More Related Content
Viewers also liked (20)
Similar to Рейтинг управляющих компаний за 3 квартал 2013г. (6)
More from Nazarovo_administration (20)
Рейтинг управляющих компаний за 3 квартал 2013г.
- 1. Справка Эффективность работы управляющих и обслуживающих организаций г. Назарово за III квартал 2013г.
- 2. Критерии качества № критерия 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. (согласно постановлению № 786-п от 19.04.2013 г.) Параметры оценки Отсутствие кредиторской задолженности перед поставщиками жилищнокоммунальных услуг, подрядными организациями более 3 месяцев. Исполнение постановления правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», с указанием сайтов размещения данной информации и подтверждающих документов. Наличие технической документации на многоквартирный дом, находящийся в управлении. Менее 3 мес. От 3 до 4 мес. От 4 до 5 мес. От 5 до 6 мес. Исполнено Наличие решения ООО ООО ООО ООО ООО ООО «Жилкомсервис» «Тепло плюс» «ТРЭЖ» «ЭкоСервис» «Водоканал» «ВИЗИТ» 3 3 0 0 3 3 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Баллы 3 2 1 0 1 Не исполнено 0 Наличие 1 Отсутствие 0 Наличие 1
- 3. собственников помещений об утверждении смет на проведение текущего и капитального ремонтов. Количество выданных предписаний надзорных органов о прекращении и 3.5. (*) (или) устранении нарушений в области эксплуатации жилищнокоммунального хозяйства. Наличие сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги в пределах 90-100% 3.6. 3.7. 3.8. 3.9. Ежегодное, в течение первого квартала текущего года, предоставление управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме отчета о выполнении договора управления за предыдущий год. Отсутствие Отсутствие 0% 1-3 % 3-5 % Свыше 5 % 100% и более 97-100 % 95-97 % 93-95 % 90-93 % Менее 90 % Наличие 0 3 2 1 3 2 3 3 2 2 2 1 2 2 2 3 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 3 3 3 2 2 0 5 4 3 2 1 0 1 Отсутствие 0 Наличие и внесение записей в журнал записи обращений граждан на качество предоставления жилищнокоммунальных услуг Наличие 1 Отсутствие 0 Отсутствие претензий Отсутствие 3 2
- 4. (**) граждан на работу управляющих компаний и обслуживающих организаций. 0% 5-10 % 10-15 % 2 1 Свыше 15 % 0 Наличие исполненных Наличие неисполненных Отсутствие повторных Наличие жалоб. Отсутствие Опыт работы управляющей Более 2-х компании в сфере лет эксплуатации и ремонта 1-2 года жилищного фонда более 2 Менее года лет. Наличие приборов учета и 100 % экономического эффекта 80-100 % от внедрения приборов 60-80 % учета и регулирования 40-60 % потребления водо- и 20-40 % энергоресурсов (снижение стоимости услуг и затрат). Менее 20 % Наличие внедрения Наличие прогрессивных и оригинальных (в том числе собственных и впервые примененных) машин, Отсутствие механизмов оборудования, приборов, материалов, конструкций, изделий, технологий и решений. Наличие внедрения Наличие прогрессивных Отсутствие Исполнение жалоб граждан. 3.10. 3.11. 3.12. 3.13. (***) 3.14. 3.15. 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 3 1 0 5 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 1 2 1 0 5 4 3 2 1 0 1 0 1 0
- 5. информационных технологий (автоматизированных систем управления). 3.16. Итого: Отсутствие у управляющей компании задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды превышающий квартальный отчетный период ресурсоснабжающими и подрядными организациями в размере свыше трехмесячной оплаты. Менее 3 мес. От 3 до 4 мес. От 4 до 5 мес. 3 2 1 3 От 5 до 6 мес. 3 3 3 3 2 27 26 23 19 27 23 0 (*) - отношение количества предписаний, выданных надзорными органами за квартал к площади обслуживаемого жилого фонда (кв. м.). (**) – отношение количества обращений граждан в разные структуры (федеральные, краевые, местные органы власти, некоммерческие организации и т.д.) к площади обслуживаемого жилого фонда (кв.м.). (***) – отношение количества установленных общедомовых (коллективных) приборов учета (ОПУ) к количеству ОПУ необходимых установить на обслуживаемом жилом фонде (шт. ОПУ), в соответствии с Федеральным законом № 261 – ФЗ от 23.11.2009 и приказа Минрегионразвития РФ № 627 от 29.12.2011. Согласно постановлению № 786-п от 19.04.2013 г.: по результатам оценки управляющая организация является: «35 балл – полное соответствие действующим правилам и нормам (отличное качество работ и услуг);
- 6. 20-34 баллов – удовлетворительный уровень предоставления услуг и работ по данному направлению; ниже 20 баллов - несоответствие действующим нормам и правилам - неудовлетворительная оценка качества работ». Директор МКУ «УГХ» _________________ А. С. Костяная