Rekayasa ide Desain Media
- 2. Kompetensi Inti & Kompetensi Dasar Memahami konsep bisnis konstruksi dan properti Mempresentasikan konsep bisnis konstruksi dan properti Kompetensi Inti Kompetensi Dasar Konstruksi-Properti-Tanah -Developer-Kontraktor -Konsultan Perencana -Konsultan Pengawas
- 3. Jenis Investasi dalam Bisnis Kontruksi Properti Tujuan Bisnis Kontruksi Properti Strategi dalam Bisnis Kontruksi Properti Pengertian dan Perencanaan Bisnis Kontruksi Properti Bisnis Kontruksi Properti
- 4. Bisnis Kontruksi & Properti A. Pengertian Bisnis Kontruksi Properti Sebelum mendefinisikan perencanaan bisnis konstruksi dan properti, terlebih dahulu harus memahami pengertian dari bisnis konstruksi serta properti. Bisnis Konstruksi dan Properti merupakan gabungan dari konsep bisnis konstruksi dan bisnis properti. Secara umum, istilah bisnis dapat diartikan sebagai suatu kegiatan baik perorangan atau organisasi yang mencakup dalam pembuatan dan pemasaran baik barang maupun jasa kepada konsumen sedangkan konstruksi dan properti merupakan dua hal yang beriringan
- 5. Bisnis Kontruksi & Bisnis Properti Bisnis properti dapat diartikan sebagai bentuk aktivitas ekonomi yang berhubungan dengan peningkatan nilai suatu lahan atau bangunan beserta sarana dan prasarana yang ada di atas sebidang tanah untuk mendapatkan keuntungan. SK Menteri Perumahan Rakyat No 05/ KPTS/ BKP4N/ 1995 Menurut UU Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi Bisnis konstruksi adalah suatu usaha yang dilakukan oleh perusahaan atau organisasi yang bergerak di bidang jasa konstruksi. Kegiatan yang ditawarkan yaitu mencakup jasa konstruksi bangunan, baik dari perencanaan, pelaksanaan, maupun pengawasan untuk membangun suatu bangunan. Bisnis Kontruksi Bisnis Properti
- 6. Pemilik proyek harus membuktikan kemampuan untuk membiayai pekerjaan konstruksi. Pemilik bisa berasal dari sektor private, pemerintah, kontraktor, developer, maupun komunitas. Pemilik Proyek/ Pengguna Jasa Pelaku Bisnis Kontruksi & Properti yakni pihak yang menyediakan jasa untuk menyelesaikan pekerjaan konstruksi yang mencakup kegiatan persiapan lahan hingga penyerahan hasil akhir pekerjaan konstruksi sesuai dengan apa yang telah disepakati antara pemilik proyek (project owner) dengan pelaksana proyek (kontraktor). Pelaksana Konstruksi Sebagai perencana, hal yang dilakukan adalah memberikan pelayanan jasa konsultasi/ perencanaan pada kegiatan konstruksi yang mencakup pekerjaan awal yaitu studi kelayakan sampai proses penyusunan dokumen-dokumen kontrak.. Perencana Konstruksi yaitu menyediakan layanan jasa pengawasan suatu proyek baik sebagian atau keseluruhan pelaksanaan pekerjaan konstruksi baik pada tahap persiapan lahan sampai pada tahap penyerahan hasil akhir pekerjaan konstruksi. Pengawas Konstruksi
- 7. B . T u j u a n B i s n i s K o n s t r u k s i d a n P r o p e r t i Melalui perencanaan bisnis yang baik, diharapkan proses pelaksanaan suatu proyek berjalan dengan efektif dan efisien. Mendapatkan keuntungan dari pelaksanaan proyek tersebut 2 Dalam bisnis konstruksi mempunyai tujuan untuk dapat menjaga keberlangsungan bisnis perusahaan. Pengelolaan bisnis perusahaan harus diatur dengan baik, terutama dalam manajemen produksi dan manajemen keuangan. Menjaga keberlangsungan perusahaan/ badan usaha 3 Proyek didapatkan dari konsumen yaitu pihak baik perorangan maupun instansi yang memiliki informasi pasar dan memberikan akses pasar tersebut biasanya melalui proses pelelangan. Mendapatkan proyek1
- 8. C. Jenis Investasi dalam Bisnis Kontruksi & Properti Output industri bidang bisnis konstruksi dan properti, sebagian besar adalah berupa barang investasi yang berbentuk aset tetap. Permintaan terhadap hasil produk industri tersebut biasanya sangat fluktuasi, artinya investasi mungkin bisa ditunda atau dipercepat tergantung dari kondisi ekonomi dan kebijakan pemerintah.
