ݺߣ

ݺߣShare a Scribd company logo

Nidakule Göztepe Sunum

•
•
Tahincioglu
Tahincioglu

Nidakule Göztepe, Anadolu Yakası’nın ulaşımı en kolay ofis projelerinden bir tanesi olarak kullanıcılarını selamlıyor. Yürüme mesafesinde bulunan Göztepe metrosu, bir durak mesafedeki Uzançayır Metrobüs Durağı, 100 m ilerisindeki otobüs ve minibüs durakları ile günün her saati her yere kolayca ve trafiğe takılmadan ulaşabilirsiniz. Ayrıca E-5 karayoluna direkt ulaşımı sayesinde hiç vakit kaybetmezsiniz.

1 of 23
Download to read offline
İŞ DÜNYASININ YENİ ENERJİSİ
• TAHİNCİOĞ̆LU • KONUM • NİDAKULE GÖZTEPE’DE YAŞAM • KESİT • KAT PLANLARI • MİMARİ ÖZELLİKLER • EKİP
TAHİNCİOĞLU Tahincioğlu, Tahincioğlu Holding’in gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanında faaliyet gösteren firmasıdır., Türk gayrimenkul sektörünün önde gelen faal isimlerinden biri olup nitelikli perakende, ofis ve konut projelerinin yanı sıra birinci sınıf otellerin inşa ve geliştirme çalışmalarına odaklanmıştır. Geliştirmekte olduğu projelerine ilave olarak, şirketin aktif bir şekilde yönetimini üstlendiği, gelir getiren gayrimenkul varlıklarından oluşan bir portföyü de bulunmaktadır.
Firmanın şu ana kadar tamamlamış̧ olduğu projelerin inşaat alanı, 1.5 milyon metrekarenin üzerindedir. Tahincioğlu’nun inşaat firması olan Nida İnşaat, her projede genel yüklenici görevini üstlenmektedir. Firmanın sembol haline gelen projeleri arasında Palladium Ataşehir Alışveriş Merkezi ve Rezidans, Palladium Antakya Alışveriş Merkezi, Nidakule Kozyatağı ve Nidakule Göztepe Ofis ve Swissotel Grand Efes & Kongre Merkezi sayılabilir. TAHİNCİOĞLU
Firma, geliştirme sürecinde olan Leed Gold Sertifikasına aday, İstanbul Anadolu yakasında Palladium Tower ve Avrupa yakasında Nidakule Levent ofis projeleri ile İstanbul Avrupa yakasında Nidapark Beşiktaş konut projelerinin inşaatını sürdürmektedir. İnşaatı devam eden bu projelerin yanı sıra Tahincioğlu şu anda proje ve planlama aşamasında olan yedi farklı projeyle daha ilgilenmektedir. Bu projeler, Ataşehir İstanbul Finans Merkezi’ndeki üç ofis projesi, Çengelköy ve Seyrantepe ’ deki iki konut projesi ve Bomonti ve Kozyatağı’ndaki iki adet karma kullanımlı projelerdir. TAHİNCİOĞLU
Nidakule Göztepe, Anadolu Yakası’nın ulaşımı en kolay ofis projelerinden bir tanesi olarak kullanıcılarını selamlıyor. Yürüme mesafesinde bulunan Göztepe metrosu, bir durak mesafedeki Uzançayır Metrobüs Durağı, 100 m ilerisindeki otobüs ve minibüs durakları ile günün her saati her yere kolayca ve trafiğe takılmadan ulaşabilirsiniz. Ayrıca E-5 karayoluna direkt ulaşımı sayesinde hiç vakit kaybetmezsiniz. . KONUM E-5: Metro: Ataşehir Merkez: Metrobüs: Kadıköy Vapur İskelesi: Boğaziçi Köprüsü: Fatih Sultan Mehmet Köprüsü: Sabiha Gökçen Havalimanı: Atatürk Havalimanı: 100 m 500 m 2 km 1 km 5 km 7 km 18 km 27 km 32 km
KONUM
Nidakule Göztepe, Feng Shui felsefesine göre tasarlanmış mimarisi ile sizlere huzuru ofisinizde yaşama fırsatı sunuyor. Ayrıca bina çalışanları akıllı asansör sistemi ile birlikte bina içinde de trafiğe takılmadan ofislerine ulaşabilmektedir. Nidakule Göztepe’nin sahip olduğu eşsiz manzara ise çalışanlara ferah çalışma ortamları sunmaktadır. Nidakule Göztepe’de çalışanlar binadan çıkmadan içinde bulunan; Yemekhane, fitness, kuaför, ve toplantı salonları hizmetlerinden yararlanabilmektedir. NİDAKULE GÖZTEPE’DE YAŞAM
