�ݺ�ߣ

Elinkaarivaikutusten arviointi ja
elinkaarimittarit päätöksenteossa
Korjausrakentamisen kehittäminen –ryhmähanke
Elinkaaritehokkuus-teematyöpaja 11.4.2013

Panu Pasanen Bionova Consulting

Bionova Consulting on asiantuntijayritys

Olemme erikoistuneet kiinteistö- ja rakennusalan elinkaaritehokkuuteen
Tarjoamme myös 360optimi-verkkopalvelua laskentaan ja benchmarkkaukseen

Asiakkaitamme ovat muun muassa

Helsingin
kaupunki

Confidential 2009
Your partner for sustainable performance 2

Rakennusten elinkaarimittarien tausta
1. Elinkaarimittarien yleiset periaatteet

2. Elinkaarimittarien laskentamenetelmät ja standardit

3. Elinkaaritehokkuuden kehitysstrategiat

4. Mittareiden hyödyntäminen päätöksenteossa

5. Suomen ilmastoystävällisin kerrostalo ja toimisto 2013

Confidential 2009
Your partner for sustainable performance

Elinkaarimittarit antavat kokonaiskuvan
Aivan kuten jäävuoresta
vain noin 10 % on
näkyvissä, myös suurin
osa elinkaarivaikutuksista
on poissa näkyvistä joko
aika- tai vastuunjakosyistä.

Elinkaarimittarit antavat
kokonaiskuvan kaikista
vaikutuksista, ja näin
~90 %
voidaan välttää tarpeeton
osaoptimointi ja huono
kokonaisuus.

Confidential 2009

Mittaamalla vaikuttavuutta päätöksiin
Mittaamalla suorituskykyä voidaan tehdä vaikuttavia päätöksiä ja
toteuttaa niitä tehokkaasti, kun ratkaisujen seuraukset ovat tiedossa.

Hyvä mittari edustaa kuvaamaansa ilmiötä luotettavasti ja
ennustettavasti, on käyttäjilleen ymmärrettävä ja toimii käytännössä.

Mittaa Päätä Toteuta
luotettavasti vaikuttavasti tehokkaasti

Confidential 2009

Kotimaiset yhtenäiset laskentaohjeet olemassa
Green Building Council Finland
julkaisi 17.1.2013 Rakennusten
elinkaarimittarit-ohjeen, joka
tarjoaa yhteisen tavan mitata
sekä elinkaaren hiilijalanjälkeä
että elinkaarikustannusta.

Ohjeen energia- ja elinkaari-
mittarien osuuden on tuottanut
Bionova Consulting.

Ohje soveltaa kv-standardeja,
on käytännönläheinen,
läpinäkyvä, ja tarjoaa tietoa
päätöksiin ja vertailuun.

Confidential 2009

Elinkaaritehokkuden mittarit ja mitatut ilmiöt
Mittarit korreloivat suoraan kuvaamiinsa ilmiöihin, ja perustuvat
todellisiin, paikallisiin olosuhteisiin. Mittarit tuottavat numeerisia tuloksia,
eivät arvosanoja. Mittarit auttavat suunnittelemaan elinkaaritehokkaita
rakennuksia ja vertailemaan vaihtoehtoja. Mittarit eivät ota kantaa siihen,
kenen toimesta päästöt syntyvät tai kenelle kustannukset syntyvät.

Elinkaaren tn CO2
hiilijalanjälki

Elinkaari- EUR
kustannus

Confidential 2009






Confidential 2009

Taustalla eurooppalaiset standardit
Euroopan standardointijärjestö CEN julkaisi vuonna 2011 rakennusten
ympäristötehokkuuden standardipaketin nimeltä CEN / TC 350.

Tavoite on poistaa sisämarkkinoiden teknisiä esteitä, joita paikalliset
ympäristömerkit jne. ovat ja korvata ne yhteisellä mittaristolla. Standardit
toimivat saumattomasti eurooppalaisen sääntelyn kanssa.

Rakennusta arvioidaan koko elinkaarensa ajalta ja kokonaisuutena, jolla
on tietyt toiminnalliset vaatimukset, jotka on huomioitava osana tulosta.

Standardit tuottavat numeerisia mittareita eivätkä arvota tuloksia.

GBC:n elinkaarimittaristot soveltavat näitä julkaistuja standardeja.

Confidential 2009

Rakennushankkeen elinkaari

Elinkaariarviointi huomioi kaikki vaiheet, joita rakennuksen tuottaminen ja
loppuhävitys vaatii, riippumatta toteutuspaikasta ja toteuttajatahosta. Tällä tavalla
saadaan kokonaiskuva siitä, mitä vaikutuksia rakennushankkeella on. Elinkaari on
jaoteltu CEN / TC 350 standardin mukaisesti vielä hienojakoisempiin osiin.
Tarkastelu tehdään rakennuttajan vaatimalle tai suunnittelukäyttöiälle.