- 9. C Residensial merupakan bangunan yang difungsikan sebagai tempat hunian atau rumah tempat tinggal. Residensial (Tempat Hunian) Bangunan yang difungsikan untuk keperluan industri baik industri yang berbentuk pabrik, manufaktur berat dan ringan, tempat perakitan, gedung penelitian dan pengembangan IPTEK. Bangunan Industri Bangunan komersial merupakan bangunan yang dipergunakan untuk kegiatan komersial (perdagangan atau niaga) yang bertujuan mendatangkan keuntungan bagi pemilik ataupun penggunanya. Bangunan Komersil (Tempat Usaha) Bangunan yang termasuk dalam bangunan khusus antara lain tempat ibadah, terminal, bandara, sekolah, stasiun, dan lain sebagainya. Bangunan dengan tujuan khusus
- 10. D. Strategi dalam Bisnis Konstruksi dan Properti 1 2 3 4 Ketersediaan lahan menjadi penentu utama agar proyek dapat berjalan. Lahan dapat berasal dari pemilik proyek, masyarakat, pemerintah,developer. Ketersediaan Lahan beberapa hal harus diperhatikan terkait dengan manajemen administrasi, pedoman tentang dokumen tender, manajemen biaya, mutu, waktu serta kemampuan teknis lainnya untuk dikembangkan kontraktor sebagai penyedia jasa konstruksi Mengembangkan kemampuan kontraktor Besarnya modal yang dimiliki akan berdampak pada proses pelaksanaan suatu proyek Modal Pemasaran dapat menentukan apakah produk yang dihasilkan mampu menarik perhatian orang untuk membeli atau menyewa. Pemasaran Option A Option B Option C Option D
- 11. Rangkuman Bisnis Konstruksi adalah suatu usaha yang dilakukan oleh perusahaan atau organisasi yang bergerak di bidang jasa konstruksi. Kegiatan yang ditawarkan yaitu mencakup jasa konstruksi bangunan, baik dari perencanaan, pelaksanaan, maupun pengawasan untuk membangun suatu bangunan. Bisnis Properti merupakan bentuk aktivitas ekonomi yang berhubungan dengan peningkatan nilai suatu lahan atau bangunan beserta sarana dan prasarana yang ada di atas sebidang tanah untuk mendapatkan keuntungan. Kegiatan konstruksi bertujuan untuk mendapatkan proyek, mendapatkan keuntungan dari pelaksanaan proyek tersebut, dan menjaga keberlangsungan perusahaan/ badan usaha. Terdapat beberapa jenis investasi dalam bisnis konstruksi dan properti, diantaranya yaitu Residensial (Tempat Hunian), Bangunan Komersial (Tempat Usaha), Bangunan Industri, dan Bangunan Dengan Tujuan Khusus Strategi dalam bisnis konstruksi dan properti meliputi ketersediaan lahan, mengembangkan kemampuan kontraktor (capacity building), modal, dan pemasaran.
- 12. Carilah beberapa informasi tentang kasus properti yang bermasalah di Indonesia. Informasi tersebut dapat Anda cari pada media cetak, artikel, web atau media sosial. Kemudian lakukan analisis mengenai penyebab terjadinya kasus tersebut. Setalah itu, berikan saran perbaikan tentang strategi yang harus dilakukan oleh para pelaku bisnis konstruksi yang terlibat supaya kasus serupa tidak terjadi lagi! TUGAS MANDIRI
- 13. THANK YOU