Ayrıca Binanın merkezi konumu, çevredeki temel hizmetlerden ve toplu ulaşım olanaklarından bina kullanıcılarının kolayca yararlanmasına imkan sağladığı gibi, binada düşük emisyonlu araç kullanımını desteklemek amacıyla özel park yerleri ayrılmıştır. Bina altında tasarlanan park yerleri, bina çevresindeki ve çatıdaki sert zeminlerin açık renk olması sayesinde güneşin zararlı etkilerinden olan Isı-adası oluşumu da engellenmiştir. Bina cephe ve iç mekan tasarımının bina kullanıcılarının gün ışığından maksimum düzeyde yararlanmasına imkan verdiği bilgisayar simülasyonu ile hesaplanmıştır. NİDAKULE GÖZTEPE’DE YAŞAM
Normal binalara oranla en az % 30 daha yüksek taze hava oranları, su verimli armatürler ve yağmur suyu geri kazanım sistemlerinin kullanılması sonucunda standart bir binaya oranla %40’a varan su verimliliği, mekanik-elektrik sistemlerin ölçülebilirliği, düşük emisyonlu, çevre dostu inşaat malzemesi kullanımı ile çevreye karşı sorumluluğunu yerine getirmek ile beraber, kullanıcıların diğer binalara kıyasla daha düşük ortak gider ödemelerini de sağlamış oluyor. NİDAKULE GÖZTEPE’DE YAŞAM
Bina Açılış Tarihi: İnşaat Alanı: Kiralanabilir Alan: Kat Sayısı: Brüt Kat Alanı: Net Kat Alanı: Brüt Kat Yüksekliği: Isıtma-Soğutma Sistemi: Asansör Sayısı: Kapalı Otopark Sayısı: Kat Başına Düşen Otopark Sayısı: Çevreye Duyarlılık: Mayıs 2013 47.125 m² 29.000 m² 31 Ofis Katı 900 m² 675 m² 3,40 m VRF 8 Yolcu + 1 Yük + 2 Otopark 382 12 Gold Leed Sertifikası GENEL ÖZELLİKLER
Yolcu Asansör Sayısı / Kapasitesi: Isıtma /Soğutma Sistemi: Isıtma ( Kazan ) Kapasitesi: Temiz Hava Kapasitesi: Egzost Havası Kapasitesi: 8 Adet, 1050 KG (13 Kişi), 3,5m/s VRF 720 KW x 2 Adet Kişi başı 50 m3/saat 3.300 m3/saat MEKANİK SİSTEM
Trafo Gücü: Jenaratör Sayısı: Jeneratör Besleme Oranı: Jenaratör Kapasitesi: Jenaratör Yakıt Tankı Kapasitesi: Ofis İçi Aydınlık Değerleri: 1600 kva + 1000 kva, ABB 4 Adet %100 4x700 kva, Aksa 900 lt. x 4 Adet 300 Lüx ( Proje tasarım ofis ise 500 lüx) ELEKTRİK SİSTEMİ
Aydınlatma Otomasyonu: Ortak Sistem Odası: Fiber Optik Kablolama: Güvenlik Sistemleri: Güvenlik Sistem Markaları: Kat Bazında Telefon Hattı: Ip Tabanlı Zayıf Akım Yapısı: Acil Anons Sistemi: Mevcut Mevcut Mevcut Mevcut Honeywell 50 Telefon Hattı Mevcut Mevcut ZAYIF AKIM SİSTEMİ
VAZİYET PLANI
Bodrum Kat Planı KAT PLANLARI YEMEKHANE TOPLANTI SALONU FITNESS KUAFÖR
Zemin Kat Planı KAT PLANLARI KAFETERYA GİRİŞ RESEPSİYON
KAT PLANI Brüt: 900 m² Net: 675 m²
ÖRNEK YERLEŞİM PLANI
Toplantı Salonları SOSYAL ALAN
Yemekhane Spor Salonu Kuaför SOSYAL ALAN
Geliştirici: Arsa Sahibi: Ana Yüklenici: Mimari Proje: Yönetim Firması: Statik Proje: Zemin ve Temel Etüdü: Tahincioğlu Gayrimenkul İnşaat ve Turizm A.Ş. Yücel Boru ve Profil Endüstrisi A.Ş. Nida İnşaat ve Turizm A.Ş. Ergün Mimarlık Meta Gayrimenkul Yönetim ve Danışmanlık A.Ş. Fonksiyon Mühendislik Elfa Mühendislik EKİP
EKİP Mekanik Proje: Elektrik Projesi: Peyzaj Projesi: Yangın Danışmanı: Cephe Danışmanı: LEED Danışmanı: Asansör Danışmanı: Dinamik Proje Enkom Mühendislik Himaj Peyzaj ve Mimarlık Etik Mühendislik KFE Priedemann Altensis İnşaat Enerji Barlas Asansör Danışmanlık

