PENYUSUNAN RDTR dg LANDSEYE
Download as pptx, pdf4 likes1,047 views
Aplikasi Landseye dikembangkan untuk memetakan bidang tanah secara cepat dan mudah dengan menggabungkan citra satelit dan data kantor pertanahan. Aplikasi ini dapat membantu penyusunan RDTR dan mengendalikan perubahan penggunaan tanah. Landseye juga berpotensi meningkatkan pajak bumi dan bangunan serta mencegah sengketa pertanahan.
PENYUSUNAN RDTR dg LANDSEYE
- 1. Kepala Kantor Pertanahan Kab. Donggala Disampaikan pada : Sosialisasi Integrasi Penyelenggaraan Penataan Ruang dengan Pertanahan Tanggal 27 Mei 2016
- 2. UUD RI Tahun 1945 Pasal 18 ayat (6); UU No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (UUPA) UU No. 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang; PP No. 26 Tahun 2008 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional; PP No. 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaran Penataan Ruang ; PP No. 68 Tahun 2010 tentang Bentuk dan Tata Cara Peran Masyarakat dlm Penataan Ruang; PP No. 16 Tahun 2004 tentang Penatagunaan Tanah.
- 3. Memahami RDTR (Rencana Detail Tata Ruang) Amanah PP No. 15 Tahun 2010 Pasal 59 Disusun pada wilayah kawasan perkotaan atau kawasan strategis kabupaten/kota Disusun pada kawasan yang direncanakan menjadi kawasan perkotaan. Melindungi Fungsi Ruang
- 4. Kawasan Perdagangan dan Jasa Koridor Jl. Moh. Hatta, Jl. Juanda dan Jl. Veteran Kawasan Perdagangan dan Jasa Pasar Bambaru dan Pasar Masomba
- 5. Pemindahan aktifitas pemerintahan Kab. Donggala dari Kota Palu ke Kec. Banawa sejak tahun 2000 mengakibatkan meningkatnya penggunaan tanah terutama untuk kawasan perkantoran perdagangan, permukiman, dan pariwisata di Kelurahan Ganti, Boya, Boneoge, Labuan Bajo, Gunung Bale, Tanjung Batu, Kabonga Besar dan Kabonga Kecil. Pembahasan Penyusunan RDTR baru dimulai pertengahan tahun 2014 dan unit LPSE di pertengahan tahun 2015
- 6. Neraca Penatagunaan Tanah (NPGT) menyajikan informasi mengenai dinamika perubahan penggunaan tanah, kesesuaian penggunaan tanah terhadap RTR, dan ketersediaan serta kebutuhan tanah sebagai arahan progran strategis pertanahan (reforma agraria, pendaftaran positif dan pengadaan tanah untuk kepentingan umum) dlm rangka menunjang pembangunan dan menjadi referensi dlm menerbitkan perizinan pemanfaatan ruang. Dengan terbitnya RDTR Kecamatan skala 1 : 5.000 yg menjadi acuan dlm perizinan pemanfaatan ruang, maka perlu disusun neraca penatagunaan tanah kecamatan dgn skala yg sama. Penyusunan NPGT Kecamatan dpt menjadi bahan evaluasi pemanfaatan ruang kecamatan dan dpt menjadi acuan dlm pelayanan administrasi pertanahan terutama dlm rangka penerbitan pertimbangan teknis pertanahan. Selain NPGT kecamatan jg dpt menjadi bahan pertimbangan dlm penentuan program-program pertanahan.
- 7. Data Wilayah Administrasi Data fisiografis Data kependudukan Data ekonomi dan keuangan Data ketersediaan sarana dan prasarana Data peruntukan ruang Data penguasaan, penggunaan dan pemanfaatan tanah Peta satelit resolusi tinggi Peta rupa bumi dan peta tematik Jenis dan intensitas kegiatan
- 8. Data Wilayah Administrasi Data peruntukan ruang Data penguasaan, penggunaan dan pemanfaatan tanah Peta satelit resolusi tinggi Peta rupa bumi dan peta tematik Data yang kaitannya dengan Pemetaan dapat dikomparansi antara BIG, ATR/BPN, Pemda setempat dan sumber lain
- 9. Wilayah Administrasi Peruntukan Ruang Peta Tematik & Rupa Bumi Citra Satelit Resolusi Tinggi IP4T Gabungan Data dari BIG, ATR/BPN, PEMDA dan Sumber lain
- 10. Untuk memenuhi kebutuhan data dalam penyusunan RDTR, maka diperlukan pemanfaatan Ilmu Teknologi yang sudah berkembang saat ini. Anggaran yang terbatas, maka mau tidak mau kita menggunakan IT yang telah ada yang dikembangkan sesuai dengan kebutuhan.
