Kan social hållbarhet vara lönsamt? Malmö 21 mars 2013
•Download as PPTX, PDF•
0 likes•335 views
A presentation held by Richard Murray, Global Utmaning, at the seminar on the 21 st of March in Malmö.
Kan social hållbarhet vara lönsamt? Malmö 21 mars 2013
- 1. Kan social hållbarhet vara lönsamt? Richard Murray projektledare hållbara städer
- 2. Energieffektivisering är samhällsekonomiskt lönsamt Gårdsten, Brogården, m.fl. visar att energieffektivisering kombinerad med upprustning av miljonprogramområden kan vara samhällsekonomiskt lönsamt. ref. Hans Lind och Stellan Lundström, KTH 2008
- 3. Är energieffektivisering en god affär för bostadsföretaget och samtidigt socialt hållbart? JA – energieffektivisering < 20 procent NEJ – energieffektivisering > 20 procent KANSKE – energieffektivisering > 20 procent för företag som ser långsiktigt och breddar perspektivet
- 4. Lönsam (?) upprustning genom finansiering och hyreshöjning Projekt Finansiering Hyreshöjning Hyra Trondheim 4 Eget kapital, sänkt 17 % 945 kr/kvm Sv Bostäder soliditet (88%, 2010). Ej lönsamt Backa Röd Eget kapital och lån. 35 % 938 kr/kvm Poseidon Ej lönsamt Brogården, Lån, EU-bidrag. 40 (24-53) % 1036 kr/kvm Alingsåshem Lönsamt efter 18 år Solhus 1 Koncernbidrag, lån, EU- 7% 704 kr/kvm Gårdsten bidrag. Lönsamt efter 20 år 4 Källa: ÅF
- 5. Hur mycket energi har man sparat? 5 Källa: ÅF
- 6. Jämförelse av lönsamheten. Gårdsten 14 år. Trondheim 25 år. OBS! Inga hyreshöjningar ingår Ackumulerat nuvärde över tid visar när Källa: ÅF 6 investeringen nått break-even.
- 7. Antaganden har betydelse. Nuvärde, kalkylränta 4,25%, energiprisökning 4% över inflation. Gårdsten 8 år. OBS! Inga hyreshöjningar ingår Trondheim 14 år. Brogården 48 år. Ackumulerat nuvärde över tid visar när investeringen nått break-even. 7 Källa:ÅF
- 10. Frågor • Har svensk bebyggelse blivit mer energieffektiv? • Driver politiken på energieffektiviseringen? • Andra faktorer som kan driva på energieffektivisering? • Hur ska man nå BBR utan stora sociala konsekvenser? Näranollenergibyggnader 2018- 2020? • Kan Sverige strunta i EUs energidirektiv med hänvisning till fjärrvärme, biobränslen, värmeväxlare, solpaneler?
Editor's Notes
- Upprustningen kan göras lönsam med stora hyreshöjningar och kapitaltillskott och bidrag.
- Med lägre ränta och kraftig energiprisökning ökar möjligheterna att få lönsamhet.