![安*敬馨&温馨沿;*敬敬壊奪脱韓 *& *e%twy w*Wglrtxr;brry&脱{ gry"淡6x*e tt*r xu,r*m**wr;wt;qbl;r,r%r'rkL*tmmwx&*w:
Raus gauepakke r fra ouen?
Kongsberg kommune b淡r suarest spandere el kurs i regn-
skapsarralyse p奪 eiendomssjef clg paslor Geir ystein
Andersen. For Andersell. sonr l-rar 1奪1,r Ii*lmakt til 奪 fclr-
lrandle liem en s脱r'deles viktig Bkonomi.sk al'lale mellom
komnunern og det ornsfricite selskapet Bolten Eiendom,
skj淡nner ikke at eierandeiene i et aksjeselskap normalt
p奪virkes dersom irare en av ciclne skylel inn ny egenkapi-
la-l. Den manglende kompeNansen iover ciar'lig for verdiene
som Knngsberg kommune n奪 er i ferd med 奪 gi ft'a seg tii
clen sparkeele lT-Forncbu-sjefen El"ik L淡lsnes og hans part-
ner Krislin Woje Eliingsen.
Sorn Kapital lidligell hur skrevel ,Kap. 12112). har
Kangsberg kourrnune inng奪tt Fu mye orndiskutert samar-
i:eirlsavtaic mcd Erile L淡fsnes og i-lans partner Woie i*i..i i...&r|', {. rY{t{.*if|,tli )*f : Kongsberg kommunes eiendomssjef Geir
Ellingsen i Boiten Eiendom onr h5'gging av en kunnskaps- 淡ystein Andersen g奪r litt i surr n奪r det gielder aksjekapital og egenka-
pital. En ting er han imidlertid sikker p奪, nemlig at golten Eiendom med
og kult,urpark (KKP) midt i Kongsbe|g ser:trum. Kongs-
den sparkeele Erik L淡fsnes bak ranet er en solid partner for Kongsberg
berg kon:rnune og Bollen Eiendom skai sar-nmen {rtablere kommune,
el lelles aksieselskap. KKR der kommunen skal eie zl{i pro-
srnl og Bolfen Eiendom 60 prosent. lyser til KapiNal ai hans ut.dannelse er "allmenn av Nypeu
Kommunen og H淡yskoien i Buskerud skal g'a rnn sonl aulodidakt, (selvl脱rl. red. anm") innen ledelse. off'entlig
solide og langsiktige leiefagere, noe soln indikerer at l淡r.)n- polifikk og administrasjon", frem sin innsliiling til ll'ordan
somhefen I prosjektet skulle v脱i'c sikref . Prosjektets tola]e KKP skal i-u'ganiseres. Her gal det flenr at den totale aksje-
stdrrelse er n奪 ansl奪lt t.il en halv milli.a.rd kroner: kapiLalen i selskapet er salt lil bare fi millioner krolrel
Nylig la eiendomssjef Geir ysrein Andersen, som opp- hvorav Bclten skal lridra med seks millioner ig'oner i kott-
lanler" ug kornmunen Lridra r:red fire rnillioner i lornr av
t,ingsinnskudd. Men komrnunens tr:mt,er. som alt,s奪 skal
GRIP SJANSEN inng奪 soin tingsinnskuddet fof eierancielen p奪,10 pxosent.
Kontorlokaler med Oslos mest eksklu$ive beliggenhet til leie
er verdsaft til rundl 4U millioner kroner. Dette l淡ses ved at
KKP tar opp et l奪n og tilbakebetaler kommunen rurtdl 36
millioner: Eller sagt p奪 en annen m奪le: Kommunen l奪ner
pengef sanlmen mr:d Boiten Ereudom fol a belale for sinc
egne eiendommer.
Nii mener eienclomssjefen p奪 Kongsbelg at Bolten Eien-
dom skal lilt淡re del felleseide aksjesr:lskapet den lrterligct't'
egerrkapitulcn selskapet 1r'engcr u1 en at dei skai palirko
e it'r'andelen i selskapel.
