ݺߣ

ݺߣShare a Scribd company logo

Mauri Sahi, Բٳپ-쾱Գٱ𾱲ö

•
•
Բٳپ-쾱Գٱ𾱲ö
Բٳپ-쾱Գٱ𾱲ö

Senaatin Tori - valtion kiinteistökaupan aamupäivä 12.10.2016 Musiikkitalon Paavo-sali

1 of 34
Download to read offline
SENAATTI MYY: UPEA ARVORAKENNUS HELSINGIN MUNKKINIEMESSÄ MUNKKINIEMEN KOULUTUSTALO
MUNKKINIEMEN KOULUTUSTALO
OLYMPIASTADION RAUTATIEASEMA KAMPPI TÖÖLÖ PASILA SENAATINTORI MEILAHTI MUNKKINIEMI MUNKKINIEMEN KOULUTUSTALO SIJAITSEE HELSINGI SSÄ, MUNKKINIEMEN KAUPUNGINOSASSA , OSOITTEESSA HOLLANTILAISENTIE 11. R A K E N N U S Rakennusvuosi 1919 Saneeraus useita, laajin 70-luvulla Kerrokset 4+ 2 (ullakko) +2 (kellari) Bruttoala 7 171 m2 Kerrosala 6 821 k-m2 Vuokrattava-ala 5 729 m2 Vajaakäyttö 0 %
SENAATTI MYY: UPEA ARVORAKENNUSTEN KORT TELIKOKONAISUUS KRUUNUNHAASSA MARI ANKAT U 2 3 , L I I SANKAT U 8 A & G, MANEESI KAT U 7
Mauri Sahi, Բٳپ-쾱Գٱ𾱲ö
MARIANKATU 23 VIRASTOTALO ENTISET UUDENMAAN TARKK’AMPUJAPATALJOONAN UPSEERIRAKENNUKSET, SIJAITSEVAT HELSINGISSÄ, KRUUNUNHAAN KAUPUNGINOSASSA . RAUTATIEASEMA KAMPPI SENAATINTORI KAIVOPUISTO KATAJANOKKA PUNAVUORI TÖÖLÖ R A K E N N U S Rakennusvuosi 1885 ja 1940 Saneeraus useita Kerrokset 2-6 Bruttoala 13 625 brm2 Kerrosala 9 147 k-m2 Vajaakäyttö lähes tyhjillään
SENAATTI MYY: TO IMISTO KO HD E HELS INGIN KATA JANO KAL L A Kiinteistökeh it ys m ah dol li su u s toimisto - tai asumiskäy ttö ön LAIVASTOKATU 20, HELSINKI
TO IMISTO KO HD E HELS INGIN KATA JANO KAL L A Kiinteistökeh it ys m ah dol li su u s toimisto - tai asumiskäy ttö ön
RAUTATIEASEMA KAMPPI SENAATIN- TORI KAIVOPUISTO KATAJANOKKA PUNAVUORI TÖÖLÖ KATAJANOKAN HISTORIALLISELLA ALUEELLA SIJAITSEVA KIINTEISTÖ UPEILLA MERI- JA PUISTONÄKYMILLÄ. R A K E N N U S Rakennusvuosi 1890 Saneeraus 1983, 2012 Kerrokset 3+1 (kellari) Bruttoala 2 089,5 m2 Kerrosala 1 248 k-m2 Vuokrattava-ala 1 528 m2 Vajaakäyttö 100 %* * Valtion oma käyttö päättynyt
SENAATTI MYY: TO IMISTO -/LA BO RATO RIO R AK ENN US HELS INGIN MEILAHD ES S A Kiinteistökeh it ys m ah dol li su u s moneen käy ttöön HAARTMANINKATU 1, HKI
Mauri Sahi, Բٳپ-쾱Գٱ𾱲ö
OLYMPIASTADION VALLILA PASILA TÖÖLÖ KAMPPI SENAATINTORI PUNAVUORI RAUTATIEASEMA KATAJANOKKA HAARTMANINKATU 1 SIJAITSEE HYVIEN KULKUYHTEYKSIEN VARRELLA HELSINGIN MEILAHDESSA. R A K E N N U S Rakennusvuosi 1951 / 2003 Saneeraus 2001-2003 (osittain) Kerrokset 3-7 + 2 (kellari) Bruttoala 15 000 m2 Kerrosala 13 000 k-m2 Vuokrattava-ala 11 550 m2 Vajaakäyttö 49 % NOI 1 790 000 €
SENAATTI MYY: HELSINGIN KESKUSTASSA VUORIKATU 24, HELSINKI
Mauri Sahi, Բٳپ-쾱Գٱ𾱲ö
Mauri Sahi, Բٳپ-쾱Գٱ𾱲ö
