ݺߣ

ݺߣShare a Scribd company logo

ОСОБЛИВОСТІ ФОРМУВАННЯ ПОПИТУ ТА ПРОПОЗИЦІЇ НА РИНКУ ЖИТЛА УКРАЇНИ

•Download as PPTX, PDF•
•
Alex Grebeshkov
Alex Grebeshkov

Шинкар Юлія, ОЕФ, 2 курс, ООА-203, shynkaryulia@mail.ru (науковий керівник: Кібук Т.М., к.е.н., доцент) ОСОБЛИВОСТІ ФОРМУВАННЯ ПОПИТУ ТА ПРОПОЗИЦІЇ НА РИНКУ ЖИТЛА УКРАЇНИ Шинкар Юлия ОСОБЕННОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ УКРАИНЫ Shynkar Yulia FEATURES OF FORMATION DEMAND AND SUPPLY IN THE HOUSING MARKET OF UKRAINE http://conference.spkneu.org/2015/12/osoblivosti-formuvannya-popitu-ta-propozitsiyi-na-rinku-zhitla-ukrayini/

1 of 10
Download to read offline
ОСОБЛИВОСТІ ФОРМУВАННЯ ПОПИТУ ТА ПРОПОЗИЦІЇ НА РИНКУ ЖИТЛА УКРАЇНИ Підготувала: Шинкар Юлія, ОЕФ, 2 курс, ООА-203, (науковий керівник: Кібук Т.М., к.е.н., доцент)
Одним із визначальних показників розвитку в країні нормальних ринкових відносин є становище ринку нерухомості загалом, а зокрема і ринку житла.
На початку 90-х років ХХ століття почав формуватися житловий ринок в Україні в результаті переходу від планової до ринкової економіки.
Національний ринок житла входить у категорію проблемних (дефіцитних) ринків.
Локальність Низький рівень взаємозаміннос ті об'єктів Сезонні коливання Потреба у державній реєстрації угод Невелика еластичність пропозиції Вкладення капіталу в нерухомість Конфіденційни й характер Особливості ринку житла
Фактори, що визначають величину попиту: •зміна доходів та платоспроможності населення; •зміни чисельності населення; •зміни у структурі населення; •зміни в уподобаннях населення – це є основний фактор попиту; •умови і доступність фінансування.
Фактори, що визначають величину пропозиції: •наявність запасу житла; •обсяги нового будівництва, включаючи: 1) швидкість будівництва – визначає обсяги нового житла; 2) стан будівельної індустрії; 3) зміни у будівельних технологіях; 4) співвідношення між витратами на будівництво та цінами продажу на житло;
Таким чином, можна впевнено говорити про те, що основною умовою для того, щоб ринок житла вийшов зі стану депресії потрібно встановити ефективний баланс між платоспроможним попитом та ціновою пропозицією.
Для досягнення такого балансу необхідно: 1.Провести заходи, спрямовані на подолання дефіцитного характеру на ринку, і як наслідок збільшилася б ринкова пропозиція житла і знизилися ринкові ціни на нього. 2.Збільшити купівельну спроможності громадян.
Дякую за увагу

More Related Content

ОСОБЛИВОСТІ ФОРМУВАННЯ ПОПИТУ ТА ПРОПОЗИЦІЇ НА РИНКУ ЖИТЛА УКРАЇНИ

  • 1. ОСОБЛИВОСТІ ФОРМУВАННЯ ПОПИТУ ТА ПРОПОЗИЦІЇ НА РИНКУ ЖИТЛА УКРАЇНИ Підготувала: Шинкар Юлія, ОЕФ, 2 курс, ООА-203, (науковий керівник: Кібук Т.М., к.е.н., доцент)
  • 2. Одним із визначальних показників розвитку в країні нормальних ринкових відносин є становище ринку нерухомості загалом, а зокрема і ринку житла.
  • 3. На початку 90-х років ХХ століття почав формуватися житловий ринок в Україні в результаті переходу від планової до ринкової економіки.
  • 4. Національний ринок житла входить у категорію проблемних (дефіцитних) ринків.
  • 5. Локальність Низький рівень взаємозаміннос ті об'єктів Сезонні коливання Потреба у державній реєстрації угод Невелика еластичність пропозиції Вкладення капіталу в нерухомість Конфіденційни й характер Особливості ринку житла
  • 6. Фактори, що визначають величину попиту: •зміна доходів та платоспроможності населення; •зміни чисельності населення; •зміни у структурі населення; •зміни в уподобаннях населення – це є основний фактор попиту; •умови і доступність фінансування.
  • 7. Фактори, що визначають величину пропозиції: •наявність запасу житла; •обсяги нового будівництва, включаючи: 1) швидкість будівництва – визначає обсяги нового житла; 2) стан будівельної індустрії; 3) зміни у будівельних технологіях; 4) співвідношення між витратами на будівництво та цінами продажу на житло;
  • 8. Таким чином, можна впевнено говорити про те, що основною умовою для того, щоб ринок житла вийшов зі стану депресії потрібно встановити ефективний баланс між платоспроможним попитом та ціновою пропозицією.
  • 9. Для досягнення такого балансу необхідно: 1.Провести заходи, спрямовані на подолання дефіцитного характеру на ринку, і як наслідок збільшилася б ринкова пропозиція житла і знизилися ринкові ціни на нього. 2.Збільшити купівельну спроможності громадян.