* Httorfor har rlere salt oksTeica piLalert sct lctt t'J
- Den ef ikke salf 1ar,'1. Den er satl til li ndllioner kronel'.
og det el fordi det anses som tilstrekkelig aksjekapit.al i
lbrhold ti1 de utfordringene selskapeN st奪r overfor na. I ti1-
le gg koulrel den eg,enkapitalisering BolNen Eiendotn lar i
Utsikt til Aker Brygge og R奪dhusplassen prosjeklet. aiterede og vil gj淡re frem til byggelart skel opp-
t,as. Ilet er Bolten Eiendoms al)svar. sie| Anderscn.
Adresse: Kronprinsesse M奪rthas plass 1 - H'L:rt mr:trcr du nu:tl del?
Etasje: 4. etasje Det st奪r i samarbeidsa"u'talen hveut som har ansvar fur
Areal: Fra ca. 371 kvrn tii ca. 490 kvm BTA 奪 kornrne mecl egenkapital og fremmedkapilal i selskapef.
Et av Oslos mest attraktive bygg. Eiendonrmen er plassert midt Det er det Bolten Eiendom som tar og som g淡t'.
,Oslos beste CBD (Central Business District). G奪rden for ovrig - Merr ltz:is Baltcrt Eiendcnn skal skltte inn trrcr egettkapi'
har et profesjonelt og internasjon奪lt miljo med bl.奪. advokater. tctl.. tn,n clere ctgstt sltgle itnt nrcr egenkttpilttl. lt't.:is ibke blir
investeringselskaper, shippingselskape; meglere m"m. It ts ttt rnto rc ns eiu" cv rl el n cttnrc t ut ?
- Det, el l'eil. Det er fcrskjell p奪 egenkapifal og aksjekapi-
T奪 kori.iki n:ei n脱ingsmegier i.Jr !i'lerl|oere in{ormasjon: t,al. Aksjekapitalen ligger Nast. men Bollen Eiendom lrar
,: r|!*l'
. rl - CREX AS r:Cecrlie Eids1011
ansvar lbr aii egenkapiial og fremmedkapital i plos.lektet.
2:l i al !C El:90 85 rq:l i5. Fposl:ce{{:.fex.nc
11f:
Krrn:rrilsesse [,1r,1es pliss : . Pi]. 1b29 Vika, 01 1q Osio. s:ier Aneie|sen. ..iorr} tydeligyis tror at Bcllen Eiendom kart
=X'
nft skyt,e inr::ner egenkapital uien at del, p奪r'irker aksjekapila-
len.
- Delte irlir jo plosjekfkostnader som las intt i b1'qgcpro-
M l(apltat 162012](https://image.slidesharecdn.com/kapital16-2012-120926062524-phpapp01/85/Kapital-16-2012-Raus-gavepakke-fra-ovnen-1-320.jpg)
![sjekf el. Def blir jo reelle verrdier: Kost- 奪rsaken er al Eoiletr Eienclr.rm bat'e ntlyd med p奪rtnelbvftll:e, til lrriss fbr
nadene or io knytt,et tll reclle vrrdier skal slille opp med seks miliioner kro- ,t rlrlgeI ,tv partnel r siu tid ltir'qintt
s;om revisor vi1 godkjenne og som blit' nel i aks.|ckapital for 奪 lorsvare sin 60 p奪 basis av kliteriene "langsiklighet".
en del av byggeregnskapeN. pasf奪r prosenls anclel. Woje Hlling$ctl og "tina.nsiell st,yrke" og "kompetanse og
Anclersen. Lpfsr:es eier fil salnmelt 40 prtisenl i erlaring".
