荷兰社会住宅介绍
- 1. 荷兰社会住宅介绍 資料來源： dr jeroen van der veer Amsterdamse federatie van voningcorporaties (阿姆斯特丹社會住宅聯盟)
- 2. 擁有最高比例社會住宅 34%全世界 受英國right to buy概念影響，政府正調整住宅政 策與結構，比例下降中 都會比例高 50%在阿姆斯特丹 35%在其他區域 房屋自有率：55% 28%在阿姆斯特丹 1650萬人口，其中700萬人住社會住宅 運河區(富人區) ，社会住宅依然佔有30%以上
- 3. 社會住宅沿革 The Housing Act of 1901 Authorized intitutions NPO basis 1903 第一個協會成立 1925 58個協會 2008 剩10個協會
- 4. 社會住宅發展趨勢 1909 第一棟社會住宅 1910 ~ 1940 量少 1950 ~ 1980 大量(War II) 1990 ~ 至今 市場化
- 5. (一) the first wave of social house construction (1918~1925) 建築師建照 M. L. de klerk ， P.L. Kramer 學派形成 1919年，輪船型式(現今為社會住宅博物館) 工人階級
- 6. (二) Social housing boom (1950~1966 , WarII) 1950 18% 離開工業區建造 (三) High rising boom (1966~1975 ) 另一個高峰 功能單一 有抗議事件
- 7. (四) Urban renewal of the pre-war neighhorhood (1980s) renew start in the 1970s 1980s 為低收入戶 私人建築轉為社會住宅之用 社會住宅外觀設計與社區融合
- 8. (五) A radical change in housing policy 社會住宅數量太多 重視消費者選擇權 Reduction of housing subsidies (防止中高收入入住) 1995開始 政府不提供資金 開始建市場化住宅 , 以販賣利潤另造社會住宅 Not only 建 affordable dwellings , but also concern living environment
- 9. (六) Transformation (1995~2020) 社區融合：70s建好的住宅拆掉重建 誘因：住宅的外觀與條件甚至比市場住宅 優 ,例：補助傢俱購買 重視市場需要與競爭 例：向俄國買艦船改為學生公寓
- 11. 社會住宅/聯盟 只租不賣 租金：350歐元/月 vs 1000歐元/月 (市場) 評點機制 永久居住 與建設公司關係 與社福主管關係