More Related Content
Similar to שקופיות כרעיונות לתערוכה בבית האדריכל (20)
שקופיות כרעיונות לתערוכה בבית האדריכל
- 2. נושא1:עירונית התחדשות מהי הקיים הבנוי המרקם שיקום של תהליך כלים של רחב מגוון באמצעות ושיפורו, המבנים של הפיזי למצב הן התייחסות תוך התושבים של החברתי למצב והן
- 3. בעולם עירונית התחדשות מהי? Stonebridge, London ציבורי דיור פרויקט •של מפורט הליךציבור שיתוףהדיירים,הפיזי השינוי תכנון לפני. •הריסת1620דירותציבורי דיורובינוניים גבוהים ובבניינים גרוע במצב. •בניית1156חדשות דירותיותר נמוכים בבניינים. •שימושים ערוב:קהילתי מרכז של חדשה בניה,מרפאה,ילדים גני,מתקני ספורט,וחנויות שעשועים גני. •קהילתית עבודההחינוך רמת לשיפור,מקומות ולמציאת תעסוקתית להכשרה עבודה.
- 4. בעולם עירונית התחדשות מהי? באמסטרדם פרויקט: ציבורי פעולה שיתוף-פרטי •חלק שימור לבין מחדש ובנייה הריסה בין שילוב מהקיים
- 5. בעולם עירונית התחדשות מהי? בטורונטו פרויקט •בעלות סוגי של תמהיל יצירת. •חלוקת ידי על מכוסה גרעוני פרויקטבין תפקידים המקומי השלטוןולבין היזם לבין"דיור ארגוני".
- 6. הממשלה מדיניות: תוספתכמותיחידות של גדולה חדשות דיור קיימים לבניינים בניה תוספות מחדש ובנייתו קיים דיור הרס או גבוהה בצפיפות פתרוןבעיותבשיכוני פיזיותשנות החמישיםוהשישים בישראל עירונית התחדשות מהי?
- 7. נושא2:עדיפות סדרי–עירונית להתחדשות זקוק מי? •במתחמים בוחרים יזמים "קלים"שיקולי בגלל רווח. •לדוגמה:נמוכים בניינים לסוגיהם. •אך מוזנחים לעיתים אלה שכדאי איכויות להם יש ופוטנציאל לשמור.
- 8. לכך הזקוקים בבניינים משאבים להשקיע יש חברתיים קריטריונים לפי
- 9. נושא3:התושביםהקיימים חשיבותראשון כצעד החברתי המיפוילתכנון אליעזר נווה לדוגמה מיפוי-האוכלוסייהומאפייניה בעלות פרטית 67% ציבורי דיור 14% שכירות 19% בעלות סוגי מעל33%דירתם בעלי אינם ל מתחת-10 שנים 31% מעל10 שנים 22% מעל20 שנה 33% מעל40 שנה 14% בשכונה ותק יותר בשכונה גרים מהתושבים שליש שני מ-10שנים מעל50%שנה מעשרים יותר בשכונה גרים הציבורי הדיור ודיירי שוכרים ביניהם
- 10. אליעזר נווה לדוגמה מיפוי–הדירות •הדירות גודל:2,2.5,3חדרים.הקרקע בדירות(דיור במקור ציבורי)חדר דירות גם יש. 1-2נפשות 58% 3-4נפשות 31% 5-7נפשות 11% בדירה תושבים מספר
- 11. אליעזר נווה לדוגמה מיפוי- ותיקים אזרחים שעלו אופייניות סוגיות: שפה בעיות(כמחצית) בבניין מעלית אין גרוע כלכלי מצב הבניין בתחזוקת להשתתף קושי שכונתיים בשירותים מחסור המוצרים ויוקר חנויות מיעוט גיל מעל 65 25% מתחת לגיל65 75%
- 12. אליעזר נווה לדוגמה מיפוי- כלכלית מצוקה •מכניסים מהנשאלים מחצית הבית למשק5500₪פחות או. •30%גמלאים,מתקיימים לאומי וביטוח מפנסיה. •בית ועד דמי משלמים אינם •עבור לשלם יכולים אינם נקודתיים תיקונים
- 13. אליעזר נווה לדוגמה מיפוי-קשר לשכונה רוצים להישאר בשכונה 69% לעזוב רוצים השכונה את 14% החליטו לא 17% להישאר רוצים: •נוח מיקום(ת למרכז קרוב"א) •לשכונה טובה נגישות •וידידותי בטוח מרחב •ומשפחה חברות קשרי •טובה אוירה •אישית היסטוריה לעזוב רוצים: •קשה אוכלוסייה,סכסוכים •טוב לא חינוך •המבנים של גרוע פיזי מצב •מכלילות דעות
- 14. העוסק פרויקט של ייחודוקיימים בתושבים •הקיימים התושבים מי? •של הפיזי עתידה את רואים הם איך השכונה? •החברתי עתידה את רואים הם איך?