Rakennuksen elinkaari

Hankevaihe > 1 v. Käyttövaihe esim. 50 v. Purku

Rakennus- Rakennus-
Käyttö Käyttö Käyttö Purku
tuotteet prosessi

Korjaushankkeita

Confidential 2009

Varhaisessa vaiheessa on helpoin vaikuttaa
Mittaristo huomioi hankkeen valmisteluasteen ja antaa helpotuksia ja
oletusarvoja laskentamenettelyyn hankkeen varhaisessa vaiheessa.

Confidential 2009

Elinkaaren hiilijalanjäljen laskentaperiaatteet
Laskenta kattaa rakennuksen koko elinkaaren ensimmäisestä
lapioniskusta viimeisen purkujätteen pois vientiin ja käsittelyyn ja se
kattaa elinkaaren aikana tehtävät korjaukset ja hyödykkeiden kulutuksen.

Rakennusmateriaalien ympäristövaikutuksia käsitellään ensisijaisesti EN
15804-standardin mukaisten ympäristöselosteiden kautta. Muutakin
soveltuvaa tietoa saa käyttää, mutta vaikutuksiin lisätään tällöin 10 %.

Energian kulutus lasketaan ensisijaisesti todellisella käyttöprofiililla
simuloiduilla arvoilla, ja standardikäytöllä jos muuta tietoa ei ole käytössä.
Käyttäjän toiminnasta johtuvaa energiankulutusta ei huomioida.

Rakennuksen elinkaaren ulkopuolisia (rakennuksen ulkopuolella tai
elinkaaren jälkeen tapahtuvia) hyötyjä voidaan ilmoittaa lisätietoina.

Confidential 2009

Elinkaarikustannuksen laskentaperiaatteet
Elinkaarikustannuslaskenta mittaa rakennuksen taloudellista kestävyyttä
yhteismitallisella tavalla. Laskennan perusperiaatteita ovat:

- Mittaa kustannuksia, ei tuloja (”lowest life cycle cost”),
- Kustannukset jaksotetaan rakennuksen koko elinkaarelle,
- Kustannukset yhteismitallisestaan nettonykyarvoon diskonttauskorolla,
- Inflaation vaikutusta ei huomioida: kustannukset lasketaan nykyhinnoin,
- Diskonttauskorko valitaan; rinnakkaisia korkolaskentoja voidaan tehdä,
- Rahan hintaa kuvaa yksinomaan diskonttauskorko,
- ALV huomioidaan tai ei huomioida rakennuksen käyttäjän mukaisesti, ja
- Rajaukset tehdään samalla periaatteella kuin hiilijalanjälkilaskennassa.

Elinkaarikustannuslaskenta pohjaa ISO- ja EN-standardointiin, ja
ohjeistus kehittyy yhä käynnissä olevan EN-standardoinnin myötä.
Confidential 2009






Confidential 2009

Elinkaaritehokkuuden kehitysstrategiat

A) Älä tee mitään B) Määritä vaatimustasot C) Palkitse tehokkuudesta

Nykykustannuksin Elinkaaritehokkuudelle Toimintaa voidaan ohjata
edullisinta on olla voidaan myös määrätä myös tuloksiin sidotuilla
tekemättä mitään. vaatimustasot. kannusteilla.

Confidential 2009

A) Älä tee mitään

Jos tavoitteita ei aseteta eikä mitata, tulokset
ovat heikkoja ja valinnat sattumanvaraisia
100

90

80
Nykytila
70
Life-cycle carbon

60

50

40

30

20
Tavoite
10

0
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Life-cycle cost

Confidential 2009

B) Tavoitteiden asetanta

Kun minimitavoitteet asetetaan, tarjonta
alkaa ja loppuu tavoitetason kohdalla
100

90

80

70 Lisää kuluja,
Life-cycle carbon

60
rajallinen
vaikutus
50

40

30

20
Tavoite
10

0
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Life-cycle cost

Confidential 2009

C) Palkitse tehokkuudesta

Kun suoritustasosta palkitaan, markkina innovoi ja
tarjoaa parempia ratkaisuja, joista paras voittaa
100

90

80

70
Life-cycle carbon

60

50

40

30
Tavoite
saavutettu!
20

10

0
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Life-cycle cost

Confidential 2009






Confidential 2009

Tontinluovutuksen tarjousten pisteyttäminen
Porvoon kaupunki järjestää
yhteistyössä Bionovan kanssa
tontinluovutus- ja kumppanuus-
kaavoituskilpailun Länsirannalla.

Kilpailussa pisteytetään
ehdotusten vähähiilisyyttä.

Hyötyinä kaupunki saa:
- Teknologianeutraalin mittarin
parhaan ratkaisun valintaan
- Vähähiilisiä tarjouksia, ja
- Rakentajat hyötyvät, sillä
mitatusti paras voittaa.

Confidential 2009

Rakentaminen: energiatehokas rakennuttaja
Energiatehokkaan rakennuttajan
tavoitteina ovat alemmat hiilipäästöt
ja alemmat elinkaarikustannukset.

