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Tabella delle Categorie Catastali

Smart Focus - Visure Italia
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La tabella delle categorie catastali 竪 lindice di riferimento ufficiale per la classificazione dei beni immobili, classificati a seconda di tipologia e destinazione duso in categorie catastali che determinano le rendite dellimmobile stesso. La categoria catastale di un immobile 竪 un dato rilevabile attraverso le visure catastali. La tabella categorie catastali divide gli immobili a seconda della destinazione duso: immobili a destinazione ordinaria (gruppo A, B e C), a destinazione speciale (gruppo D), a destinazione particolare (gruppo E) ed entit urbane (gruppo F). La classe indicata per limmobile rappresenta la capacit di reddito dellunit immobiliare nella categoria. Viene indicata con U (unica) in assenza di ripartizione in classi della categoria (redditivit omogenea nella zona censuaria) o con i numeri da I a X al crescere della redditivit. Nella stessa categoria, la classe distingue il diverso pregio degli immobili e dipende da: caratteristiche intrinseche, estrinseche e contestuali dellimmobile contesto in cui limmobile 竪 inserito qualit ambientale della zona di mercato in cui lunit 竪 situata caratteristiche edilizie dellunit stessa e del fabbricato che la comprende. Curiosit: le categorie catastali furono introdotte nel 1939 con regio decreto n. 652, che riform嘆 la disciplina del catasto istituendo il catasto dei fabbricati, alla base del Nuovo Catasto Edilizio Urbano. Visure catastali 損 www.visure-catastali.visureitalia.com

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Tabella delle Categorie Catastali
Approfondimenti SMART 2 Tabella delle Categorie Catastali 1. Immobili a destinazione ordinaria GRUPPO A A/1 Abitazioni di tipo signorile A/2 Abitazioni di tipo civile A/3 Abitazioni di tipo economico A/4 Abitazioni di tipo popolare A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare A/6 Abitazioni di tipo rurale A/7 Abitazioni in villini A/8 Abitazioni in ville A/9 Castelli, palazzi di eminente pregio artistico o storici A/10 Uffici e studi privati A/11 Abitazioni ed alloggi tipi dei luoghi Note esplicative A/1 Abitazioni di tipo signorile Unit immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costrut- tive, tecnologiche di rifiniture di livello superiore a quello dei fabbricati di ipo residenziale. A/2 Abitazioni di tipo civile Unit immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale. A/3 Abitazioni di tipo economico Unit immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche di economia sia per i materiali impiegati che per la rifinitura, e con impianti tecnologici limitati ai soli indispensabili A/4 Abitazioni di tipo popolare Unit immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di mode- sto livello, Dotazione limitata di impianti quantunque indispensabili.
Approfondimenti SMART 3 A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare Unit immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di bas- sissimo livello. Di norma non dotati di servizi igienico-sanitari esclusivi. A/6 Abitazioni di tipo rurale A/7 Abitazioni in villini Per villino deve intendersi un fabbricato, anche se suddiviso in unit immobiliari, avente carat- teristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture proprie di un fabbricato di tipo civile o economi- co ed essere dotato, per tutte o parte delle unit immobiliari, di aree esterne ad uso esclusivo. A/8 Abitazioni in ville Per ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di parco e/o giardino, edificate in zone urbanistiche destinate a tali costruzioni o in zone di pregio con caratteristiche costruttive e di rifiniture di livello superiore allordinario. A/9 Castelli, palazzi eminenti Rientrano in questa categoria i castelli ed i palazzi eminenti che, per la loro struttura, la riparti- zine degli spazi esistenti e de volumi edificati non sono comparabili con le unit tipo delle altre categorie. Costituiscono ordinariamente una sola unit immobiliare. E compatibile con lattri- buzione della categoria A/9 la presenza di altre unit, funzionalmente indipendenti, censibili nelle altre categorie. A/10 Uffici e studi privati Rientrano in questa categoria quelle unit immobiliari che per tipologia, dotazione di impianti e finiture sono destinate allattivit professionale. A/10 Abitazioni ed alloggi tipi dei luoghi Rifugi di montagna, baite, trulli, sassi, etc. GRUPPO B B/1 Collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme B/2 Case di cura ed ospedali (senza fine di lucro) B/3 Prigioni e riformatori B/4 Uffici pubblici B/5 Scuole e laboratori scientifici B/6 Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9 B/7 Cappelle ed oratori non destinati allesercizio pubblico del culto B/8 Magazzini sotterranei per depositi di derrate
Approfondimenti SMART 4 GRUPPO C C/1 Negozi e botteghe C/2 Magazzini e locali di deposito C/3 Laboratori per arti e mestieri C/4 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro) C/5 Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro) C/6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro) C/7 Tettoie chiuse od aperte 2. Immobili a destinazione speciale GRUPPO D D/1 Opifici D/2 Alberghi e pensioni (con fine di lucro) D/3 Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro) D/4 Case di cura ed ospedali (con fine di lucro) D/5 Istituto di credito, cambio e assicurazione (con fine di lucro) D/6 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro) D/7 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di unattivit industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni D/8 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di unattivit commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni D/9 Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati sog- getti a pedaggio D/10 Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attivit agricole 3. Immobili a destinazione particolare GRUPPO E E/1 Stazioni per servizi di trasporto terrestri, marittimi ed aerei E/2 Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio E/3 Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche E/4 Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche E/5 Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze E/6 Fari, semafori, torri per rendere duso pubblico lorologio comunale E/7 Fabbricati destinati allesercizio pubblico dei culti E/8 Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia E/9 Edifici a destinazioni particolare non compresi nelle categorie precedenti del Gruppo E
Approfondimenti SMART 5
CHI SIAMO contattaci Smart Focus 竪 il blog di attualit economica, fiscale e tributaria dedicato a chi si tiene aggior- nato sui cambiamenti e le novit di settore. il punto di riferimento di chi vuole approfondire aspetti e temi delleconomia e della finanza, interpretandone evoluzioni e percorsi. Il modo pi湛 veloce di accedere a contenuti esclusivi e trovare consigli pratici su normative, leggi e tributi. Aggiornamenti economici, novit fiscali, evoluzioni in materia normativa e tributaria. Attualit, news e trend: per essere sempre al passo con il mondo che cambia. Norme, tributi e leggi: per non perdere le novit e sapere sempre come interpretarle. Consigli e dritte: per conoscere ogni aspetto delle normative e approfondire con casi concreti. Dossier e case history: per studiare nel dettaglio le storie che ci ispirano e i casi che stanno scrivendo il futuro. Per questo, Smart Focus 竪 pensato per i professionisti, scritto per te e utile per tutti. Chiama il nostro numero verde 800 17 10 35 Luned鱈 Venerd鱈: dalle 8.30 alle 13.30 e dalle 14.30 alle 19.30 Sabato: dalle 9.00 alle 13.00 Oppure scrivici Email: smartfocus@visureitalia.com powered by

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