SENAATTI MYY: OPISKELIJA -AS UNTO L A HELSINGIN KOSKELASSA ANTTI KORPINTIE 4, HELSINKI
ANTTI KORPINTIE 4 SIJAITSEE HELSINGIN KOSKELASSA. HELSINGIN RAUTATIEASEMA PASILA MYYTÄVÄT OSAKKEET • 45,4 %:n osuus keskinäisenK Oy Antti Korpintien osakkeista. • Myytävätosakkeetoikeuttavat3 perheasunnonja 13 soluasunnonhallintaan.Huoneisto-ala on 2 345 m2. • Senaatti-kiinteistöjentilat vuokrattuulkomaisten vaihto-opiskelijoidenkäyttööntoistaiseksi voimassaolevilla sopimuksilla.Bruttovuokratuotto n. 400 000 €/v. • Keskimääräinenvuokrausaste n. 77 %
SENAATTI MYY: TONT TI HELSINGIN VIIKISSÄ MAAKAARENKUJA 2, HELSINKI
VANTAA HELSINKI ESPOO LENTOKENTTÄ TONTTI (KYOT) SIJAITSEE HELSINGISSÄ, VIIKIN KAMPUSALUEEN REUNALLA. • Tontin pinta-ala 9 437 m2 • Rakennusoikeus 30 000 kem2 • Asemakaavassa kiinteistö on merkitty liike- ja toimistorakennusten sekä opetus-, tutkimus- ja näihin verrattavaa toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (KYOT) • Alueella on Yliopiston tiedekuntien lisäksi keskittynyt bio- ja ympäristöalan tutkimuslaitoksia sekä yritystoimintaa.
AS UN TOTO N T T EJA JA KEHIT ET TÄVI Ä ARVO KIIN T EISTÖJÄ VANTAAN JOKINIEMI SENAATTI MYY:
VANTAA HELSINKI ESPOO LENTOKENTTÄ JOKINIEMEN ASEMAKAAVA ON HYVÄKSYTTY VANTAAN KAUPUNGINVALTUUSTOSSA 19.9.2016. Բٳپ-쾱Գٱ𾱲ö myy kohteet seuraavissa kokonaisuuksissa: Tonttipaketti (”Moderni jugend”) Kokonaisuuteen sisältyy kolme AK tonttia 2, 3 ja 4 sekä niitä palvelevat AH tontit 5 ja 8. AK-tonttien yhteenlaskettu rakennusoikeus on 4.800 k-m2 AK-tontti 62042-6 (”Moderni funkis”) Tontin rakennusoikeus on 2 500 k-m2 AK/s -tontti 62042-7 ja sillä oleva vanha hallintorakennus Rakennettu kerrosala n. 2 687 k-m2 Tontti 62042-9 ja sillä oleva asuin/toimistorakennus ”Paviljonki 1” (sr/2) Rakennettu kerrosala n. 763 k-m2 Tontti 62042-10 ja sillä oleva laboratorio-/tsto-/asuinrakennus ”Paviljonki 2” (sr/1) Rakennettu kerrosala n. 796 k-m2
SENAATTI MYY: KUOPIOSSA NEULANIEMENTIE 4, KUOPIO
Mauri Sahi, Բٳپ-쾱Գٱ𾱲ö
Mauri Sahi, Բٳپ-쾱Գٱ𾱲ö
Mauri Sahi, Բٳپ-쾱Գٱ𾱲ö
SENAATTI MYY: ASUNTOTONTTEJA JYVÄSKYLÄSSÄ AK – RAKENNUS O IKE U T TA 16 000 K -M2
A S E M A K A A V A J A M Y Y T Ä V Ä T K O H T E E T Tontit myydään korttelikohtaisina kokonaisuuksina Tonttipaketti 1 Kortteli 128 tontti 4RO (k-m2) 4 800 1 600 3 200 1 600 11 200 Kortteli 128 tontti 3LPA Tonttipaketti 2 Kortteli 172 tontti 1RO (k-m2) 3200 1600 4800 Kortteli 172 tontti 2LPA
SENAATTI MYY: ASUNTOTONTTI JYVÄSKYLÄSSÄ AS UINKERRO STALO (AK) RAKENNUS O IKEU T TA 11 650 K -M2