- Men, rtr rto{tr konntu:r iwL nted ny Bolien Eiendom- De t'eslcrende 60 I)r'1 srr111 ]tirt'r 脱t'1 r'iktr{r. fot (isi. L'l'
egettkctpitrtl. ttit,i ct etksjclrttTsit alen at vi p奪 dei iidspu::kfet. selskapet skal
ertdre si) - Ui skalg奪 inn med egenkapital stiftes. f奪r en reclegi淡felse for hvoldan
- Saken er i a}le lall avklart, ii'a v奪r r.ierstnrktur elr I .Bollnn Eicndor:r et',lu
del ved at vi har ansvar fcrr 奪 sti1le rned uten 奪 endre aksiekapitalen, blir. Ilet sora m奪lfc komme av senere
kommunens aksjekapital. Dei a s淡fge skifter av eierskap i Bollen Eieuclor:r.
lbr tilstrekkelig kapilal lil enhver fid Kristin Woje illingsen rn奪 skje t henhclld I de ilesten.unelser
ellers er dei Bolfen som har 奪nsvaf t'or. vi hal forhandlel oss frem lil i i:ecllek-
Alt i det henseende f淡lges erfarings- t e' oi. rksinrvl'rrvf :rlr.r. l't r'trr Iil dcl
messig opp fi'a Bollen Eiendonr. Men pfoscnt,ene eies av ulike konstellirsjo- udspunki irur ikkr. Kungsbet'u koitt
hvordan de r.'il rig,gc ser: ntc'd rr hand- ner som siadig skifles ut,, ut,en al clet ]arlrne no)l'l spesi.elle preferaltser oi:r
tere den utlbrdringen. m奪 du |a med f奪r noen som helst konsekvens for hvem som skal v脱re eier i Bolietr Eien-
flnllerr Eiendtrm. Dr.t skul ikke ipg samarbeidet, mecl kotrrmttnen. clom. sier Andersr,:n.
svare for. Jeg ivaretar kontntunett som Jarle Normann H:lnsr:n. son"i nylig Eollen Eiendoms administrerende
eler. sier Andersen. eido 50 prorent av Bolt,eu Eietrdont direkl淡r: Kristin Woje Eliingsen" sier lil
Det pastoren heller ikke har f奪tN giennom selskapet Ambolt. kastet Kapital al de nye eierne er "el tedcl i
mcd seg. er al Bollen Eiendoms t0 netlopp inn fr奪ndkleel som partner I rulviklin gen av selskapel".
li'ontfigurer. Erik LBf'snes og K|istin selskapef. lI奪 er clel lre nye eiendctns- - flztortlctrt skel dere skute inn, egert-
t/oje Ellingsen. n奪 har f奪tt en gave- salsklpcl surrr hAt lirtI otel' p-assen. IttLTsital i KKP utetr {t rr.t?Lit tLl Korry1s-
paklie fia Kongstrerg kommune. l,Ied Som Kapital lidllgere har skrevel" bergl Kr.tntntwLe?
r)n t()tal aks.iekapital p奪 ti tttilliotter f淡rte L淡fsnes sin f淡r$t,e partner, selska- Vi skal ga intr ttred e':r'trkapilir'l
kroner trenger de to nemlig ikke a pet Utstilling'splas-sen. bak lyset ved 奪 rtten 奪 e.ndre aks.irkapitalen. sier Woje
stil;p opp mecl urel enn I.2 rnilltttttcr inngii en av|奪le med Anti:olt ltfen en Ellingsen. som t奪r"clet tlyktelig travelt
ilrrrrnl hvnr ierrcnk;:rri-.a.1 Iot a laffe gang 奪 ta sog bryef rned 奪 infct'rnere cia Kapital bnr olrt nn I'rrlklariltg plr
meci p奪 den s脱r'deles lukralive reisen sjefen i Utstillingsplassen, Tetje Hart- hvnrdan del kzur s(je. Hurr ber Kapital
rned kommi,inens 50{}-r:ri}lieinerspro- 9411. rin5;e tilbake sencre" nten besvilrel'
sj ekl. Kornmnnen el' likevel str奪lencle fbr- senere irve.rken mail eiler'lelefotr. ffi
Xs.'ar奪l 16.2012 45](https://image.slidesharecdn.com/kapital16-2012-120926062524-phpapp01/85/Kapital-16-2012-Raus-gavepakke-fra-ovnen-2-320.jpg)
Kapital 16 2012 Raus gavepakke - fra ovnen?
