�ݺ�ߣ

Oegstgeest, Raadscommissie Ruimte en Groen

Namens Inbo: Marco Kalverda, Arnold Meijer en Nanda Sluijsmans

Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten 16 juni 2004

Huidige Oegstgeest en zijn kwaliteiten

Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten

Overzicht modellen
BI - BETER BENUT OEGSTGEEST BIII - INTENS REGIONAAL

CII - TRADITIONEEL OEGSTGEEST DII - DORPSE UITBREIDING

Structuurvisie
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten Oegstgeest

Scenario BI - werktitel: Beter benut Oegstgeest

Gestapelde bouw
Alle doelgroepen accommoderen
Lokaal gericht Groen handhaven
Structuurvisie

Typering scenario BI: Beter benut Oegstgeest
Hoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren

Wonen

- doelgroepen: alle doelgroepen accommoderen (jongeren,
ouderen, gezinnen)
- woontype: gestapeld / middenhoog, grondgebonden / stads
- omvang / kwantiteit: extra inspanning 400-500 woningen
(bovenop 430 w.)

- herstructureringsopgave(n): niet scenario-specifiek (op Structuurvisie
schaalniveau van de structuurvisie)


Werken

- regionaal-economische ontwikkeling Rijnfront
- lokaal: herontwikkeling MEOB
- uitplaatsing kleinschalige bedrijvigheid (>MEOB)
- stimuleren/faciliteren werken aan/in huis

- herstructureringsopgave(n): niet Structuurvisie
scenariospecifiek (op schaalniveau van de


Voorzieningen:

lokaal, breed & compleet
- welzijn - sport & recreatie
- onderwijs - detailhandel
- gezondheidszorg - horeca
Structuurvisie


Groen & water

- handhaven alle groenvoorzieningen
- versterking structuur & kwaliteit
- nadruk op lokaal gebruik (buurtfunctie)
- water: beperkte extra vraag naar waterberging, vergroten Structuurvisie
buffercapaciteit Oegstgeesterkanaal Oegstgeest


Verkeer

- sterk regionaal bepaald, o.a. afhankelijk van V&V-beleid Leiden,
ontwikkelingen Rijnsburg
- sterk afhankelijk van uiteindelijke invulling deelgebieden (geografisch)
- Rijngeesterstraatweg betreft een structurele opgave (aandachtsgebied)
Structuurvisie


Parkeren

- omvang: groeiende parkeervraag (zowel woon- als detailhandel-
gerelateerd)
- locatie: geconcentreerde vraag
- vorm: (hoofdzakelijk) in gebouwde vorm, is relatief dure oplossing
Structuurvisie


Legenda
wonen
werken
voorzieningen
groen
water Structuurvisie

Kansen en bedreigingen van ‘Beter benut Oegstgeest’

Kenmerken BI Kansen
- optimale benutting ruimtelijke mogelijkheden
Hoogbouw - opheffen tekort senioren- en starterswoningen
Groen - wooncarrière mogelijk voor inwoners Oegstgeest
Lokale woningvraag sturend - behoud sociale cohesie
Gehele bevolking - verbetering groenkwaliteit en -benutting
- groter draagvlak lokale voorzieningen

Bedreigingen
- aantasting dorps karakter
- regionale toewijzingsregels woningen
- hogere verkeersdruk
- gebouwd parkeren noodzakelijk (duur)

Consequenties
Structuurvisie

Scenario BIII – werktitel: Intens regionaal

Regionale betekenis
Groen handhaven
Doelgroep specifiek
Hoogbouw

Typering scenario BIII: Intens regionaal

Wonen

- doelgroepen: specifieke doelgroepen accommoderen (alleen
ouderen of alleen jongeren)
- woontype: gestapeld / hoogbouw
- omvang / kwantiteit: extra inspanning 800-1000 woningen
Structuurvisie
(bovenop 430 w.)


Werken

- lokaal herontwikkeling MEOB
- stimuleren/faciliteren werken aan/in huis Structuurvisie


Voorzieningen:

regionaal, lokale basisvoorzieningen met specifieke accenten voor doelgroep
- gezondheidszorg - horeca Structuurvisie


Groen & water

- naast lokaal gebruik ook sterke regionale functie
(verankering in regionaal netwerk: recreatie &
ecologie)
- water: extra vraag naar waterberging, vergroten
Structuurvisie
buffercapaciteit Oegstgeesterkanaal


Verkeer

ontwikkelingen Rijnsburg, enz.
- Rijngeesterstraatweg betreft een structurele opgave (aandachtsgebied)
Structuurvisie


Parkeren

- omvang: sterk groeiende parkeervraag (zowel woon- als
detailhandel- gerelateerd)
- locatie: sterk geconcentreerde vraag
- vorm: (hoofdzakelijk) in gebouwde vorm, is relatief dure oplossing
Structuurvisie


Legenda
wonen
werken
voorzieningen
groen
Consequenties

Kansen en bedreigingen van ‘Intens regionaal’