A S E M A K A A V A J A M Y Y T Ä V Ä K O H D E JYVÄSKYLÄN 5. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 140 TONTTI 4 • Asemakaava vahvistettu 20.5.2016 • Tontti asuinkerrostalojen korttelialuetta AK • Rakennusoikeus yhteensä 11 650 k-m2 • Rakennuspaikkoja 7 kpl + piharakennus • Tonttia ei ole mitattu • Osa tontista vielä Jyväskylän kaupungin omistuksessa • Tarjous tehdään koko tontista 4 • Aluetta koskeva maanvuokrasopimus päättyy 11/2016 Tontilla 4 olevat rakennukset puretaan vuokralaisen toimesta
SENAATTI MYY: MO NIPUO LINEN T UT KIMUS KES KUS O ULUN KO NT INKANKAA L LA AAPISTIE 1, OULU
RAUTATIEASEMA PARKKISENKANGAS PELTOLA OULUN YLIOPISTOLLINEN SAIRAALA MYLLYTULLI KONTINKANGAS INTIÖ LÄMSÄNJÄRVILENTOKENTTÄ TUTKIMUSKESKUS OULUN KONTINKANKAAN SAIRAALA - ALUEEN KESKITTYMÄSSÄ • Keskeinen sijainti Oulun yliopistollisen sairaalan kampusalueella • Toimivat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä ja henkilöautolla • Rakennuksen tekniset ratkaisut mahdollistavat kehityksen monikäyttäjäkohteeksi • Vuokrasopimuskehityspotentiaalia R A K E N N U S Rakennusvuosi 1993 Saneeraus - Kerrokset 5+kellari ja ullakko Bruttoala 8 600 m2 Huoneistoala 6 400 m2 Vuokrattava-ala 6 800 m2 Vajaakäyttö 11 %
www.helsinkihighrise.fi
SUUNNITTELUALUEET WEST 85 000 – 120 000 k-m2 CENTRAL 20 000 – 35 000 k-m2 EAST 35 000 – 65 000 k-m2 START-UP 40 000 – 65 000 k-m2 Mahdollinen pysäköintialue Mahdollinen suunnittelualue STUDY / idealuonnosalue
2017 • Kisa alkaa tammikuussa • Ohjelma esitellään seminaarissa helmikuussa • Ensimmäisen vaiheen ehdotukset keväällä • Kisan 2. vaihe liikkeelle syksyllä 2018 • 2. vaiheen ehdotukset toukokuussa • Palkinnot ja kehityssopimus syksyllä 2019 • Aloitusalueen kehityssopimuksen allekirjoitus vuoden alusta 2020-2021 • Asemakaava lainvoimainen vuonna 2020 • Tonttikaupat 2020-2021 • Rakentaminen alkaa viimeistään vuonna 2021

More Related Content

Mauri Sahi, Բٳپ-쾱Գٱ𾱲ö

  • 1. SENAATTI MYY: UPEA ARVORAKENNUS HELSINGIN MUNKKINIEMESSÄ MUNKKINIEMEN KOULUTUSTALO
  • 3. OLYMPIASTADION RAUTATIEASEMA KAMPPI TÖÖLÖ PASILA SENAATINTORI MEILAHTI MUNKKINIEMI MUNKKINIEMEN KOULUTUSTALO SIJAITSEE HELSINGI SSÄ, MUNKKINIEMEN KAUPUNGINOSASSA , OSOITTEESSA HOLLANTILAISENTIE 11. R A K E N N U S Rakennusvuosi 1919 Saneeraus useita, laajin 70-luvulla Kerrokset 4+ 2 (ullakko) +2 (kellari) Bruttoala 7 171 m2 Kerrosala 6 821 k-m2 Vuokrattava-ala 5 729 m2 Vajaakäyttö 0 %
  • 4. SENAATTI MYY: UPEA ARVORAKENNUSTEN KORT TELIKOKONAISUUS KRUUNUNHAASSA MARI ANKAT U 2 3 , L I I SANKAT U 8 A & G, MANEESI KAT U 7
