Χωροταξικό Σάμου , επεξηγηματικός χάρτης
Download as key, pdf3 likes4,821 views
Το Χωροταξικό Σάμου σε επεξηγηματικό χάρτη χαρακτηρισμών και ζωνών. Ένα δείγμα της απαξίωσης που μπορεί να επιφέρει ένα λάθος νομοσχέδιο.
Χωροταξικό Σάμου , επεξηγηματικός χάρτης
- 1. Ζώνη Α Text Χωροταξικό Σάμου Ζώνη Α (Περιοχή Απόλυτης Προστασίας) - Σκίαση με μπλέ και πράσινες ρίγες. Περιλαμβάνει την περιοχή της υδρολογικής λεκάνης γύρω απο το Μικρό και Μεγάλο Σεϊτάνι Υποπεριοχή Α1 - Αρτιότητα 100 στρέμματα - Χτίζεται κτήριο μέχρι 50 τ.μ. για την διεξαγωγή επιστημονικών ερευνών. Υποπεριοχή Α2 - Αρτιότητα 10 στρέμματα - Χτίζεται μέχρι 50 τ.μ. με χρήση μόνο Γεωργικής Αποθήκης και στέγαστρο ποτιστήρων ζώων. . Αποσταση απο Ρέματα και Χειμάρους 70 μ.!
- 2. Ζώνη Β Ζώνη Β Χωροταξικό Σάμου Ζώνη Β (Περιοχή Προστασίας της Φύσης) - Ανοιχτό Πράσινο χρώμα Περιλαμβάνει το όλο το Όρος Κέρκης και Καρβούνης και τις παρυφές των. Χαρακτηριστικά φαίνεται στον χάρτη πόσο μεγάλη έκταση είναι. Υποπεριοχή Β1 και Β2 - Αρτιότητα 8 στρέμματα - Χτίζεται κτήριο μέχρι 50 τ.μ.σε μικτή χρήσης κατοικίας και γεωργικής αποθήκης. Αποσταση απο Ρέματα και Χειμάρους 70 μ.!
- 3. Ζώνη Γ Ζώνη Γ Χωροταξικό Σάμου Ζώνη Γ (Περιοχή Προστασίας Φυσικών Σχηματισμών) - Ελαφρύ Γαλάζιο χρώμα Περιλαμβάνει τις περιοχές Αλυκής Ψιλής Άμμου, Λίμνες Γλυφάδας, και το Έλος του Πόρου (Ποτοκάκι) Γ1, Γ2, Γ3 - Αρτιότητα 4 στρέμματα. Απαγορεύεται κάθε δόμηση. Αποσταση απο Ρέματα και Χειμάρους 70 μ.!
- 4. Ζώνες Δ Χωροταξικό Σάμου Ζώνη Δ (Περιοχές Προστασίας Παραλιών) - Ανοιχτό Κιτρινο χρώμα - ουσιαστικά όλες οι παραλίες εκτός οικισμών Αρτιότητα 8 στρέμματα - Επιτρέπεται μόνο η κατασκευή γηπέδων αθλοπαιδιών, η τοποθέτηση μονίμων η κινητών σκιαδίων (ομπρέλες) και η φύτευση πρασίνου. Αποσταση απο Ρέματα και Χειμάρους 70 μ.!
- 5. Ζώνες Ε Χωροταξικό Σάμου Ζώνη Ε (Περιοχές Προστασίας Γεωργικών προγραμμάτων Ανάπτυξης) - Σκίαση με γαλάζιες και λευκές ρίγες Αρτιότητα 12 στρέμματα Υποπεριοχές: E1: Το μεγαλύτερο τμήμα του κάμπου δίπλα απο τον Όρμο Μαραθοκάμπου Ε2: To μεγαλύτερο τμήμα του κάμπου της Χώρας Ε3: Το μεγαλύτερο Τμήμα στον Μεσόκαμπο Ε4: Όλη η περιοχή του Λεπροκομείου Καρλοβάσου Εφόσον υπάρχει Αρτιότητα επιτρέπεται κατασκευή Γεωργικής αποθήκης μέχρι 20 τ.μ.!! Αποσταση απο Ρέματα και Χειμάρους 70 μ.!
- 6. Ζώνες Ζ Χωροταξικό Σάμου Ζώνη Ζ (Περιοχές Προστασίας Γεωργικής Γης) - Ανοιχτό Πράσινο Χρώμα Υποπεριοχές Υδρολογικής Λεκάνη Μαραθοκάμπου Ζ1 Σάμου - Βαθέος - Κοκκαρίου Ζ2 Αγίου Κωνσταντίνου - Βουρλιώτων Ζ3 Επιτρέπονται οι Κατοικίες - Αποθήκες - Θερμοκήπια - Φρέατα - Υδατοδεξαμενές - Αθλητικές Εγκαταστάσεις - Μεταποιητικές Μονάδες. Αρτιότητα 4 στρέμματα - 12 στρέμματα για Τουριστικές Εγκαταστάσεις Μετά απο πέντε ζώνες που καλύπτουν το 50-60% του νησιού, οι Ζώνες (Ζ) είναι ουσιαστικά και η πρώτες ζώνες που επιτρέπεται η δόμηση κατοικίας και τουριστικής Εγκατάστασης, σύμφωνα με ότι ισχύει στην υπόλοιπη Ελλάδα αλλά με πολύ αυστηρότερη αρτιότητα. (12 στρέμματα) Αποσταση απο Ρέματα και Χειμάρους 70 μ.!