Kenmerken BIII Kansen
- optimale benutting ruimtelijke mogelijkheden
Hoogbouw
- verminderen tekort doelgroepwoningen
Groen
- versterking sociale veiligheid
- verbetering groenkwaliteit en -benutting
Regionale woningbehoefte
- groot draagvlak doelgroepgerichte voorzieningen
Specifieke doelgroep(en)

Bedreigingen
- aantasting dorps karakter
- minder sociale cohesie door vertrek niet-doelgroep
- versterken imago ‘slaapstad’
- verschuiving in type voorzieningen
- gebouwd parkeren noodzakelijk (duur)

Consequenties
Structuurvisie

Scenario CII - werktitel: Traditioneel Oegstgeest

Specifieke doelgroepen
Géén regionale betekenis
Lokale opvang
Laagbouw

Typering scenario CII: Traditioneel Oegstgeest

Wonen

ouderen of alleen jongeren)
- woontype: laagbouw (gestapeld/grondgebonden)
- omvang / kwantiteit: extra inspanning van 50-150 woningen
Structuurvisie
(bovenop 430 w.)


Werken

- stimuleren/faciliteren werken aan/in huis Structuurvisie


Voorzieningen

lokale basisvoorzieningen met specifieke accenten voor doelgroep
- gezondheidszorg - horeca Structuurvisie


Groen & water

- zeer lokaal gericht (buurtfunctie staat centraal)
- water: beperkte extra vraag naar waterberging,
vergroten buffercapaciteit Oegstgeesterkanaal Structuurvisie


Verkeer

- geen aanvullende structurele opgave Structuurvisie


Parkeren

- omvang: beperkt groeiende parkeervraag (vooral woon-gerelateerd)
- vorm: bij voorkeur op eigen terrein, deels in de straat
Structuurvisie


Legenda
wonen
werken
voorzieningen
groen
Consequenties

Kansen en bedreigingen van ‘Traditioneel Oegstgeest’

Kenmerken CII Kansen
- behoud dorps karakter
Laagbouw - behoud kwantiteit en kwaliteit groen
Groen
Lokale woningvraag sturend Bedreigingen
Specifieke doelgroep(en) - niet voor alle inwoners genoeg plaats
- dalend aantal inwoners (huishoudensverdunning)
- verzwakking sociale cohesie
- lager voorzieningenniveau
- minder economisch draagvlak / econ. activiteit

Consequenties
Structuurvisie

Scenario DII - werktitel ‘Dorpse uitbreiding’

Meer doen met dezelfde ruimte
Laagbouw
Lokale opvang
Specifieke doelgroepen

Typering scenario DII: Dorpse uitbreiding

Wonen

jongeren of ouderen)
- woontype: laagbouw (gestapeld/grondgebonden)
- omvang / kwantiteit: extra inspanning 200-300 woningen Structuurvisie
(bovenop 430 w.)


Werken

- stimuleren/faciliteren werken aan/in huis
Structuurvisie


Voorzieningen

lokale basisvoorzieningen, met specifieke accenten voor doelgroep
- Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten
gezondheidszorg - horeca Structuurvisie
Oegstgeest


Groen & water

- bebouwen deel groenvoorzieningen (met beperkte
verblijfs-/belevingswaarde)
- versterking structuur & kwaliteit: aandacht richten op
kerngebieden
- lokaal gericht (buurtfunctie staat centraal)
- water: aanzienlijke extra vraag naar waterberging, vergroten Structuurvisie
buffercapaciteit Oegstgeesterkanaal


Verkeer

- geen aanvullende structurele opgave Structuurvisie


Parkeren

- omvang: groeiende parkeervraag (vooral woon-gerelateerd)
- vorm: bij voorkeur op eigen terrein, deels in de straat
Structuurvisie


Legenda
wonen
werken
voorzieningen
groen
Consequenties

Kansen en bedreigingen ‘Dorpse uitbreiding’

Kenmerken DII Kansen
- behoud dorps karakter
Laagbouw - verminderen tekort doelgroepwoningen
Benutting restgroen - behoud sociale cohesie
Lokale woningvraag sturend - groter draagvlak doelgroepgerichte voorzieningen
Specifieke doelgroep(en) - concentratie / intensivering sportvoorzieningen

Bedreigingen
- minder sociale cohesie door vertrek niet-doelgroep
- verschuiving in type voorzieningen
- minder groen

Consequenties
Structuurvisie

Waar ligt uw voorkeur?

BI - BETER BENUT OEGSTGEEST BIII - INTENS REGIONAAL

CII - TRADITIONEEL OEGSTGEEST DII - DORPSE UITBREIDING

?
Structuurvisie

�پ��ܲ��ٳ�𳾲�’s

Kansen en bedreigingen
- regiofunctie / regionale inbedding
- dorps karakter
- aantal woningen
- sociale cohesie
- voorzieningenniveau
- economische activiteit / slaapstad
- kwantiteit en kwaliteit groen
- verkeersdruk

Vergelijking scenario’s
Structuurvisie

�ݺ�ߣ

Start ontwikkeling Structuurvisie Oegstgeest

More Related Content

More from Nanda Sluijsmans (20)

Start ontwikkeling Structuurvisie Oegstgeest