  • 6. MARIANKATU 23 VIRASTOTALO ENTISET UUDENMAAN TARKK’AMPUJAPATALJOONAN UPSEERIRAKENNUKSET, SIJAITSEVAT HELSINGISSÄ, KRUUNUNHAAN KAUPUNGINOSASSA . RAUTATIEASEMA KAMPPI SENAATINTORI KAIVOPUISTO KATAJANOKKA PUNAVUORI TÖÖLÖ R A K E N N U S Rakennusvuosi 1885 ja 1940 Saneeraus useita Kerrokset 2-6 Bruttoala 13 625 brm2 Kerrosala 9 147 k-m2 Vajaakäyttö lähes tyhjillään
  • 7. SENAATTI MYY: TO IMISTO KO HD E HELS INGIN KATA JANO KAL L A Kiinteistökeh it ys m ah dol li su u s toimisto - tai asumiskäy ttö ön LAIVASTOKATU 20, HELSINKI
  • 8. TO IMISTO KO HD E HELS INGIN KATA JANO KAL L A Kiinteistökeh it ys m ah dol li su u s toimisto - tai asumiskäy ttö ön
  • 9. RAUTATIEASEMA KAMPPI SENAATIN- TORI KAIVOPUISTO KATAJANOKKA PUNAVUORI TÖÖLÖ KATAJANOKAN HISTORIALLISELLA ALUEELLA SIJAITSEVA KIINTEISTÖ UPEILLA MERI- JA PUISTONÄKYMILLÄ. R A K E N N U S Rakennusvuosi 1890 Saneeraus 1983, 2012 Kerrokset 3+1 (kellari) Bruttoala 2 089,5 m2 Kerrosala 1 248 k-m2 Vuokrattava-ala 1 528 m2 Vajaakäyttö 100 %* * Valtion oma käyttö päättynyt
  • 10. SENAATTI MYY: TO IMISTO -/LA BO RATO RIO R AK ENN US HELS INGIN MEILAHD ES S A Kiinteistökeh it ys m ah dol li su u s moneen käy ttöön HAARTMANINKATU 1, HKI
  • 12. OLYMPIASTADION VALLILA PASILA TÖÖLÖ KAMPPI SENAATINTORI PUNAVUORI RAUTATIEASEMA KATAJANOKKA HAARTMANINKATU 1 SIJAITSEE HYVIEN KULKUYHTEYKSIEN VARRELLA HELSINGIN MEILAHDESSA. R A K E N N U S Rakennusvuosi 1951 / 2003 Saneeraus 2001-2003 (osittain) Kerrokset 3-7 + 2 (kellari) Bruttoala 15 000 m2 Kerrosala 13 000 k-m2 Vuokrattava-ala 11 550 m2 Vajaakäyttö 49 % NOI 1 790 000 €
  • 16. SENAATTI MYY: OPISKELIJA -AS UNTO L A HELSINGIN KOSKELASSA ANTTI KORPINTIE 4, HELSINKI
  • 17. ANTTI KORPINTIE 4 SIJAITSEE HELSINGIN KOSKELASSA. HELSINGIN RAUTATIEASEMA PASILA MYYTÄVÄT OSAKKEET • 45,4 %:n osuus keskinäisenK Oy Antti Korpintien osakkeista. • Myytävätosakkeetoikeuttavat3 perheasunnonja 13 soluasunnonhallintaan.Huoneisto-ala on 2 345 m2. • Senaatti-kiinteistöjentilat vuokrattuulkomaisten vaihto-opiskelijoidenkäyttööntoistaiseksi voimassaolevilla sopimuksilla.Bruttovuokratuotto n. 400 000 €/v. • Keskimääräinenvuokrausaste n. 77 %
  • 18. SENAATTI MYY: TONT TI HELSINGIN VIIKISSÄ MAAKAARENKUJA 2, HELSINKI
  • 19. VANTAA HELSINKI ESPOO LENTOKENTTÄ TONTTI (KYOT) SIJAITSEE HELSINGISSÄ, VIIKIN KAMPUSALUEEN REUNALLA. • Tontin pinta-ala 9 437 m2 • Rakennusoikeus 30 000 kem2 • Asemakaavassa kiinteistö on merkitty liike- ja toimistorakennusten sekä opetus-, tutkimus- ja näihin verrattavaa toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (KYOT) • Alueella on Yliopiston tiedekuntien lisäksi keskittynyt bio- ja ympäristöalan tutkimuslaitoksia sekä yritystoimintaa.