- 11. MEMANFAATKAN IT YANG TELAH ADA 1. Menggunakan Aplikasi dari Garmin 2. Memanfaatkan Google Earth sebagai penyedia Peta Citra Satelit resolusi rendah 3. Memanfaatkan SAS Planet untuk penyediaan citra satelit dari berbagai vendor penyedia peta 4. Memanfaatkan Peta hasil Foto Udara
- 12. PENGADAAN SARANA PEMETAAN 1. Pengadaan Citra Satelit resolusi tinggi GeoEYE-1 2. Pengadaan Drone (pesawat tanpa awak) dengan kualitas pemetaan foto udara yang baik dan lebih detail.
- 13. KEKURANGAN : harga mahal ($16/km2), tanggal perekaman data tergantung dari arsip citra satelit dan akan lebih mahal bilamana dikehendaki perekaman kondisi terkini, dinamika pembangunan akan membuat fakta lapang dengan peta tidak akan sesuai. Dalam jangka waktu tertentu, citra satelit akan ketinggalan sehingga perlu pengadaan citra baru dengan perekaman terkini KELEBIHAN Mudah mendapatkan (tergantung anggaran yang disediakan) Pengolahan data dilakukan pihak ketiga sehingga peta yang diberikan sudah siap pakai Hasil band dari citra satelit dapat diinterpretasi untuk jangka panjang dan peta tematik yang bervariasi
- 14. KEKURANGAN Memerlukan sumberdaya setempat untuk pengoperasian Drone dan Pengolahan Datanya Untuk mendapatkan koreksi geometrik diperlukan pengambilan Ground Control Point (GCP) Membutuhkan alokasi biaya & waktu pengambilan foto udara dan pengolahan datanya. Tergantung pada faktor angin dan cuaca KELEBIHAN Harga lebih murah, 1 drone dan perangkat pengolah datanya 賊 Rp. 80jt (= 370 km2 citra satelit GeoEYE-1 = luas Kota Palu) Perekaman data dapat disesuaikan Resolusi foto udara lebih tinggi karena pemotretan pada ketinggian 賊 100 meter dpt (dibawah atmosfer) sehingga gambar lebih detail
- 15. Dari 4 ragam yang telah disampaikan sebelumnya, saya hanya fokus pada PEMANFAATAN APLIKASI DARI GARMIN Dengan mengembangkan Aplikasi dari Garmin, akhirnya digunakan dengan mudah sebagai Aplikasi Basis Data Pemetaan. Di Kantor Pertanahan Kab. Donggala Pengembangan Aplikasi Garmin Sebagai INOVASI diberi nama INOVASI LANDSEYE
- 17. Landseye adalah Aplikasi Pemetaan dengan menggabungkan fitur yang terdapat pada Aplikasi Garmin, add-on BIS (Birdseye Imagery Satellite) dan GPS Garmin Handhell Mengapa kami menyebutnya LANDSEYE? Karena tanpa BIS pada Garmin, tanah-tanah (LAND) sulit untuk diidentifikasi.
- 18. LANDSEYE adalah Aplikasi Pemetaan Online yang memiliki fitur Cloud Storage Data (CSD) sebesar 150 megabyte. Artinya semua data (point, garis dan keterangan) tersimpan secara ONLINE. Akan tetapi Cloud hanya digunakan sebagai Pertukaran Data. CSD sebesar 150mb mampu menampung : - 170.000 titik informasi, atau - 967.500 km panjang garis, atau - 1.682.000 km2 luas bidang tanah. Dalam mengakses data di Desa/Kelurahan, maka kedua Kantor ini (Kantor Desa/Kelurahan dan Kantor Pertanahan) harus memiliki Jaringan INTERNET. Jika tidak memiliki INTERNET, copy data dapat dilakukan langsung via USB Pertukaran Data di LANDSEYE menggunakan LOGIN. Agar tiap desa/kelurahan tidak tertukar/bercampur datanya, maka tiap desa/kelurahan dibuatkan ID dan Password Saat ini sudah 5 Kantah yang mendapatkan Aplikasi LANDSEYE, hal yang dipertanyakan adalah mengenai KEAMANAN DATABASE. Agar database aman, maka kita tidak perlu menyimpan data di CLOUD, setelah kita mengcopy data yang ada di Cloud, maka Cloud kembali dikosongkan.