More Related Content

Nidakule Göztepe Sunum

  • 2. • TAHİNCİOĞ̆LU • KONUM • NİDAKULE GÖZTEPE’DE YAŞAM • KESİT • KAT PLANLARI • MİMARİ ÖZELLİKLER • EKİP
  • 3. TAHİNCİOĞLU Tahincioğlu, Tahincioğlu Holding’in gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanında faaliyet gösteren firmasıdır., Türk gayrimenkul sektörünün önde gelen faal isimlerinden biri olup nitelikli perakende, ofis ve konut projelerinin yanı sıra birinci sınıf otellerin inşa ve geliştirme çalışmalarına odaklanmıştır. Geliştirmekte olduğu projelerine ilave olarak, şirketin aktif bir şekilde yönetimini üstlendiği, gelir getiren gayrimenkul varlıklarından oluşan bir portföyü de bulunmaktadır.
  • 4. Firmanın şu ana kadar tamamlamış̧ olduğu projelerin inşaat alanı, 1.5 milyon metrekarenin üzerindedir. Tahincioğlu’nun inşaat firması olan Nida İnşaat, her projede genel yüklenici görevini üstlenmektedir. Firmanın sembol haline gelen projeleri arasında Palladium Ataşehir Alışveriş Merkezi ve Rezidans, Palladium Antakya Alışveriş Merkezi, Nidakule Kozyatağı ve Nidakule Göztepe Ofis ve Swissotel Grand Efes & Kongre Merkezi sayılabilir. TAHİNCİOĞLU
  • 5. Firma, geliştirme sürecinde olan Leed Gold Sertifikasına aday, İstanbul Anadolu yakasında Palladium Tower ve Avrupa yakasında Nidakule Levent ofis projeleri ile İstanbul Avrupa yakasında Nidapark Beşiktaş konut projelerinin inşaatını sürdürmektedir. İnşaatı devam eden bu projelerin yanı sıra Tahincioğlu şu anda proje ve planlama aşamasında olan yedi farklı projeyle daha ilgilenmektedir. Bu projeler, Ataşehir İstanbul Finans Merkezi’ndeki üç ofis projesi, Çengelköy ve Seyrantepe ’ deki iki konut projesi ve Bomonti ve Kozyatağı’ndaki iki adet karma kullanımlı projelerdir. TAHİNCİOĞLU
  • 6. Nidakule Göztepe, Anadolu Yakası’nın ulaşımı en kolay ofis projelerinden bir tanesi olarak kullanıcılarını selamlıyor. Yürüme mesafesinde bulunan Göztepe metrosu, bir durak mesafedeki Uzançayır Metrobüs Durağı, 100 m ilerisindeki otobüs ve minibüs durakları ile günün her saati her yere kolayca ve trafiğe takılmadan ulaşabilirsiniz. Ayrıca E-5 karayoluna direkt ulaşımı sayesinde hiç vakit kaybetmezsiniz. . KONUM E-5: Metro: Ataşehir Merkez: Metrobüs: Kadıköy Vapur İskelesi: Boğaziçi Köprüsü: Fatih Sultan Mehmet Köprüsü: Sabiha Gökçen Havalimanı: Atatürk Havalimanı: 100 m 500 m 2 km 1 km 5 km 7 km 18 km 27 km 32 km
  • 8. Nidakule Göztepe, Feng Shui felsefesine göre tasarlanmış mimarisi ile sizlere huzuru ofisinizde yaşama fırsatı sunuyor. Ayrıca bina çalışanları akıllı asansör sistemi ile birlikte bina içinde de trafiğe takılmadan ofislerine ulaşabilmektedir. Nidakule Göztepe’nin sahip olduğu eşsiz manzara ise çalışanlara ferah çalışma ortamları sunmaktadır. Nidakule Göztepe’de çalışanlar binadan çıkmadan içinde bulunan; Yemekhane, fitness, kuaför, ve toplantı salonları hizmetlerinden yararlanabilmektedir. NİDAKULE GÖZTEPE’DE YAŞAM
