Hilvarenbeek 3e kwartaal 2013 1 oktober 2013
•
0 likes•364 views
Cijfermatige analyse van de woningmarkt in de gemeente Hilvarenbeek 3e kwartaal 2013
Hilvarenbeek 3e kwartaal 2013 1 oktober 2013
- 1. Samensteller: Ad van de Wouw Vastgoedadviseur; makelaar-taxateur NVM Bestaande woningen t/m 3e kwartaal 2013 Woningmarktanalist volledige gemeente Hilvarenbeek Te koop staande woningen naar % marktaandeel 1% 1% Peilatum 1 oktober 2013 Tussenwoning 5% Hoekwoning 8% Twee onder één kap Vrijstaand 28% 57% Appartement, bouwperiode voor 1945 Appartement, bouwperiode na 1970 Aanbod per 10-01-2013 Type woning bestaande woningen Aantal Gemiddelde Prijs per Dagen vraagprijs Marktaandeel nvm bron m² GBO te koop Tussenwoning 10 5% € 236.750 € 2.041 538 Hoekwoning 16 8% € 278.500 € 2.341 424 Twee onder één kap 54 28% € 297.750 € 2.264 255 Vrijstaand 109 57% € 523.611 € 2.735 431 Appartement, bouwperiode voor 1945 1 1% € 450.000 € - 184 Appartement, bouwperiode na 1970 2 1% € 248.250 € 2.538 433 192 100% € 421.469 € 2.522 Dynamiek van de markt verkoopkans < jaar 80% 75% 35% 17% 385 Totaal 100% Differentiatie van het aanbod woningen volgens de aankondiging op Funda Hilvarenbeek soort woning eengezinswoning villa/ landhuis / herenhuis Bungalow woonboerderij overig appartement Bouwkavels Totaal bestaande woningen nieuwbouw Hilvarenbeek Per kwartaal Verkocht nvm bron Diessen Esbeek Biest Houtakker Haghorst 68 24 8 41 10 4 21 3 0 27 40 0 11 4 3 1 6 4 3 2 3 29 6 gemeente 168 81 15 16 3 31 25 342 227 91 2 11 0 0 1 0 0 5 0 0 2 74 61 2 29 29 0 78 9 64 gemeente totaal(woonhuizen) aanbod naar prijscategorie 139 110 23 4e kwartaal 2012 1e kwartaal 2013 50/ 200.000 200/350.000 >350.000 37 126 130 starterswoningen naar bouwjaar <1960 1 1960/1980 5 22 18 2 1980/2000 2e kwartaal 2013 3 >2000 28 3e kwartaal 2013 type woning Aantal Aantal aantal Tussenwoning 3 3 2 € 232.500 0 0 € Hoekwoning 2 3 3 € 245.000 4 520 € 228.750 Twee onder één kap 6 2 2 € 267.875 9 193 € 242.500 Vrijstaand 6 9 1 € 370.000 3 243 € 263.000 Appartement, bouwperiode na 1970 1 0 0 € 1 89 € 210.000 18 17 8 € 18 286 € 239.179 Totaal Verkoopprijs per m² nvm bron Tussenwoning Transactieprijs - 263.219 aantal 4e kwartaal 2012 1e kwartaal 2013 2e kwartaal 2013 3e kwartaal 2013 € 1.760 € 1.869 € 1.815 € - Transactieprijs Dagen te koop - alle cijfers 3e kwartaal 2013 Hoekwoning € 2.227 € 2.100 € 2.250 € 2.102 voorlopig Twee onder één kap € 1.787 € 1.539 € 2.435 € 2.040 i.v.m. "verkocht onder voorbehoud" Vrijstaand € 2.621 € 2.149 € 2.387 € 2.273 Appartement, bouwperiode na 1970 Totaal € € 2.555 2.152 € € 2.019 € € 2.205 € € 2.625 2.133 Marktbeeld voor starters: prijscategorie € 150000 tot € 175000 3e kwartaal 2013 aantal te koop 2 prijs/m2 1691 € 175000 tot € 200000 7 1918 € 200000 tot € 250000 19 2162 nvm bron verkoopkans/jr 200% 57% 84% aantal verkocht 1 prijs/m2 2.012 Dagen te koop 446 Transactieprijs 165.000 1 1.565 154 192.500 4 1.989 126 212.500 Grafiek: Verloop verkooprijs per m² in de afgelopen 4 kwartalen: Twee onder één kap € 2.500 € 2.300 Vrijstaand € 2.100 € 1.900 Totaal € 1.700 € 1.500 Bron: NVM data en Funda bewerking: Ad van de Wouw Woningmarktanalist 06 1231 6890 Voorbehoud conclusies bij waarnemingen <25