STUDI PRESEDENT BANGUNAN MULTIFUNGSI PERKANTORAN.pptx
- 1. STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR III D i r z a n K a h a r ( E 1 B 1 2 0 0 6 6 ) STUDI PRESEDEN S T U PA I I I APARTEMEN, PERKANTORAN, DAN KOMERSIL
- 2. PEMBAGIAN FUNGSI DAN ZONASI RUANG KOMERSIAL Biasanya terletak di lantai dasar atau lantai bawah, untuk memudahkan akses bagi pelanggan dan pengunjung. RUANG PERKANTORAN Dapat ditempatkan di lantai menengah yang lebih tinggi setelah ruang komersial. APARTEMEN Terletak di lantai atas untuk memberi lebih banyak privasi bagi penghuni.
- 3. CONTOH TATA LETAK BANGUNAN LANTAI DASAR Area komersial seperti toko, kafe, dan restoran, serta akses menuju lobi perkantoran dan apartemen. LANTAI MENENGAH Ruang kantor atau coworking space dengan fasilitas pendukung seperti ruang rapat dan pantry. LANTAI ATAS Apartemen dengan unit-unit yang disesuaikan untuk hunian jangka panjang atau jangka pendek. ROOFTOP Area terbuka untuk penghuni apartemen dan pekerja kantor, seperti taman atau area bersantai.
- 4. FASILITAS PENDUKUNG FASILITAS UMUM Fasilitas seperti gym, ruang rapat, area bersantai, dan taman rooftop dapat menambah nilai bangunan multifungsi ini. Penghuni apartemen dan pekerja kantor bisa menggunakan fasilitas bersama ini. AREA PARKIR Desain parkir harus mempertimbangkan kebutuhan penghuni, pengunjung kantor, dan konsumen ruang komersial. Lantai parkir bisa ditempatkan di basement atau di area tertentu yang terintegrasi dengan bangunan.
- 5. Nama Project : Soho Pancoran Konsep : Small Office Home Office Developer : Agung Podomoro Group Lokasi : Pancoran, Jakarta Selatan Luas Lahan : 7.700 m2 Total Unit : 346 Unit, 2 wing tower Splendor Wing setinggi 30 lantai ada 238 unit Noble Wing setinggi 20 lantai ada 108 unit. Tipe Unit : Luas 96 m2 sampai dengan 132 m2 (2 lantai) Service Charge : Maintenance Charge hanya Rp 27.500 per jam, dan tidak dikenakan overtime charge untuk operasional kantor Fasilitas : function hall, sky garden dengan smoking area dan non smoking area, kolam renang, sky lobby, serta fitness center Ada 4 lantai Retail area : Eat n Eat, Kopi Kenanga, dll Parkir Mobil : 550 Lot (P6 -P11) Motor : 1000 Lot (2 lantai) DETAIL PROJECT 1.SOHO PANCORAN 揃 Fungsi: Apartemen, kantor, dan retail
- 6. 揃Gaya Modern & Minimalis: Menggunakan kaca ekstensif untuk pencahayaan alami. 揃Dual-Level Unit: Setiap unit SOHO memiliki mezzanine (lantai tambahan di dalam unit) untuk memisahkan area kerja dan tempat tinggal. 揃Fleksibilitas Tata Ruang: Bisa difungsikan sebagai kantor pribadi, hunian, atau kombinasi keduanya. KONSEP ARSITEKTUR
- 7. 揃Podium (Lantai Dasar - 3): Area komersial & fasilitas (retail, kafe, restoran, lobby). 揃Menara Utama (Lantai 4 - 30): Unit SOHO dengan desain loft (double-height ceiling). 揃Atap & Fasilitas: Area rekreasi, taman hijau, dan fasilitas penghuni. TATA LETAK BANGUNAN
- 8. 揃Fasad: Dominasi kaca dan panel aluminium untuk tampilan elegan. 揃Interior Unit: Open-space dengan mezzanine yang memiliki tangga minimalis. 揃Sistem Sirkulasi Udara & Cahaya: Jendela besar untuk ventilasi alami dan pencahayaan maksimal. MATERIAL DAN STRUKTUR