  • 9. Ayrıca Binanın merkezi konumu, çevredeki temel hizmetlerden ve toplu ulaşım olanaklarından bina kullanıcılarının kolayca yararlanmasına imkan sağladığı gibi, binada düşük emisyonlu araç kullanımını desteklemek amacıyla özel park yerleri ayrılmıştır. Bina altında tasarlanan park yerleri, bina çevresindeki ve çatıdaki sert zeminlerin açık renk olması sayesinde güneşin zararlı etkilerinden olan Isı-adası oluşumu da engellenmiştir. Bina cephe ve iç mekan tasarımının bina kullanıcılarının gün ışığından maksimum düzeyde yararlanmasına imkan verdiği bilgisayar simülasyonu ile hesaplanmıştır. NİDAKULE GÖZTEPE’DE YAŞAM
  • 10. Normal binalara oranla en az % 30 daha yüksek taze hava oranları, su verimli armatürler ve yağmur suyu geri kazanım sistemlerinin kullanılması sonucunda standart bir binaya oranla %40’a varan su verimliliği, mekanik-elektrik sistemlerin ölçülebilirliği, düşük emisyonlu, çevre dostu inşaat malzemesi kullanımı ile çevreye karşı sorumluluğunu yerine getirmek ile beraber, kullanıcıların diğer binalara kıyasla daha düşük ortak gider ödemelerini de sağlamış oluyor. NİDAKULE GÖZTEPE’DE YAŞAM
  • 11. Bina Açılış Tarihi: İnşaat Alanı: Kiralanabilir Alan: Kat Sayısı: Brüt Kat Alanı: Net Kat Alanı: Brüt Kat Yüksekliği: Isıtma-Soğutma Sistemi: Asansör Sayısı: Kapalı Otopark Sayısı: Kat Başına Düşen Otopark Sayısı: Çevreye Duyarlılık: Mayıs 2013 47.125 m² 29.000 m² 31 Ofis Katı 900 m² 675 m² 3,40 m VRF 8 Yolcu + 1 Yük + 2 Otopark 382 12 Gold Leed Sertifikası GENEL ÖZELLİKLER
  • 12. Yolcu Asansör Sayısı / Kapasitesi: Isıtma /Soğutma Sistemi: Isıtma ( Kazan ) Kapasitesi: Temiz Hava Kapasitesi: Egzost Havası Kapasitesi: 8 Adet, 1050 KG (13 Kişi), 3,5m/s VRF 720 KW x 2 Adet Kişi başı 50 m3/saat 3.300 m3/saat MEKANİK SİSTEM
  • 13. Trafo Gücü: Jenaratör Sayısı: Jeneratör Besleme Oranı: Jenaratör Kapasitesi: Jenaratör Yakıt Tankı Kapasitesi: Ofis İçi Aydınlık Değerleri: 1600 kva + 1000 kva, ABB 4 Adet %100 4x700 kva, Aksa 900 lt. x 4 Adet 300 Lüx ( Proje tasarım ofis ise 500 lüx) ELEKTRİK SİSTEMİ
  • 14. Aydınlatma Otomasyonu: Ortak Sistem Odası: Fiber Optik Kablolama: Güvenlik Sistemleri: Güvenlik Sistem Markaları: Kat Bazında Telefon Hattı: Ip Tabanlı Zayıf Akım Yapısı: Acil Anons Sistemi: Mevcut Mevcut Mevcut Mevcut Honeywell 50 Telefon Hattı Mevcut Mevcut ZAYIF AKIM SİSTEMİ
  • 16. Bodrum Kat Planı KAT PLANLARI YEMEKHANE TOPLANTI SALONU FITNESS KUAFÖR
  • 17. Zemin Kat Planı KAT PLANLARI KAFETERYA GİRİŞ RESEPSİYON
  • 18. KAT PLANI Brüt: 900 m² Net: 675 m²
  • 22. Geliştirici: Arsa Sahibi: Ana Yüklenici: Mimari Proje: Yönetim Firması: Statik Proje: Zemin ve Temel Etüdü: Tahincioğlu Gayrimenkul İnşaat ve Turizm A.Ş. Yücel Boru ve Profil Endüstrisi A.Ş. Nida İnşaat ve Turizm A.Ş. Ergün Mimarlık Meta Gayrimenkul Yönetim ve Danışmanlık A.Ş. Fonksiyon Mühendislik Elfa Mühendislik EKİP
  • 23. EKİP Mekanik Proje: Elektrik Projesi: Peyzaj Projesi: Yangın Danışmanı: Cephe Danışmanı: LEED Danışmanı: Asansör Danışmanı: Dinamik Proje Enkom Mühendislik Himaj Peyzaj ve Mimarlık Etik Mühendislik KFE Priedemann Altensis İnşaat Enerji Barlas Asansör Danışmanlık