- 1. 安*敬馨&温馨沿;*敬敬壊奪脱韓 *& *e%twy w*Wglrtxr;brry&脱{ gry"淡6x*e tt*r xu,r*m**wr;wt;qbl;r,r%r'rkL*tmmwx&*w: Raus gauepakke r fra ouen? Kongsberg kommune b淡r suarest spandere el kurs i regn- skapsarralyse p奪 eiendomssjef clg paslor Geir ystein Andersen. For Andersell. sonr l-rar 1奪1,r Ii*lmakt til 奪 fclr- lrandle liem en s脱r'deles viktig Bkonomi.sk al'lale mellom komnunern og det ornsfricite selskapet Bolten Eiendom, skj淡nner ikke at eierandeiene i et aksjeselskap normalt p奪virkes dersom irare en av ciclne skylel inn ny egenkapi- la-l. Den manglende kompeNansen iover ciar'lig for verdiene som Knngsberg kommune n奪 er i ferd med 奪 gi ft'a seg tii clen sparkeele lT-Forncbu-sjefen El"ik L淡lsnes og hans part- ner Krislin Woje Eliingsen. Sorn Kapital lidligell hur skrevel ,Kap. 12112). har Kangsberg kourrnune inng奪tt Fu mye orndiskutert samar- i:eirlsavtaic mcd Erile L淡fsnes og i-lans partner Woie i*i..i i...&r|', {. rY{t{.*if|,tli )*f : Kongsberg kommunes eiendomssjef Geir Ellingsen i Boiten Eiendom onr h5'gging av en kunnskaps- 淡ystein Andersen g奪r litt i surr n奪r det gielder aksjekapital og egenka- pital. En ting er han imidlertid sikker p奪, nemlig at golten Eiendom med og kult,urpark (KKP) midt i Kongsbe|g ser:trum. Kongs- den sparkeele Erik L淡fsnes bak ranet er en solid partner for Kongsberg berg kon:rnune og Bollen Eiendom skai sar-nmen {rtablere kommune, el lelles aksieselskap. KKR der kommunen skal eie zl{i pro- srnl og Bolfen Eiendom 60 prosent. lyser til KapiNal ai hans ut.dannelse er "allmenn av Nypeu Kommunen og H淡yskoien i Buskerud skal g'a rnn sonl aulodidakt, (selvl脱rl. red. anm") innen ledelse. off'entlig solide og langsiktige leiefagere, noe soln indikerer at l淡r.)n- polifikk og administrasjon", frem sin innsliiling til ll'ordan somhefen I prosjektet skulle v脱i'c sikref . Prosjektets tola]e KKP skal i-u'ganiseres. Her gal det flenr at den totale aksje- stdrrelse er n奪 ansl奪lt t.il en halv milli.a.rd kroner: kapiLalen i selskapet er salt lil bare fi millioner krolrel Nylig la eiendomssjef Geir ysrein Andersen, som opp- hvorav Bclten skal lridra med seks millioner ig'oner i kott- lanler" ug kornmunen Lridra r:red fire rnillioner i lornr av t,ingsinnskudd. Men komrnunens tr:mt,er. som alt,s奪 skal GRIP SJANSEN inng奪 soin tingsinnskuddet fof eierancielen p奪,10 pxosent. Kontorlokaler med Oslos mest eksklu$ive beliggenhet til leie er verdsaft til rundl 4U millioner kroner. Dette l淡ses ved at KKP tar opp et l奪n og tilbakebetaler kommunen rurtdl 36 millioner: Eller sagt p奪 en annen m奪le: Kommunen l奪ner pengef sanlmen mr:d Boiten Ereudom fol a belale for sinc egne eiendommer. Nii mener eienclomssjefen p奪 Kongsbelg at Bolten Eien- dom skal