- 19. Aplikasi LANDSEYE sangat mudah digunakan karena hanya merupakan Aplikasi Basis Data. Basis Data yang dimaksud adalah, POINT (menandai bidang tanah dan memasukkan informasi yang diinginkan) POLYGON (memberi batas bidang-bidang tanah yang dikuasai secara perseorangan, BUMN/BUMD, tanah aset pemerintah, fasilitas umum, fasilitas sosial, dll. Jadi hanya POINT dan POLYGON (2 perintah saja yang diakses melalui Pointer Mouse) Akan tetapi Basis data yang dimasukkan pada Landseye, dapat pula digunakan sebagai sarana informasi pemetaan Desa/Kelurahan meskipun tanpa diolah
- 20. Bilamana LANDSEYE di Desa/Kelurahan dapat berkomunikasi online dengan Kantor Pertanahan, Kepala Desa/Lurah dapat menandai suatu bidang tanah kemudian meminta Informasi atas tanah tersebut Informasi yang dapat diperoleh antara lain : status kepemilikan, nomor sertipikat, riwayat perolehan, dll (sesuai komitmen antar pimpinan) Dengan LANDSEYE, aparat desa/kelurahan dapat memetakan : - Tempat-tempat penting di Desa/Kelurahan - Bidang-bidang tanah kepemilikan penduduknya - Bidang-bidang tanah dengan status Sengketa - Bidang-bidang tanah sebagai Aset Pemerintah Daerah - Cadangan bidang-bidang tanah belum diolah, dll
- 21. Peran serta desa/kelurahan dalam pemetaan maka jumlah bidang tanah dapat diketahui (semua bidang tanah terpetakan) Dengan diketahuinya jumlah bidang tanah, dikolaborasikan dengan data Pajak dan Pertanahan, maka dapat pula diketahui bidang tanah yang belum memiliki NJOP dan yang telah memiliki Sertipikat. Sebagai basis data untuk penyusunan RDTR Dapat diinventarisasi jenis penguasaan, pemilikan, pemanfaatan dan penggunaan tanah setiap Desa/Kelurahan Mengetahui sejak dini adanya tanah-tanah Sengketa di Desa/Kelurahan dan meminimalisir kemungkinan munculnya sengketa pertanahan yang baru
- 22. AKAN DIKETAHUI JUMLAH BIDANG TANAH Bidang tanah Bersertipikat akan disediakan oleh Kantor Pertanahan Bidang tanah belum bersertipikat di digitasi oleh Desa / Kelurahan PENINGKATAN PAD DARI PBB Pajak akan ditarik sesuai dengan luasan masing-masing bidang tanah Semua bidang tanah akan dapat dikenakan PBB BASIS DATA PENYUSUNAN RDTR Menyediakan Informasi status kepemilikan Bidang-bidang tanah Mengendalikan Pemanfaatan dan Perubahan Penggunaan Tanah INVENTARISASI DATA P4T Penggunaan, Penguasaan, Pemilikan dan Pemanfaatan Tanah MEMINIMALISIR SENGKETA PERTANAHAN Memetakan Bidang Tanah bersengketa dan Histori Kepemilikan Tanah
- 23. Hasil Pemetaan dengan Landseye, selain sebagai bahan penyusunan RDTR juga dapat digunakan sebagai pengendali pemanfaatan tanah. Pengendalian Perubahan Penggunaan Tanah sedini mungkin dapat diantisipasi karena diawasi lebih awal langsung oleh aparat Desa/Kelurahan Overlay Peta Bidang Tanah bersertipikat, Peta Pola Tata Ruang dan Peta Kehutanan + Hasil Digitasi Bidang Tanah di Desa/Kelurahan dapat mendukung pelaksanaan RDTR
- 24. Kelurahan Ganti Kel. Kabonga Kecil Kelurahan Maleni Kel. Gunung Bale Landseye membantu menata Batas Antar Desa/Kelurahan dari Batas Sementara yang telah disisipkan ke aplikasi
- 25. APL Menurut SK 869/2014 Hutan Produksi SK.869/2014 Landseye dapat mencegah penerbitan Surat-Surat Tanah yang dibuat di Desa/Kelurahan termasuk Penerbitan Sertipikat pada area Kehutanan
- 26. Pemetaan Bidang-Bidang Tanah lebih cepat dan mudah dikenali karena Overlay Citra Satelit serta informatif Batas Biru menandakan bidang tanah Telah bersertipikat. Informasi yang dimasukkan sesuai dengan kebutuhan Batas Putih menandakan hasil digitasi Desa/ Kelurahan
- 28. Kantor Pertanahan Donggala mengembangkan Inovasi LANDSEYE untuk percepatan Pemetaan Bidang Tanah (Sertipikat/non-Sertipikat) Dengan Memaduserasikan Peta Rencana Pola Ruang, Peta Kehutanan dan RDTR, Pemberian Hak Atas Tanah dan Perubahan Penggunaan Tanah dapat dikendalikan.
- 29. Tidak menutup kemungkinan, jika Aplikasi disambut baik oleh Pemerintah Daerah Kabupaten/Kota, maka akan dilakukan Pengembangan Aplikasi. Yakni Sosialisasi Pengembangan Aplikasi dengan Pengolahan Data hasil Survey dan Pengolahan Database Peta Landseye Pada akhirnya Database Pemetaan ini dapat pula dimanfaatkan dalam Perhitungan Luas Bidang Tanah yang real dalam penarikan Pajak Bumi dan Bangunan DANA DESA senilai 1 Milyar, optimis tidak akan sia-sia jika dimanfaatkan sebagian di LANDSEYE yang berkelanjutan