- 15. בתכנון חברתיים שיקולים: •התחדשות בפרויקט בחשבון להביא שיש מרכיבים הכלכלי השיקול מלבד עירונית: •התושבים מי,הסוציו מצבם-אקונומי,לגור רצונם בשכונה,גיל,חברתיים קשרים. •בעלות סוג:פרטית/שכירות/ציבורי דיור •התכנון על שמשפיעות מסקנות:הבניינים גובה, הדירות גודל,בבניין שכנים מספר,עלות התחזוקה.
- 16. 30₪ לחודש 40₪ לחודש 50₪ לחודש קיימים בבניינים התחזוקה דמי גובה
- 17. מגדלים לגבי יבשים נתונים: •התחזוקה עלות •החוק פי על נדרשות מערכות •בבניין דיירים מספר השוואה לשם נתונים: •במשק המינימום שכר •הממוצע השכר •נתוניהלמ"סהשכונה לגבי הספציפית חברתיות ובעיות הבניה אופי בין הקשר:בינוי פינוי מעמדי כנושא
- 18. הבינוי סוג של חברתיות משמעויות •תיווצרג'נטריפיקציה–אוכלוסייה חילופי •לחילופין–יתדרדר החדשים המבנים מצב
- 19. •החזון:קצר זמן בפרק האוכלוסייה של החיים תנאי שדרוג שמירה תוךהקיים הבינוי על האפשר ככלוחידושו. •המטרה:בשכונה לגור הקיימת לאוכלוסייה לאפשר יח של מתונה כמות ולהוסיף המשודרגת"חדשות ד. •הפתרון: .1הבנייניםהישנים=בעיר הקיים הזול הדיור מאגר. שיפוצםבהתאמה נעשההדיירים של הכלכלית ליכולת. 2.החדשים הבניינים=ובגדלי בגובה מגוונים להיות צריכים הדירות,בהם להתגורר יוכלו שונות שאוכלוסיות באופן. מסקנות:חברתית בצורה זאת לעשות צריך איך?
- 20. מסקנות:המדינה של מקומה מה? •הזכויות לשיח חשיבות מייחס אינו החופשי השוק. •לקיחתשהיא שכונות לגבי המדינה של אחריותבנתה: oהקיימים התושבים הכרת=חברתי מיפוי oהפרויקט תכנון שלבי בכל הציבור שיתוף oהחברתי התכנון מתחום מקצוע אנשי הכולל תכנון צוות oהבנוי הנוף מחיקת מלבד אלטרנטיבות תכנון oשל מדיניות שילוב""Soft Urban Renewal oמימוןציבורי
Editor's Notes
- #11: ברוב הדירות יש מספר קטן של דיירים. כמעט 60% עם 1-2 דיירים: בודדים, זוגות, הורה עם ילד בוגר. מרביתם ציינו כי אינם זקוקים לדירה יותר גדולה. חלקם (שהיו בעבר משפחה גדולה בדירה) היו שמחים לחדרים כדי לארח ילדים/נכדים, אך אינם זקוקים לכך על בסיס יומיומי. בין המשפחות הגדולות – היו שציינו כי זקוקים לדירה גדולה יותר.