  • 20. AS UN TOTO N T T EJA JA KEHIT ET TÄVI Ä ARVO KIIN T EISTÖJÄ VANTAAN JOKINIEMI SENAATTI MYY:
  • 21. VANTAA HELSINKI ESPOO LENTOKENTTÄ JOKINIEMEN ASEMAKAAVA ON HYVÄKSYTTY VANTAAN KAUPUNGINVALTUUSTOSSA 19.9.2016. Բٳپ-쾱Գٱ𾱲ö myy kohteet seuraavissa kokonaisuuksissa: Tonttipaketti (”Moderni jugend”) Kokonaisuuteen sisältyy kolme AK tonttia 2, 3 ja 4 sekä niitä palvelevat AH tontit 5 ja 8. AK-tonttien yhteenlaskettu rakennusoikeus on 4.800 k-m2 AK-tontti 62042-6 (”Moderni funkis”) Tontin rakennusoikeus on 2 500 k-m2 AK/s -tontti 62042-7 ja sillä oleva vanha hallintorakennus Rakennettu kerrosala n. 2 687 k-m2 Tontti 62042-9 ja sillä oleva asuin/toimistorakennus ”Paviljonki 1” (sr/2) Rakennettu kerrosala n. 763 k-m2 Tontti 62042-10 ja sillä oleva laboratorio-/tsto-/asuinrakennus ”Paviljonki 2” (sr/1) Rakennettu kerrosala n. 796 k-m2
  • 26. SENAATTI MYY: ASUNTOTONTTEJA JYVÄSKYLÄSSÄ AK – RAKENNUS O IKE U T TA 16 000 K -M2
  • 27. A S E M A K A A V A J A M Y Y T Ä V Ä T K O H T E E T Tontit myydään korttelikohtaisina kokonaisuuksina Tonttipaketti 1 Kortteli 128 tontti 4RO (k-m2) 4 800 1 600 3 200 1 600 11 200 Kortteli 128 tontti 3LPA Tonttipaketti 2 Kortteli 172 tontti 1RO (k-m2) 3200 1600 4800 Kortteli 172 tontti 2LPA
  • 28. SENAATTI MYY: ASUNTOTONTTI JYVÄSKYLÄSSÄ AS UINKERRO STALO (AK) RAKENNUS O IKEU T TA 11 650 K -M2
  • 29. A S E M A K A A V A J A M Y Y T Ä V Ä K O H D E JYVÄSKYLÄN 5. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 140 TONTTI 4 • Asemakaava vahvistettu 20.5.2016 • Tontti asuinkerrostalojen korttelialuetta AK • Rakennusoikeus yhteensä 11 650 k-m2 • Rakennuspaikkoja 7 kpl + piharakennus • Tonttia ei ole mitattu • Osa tontista vielä Jyväskylän kaupungin omistuksessa • Tarjous tehdään koko tontista 4 • Aluetta koskeva maanvuokrasopimus päättyy 11/2016 Tontilla 4 olevat rakennukset puretaan vuokralaisen toimesta
  • 30. SENAATTI MYY: MO NIPUO LINEN T UT KIMUS KES KUS O ULUN KO NT INKANKAA L LA AAPISTIE 1, OULU
  • 31. RAUTATIEASEMA PARKKISENKANGAS PELTOLA OULUN YLIOPISTOLLINEN SAIRAALA MYLLYTULLI KONTINKANGAS INTIÖ LÄMSÄNJÄRVILENTOKENTTÄ TUTKIMUSKESKUS OULUN KONTINKANKAAN SAIRAALA - ALUEEN KESKITTYMÄSSÄ • Keskeinen sijainti Oulun yliopistollisen sairaalan kampusalueella • Toimivat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä ja henkilöautolla • Rakennuksen tekniset ratkaisut mahdollistavat kehityksen monikäyttäjäkohteeksi • Vuokrasopimuskehityspotentiaalia R A K E N N U S Rakennusvuosi 1993 Saneeraus - Kerrokset 5+kellari ja ullakko Bruttoala 8 600 m2 Huoneistoala 6 400 m2 Vuokrattava-ala 6 800 m2 Vajaakäyttö 11 %
  • 33. SUUNNITTELUALUEET WEST 85 000 – 120 000 k-m2 CENTRAL 20 000 – 35 000 k-m2 EAST 35 000 – 65 000 k-m2 START-UP 40 000 – 65 000 k-m2 Mahdollinen pysäköintialue Mahdollinen suunnittelualue STUDY / idealuonnosalue
  • 34. 2017 • Kisa alkaa tammikuussa • Ohjelma esitellään seminaarissa helmikuussa • Ensimmäisen vaiheen ehdotukset keväällä • Kisan 2. vaihe liikkeelle syksyllä 2018 • 2. vaiheen ehdotukset toukokuussa • Palkinnot ja kehityssopimus syksyllä 2019 • Aloitusalueen kehityssopimuksen allekirjoitus vuoden alusta 2020-2021 • Asemakaava lainvoimainen vuonna 2020 • Tonttikaupat 2020-2021 • Rakentaminen alkaa viimeistään vuonna 2021