lilt淡re del felleseide aksjesr:lskapet den lrterligct't' egerrkapitulcn selskapet 1r'engcr u1 en at dei skai palirko e it'r'andelen i selskapel. * Httorfor har rlere salt oksTeica piLalert sct lctt t'J - Den ef ikke salf 1ar,'1. Den er satl til li ndllioner kronel'. og det el fordi det anses som tilstrekkelig aksjekapit.al i lbrhold ti1 de utfordringene selskapeN st奪r overfor na. I ti1- le gg koulrel den eg,enkapitalisering BolNen Eiendotn lar i Utsikt til Aker Brygge og R奪dhusplassen prosjeklet. aiterede og vil gj淡re frem til byggelart skel opp- t,as. Ilet er Bolten Eiendoms al)svar. sie| Anderscn. Adresse: Kronprinsesse M奪rthas plass 1 - H'L:rt mr:trcr du nu:tl del? Etasje: 4. etasje Det st奪r i samarbeidsa"u'talen hveut som har ansvar fur Areal: Fra ca. 371 kvrn tii ca. 490 kvm BTA 奪 kornrne mecl egenkapital og fremmedkapilal i selskapef. Et av Oslos mest attraktive bygg. Eiendonrmen er plassert midt Det er det Bolten Eiendom som tar og som g淡t'. ,Oslos beste CBD (Central Business District). G奪rden for ovrig - Merr ltz:is Baltcrt Eiendcnn skal skltte inn trrcr egettkapi' har et profesjonelt og internasjon奪lt miljo med bl.奪. advokater. tctl.. tn,n clere ctgstt sltgle itnt nrcr egenkttpilttl. lt't.:is ibke blir investeringselskaper, shippingselskape; meglere m"m. It ts ttt rnto rc ns eiu" cv rl el n cttnrc t ut ? - Det, el l'eil. Det er fcrskjell p奪 egenkapifal og aksjekapi- T奪 kori.iki n:ei n脱ingsmegier i.Jr !i'lerl|oere in{ormasjon: t,al. Aksjekapitalen ligger Nast. men Bollen Eiendom lrar ,: r|!*l' . rl - CREX AS r:Cecrlie Eids1011 ansvar lbr aii egenkapiial og fremmedkapital i plos.lektet. 2:l i al !C El:90 85 rq:l i5. Fposl:ce{{:.fex.nc 11f: Krrn:rrilsesse [,1r,1es pliss : . Pi]. 1b29 Vika, 01 1q Osio. s:ier Aneie|sen. ..iorr} tydeligyis tror at Bcllen Eiendom kart =X' nft skyt,e inr::ner egenkapital uien at del, p奪r'irker aksjekapila- len. - Delte irlir jo plosjekfkostnader som las intt i b1'qgcpro- M l(apltat 162012
- 2. sjekf el. Def blir jo reelle verrdier: Kost- 奪rsaken er al Eoiletr Eienclr.rm bat'e ntlyd med p奪rtnelbvftll:e, til lrriss fbr nadene or io knytt,et tll reclle vrrdier skal slille opp med seks miliioner kro- ,t rlrlgeI ,tv partnel r siu tid ltir'qintt s;om revisor vi1 godkjenne og som blit' nel i aks.|ckapital for 奪 lorsvare sin 60 p奪 basis av kliteriene "langsiklighet". en del av byggeregnskapeN. pasf奪r prosenls anclel. Woje Hlling$ctl og "tina.nsiell st,yrke" og "kompetanse og Anclersen. Lpfsr:es eier fil salnmelt 40 prtisenl i erlaring". - Men, rtr rto{tr konntu:r iwL nted ny Bolien Eiendom- De t'eslcrende 60 I)r'1 srr111 ]tirt'r 脱t'1 r'iktr{r. fot (isi. L'l' egettkctpitrtl. ttit,i ct etksjclrttTsit alen at vi