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SPAGNA MARBELLA LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI

Adriana Lazar
Adriana Lazar

SPAGNA MARBELLA LE PIU' BELLE IMMAGINI DI VILLE ATTICI APPARTAMENTI NEI RESORT PIU' ESCUSIVI I PREZZI PARTONO DA 98000 EURO IVA COMPRESA PER ARRIVARE A VILLE FRONTE MARE FINO di 1000mq. fino a 2.500.000 di euro Contattateci il nostro partner sara' lieto di accoglierVi e farVi visionare queste meraviglie che possono essere messe ad uso reddito o per andarci a vivere!!! La Costa del Sol e' molto particolare e' come la nostra splendida Sardegna solamente con costi molto ma di molto ridotti .... Su alcuni progetti l'IVA e' inclusa nel prezzo pagata dal costruttore!!!! Per info 334 8126551 oppure per mail lazar.adriana53@gmail.com

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SPAGNA MARBELLA LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI
Un Paradiso chiamato MARBELLA
SPAGNA MARBELLA LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI
A DUE ORE DI VOLO DALLA ITALIA
SPAGNA MARBELLA LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI
27 km di SPIAGGIE
SPAGNA MARBELLA LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI
SOLE TUTTO L卒ANNO 2900 ore/anno=300 giorni
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18尊C Temp. Media
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IL LUSSO
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PARADISO MONDIALE DEL GOLF +40 Campi de Golf
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50 min Stazione M叩laga Treni Alta Velocit叩
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AEROPORTO Internazionale a 35 min
SPAGNA MARBELLA LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI
Perch竪 investire a Marbella?
- Prezzi sono scesi tra il 40%-70%. - il suo clima unico 18尊C temperatura media. - 27 km di spiaggie libere. - Golf:40 campi. Giochare tutto l卒anno. - Citta di livello internazionale a 2 ore da Italia.
- Straordinari Immobili a prezzi mai visti. - Ottime rivalutazioni di prezzi a m/termine. - Citt fortemente voluta dagli investitori. - Russi ed Arabi sono i sue piu forti clienti. - Possibilit di af鍖tto degli immobili. - Ci incarichiamo di tutto, nella tua lingua.
Tasse riformate, ad arte per gli investitori estranieri
Riduzione del 50% sulle plusvalenze generate!!
Af鍖tti 鍖essibili: la legge protegge il proprietario
Immobili nuovi scontati dal 40-70%!!
Che spesse si debbono paggare per avere un immobile?
Agevolazioni fiscali per gli investitori esteri il Governo Spagnolo ha approvato nel 2012 numerose riforme fatte ad arte per gli investitori stranieri: Venite, investite e in cambio vi forniremo ottime condizioni. - Iva ridotta al 4% per l'acquisto di case nuove. - Riduzione del 50% sulle eventuali plusvalenze generate. - Privilegi fiscali per le societ di investimento immobiliare. - Affitti flessibili. Per rassicurare i locatori, 竪 stata modificata la legge sull'affitto, al fine di rendere il settore pi湛 flessibile. Dopo solo dieci giorni di inadempienze potr scattare lo sfratto esecutivo, anche senza la decisione del giudice. I contratti, inoltre, saranno rinnovabili automaticamente fino a tre anni e non pi湛 fino a cisque. solo l'aperitivo delle condizioni speciali per chi vuole comprare casa in Spagna.
Spese di acquisto Le spese di acquisto ammontano circa all9-10% del prezzo di acquisto ufficiale (Escritura-atto notarile). Per le costruzioni esistenti (gia vendute una volta) si deve versare il 8% di imposta sull trasferimento della proprieta (Conosciuto come ITP:Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), se il prezzo del bene acquistato e superiore a 400.000, pagherebbe 9% dell'importo eccedente tale cifra economica. Per le nuove costruzioni si paga il 4% di IVA (Impuesto sobre el Valor A単adido, ovvero IVA) fino al 31 di dicembre 2012, a seguito questa data sar pagato il 10% IVA, e sempre pi湛 lo 0,5% di imposte aggiuntive. Si devono inoltre calcolare le spese notarili e di registro, che ammontano complessivamente all1,5% circa.
LITP viene addebitata nelle seconde e successive vendite della proprieti, ed 竪 pari al 8% (fino 400.000 eur) - 9%( valore sopra 400.000 eur) del prezzo di acquisto ufficiale. LIVA viene addebitata quando si acquista un bene immobile da unimpresa, azienda o da unaltra persona che si occupa professionalmente del commercio di beni immobili, e questa vendita e la prima che si fa su questo immobile. La percentuale (il 4% per gli immobili residenziali o il 21% per gli immobili commerciali).
Spese annuali Oltre alle spese di acquisto si devono sostenere le seguenti spese fisse. Limposta sui beni immobili (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, o IBI). Per uno straniero non residente che acquista un immobile, l'imposta sulla propriet, che qui si chiama Ibi, si calcola sull'0,85-1,1 % del valore catastrale (2% se non 竪 stato aggiornato dopo il 1994), ma dipende di ogni comune, senza differenza tra prima e seconda casa. Le imposte comunali (Tasas). A seconda del comune, possono esservi delle imposte per la raccolta rifiuti, gli scarichi fognari, il prosciugamento delle acque e cos狸 via. Queste spese generalmente non superano alcune centinaia di euro allanno. Spesse condiminiali. Se si acquista unabitazione o un appartamento che fa parte di un complesso comune, si diventa automaticamente membri dellAssociazione dei proprietari. Il contributo annuale che i membri devono versare viene calcolato in base alla quota della parcella o delle dimensioni dellappartamento o dellabitazione.
