hàng vào ngày không có lịch trực.  Chèo kéo bắt khách QUY ĐỊNH DÀNH CHO ĐẠI LÝ
E – CHIA SẺ & THẢO LUẬN
TRÂN TRỌNG CẢM Ơ!

More Related Content

Dự án T&T Thái Sơn Long Hậu - Dự án đất nền Thái Sơn Long Hậu [ Present File ]

  • 2. NỘI DUNG A. Giới thiệu tổng quan B. Tổng quan về dự án T&T Long Hậu C. Khách hàng mục tiêu D. Quy định dành cho Đại lý E. Chia sẻ & Thảo luận
  • 3. Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An – một thành viên của Tập đoàn T&T A – CHỦ ĐẦU TƯ
  • 4.  Tập đoàn T&T có tiền thân là Công Ty TNHH T&T thành lập năm 1993  Lĩnh vực KD & SX các sản phẩm điện tử, điện máy
  • 5. 24 NĂM THÀNH LẬP VÀ PHÁT TRIỂN >60 CÔNG TY THÀNH VIÊN TẬP ĐOÀN T&T Đa quốc gia Vững mạnh 1000 CÁN BỘ NHÂN VIÊN
  • 6. GIÁ TRỊ CỐT LÕI Chuyên Nghiệp & Tiêu Chuẩn Tận Tâm & Uy Tín Sáng Tạo & Đổi Mới Đoàn Kết & Hợp Tác
  • 7. 5 LĨNH VỰC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Y TẾ THỂ THAO CÔNG NGHIỆP SẢN XUẤT & TMDV NÔNG – LÂM NGHIỆP ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH
  • 8. MỘT SỐ THƯƠNG HIỆU TIÊU BIỂU
  • 9. LĨNH VỰC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN  Đầu tư vào lĩnh vực BĐS từ năm 2009, T&T Group đã khiến các nhà đầu tư và khách hàng đặc biệt chú ý  Được Nhà nước giao một loạt các dự án trọng điểm: + Sân quần vợt chuẩn QT Mỹ Đình + Quy hoạch và Quản lý Sân vận động Hàng Đẫy) Sở hữu những quỹ đất vàng TP. Hồ Chí Minh Hà Nội
  • 10. LĨNH VỰC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Phú Quốc Nha Trang Đà Nẵng Các Khu Resort, Khu du lịch sinh thái biển tại các thành phố du lịch:
  • 11. CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ & KHU CÔNG NGHIỆP T&T Ra đời để thực hiện sứ mệnh của T&T Group với những dự án trọng điểm tiêu biểu
  • 12. MỘT SỐ DỰ ÁN TIÊU BIỂU  Vị trí: 440 Vĩnh Hưng, Hà Nội  Diện tích dự án: 8.849 m2  Chiều cao công trình: 23 tầng 600 căn hộ  View Sông Hồng  Bàn giao từ quý II/2017 T &T Riverview (Hà Nội)
  • 13. MỘT SỐ DỰ ÁN TIÊU BIỂU  Vị trí : 1 Quang Trung, TP.Vinh  Vị trí độc tôn: 04 MT đường  45 tiện ích dịch vụ nội khu  Diện tích dự án : 7.383m2  Đã cất nóc  Bàn giao (dự kiến): Quý II/2018 T &T VICTORIA (TP. Vinh – Nghệ An)
  • 14. B – TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN T&T LONG HẬU
  • 15. •Chủ đầu tư: Công ty CP Thái Sơn – Long An (thành viên của tập đoàn T&T ) •Đơn vị Kinh doanh – Quản lý: T&T LAND •Loại hình sản phẩm: Phân lô bán nền •Loại hình sở hữu: Sổ đỏ lâu dài 1. THÔNG TIN CHUNG
  • 16. Kết nối các trục giao thông quan trọng của TP.Hồ Chí Minh và khu vực thuận lợi: 20pđến Phú Mỹ Hưng. 10p đến nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Tạo 10p đến Cảng Hiệp Phước. 05p đến ga Metro số 4 (nối liền với chợ Bến Thành, các quận Phú Nhuận, Tân Bình, Quận 12, Quận 4, Quận 7).  Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ  Cảng Hiệp Phước sẽ là tâm điểm của sự bùng nổ 2. VỊ TRÍ
  • 17. 3. CƠ SỞ PHÁP LÝ 1. Về tư cách chủ đầu tư của Dự án: (1) Quyết định số 395/QĐ-UBND ngày 27/01/2016 về việc quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của Dự án ghi nhận việc Chủ đầu tư được kinh doanh phần diện tích đất ở. (2) Quyết định 5359/QĐ-UBND của UBND tỉnh Long An ngày 19/12/2016 về việc giao đất đợt 1 Cho Cty CP Thái Sơn Long An đầu tư xây dựng khu dân cư trong dự án. Thực trạng pháp lý luôn được quan tâm hàng đầu, T&T Long Hậu đã có cơ sở pháp lý rõ ràng:
