презентация Soho
- 1. ШВЕЙЦАРСКИЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ Предложение для инвесторов OM SWISS INVESTMENT AG WWW.OMSWISS.CH +41 79 516 32 64 +7 925 741 97 09
- 2. Почему Швейцария и Девелопмент 1. Швейцарские Банки традиционно зарабатывают на надежности и выдают ипотечные кредиты 1,2- 2,3% годовых 2. Швейцарцы покупают недвижимость на стадии проекта используя дешевые деньги банков внося 30% от цены апартамента 4. Банк кредитует проект при получении разрешения на строительство до 80% 3. Свободный рынок земли отсутствует. Все на личных связях и репутации.
- 3. Гарантии для инвестора и девелопера 1. Четкий порядок и отсутствие взяток, поборов и вымогательства муниципальных властей при получении разрешения на строительство. 2. Высокий профессионализм и практицизм швейцарских архитекторов.
- 4. Высокая доходность на инвестиции МОНТРЕ Первые два этажа коммерческого назначения мы перестраиваем в 14 студий для студентов по 23 м2. Доля инвестора : CHF 845 500,-‐ продажа студий по цене CHF 240 000,-‐ то есть доход инвестора составит CHF 750 000,-‐ Срок реализации 6 месяцев Доходность CHF 700 000/CHF 845 000=83% или годовых 166%
- 5. Кантон Цюрих Важно! Всегда начинайте с указания необходимого отношения ширины слайда к его высоте. Изменение размера существующих слайдов приведет к автоматическому изменению размера рисунков и прочей графики, в результате чего их вид может быть искажен. Винтертур Дом полностью перестраивается под 20 студий для студентов по 25 м2. Доля инвестора : CHF 1 000 000,-‐ Доход инвестора при цене за апартаменты CHF 250 000,-‐ CHF 20xCHF 250 000/2=CHF 625 000,-‐ Доходность за 6 месяцев CHF 625 000/CHF 1 000 000= 63% или годовых 126%
- 6. Лозанна Пулли, пригород Лозанны LOFT проект, Перестройка часовой фабрики под 27 студий Инвестор вносит CHF 2 320 000,- Прибыль составит CHF 850 000,- Таким образом, рентабельность для инвестора за 6 месяцев составляет: CHF 862 250 / CHF 2 320 000= 37 % Или годовых 74%