Pre?ul locuin?elor ?n cele mai mari ora?e din rom?nia
- 1. PRE?ULLOCUIN?ELOR ?n cele mai mari ora?e din Rom?nia. UNDE s? investe?ti Mar?i, 1 Aprilie 2014 11:38 Surs?: Mediafax Share pe Facebook Share pe Twitter Prim?riile s? cumpere locuin?e scoase la licita?ie de b?nci pentru a le ?nchiria / FOTO: iasifun.ziaruldeiasi.ro Pre?urile locuin?elor din Timi?oara au sc?zut cel mai pu?in ?n ultimii ?ase ani, iar ?n ultimele 12 luni acestea chiar s-au majorat, astfel c? acest ora? reprezint? cea mai sigur? destina?ie pentru o achizi?ie imobiliar? ?n scop de investi?ie. 1 COMENTARIU Pre?ul apartamentelor este ?n prezent cu 2,3% mai mare dec?t ?n urm? cu 12 luni (chiar 3% ?n cazul apartamentelor vechi cu dou? camere, cea mai popular? categorie la achizi?ie), spre deosebire de Bucure?ti, Constan?a, Bra?ov sau Cluj-Napoca, unde sunt consemnate ?n continuare sc?deri. Astfel, ?n ultimii ?ase ani pre?urile apartamentelor din Timi?oara au sc?zut cu 39,4%, de la un prag maxim de 1.329 de euro pe metru p?trat (atins ?n iunie 2008), p?n? la un nivel de 805 euro pe metru p?trat, consemnat la finele lui februarie 2014, potrivit portalului imobiliare.ro. La polul opus, cel mai mare declin, de circa 53%, a avut loc ?n Capital?, de la 2.264 de euro pe metru p?trat ?n martie 2008, p?n? la 1.058 de euro pe metru p?trat. Sc?deri mai reduse au fost consemnate ?n celelalte mari ora?e ale ??rii, care au fost mai pu?in "atinse" ?i de boom-ul imobiliar. "De fapt, cea mai mare ?victim?? a ieftinirilor din ultimii ani a fost exact pia?a care a atins culmile ?popularit??ii? pe timp de boom, Capitala. Pentru cei care se g?ndesc s? cumpere o locuin?? ?n scop
- 2. investi?ional, lu?nd ?n calcul o rev?nzare ulterioar?, experien?a perioadei de recesiune poate oferi o perspectiv? interesant?", se arat? ?ntr-un comunicat al portalului imobiliar. ?n Constan?a, apartamentele s-au ieftinit cu circa 46,6%, de la 1.589 de euro pe metru p?trat (?n iunie 2008), p?n? la 849 de euro pe metru p?trat, iar ?n Bra?ov, pre?urile au sc?zut cu 43,5% ?n ultimii aproape ?ase ani, de la 1.475 de euro pe metru p?trat (prag atins ?n mai 2008), p?n? la 833 de euro pe metru p?trat, la finele lui februarie 2014. ?n Cluj-Napoca, locuin?ele s-au devalorizat cu 42,6% ?n perioada men?ionat?, p?n? la un nivel de 862 de euro pe metru p?trat (fa?? de 1.503 de euro pe metru p?trat ?n mai 2008). Raportat la categorii de locuin?e, ?n Timi?oara, cele mai mici sc?deri de pre?uri au fost consemnate la apartamentele cu peste dou? camere - adic? cele mai pu?in c?utate ?n general de c?tre cump?r?torii ?n scop investi?ional. Locuin?ele cu trei camere s-au ieftinit ?n ultimii ani cu aproximativ 37% (de la 1.240, p?n? la 778 de euro pe metru p?trat), iar cele cu patru camere sau mai mult cu circa 38,5% (de la 1.174 la 722 de euro pe metru p?trat). Unit??ile locative mai mici au consemnat ?ns? un declin de peste 40%. Mai mult, ?n ultimii doi ani, pre?urile cerute pentru apartamentele scoase la v?nzare ?n Timi?oara s-au men?inut la un nivel relativ constant, ?n u?oar? cre?tere ?n ultimele 12 luni, ?n ciuda oscila?iilor lunare (at?t ?n plus, c?t ?i ?n minus). O relativ? stabilitate ?n ultimul an s-a resim?it ?i ?n celelalte mari ora?e din ?ar?, unde pre?urile au oscilat oarecum similar, acestea ?nregistr?nd ?n prezent valori cu aproximativ 2,5%-3% mai mici pe segmentul vechi, cu o singur? excep?ie, Cluj-Napoca, unde pre?urile pe segmentul vechi se men?in ?n continuare la un nivel ridicat, apropiat de cel ?nregistrat anul trecut. Pe segmentul apartamentelor noi, sc?derile sunt cuprinse ?ntre 3% ?n Constan?a ?i 10% ?n Cluj- Napoca. Capitala nu s-a ab?tut de la trend, aici, pre?urile apartamentelor noi fiind cu 6,2% mai mici dec?t ?n urm? cu 12 luni, ?n vreme ce cele vechi s-au depreciate cu 2,8%. Citeste mai mult pe REALITATEA.NET: http://www.realitatea.net/pretul-locuintelor-in-cele-mai- mari-orase-din-romania_1411365.html#ixzz3SZ5g52TA Follow us: @realitatea on Twitter