  • 18. 2. Pháp lý về đất của Dự án (1) Đã có quy hoạch phê duyệt (2) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 755808 do Sở TNMT tỉnh Long An cấp ngày 07/04/2017 3. CƠ SỞ PHÁP LÝ
  • 20. PHÂN KHU PHÚ GIA Đường số 1 lộ giới 17m (9m 4m) Đường liên khu vực ấp 1- ấp 3 lộ giới 30m (18m 6m) 1. Cơ sở hạ tầng cơ bản của Phú Gia đã hoàn thành 2. Các tuyến đường có lộ giới từ 12m (6m- 3m) đến 17m (9m 4m)
  • 21. 02 LOẠI HÌNH SP 1) Nhà phố: mặt đường các trục đường lớn như đường số 1, số 12 phù hợp để phát triển thành các khu phố thương mại Shophouse 2) Nhà liền kề: dọc các trục đường nội khu, dọc các trục công viên cảnh quan CHI TIẾT VỀ SẢN PHẨM DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH  Diện tích điển hình 100m2: kích thước 5x20m
  • 22. MẶT BẰNG THIẾT KẾ THAM KHẢO LÔ 5 X20m
  • 23. 1 . Cơ sở hạ tầng công cộng hoàn thiện. 2 . Hệ thống điện nước đi theo hạ tầng công cộng. TIÊU CHUẨN BÀN GIAO 5m 20 m  Mật độ xây dựng: 60% - 90%  Số tầng: từ 2 đến 3 tầng  Khoảng lùi: Tất cả các lô đất cần đảm bảo khoảng lùi khi xây dựng, cụ thể là  Lùi 2m sân sau đối với nhà phố.  Lùi vào 4m so với chỉ giới đường đối với nhà liên kề
  • 24. TIỆN ÍCH NGOẠI KHU o Chợ ấp 4 o Siêu thị Co-op food o Chi nhánh ngân hàng Sacombank, BIDV, Agribank o Bưu điện Xã Long Hậu o Trạm y tế KCN Long Hậu o Trạm y tế xã Long Hậu o Trường tiểu học và trung học cơ sở Long Hậu o Trường mầm non TIỆN ÍCH NỘI KHU o Các cụm cảnh quan công viên o Sân cầu lông o Đường dạo mát o Chòi/ghế nghỉ o Khu thể thao gym outdoor o Sân chơi cho trẻ em … 5. TIỆN ÍCH CẢNH QUAN
  • 25. 4 LÝ DO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN T&T THÁI SƠN HỆ THỐNG HẠ TẦNG GIAO THÔNG PHÁT TRIỂN VỊ TRÍ ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN CỦA KHU VỰC CHỦ ĐẦU TƯ LỚN, CÓ TIỀM LỰC KINH TẾ MẠNH CƠ SỞ PHÁP LÝ RÕ RÀNG
  • 26. C. KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU
  • 27. NHÓM KHÁCH ĐẦU TƯ o KH chuyên đầu cơ bất động sản o KH có nguồn tiền nhàn rỗi tại ngân hàng. o Mục đích mua chờ tăng giá & hưởng lợi từ chính sách giá hấp dẫn thời điểm mới mở bán. o Mục đích đầu tư dài hạn chờ tăng giá do lợi thế hạ tầng được đầu tư phát triển trong tương lai - khi 2 tuyến đường là Đường Ấp 3, Đường Liên Ấp cũng như tuyến Metro số 4 nối với TT Thành phố và các cụm cảng (cảng Hiệp Phước năm 2020 và Cảng quốc tế Long An) xung quanh đi vào hoạt động.
  • 28. NHÓM KHÁCH MUA ĐỂ Ở • Các đôi vợ chồng trẻ muốn ra riêng, có hỗ trợ từ gia đình, và có mức thu nhập phù hợp. • Những người làm việc trong KCN Long Hậu muốn mua đất xây nhà ở gần nơi làm việc. • Những người trẻ tuổi, có thu nhập trung bình – khá muốn mua để tích luỹ lâu dài. • Những cư dân tp. HCM muốn tìn một môi trường sống mới, tránh xa khói bụi, ồn ào nhưng giá cả hơp lý
  • 29. D. QUY ĐỊNH DÀNH CHO ĐẠI LÝ
  • 30.  Đại lý được cấp thẻ hoạt động cho nhân viên kinh doanh và thẻ cho chuyên viên admin  Chỉ nhân viên có thẻ mới được đưa khách vào khu vực Sàn Giao dịch  Luôn đeo thẻ trong suốt quá trình tư vấn cho khách tại khu vực Sàn Giao dịch  Trang phục lịch sự đúng quy cách QUY ĐỊNH DÀNH CHO ĐẠI LÝ
  • 31. TUYỆT ĐỐI KHÔNG  Cắt máu  Giả mạo Chủ đầu tư  Nhắn tin QC khi chưa được phê duyệt TUYỆT ĐỐI KHÔNG  Lớn tiếng trong khu vực Sàn  Quay phim chụp ảnh trong khu VPBH  Ngồi ngả ngốn trong sảnh Sàn giao dịch  Vào khu vực Sàn mà không đi cùng khách hàng vào ngày không có lịch trực.  Chèo kéo bắt khách QUY ĐỊNH DÀNH CHO ĐẠI LÝ
  • 32. E – CHIA SẺ & THẢO LUẬN