p奪 dei iidspu::kfet. selskapet skal ertdre si) - Ui skalg奪 inn med egenkapital stiftes. f奪r en reclegi淡felse for hvoldan - Saken er i a}le lall avklart, ii'a v奪r r.ierstnrktur elr I .Bollnn Eicndor:r et',lu del ved at vi har ansvar fcrr 奪 sti1le rned uten 奪 endre aksiekapitalen, blir. Ilet sora m奪lfc komme av senere kommunens aksjekapital. Dei a s淡fge skifter av eierskap i Bollen Eieuclor:r. lbr tilstrekkelig kapilal lil enhver fid Kristin Woje illingsen rn奪 skje t henhclld I de ilesten.unelser ellers er dei Bolfen som har 奪nsvaf t'or. vi hal forhandlel oss frem lil i i:ecllek- Alt i det henseende f淡lges erfarings- t e' oi. rksinrvl'rrvf :rlr.r. l't r'trr Iil dcl messig opp fi'a Bollen Eiendonr. Men pfoscnt,ene eies av ulike konstellirsjo- udspunki irur ikkr. Kungsbet'u koitt hvordan de r.'il rig,gc ser: ntc'd rr hand- ner som siadig skifles ut,, ut,en al clet ]arlrne no)l'l spesi.elle preferaltser oi:r tere den utlbrdringen. m奪 du |a med f奪r noen som helst konsekvens for hvem som skal v脱re eier i Bolietr Eien- flnllerr Eiendtrm. Dr.t skul ikke ipg samarbeidet, mecl kotrrmttnen. clom. sier Andersr,:n. svare for. Jeg ivaretar kontntunett som Jarle Normann H:lnsr:n. son"i nylig Eollen Eiendoms administrerende eler. sier Andersen. eido 50 prorent av Bolt,eu Eietrdont direkl淡r: Kristin Woje Eliingsen" sier lil Det pastoren heller ikke har f奪tN giennom selskapet Ambolt. kastet Kapital al de nye eierne er "el tedcl i mcd seg. er al Bollen Eiendoms t0 netlopp inn fr奪ndkleel som partner I rulviklin gen av selskapel". li'ontfigurer. Erik LBf'snes og K|istin selskapef. lI奪 er clel lre nye eiendctns- - flztortlctrt skel dere skute inn, egert- t/oje Ellingsen. n奪 har f奪tt en gave- salsklpcl surrr hAt lirtI otel' p-assen. IttLTsital i KKP utetr {t rr.t?Lit tLl Korry1s- paklie fia Kongstrerg kommune. l,Ied Som Kapital lidllgere har skrevel" bergl Kr.tntntwLe? r)n t()tal aks.iekapital p奪 ti tttilliotter f淡rte L淡fsnes sin f淡r$t,e partner, selska- Vi skal ga intr ttred e':r'trkapilir'l kroner trenger de to nemlig ikke a pet Utstilling'splas-sen. bak lyset ved 奪 rtten 奪 e.ndre aks.irkapitalen. sier Woje stil;p opp mecl urel enn I.2 rnilltttttcr inngii en av|奪le med Anti:olt ltfen en Ellingsen. som t奪r"clet tlyktelig travelt ilrrrrnl hvnr ierrcnk;:rri-.a.1 Iot a laffe gang 奪 ta sog bryef rned 奪 infct'rnere cia Kapital bnr olrt nn I'rrlklariltg plr meci p奪 den s脱r'deles lukralive reisen sjefen i Utstillingsplassen, Tetje Hart- hvnrdan del kzur s(je. Hurr ber Kapital rned kommi,inens 50{}-r:ri}lieinerspro- 9411. rin5;e tilbake sencre" nten besvilrel' sj ekl. Kornmnnen el' likevel str奪lencle fbr- senere irve.rken mail eiler'lelefotr. ffi Xs.'ar奪l 16.2012 45