Imposta sui redditi (Impuesto sobre la renta de las personas f鱈sicas, o IRPF). Si paga il 24% su un % dil valore catastrale dil immobile. Questo percentuale si calcola sull'1,1 % del valore catastrale (2% se non 竪 stato aggiornato dopo il 1994). Se l'immobile 竪 af鍖ttato, inoltre, si paga un'aliquota unica del 24% sul reddito da locazione, al netto delle spese di manutenzione sostenute.
Che proposte abbiamo?
Appartamenti nuovi 2 camere letto 2 bagni:98.000 eur
Appartamenti resort lusso 214.000 eur
Appartamenti nuovi Viste Mare-Golf: 235.000 eur
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Ville Lusso vista Mare area esclusiva 1.089.200 eur
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CHE ASPETTI A VENIRE?
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  • 29. - Straordinari Immobili a prezzi mai visti. - Ottime rivalutazioni di prezzi a m/termine. - Citt fortemente voluta dagli investitori. - Russi ed Arabi sono i sue piu forti clienti. - Possibilit di af鍖tto degli immobili. - Ci incarichiamo di tutto, nella tua lingua.
  • 30. Tasse riformate, ad arte per gli investitori estranieri
  • 31. Riduzione del 50% sulle plusvalenze generate!!
  • 32. Af鍖tti 鍖essibili: la legge protegge il proprietario
  • 33. Immobili nuovi scontati dal 40-70%!!
  • 34. Che spesse si debbono paggare per avere un immobile?
  • 35. Agevolazioni fiscali per gli investitori esteri il Governo Spagnolo ha approvato nel 2012 numerose riforme fatte ad arte per gli investitori stranieri: Venite, investite e in cambio vi forniremo ottime condizioni. - Iva ridotta al 4% per l'acquisto di case nuove. - Riduzione del 50% sulle eventuali plusvalenze generate. - Privilegi fiscali per le societ di investimento immobiliare. - Affitti flessibili. Per rassicurare i locatori, 竪 stata modificata la legge sull'affitto, al fine di rendere il settore pi湛 flessibile. Dopo solo dieci giorni di inadempienze potr scattare lo sfratto esecutivo, anche senza la decisione del giudice. I contratti, inoltre, saranno rinnovabili automaticamente fino a tre anni e non pi湛 fino a cisque. solo l'aperitivo delle condizioni speciali per chi vuole comprare casa in Spagna.
  • 36. Spese di acquisto Le spese di acquisto ammontano circa all9-10% del prezzo di acquisto ufficiale (Escritura-atto notarile). Per le costruzioni esistenti (gia vendute una volta) si deve versare il 8% di imposta sull trasferimento della proprieta (Conosciuto come ITP:Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), se il prezzo del bene acquistato e superiore a 400.000, pagherebbe 9% dell'importo eccedente tale cifra economica. Per le nuove costruzioni si paga il 4% di IVA (Impuesto sobre el Valor A単adido, ovvero IVA) fino al 31 di dicembre 2012, a seguito questa data sar pagato il 10% IVA, e sempre pi湛 lo 0,5% di imposte aggiuntive. Si devono inoltre calcolare le spese notarili e di registro, che ammontano complessivamente all1,5% circa.
  • 37. LITP viene addebitata nelle seconde e successive vendite della proprieti, ed 竪 pari al 8% (fino 400.000 eur) - 9%( valore sopra 400.000 eur) del prezzo di acquisto ufficiale. LIVA viene addebitata quando si acquista un bene immobile da unimpresa, azienda o da unaltra persona che si occupa professionalmente del commercio di beni immobili, e questa vendita e la prima che si fa su questo immobile. La percentuale (il 4% per gli immobili residenziali o il 21% per gli immobili commerciali).
  • 38. Spese annuali Oltre alle spese di acquisto si devono sostenere le seguenti spese fisse. Limposta sui beni immobili (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, o IBI). Per uno straniero non residente che acquista un immobile, l'imposta sulla propriet, che qui si chiama Ibi, si calcola sull'0,85-1,1 % del valore catastrale (2% se non 竪 stato aggiornato dopo il 1994), ma dipende di ogni comune, senza differenza tra prima e seconda casa. Le imposte comunali (Tasas). A seconda del comune, possono esservi delle imposte per la raccolta rifiuti, gli scarichi fognari, il prosciugamento delle acque e cos狸 via. Queste spese generalmente non superano alcune centinaia di euro allanno. Spesse condiminiali. Se si acquista unabitazione o un appartamento che fa parte di un complesso comune, si diventa automaticamente membri dellAssociazione dei proprietari. Il contributo annuale che i membri devono versare viene calcolato in base alla quota della parcella o delle dimensioni dellappartamento o dellabitazione.
  • 39. Imposta sui redditi (Impuesto sobre la renta de las personas f鱈sicas, o IRPF). Si paga il 24% su un % dil valore catastrale dil immobile. Questo percentuale si calcola sull'1,1 % del valore catastrale (2% se non 竪 stato aggiornato dopo il 1994). Se l'immobile 竪 af鍖ttato, inoltre, si paga un'aliquota unica del 24% sul reddito da locazione, al netto delle spese di manutenzione sostenute.
  • 41. Appartamenti nuovi 2 camere letto 2 bagni:98.000 eur
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