際際滷

際際滷Share a Scribd company logo

Mutui

Download as PPT, PDF
P
Prestitia

Tipologia di finanziamento presentato sotto forma di accordo tra un richiedente ed un istituto di credito. Solitamente usato per l'acquisto di beni molto costosi.

1 of 12
Downloaded 10 times
Mutui lunica soluzione reale allaffitto
Cos竪 Il mutuo, 竪 un Contratto che termina con un accordo tra due parti,che pu嘆 essere oneroso o gratuito. Il mutuo pi湛 diffuso 竪 quello Immobiliare, concesso da una finanziaria per lacquisto,ristrutturazione o costruzione di un immobile. .
Cos竪 Sono compresi nella rata del Mutuo anche i costi connessi allacquisto della casa: per questo motivo 竪 importante conoscere il TAEG. La scelta del mutuo adatto alle proprie esigenze si basa su: -valutare il rapporto tra rata e reddito anche per il futuro -capacit di risparmiare -importo del prestito -durata contratto e tipologia del tasso
Soluzioni di mutuo Tra le soluzioni di Mutuo che ci sono, troviamo : - Mutuo per la Prima casa - Mutuo per la Seconda casa - Mutuo consolidamento debiti+liquidit - Rinegoziazione mutuo - Surroga mutuo (sostituzione/liquidit)
Tipologia di mutuo Ci sono varie tipologie di mutuo: - Mutuo tasso fisso - Mutuo tasso variabile - Mutuo tasso misto - Tasso variabile a rate costanti
Mutuo a tasso fisso Il mutuo a tasso fisso viene chiamato cos狸 proprio perch辿 il tasso non cambia per tutta la durata del mutuo: se il costo dovesse aumentare o diminuire, la rata rimane costante. Questa tipologia 竪 da tenere in considerazione per i mutui di lunga durata.
Mutuo a tasso variabile Il mutuo a tasso variabile cambia nel tempo per via dellandamento del costo del denaro: attraverso un indice ufficiale valido per tutte le banche, la variazione viene registrata tutti i giorni. Rimane il dubbio, quando si firma un contratto a tasso variabile, proprio perch辿 non si 竪 a conoscenza del costo reale complessivo,quindi la scelta di questo tipo di finanziamento deve essere valutata con attenzione.
Mutuo a tasso misto Se il contratto di mutuo prevede il passaggio tra tasso fisso a variabile, o il contrario, allora parliamo di il Mutuo a tasso misto. Per chiarire eventuali problemi con la Banca, bisogna prestare attenzione per eventuali costi aggiuntivi.
Tasso variabile a rate costanti Nel mutuo a tasso variabile, con rata costante, non 竪 la rata a cambiare ma la durata del mutuo. Se il costo del denaro si rialza, si determina un allungamento della scadenza, mentre se si abbassa diminuisce.
Estinzione anticipata Il Decreto Bersani ha introdotto una principale innovazione: la cancellazione automatica della Ipoteca sullimmobile. L'iter precedente prevedeva molteplici costi a carico del cliente che si presentavano o come estinzione anticipata del prestito, o con stipula di un atto notarile. Infine abbiamo la cancellazione effettiva da parte dellAgenzia del Territorio. Grazie alla nuova legge, la cancellazione automatica 竪 una conseguenza gratuita dellestinzione del mutuo. La Banca, rilascia al cliente la quietanza attestante la data di estinzione del mutuo entro 30 giorni.
Surroga La surroga, consente al debitore di sostituire la banca senza previo pagamento del debito e consenso. Si parla quindi della portabilit del mutuo quando si sostituisce la banca che ha erogato il mutuo con unaltra. Tutto avviene automaticamente, non c'竪 bisogno di chiudere lipoteca, cos狸 si riducono tempi e costi. Infine la banca che subentra provvede a saldare il debito e si sostituisce alla precedente.
www.prestitia.it

More Related Content

Mutui

  • 1. Mutui lunica soluzione reale allaffitto
  • 2. Cos竪 Il mutuo, 竪 un Contratto che termina con un accordo tra due parti,che pu嘆 essere oneroso o gratuito. Il mutuo pi湛 diffuso 竪 quello Immobiliare, concesso da una finanziaria per lacquisto,ristrutturazione o costruzione di un immobile. .
  • 3. Cos竪 Sono compresi nella rata del Mutuo anche i costi connessi allacquisto della casa: per questo motivo 竪 importante conoscere il TAEG. La scelta del mutuo adatto alle proprie esigenze si basa su: -valutare il rapporto tra rata e reddito anche per il futuro -capacit di risparmiare -importo del prestito -durata contratto e tipologia del tasso
  • 4. Soluzioni di mutuo Tra le soluzioni di Mutuo che ci sono, troviamo : - Mutuo per la Prima casa - Mutuo per la Seconda casa - Mutuo consolidamento debiti+liquidit - Rinegoziazione mutuo - Surroga mutuo (sostituzione/liquidit)
  • 5. Tipologia di mutuo Ci sono varie tipologie di mutuo: - Mutuo tasso fisso - Mutuo tasso variabile - Mutuo tasso misto - Tasso variabile a rate costanti
  • 6. Mutuo a tasso fisso Il mutuo a tasso fisso viene chiamato cos狸 proprio perch辿 il tasso non cambia per tutta la durata del mutuo: se il costo dovesse aumentare o diminuire, la rata rimane costante. Questa tipologia 竪 da tenere in considerazione per i mutui di lunga durata.
  • 7. Mutuo a tasso variabile Il mutuo a tasso variabile cambia nel tempo per via dellandamento del costo del denaro: attraverso un indice ufficiale valido per tutte le banche, la variazione viene registrata tutti i giorni. Rimane il dubbio, quando si firma un contratto a tasso variabile, proprio perch辿 non si 竪 a conoscenza del costo reale complessivo,quindi la scelta di questo tipo di finanziamento deve essere valutata con attenzione.
  • 8. Mutuo a tasso misto Se il contratto di mutuo prevede il passaggio tra tasso fisso a variabile, o il contrario, allora parliamo di il Mutuo a tasso misto. Per chiarire eventuali problemi con la Banca, bisogna prestare attenzione per eventuali costi aggiuntivi.
  • 9. Tasso variabile a rate costanti Nel mutuo a tasso variabile, con rata costante, non 竪 la rata a cambiare ma la durata del mutuo. Se il costo del denaro si rialza, si determina un allungamento della scadenza, mentre se si abbassa diminuisce.
  • 10. Estinzione anticipata Il Decreto Bersani ha introdotto una principale innovazione: la cancellazione automatica della Ipoteca sullimmobile. L'iter precedente prevedeva molteplici costi a carico del cliente che si presentavano o come estinzione anticipata del prestito, o con stipula di un atto notarile. Infine abbiamo la cancellazione effettiva da parte dellAgenzia del Territorio. Grazie alla nuova legge, la cancellazione automatica 竪 una conseguenza gratuita dellestinzione del mutuo. La Banca, rilascia al cliente la quietanza attestante la data di estinzione del mutuo entro 30 giorni.
  • 11. Surroga La surroga, consente al debitore di sostituire la banca senza previo pagamento del debito e consenso. Si parla quindi della portabilit del mutuo quando si sostituisce la banca che ha erogato il mutuo con unaltra. Tutto avviene automaticamente, non c'竪 bisogno di chiudere lipoteca, cos狸 si riducono tempi e costi. Infine la banca che subentra provvede a saldare il debito e si sostituisce alla precedente.