Presentatie bibliotheek op Neude 28032014
- 1. De Bibliotheek op de Neude Ton van Vlimmeren Anne Ophoff Directeur Projectontwikkelaar De Bibliotheek Utrecht a.s.r. Vastgoed Ontwikkeling
- 2. Programma •  Kort voorstellen •  Inleiding •  Anne Ophoff: de herontwikkeling •  Ton van Vlimmeren: de Bibliotheek •  Vragen
- 4. Raad nam na afstemmen bieb++ amendement aan om voor de centrale bibliotheek naar huisvesting in bestaand gebouw te kijken.
- 5. Op basis daarvan heeft de Bibliotheek Utrecht contact gezocht met a.s.r. Vastgoed Ontwikkeling
- 6. En zijn partijen in gesprek gegaan over eisen, wensen, kansen, opties, mogelijkheden, onmogelijkheden.
- 7. En kwamen de eerste schetsen op tafel. Zou het dan toch kunnen? Zou het passen? Ìý
- 8. En het enthousiasme nam ³Ù´Ç±ð…
- 10. Met dit plan… wordt de Neude weer een ontmoetingsplek
- 11. Anne Ophoff, a.s.r. Vastgoed Ontwikkeling
- 12. Herontwikkeling van het oude postkantoor biedt een aantal opties
- 13. Een open gebouw
- 14. Met aan de Oudegracht winkels
- 16. En aan de Potterstraat winkel(s)
- 18. En dan natuurlijk De Neude
- 23. Uitgangspunt: Gebouw is aangekocht door Dutch Prime Retail Fund met het oog op winkels en hotel. Er ligt ook al een voorlopig ontwerp voor hotel- winkelinvulling
- 24. Een rijdende trein die aardig op stoom gekomen is…
- 26. En toen kwam de Bibliotheek langs. Ìý
- 27. Met de start van de verbouwing in januari 2016, moeten we snel schakelen rond de Bibliotheek.
- 28. Gaan we naast uitgangspunt Hotel-winkelinvulling ook verder met het uitwerken van een casus Bibliotheek-winkelinvulling in het postkantoor?
- 29. Eerst maar eens kijken wat het plan inhoudt…
- 30. Ton van Vlimmeren, De Bibliotheek Utrecht
- 31. Van postkantoor
- 33. ±·²¹²¹°ù…
- 34. Een bruisende nieuwe invulling voor dit culturele hart van de stad
- 37. Laten we eens binnen gaan kijken…
- 40. De centrale hal als leeszaal, podium en ontmoetingsplek Ìý Ìý
- 42. Licht en open ruimtes Ìý Ìý
- 44. Een multimediale plek voor jongeren
- 47. Muziek en film on demand Ìý Ìý
- 50. Waar de eerste verhalen worden (voor)gelezen Ìý Ìý
- 56. Zo mooi kan het zijn in 2017
- 57. 7 argumenten
- 58. 1. Exploitatie Kale huur is met 2.14 miljoen euro per jaar prijspeil heden vergelijkbaar met Smakkelaarsveld.
- 59. 2. Zekerheid in exploitatie Robuuste exploitatie, onder andere doordat risico’s veroorzaakt door derden uit dit plan zijn verdwenen.
- 60. 3. Flexibiliteit in exploitatie 25 jaar huur in plaats van 40 jaar. Huur wel volledig gegarandeerd door de gemeente Ìý Ìý
- 61. 4. Exploitatie bestaand gebouw Consequentie van de keuze van de raad voor een bestaand gebouw impliceert extra exploitatielasten van 300,000 euro prijspeil heden voor de Bibliotheek.
- 62. 5. Niet in eigendom Ìý Ìý Gemeente loopt geen risico op verhuurbaarheid omdat pand niet in eigendom genomen wordt.
- 63. 6. Lagere investering Van € 80 miljoen Smakkelaarsveld naar € 16 miljoen voor de Neude.
- 64. 7. Minder m2 Bibliotheek levert zoals gevraagd m2 vloer in, zonder functies in te leveren.
- 65. Een Bibliotheek op de Neude
- 67. en solide exploitatie. Ìý
- 68. De Bibliotheek op de Neude
- 69. Vragen?