Kyseinen rakennuttaja mittaa
rakennuttamiensa kerrostalojen ja
hankkeiden elinkaarivaikutuksia.
Nyt seurata lopputavoitetta, eikä
työkaluna toimivaa energiaa.

Hyötyinä rakennuttaja saa:
- Kyvyn mitata suoraan heitä
kiinnostavia tunnuslukuja, ja
- Kehittää suunnittelu- ja
rakennuttamisprosessiaan.
Confidential 2009

Teknologisen alustan strateginen valinta 1/2
Esimerkin laskennassa on käytetty alla esitettyjä huolto- ja energiakustannusten
kehitystrendejä, jotka perustuvat todelliseen ennakoituun kustannustasoon.

Confidential 2009

Teknologisen alustan strateginen valinta 2/2
Esimerkissä oli mukana laaja paneeli teknologioita ja toimittajia, ja niiden
elinkaarivaikutuksia tutkittiin tulevien hankintojen kohdistamista varten.
Elinkaaripäästöt per yksikkö

Teknologia 4
Teknologia 3

Teknologia 2

Teknologia 1

Elinkaarikustannus per yksikkö

Confidential 2009

Porin DiaVilla – elinkaaripäästöjen alentaminen

Porin DiaVilla on Länsi- Suomen Diakonialaitoksen säätiön rakennuttama
palveluasumis- ja toimistorakennus. Valmistumisajankohta on kesä 2013.

Rakennushankkeelle ei asetettu alun pitäen ympäristötavoitteita, vaan kohde on
rakenteellisesti hyvin tavanomainen kerrostalo. Kohteen energialuokka on B, ja se
rakennetaan vuoden 2010 rakennusmääräyskokoelman vaatimusten mukaisesti.

Tässä käydään läpi rakennus siinä
tilassa, kuin se on toteutettu, ja
tutkitaan millä keinoilla sen elinkaaren
hiilijalanjälki voitaisiin puolittaa tai
saada peräti kolmasosaan.

Tässä esitetään vain päätulokset.

Confidential 2009

Porin DiaVilla - skenaarioiden lopputulos

Kohde on mahdollista toteuttaa nykyteknologialla puolella tai kolmasosalla siitä
päästötasosta, joka kohteella on, jos mitään erityistä toimenpidettä ei käynnistetä.
Pisimmälle viety ratkaisu ei ole taloudellisesti perusteltavissa, mutta keskimmäisen
ratkaisun toteuttamiseen on olemassa kaikki edellytykset.

Confidential 2009

Porin DiaVilla - mitä tulokset tarkoittavat?

Jos tulokset ilmoitetaan esimerkiksi tuttuina henkilöauton ajokilometreinä talon
asukasta (50) ja vuotta (50) kohti, vastaavat perustason ratkaisun päästöt noin
kahta kolmasosaa keskimääräisen suomalaisen vuosittaisesta autoilusta.

Perustilanne RakMk 2010 Vaihe 1: passiivitaso Vaihe 2: lähes nollaenergia
30 miljoonaa ajokilometriä, tai 15 miljoonaa ajokilometriä, tai 9 miljoonaa ajokilometriä, tai
12 000 km per asukas per vuosi 6 000 km per asukas per vuosi 3 700 km per asukas per vuosi

Keskimääräinen ajosuorite 18 000 km / v. Laskettu keskimääräisellä henkilöautolla 180 g CO2e / km

Confidential 2009






Confidential 2009

Suomen ilmastoystävällisin kerrostalo ja
toimisto 2013-kilpailu on nyt käynnissä

Kilpailu vähähiilisen rakentamisen
osaajille ja asiasta kiinnostuneille

Kilpailun tarkoituksena on kannustaa rakennusalaa ympäristöystävälliseen
rakentamiseen. Kilpailussa mitataan osallistuvia kohteita niiden elinkaaren
hiilijalanjäljen perusteella. Kuvaus ja säännöt: www.figbc.fi/haaste2013/.

Kilpailun järjestää Rakennusteollisuus yhteistyössä Green Building Council
Finlandin kanssa. Toteutuksesta vastaa Bionova Consulting.

Ilmoita hankkeesi kilpailuun 17.5.2013 mennessä osoitteessa
http://static.360optimi.com/haaste2013/!

Confidential 2009

NOPEAMPAA KASVUA
YMPÄRISTÖTEHOKKUUDELLA

Bionova Consulting parantaa tehokkuutta ja kilpailukykyä
ympäristötehokkuuden avulla. Ota yhteyttä ja selvitä miten voit hyötyä.


Yhteydenotot
Panu Pasanen
+358 44 2871 722
panu.pasanen@bionova.fi

www.bionova.fi
Confidential 2009

�ݺ�ߣ

Elinkaarivaikutusten arviointi ja elinkaaritehokkuuden mittarit Pasanen Bionova oy 11.4.2013

More Related Content

Elinkaarivaikutusten arviointi ja elinkaaritehokkuuden mittarit Pasanen Bionova oy 11.4.2013