3. I Parchi: caratteristiche
Generano un enorme impatto sulle economie locali
Attirano flussi in entrata superiori a quelli delle principali destinazioni turistiche internazionali
o Disney Magic Kingdom in Florida, il parco pi湛 grande del mondo, registra quasi 17
milioni di visitatori lanno
o In Italia: Gardaland oltre 3 mln di visitatori nel 2010 e Mirabilandia, 1,9 mln
Costituiscono essi stessi la destinazione di un viaggio oppure rappresentano una
straordinaria risorsa aggiuntiva in realt turistiche gi mature
Nel nostro paese operano 212 strutture. Il business totale si aggira attorno ai 350 milioni.c
5. I Parchi outdoor: criticit
Richiedono un bacino di utenti importante oltre 1 milioni di visitatori lanno
La stagionalit condiziona spesso lutilizzo nei mesi invernali soprattutto nei parchi
allaperto dove si stimano 60 giorni di utilizzo allanno
Costi di realizzazione e gestione molto elevati
Superficie di sviluppo molto grandi
La competitivit 竪 forte sia a livello nazionale che internazionale
I format sono soggetti a trend e mode del momento che spesso non valutano il contesto di
mercato e il target di riferimento
Il Ritorno sullinvestimento molto lungo si stimano 15-20 anni
6. Indoor Waterpark: caratteristiche e vantaggi
Lelemento caratterizzante 竪 lacqua vissuta in tutte le sue forme, divertimento benessere e relax
La stagionalit 竪 di 12 mesi
La competitivit 竪 bassa sia a livello nazionale che internazionale
Il format 竪 nuovo ed innovativo e si pu嘆 adattare molto bene alle condizioni di mercato
Pu嘆 essere sviluppato sia in contesti urbani commerciali che turistici
Un ruolo importante 竪 svolto dalla parte F&B e hospitality
Il Ritorno sullinvestimento non 竪 molto lungo si stimano 10-13 anni con una buona
reddittivit non condizionata da fattori atmosferici ed ambientali
7. Best practice in Europa:
In Europa questo tipo di strutture sono molto frequenti, in particolare in Austria e Germania.
Anche in Svizzera, Belgio, Francia, Regno Unito ed Irlanda sono frequenti strutture di questo tipo.
Di seguito si presenta una selezione delle strutture pi湛 significative presenti in Europa.
TERME DI ERDING, GERMANIA
FREIZEIT BAD BERGISCHE SONNE, GERMANIA
ALLERPARK WOLFSBURG, GERMANIA
BAD HOFGASTEIN, GERMANIA
AQUAPULCO BAD SCHALLERBACH CON THERMAL HOTEL, AUSTRIA
11. Indoor Waterpark: design & construction format
IDENTITA FUNZIONALE
AUTONOMIA FINANZIARIA
RAPIDITA DI ESECUZIONE
APPROCCIO SOSTENIBILE
MINIMIZZAZIONE DEI CONSUMI E DELLA GESTIONE
ITALIAN STYLE
MODULARITA E FLESSIBILITA NEL TEMPO
29. Indoor Waterpark: unopportunit di business ?
Di seguito alcuni economics che delineano gli aspetti pi湛 significativi dellinvestimento
Investimento stimato 20-25 milioni
N. visitatori => 400.000 350.000 anno
Ticket medio 15-18 euro + ricavi F&B
Fatturato 8 9,5 mil
Costi 4,5 5,5 mil
Il Ritorno sullinvestimento : si stimano 10-13 anni con una buona redditivit non
condizionata da fattori atmosferici ed ambientali
30. Indoor Waterpark: I Partner
Sering Societ di Ingegneria .Siamo stati contattati da diversi developers e stiamo
valutando varie iniziative simili a quella di AcquaWorld sul tema dellentertainment, anche in
adiacenza a strutture commerciali (nuove o gi realizzate) su tutto il territorio italiano, come
nuovo modello di business.
R&D hospitality Advisor. abbiamo finalizzato un accordo Sering per verificare attraverso
degli studi di fattibilit e business plan alcune opportunit in Italia - Venezia, Bologna, Torino,
Napoli, ecc..- e allestero. Dopo aver verificato la sostenibilit dellinvestimento la nostra attivit
竪 focalizzata nella ricerca di investitori, gestori e partner.