- 7. Ζώνες Η Χωροταξικό Σάμου Ζώνη Η - Σκούρο Κίτρινο Χρώμα Περιλαμβάνει τις "Καλλιεργήσιμες Εκτάσεις" Καρλοβασίου Η1 Πυθαγορείου - Μεσόκαμπου Η2 Ηραίου - Καμπου Χώρας Η3 Μυτιληνιών Η4 Δρακαίων - Καλιθέας Η5 Κοκκαρίου Η6 Επιτρέπονται οι περισσότερες χρήσεις. Αποσταση απο Ρέματα και Χειμάρους 70 μ.!
- 8. Ζώνες Θ Χωροταξικό Σάμου Ζώνη Θ (Περιοχές Προστασίας Δασών και Δασικών Εκτάσεων ) - Σκίαση με Πράσινες και λευκές ρίγες Υποπεριοχές Μπουρνιά - Προφήτη Ηλία Θ1 Κουμαραδαίοι - Μύλοι Θ2 Τίμου Σταυρού - Μεγάλου Σπηλαίου Θ3 Πυθαγορείου Θ4 Μεσοκάμπου Θ5 Αγίος Τριάδος Θ6 Αγίας Παρασκευής - Χαραυγής - Ποσειδωνίου Θ7 Αγίων Θεοδώρων Θ8 Αρτιότητα 12 στρέμματτα Με την προϋπόθεση οτι δεν υπάρχει Δάσος επιτρέπονται Κατοικίες, Γεωργικές Αποθήκες, Θερμοκήπια, Στέγαστρα και Ποτίστρες Ζώων. Ειδικότερα στην περιοχή Κλήματος, Ποσειδωνίου, Νησί επιτρέπεται οι εγκαταστάσεις αναψυχής και αν η έκταση απέχει μέχρι 500 μέτρα απο οικισμό επιτρέπονται και οι τουριστικές Ρέματα και Χειμάρους 70 μ.! Αποσταση απο εγκαταστάσεις. (Βλ. Halcyon Hills)
- 9. Ζώνες Ι Χωροταξικό Σάμου Ζώνη I (Περιοχές Τουρισμού, Αναψυχής και παραθεριστικής Κατοικίας) - Με Γαλάζιο Χρώμα Αρτιότητα 4 στρέμματα Στις Ζώνες (Ι) επιτρέπονται 1. Κατοικία 2. Τουριστικές Εγκαταστάσεις (Ειδικότερα στις ζώνες Ι2, Ι3 επιτρέπονται μόνο μονάδες ΑΑ, Α, Β τάξης, ενώ στις υπόλοιπες επιτρέπεται και Γ τάξης) 3. Αναψυκτήρια, Ταβέρνες, Εστιατόρια, και γενικά κέντρα διασκέδασης πλην Ντίσκο, μπαρ και νυχτερινών κέντρων (μπουζόυκια), τα οποία επιτρέπονται μόνον εφόσον είναι ενσωματωμένα σε τουριστικές εγκαταστάσεις. 4. Αθλητικές Εγκαταστάσεις 5. Εμπορικά Καταστήματα πλην Πολυκαταστημάτων και Υπεραγορών 6. Χώροι Συνάθροισης Κοινού και πολιτιστικών Εκδηλώσεων 7. Κτήρια Κοινωφελών Λειτουργιών Αποσταση απο Ρέματα και Χειμάρους 70 μ.! 8. Χωροι Στάθμευσης - Πάρκινγκ Στις δασικές εκτάσεις φυσικά απαγορεύεται κάθε δόμηση Αξιοσημείωτο το γεγονός οτι οι τουριστικές ζώνες καλύπτουν μόλις το 5% της Σάμου!
- 10. Ζώνες Κ Χωροταξικό Σάμου Ζώνη Κ (Περιοχές Αναψυχής) - Με κίτρινο χρώμα ίδια περιοχή με ζώνη Δ Στις περιοχές αυτές που πρέπει να έχουν 80 μ ελάχιστο πλάτος επιτρέπονται Αναψυκτήρια - Εστιατόρια Αθλητικές Εγκαταστάσεις Πολιτιστικά Κτήρια Αρτιότητα 4 στέμματα. Αποσταση απο Ρέματα και Χειμάρους 70 μ.!
- 11. Ζώνες Λ Χωροταξικό Σάμου Ζώνη Λ (Περιοχές Προστασίας Αρχαιολογικών Χώρων) - Με µπεζ χρώµα Περιοχή Λ1 Πυθαγορείου Υποκατγορία Α ζώνη - Καµία Δόµηση - Ζώνη Β Δόµηση 1 όροφου Κατοικίας µέχρι 70 τ.µ. Περιοχή Λ2 Ηραίου - Κάµπου Χώρας - Αρτιότητα 12 Στρέµµατα - Δόµηση 1 όροφου µέχρι 50 τ.µ. και 20 τ.µ. Αποθήκης. Αποσταση απο Ρέματα και Χειμάρους 70 μ.!