Raspolaganje imovinom jedinica lokalne samouprave, nov 2014
Download as PPTX, PDF
0 likes936 views
Raspolaganje imovinom jedinica lokalne samouprave, nov. 2014, USAID Projekat odr転ivog lokalnog razvoja
Raspolaganje imovinom jedinica lokalne samouprave, nov 2014
- 1. RASPOLAGANJE IMOVINOM JLS Dragana Markovi Ni邸, 17. novembar 2014. godine
- 2. IMOVINA JEDINICE LOKALNE SAMOUPRAVNE 1. Gradsko graevinsko zemlji邸te u javnoj svojini (izgraeno i neizgraeno) 2. Nepokretnosti: objekti, posebni delovi zgrada, gara転e i gara転na mesta 3. Pokretne stvari: - oprema - novac, hartije od vrednosti i dragocenosti - pravo na patent, licencu, 転ig, uzorak i model, pravo na tehniku dokumentaciju
- 3. ZAKON O PLANIRANJU I IZGRADNJI - Izgraeno i neizgraeno graevinsko zemlji邸te l. 100 ZPI sticanje prava JS - l. 96 98. ZPI otuenje i davanje u zakup neizgraenog graevinskog zemlji邸ta u javnoj svojini -Tr転i邸ni princip: postupak javnog nadmetanja/prikupljanja ponuda - Izuzetno: po ni転oj ceni odnosno bez naknade u skladu sa Uredbom o uslovima i nainu pod kojim lokalna samouprava mo転e da otui ili da u zakup graevinsko zemlji邸te po ceni, manjoj od tr転i邸ne cene odnosno zakupnine ili bez naknade (Sl. glasnik RS br. 13/2010, 54/2011.21/2012 i 121/2012) - Izuzetno i neposredna pogodba u zakonom propisanim sluajevima (l. 96. st. 10 ZPI) - Postupak raspolaganja reguli邸u JLS svojim op邸tim aktom odlukom
- 4. ZAKON O JAVNOJ SVOJINI Odreuje: 1. Predmet javne svojine 2. Nosioce prava javne svojine i korisnike stvari u javnoj svojini 3. Postupak pribavljanja, raspolaganja i upravljanja stvarima u javnoj svojini 4. Osnovna pravila za uspostavljanje javne svojine RS, AP i JLS, sticanje prava svojine JP/JKP/dru邸tava kapitala iji je osniva RS/AP/JKP
- 5. 1. Nepokretnosti koje neposredno slu転e izvr邸avanju nadle転nosti jedinice LS - slu転bene zgrade i slu転beni prostori - objekti koje koriste ustanove i organizacije iji je osniva JLS 2. Tzv. komercijalne nepokretnosti (kojima se ostvaruju prihodi) - posebni delovi zgrada (stanovi, poslovni prostor) - poslovni objekti koji slu転e za izdavanje - gara転e i gara転na mesta (za ostvarivane prihoda) ZAKON O JAVNOJ SVOJINI
- 6. 3. Nepokretnosti koje slu転e obavljanju delatnosti od op邸teg interesa - mre転e sa pripacima odnosno zbir stvari (kanalizaciona i vodovodna infrastruktura sa prateim objektima) 4. Dobra u op邸toj upotrebi - putevi (nekategorisani, lokalni,seoski), ulice, trgovi i parkovi 5. Druge stvari, pokretne stvari i imovinska prava ZAKON O JAVNOJ SVOJINI
- 7. Pribavljanje i raspolaganje sredstvima u JLS (l. 26 - 39 ZJS) Tr転i邸ni uslovi pribavljanja i raspolaganja postupak javnog nadmetanja ili prikupljanje pismenih ponuda Neposredna pogodba izuzetno! l. 29. st. 4 i l. 30 (razmena) ZJS Uredba o uslovima pribavljanja i otuenja nepokretnosti neposrednom pogodbom, davanja u zakup stvari u javnoj svojini i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda (Sl. Gl. RS br. 24/2012) ZAKON O JAVNOJ SVOJINI
- 8. Predmet raspolaganja tzv. komercijalne nepokretnosti Pojam raspolaganja nepokretnostima u javnoj svojini: - prodaja/otuenje - davanje u zakup treim licima Uslovi i postupak raspolaganja regulisan: 1. Zakonom 2. Uredbom o uslovima pribavljanja i otuenja nepokretnosti neposrednom pogodbom, davanja u zakup stvari u javnoj svojini i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda (Sl. gl. RS br. 24/2012) ZAKON O JAVNOJ SVOJINI
- 9. ULOGA KLER U POSTUPKU RASPOLAGANJA NEPOKRETNOSTIMA U JAVNOJ SVOJINI Dobar marketing Informacije o urbanistikim, mikro i makroekonomskim uslovima Koncept pakovanje lokacije http://www.zurbnis.rs/zakoni/Vodic%20za%20pripremu%20i%20marketing%20opstinskog%20zemljista.p df Pravna sigurnost investitora (re邸eni imovinski odnosi, kvalitetni ugovori)
- 10. RASPOLAGANJE POSLOVNIM PROSTOROM U JAVNOJ SVOJINI JLS (davanje u zakup) 1. Zakon o javnoj svojini (l. 34.) - Tr転i邸na visina zakupnine - ne! umanjenje niti davanje u zakup bez naknade - subvencije Zakon o kontroli dr転avne pomoi (Sl. glasnik RS br. 51/2009). - Javno nadmetanje/prikupljanje ponuda pravilo - Neposredno pogodba (izuzetno, samo ako je to u konkretnom sluaju jedino mogue re邸enje) 2. Uredba (l.10 - 16)
- 11. GRAD NOVI SAD 1. JP Zavod za izgradnju grada - u ime grada raspola転e neizgraenim graevinskim zemlji邸tem http://www.zigns.rs/k_files/katalog.htm - katalog lokacija www.mapanovisad.rs/gisjp - gradski komunalni gis Odluka o odreivanju nadle転nog organa o otuenju odnosno davanju u zakup graevinskog zemlji邸ta u svojini Novog Sada (Sl. list grada Novog Sada br. 52/2012) 2. JP Poslovni prostor - u ime grada raspola転e poslovnim prostorom
- 12. JP Zavod za izgradnju grada u Novom Sadu Prihodi od raspolaganja neizgraenim graevinskim zemlji邸tem 2005. 2013.god.
- 13. JP Zavod za izgradnju grada u Novom Sadu Struktura prihoda od raspolaganja neizgraenim gra. zemlji邸tem
- 14. JP Poslovni prostor Raspolaganje, investiciono odr転avanje i evidentiranje poslovnog prostora u JS grada Poslovi izgradnje i odr転avanja poslovnog prostora koji ne spada komercijalne nepokretnosti u JS grada Poslovi izgradnje i odr転avanja novih sportskih objekata Informacioni sistem realizovan u alatu Delphi 2010, platforma za rad Microsoft SQL 2008
- 15. RASPOLAGANJE NEPOKRETNOSTIMA U JAVNOJ SVOJINI Diskusija i razmena iskustava