Toelichting Uitbreiding Bedrijvenpark Kortrijk-Noord door Leiedal
•
0 likes•2,356 views
Toelichting Uitbreiding Bedrijvenpark Kortrijk-Noord zoals voorgesteld door Ignace Braecke van Intercommunale Leiedal op de Algemene Ledenvergadering van vzw Bedrijvenpark Kortrijk-Noord op maandag 20/02/2012.
Toelichting Uitbreiding Bedrijvenpark Kortrijk-Noord door Leiedal
- 2. Uitbreiding Bedrijvenpark Kortrijk-Noord Maandag 20 februari 2012
- 3. Agenda • Korte situering • Stand van zaken • Toelichting inrichtingsplan • Typologie van bedrijven • Vervolg - timing • Contactinfo
- 4. Situering Begrenzing Oppervlakte +/- 22 ha Industrielaa
- 5. Vluchtfoto
- 7. SAMENVLOEIING VAERNEWIJCKBEEK - LANGEBEEK LANGEBEEK
- 8. Situering Bestemd via GRUP Afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk in 2006. Regionale bedrijven = groter dan 5.000 m² (totaal +/- 20 ha bruto) Lokale bedrijven = kleiner dan 5.000m² (totaal +/- 1,6 ha bruto)
- 9. Stand van zaken • Eigendomsverwervingen afgerond. • Overlegsrondes met diverse betrokken besturen gevoerd. • Onderzoek ontsluitingsmogelijkheden op Noordlaan. • Inrichtingsplan geactualiseerd en (quasi) afgerond. • Technische ontwerpdossiers infrastructuurwerken opgestart. • Archeologisch vooronderzoek afgerond.
- 10. Archeologisch onderzoek Verkennend proefsleuvenonderzoek uitgevoerd einde 2011. Sporen aangetroffen van landgebruik of bewoning uit : • Middenneolithische periode (+/- 4000 v. Chr.) • Romeinse periode • Middeleeuwen Vervolgonderzoek noodzakelijk
- 11. Inrichtingsplan (januari 2012)
- 12. Verkeerscirculatie en ontsluiting • Ontsluitingslus via Noordlaan en Pieter Verhaeghestraat. • Secundaire ontsluiting naar Izegemsestraat. • Gedeeltelijk éénrichtingsverkeer vanaf Noordlaan? (quid problematiek toegankelijkheid vanaf Noordlaan)  rijrichting wordt nog eens afgestemd met een mobiliteitsbureau. (Definitieve keuze heeft ook zijn invloed op de geplande zonering voor de nieuwe bewegwijzering voor de industriezone)
- 13. Inrichtingsplan (januari 2012)
- 14. Fiets- (en wandel)verbindingen o.a. creëren van fiets- en wandelverbindingen via bufferzones en beektracés – los van wegen. Izegemsestraat – P. Verhaeghestraat – Noordlaan
- 15. Inrichtingsplan (januari 2012)
- 16. Bufferzones en beektracés • Biodiversiteit • Groenbuffering • Waterbuffering • Meerwaarde voor bedrijven en omgeving
- 17. GROENBUFFER
- 18. WATERBUFFERING Bijzondere aandacht voor waterproblematiek : • Nieuwe bufferbekkens in Noordlaan moeten bestaande problemen aanpakken. • Strenge eisen inzake buffering in ‘overstromingsgevoelige’ gebieden worden gehanteerd : 410 m³ buffering per hectare bijkomende verharding (‘normale eis’ van 200 m³) • Extra buffering ter compensatie van verloren gegane overstroombare gebieden +/- 17.000 m³ totale buffering
- 19. WATERBUFFERING permanent water met plas-dras oever Ook dienstig als blusvijver
- 23. Inrichtingsplan (januari 2012)
- 24. Typologie van bedrijven Hoofdactiviteit : • Productie en verwerking van goederen • Afvalverwerking en recyclage • Opslag, overslag, groupage, distributie Met onderscheid in grootte : Regionale bedrijven (> 5.000 m²) Lokale bedrijven (< 5.000 m²)
- 25. Vervolg - grosso modo globale timing Eerste helft 2012 Uitwerken technische dossiers. Opstellen verkoopsvoorwaarden en stedenbouwkundige voorschriften. Bouwaanvraag indienen. Subsidiedossier opstellen. … Tweede helft 2012 Archeologisch vervolgonderzoek uitvoeren. 2013 Uitvoering infrastructuurwerken. Verkoopspromotie voeren. 2014 Verkoop gronden opstarten.
- 26. Contactinfo Interesse in een perceel ? • Verkoopsprijzen zijn nog niet gekend. • Kandidaturen van bedrijven voor een perceel worden reeds opgenomen in een databank. • Bij concrete invulling van het bedrijventerrein en opstart van de verkoop wordt terug contact genomen met de geïnteresseerde bedrijven. Contact : Intercommunale Leiedal Ward.claerbout@leiedal.be 056/24.16.16 • Info over bedrijventerreinen in de regio Kortrijk : • www.leiedal.be/bisk
- 27. Inrichtingsplan (januari 2012)