TOK?'nin Gelece?i
Download as pptx, pdf0 likes336 views
5-20 Eyl¨¹l 2015'te yap?lacak Antalya Mimarl?k Bienali ?ncesinde, Anadolu'da ?e?itli kentlerdeki Mimarlar Odas? ?ubeleri ile Antalya Mimarlar Odas? i?birli?inde bir dizi haz?rl?k toplant?s? d¨¹zenlenmi?tir. Bu toplant?lardan "Konutun Gelece?i" ba?l??? ile 20 Mart 2015 saat 14:00'te, Konya Ticaret Odas? Konferans Salonu'nda yap?lan toplant?da "TOK?'nin Gelece?i" ba?l??? ile yapt???m sunumdur.
TOK?'nin Gelece?i
- 1. T.C. Ba?bakanl?k Toplu Konut ?daresi Ba?kanl???
- 3. Kamu ¨C Konut ?li?kisinin K?sa Tarih?esi 1953 - Emlak Konut kurulur. 1984 - 2985 say?l? Toplu Konut Kanunu kabul edilir. 2011 - Bay?nd?rl?k ve ?sk?n, ?evre ve ?ehircilik Bakanl???¡¯na d?n¨¹?¨¹r. 2002 - Erdo?an Bayraktar TOK? Ba?kan?. 2002 - Emlak Konut, GYO olur. 2010 - Emlak Konut GYO borsada i?lem g?rmeye ba?lar. 2012 - Afet Riskli Alt?ndaki Alanlar?n D?n¨¹?t¨¹r¨¹lmesi Hakk?nda Kanun kabul edilir. 2013 - 17 Aral?k sonras? kamu in?aatlar? alan?nda Erdo?an Bayraktar d?nemi kapan?r.
- 4. TOK?
- 5. Erdo?an Bayraktar¡¯?n TOK?¡¯si Mevzuat?n?n i?aret etti?inin aksine konut sorununa odaklanmad?. Konut ¨¹retiminde nitelikle de?il nicelikle ilgilendi. ?K y?netimi liyakat esas?na g?re de?il; g¨¹vene ve tan???kl??a dayal? y¨¹r¨¹t¨¹ld¨¹. Alt gelir grubu i?in konut ¨¹retmek ¨¹zere kaynak yaratma projesi saf bir rant projesine d?n¨¹?t¨¹. TOK? ve Bakanl???n tasar?m ortam? ile diyalo?u t¨¹m¨¹yle koptu. Bunun yan?nda gayrimenkul geli?tiricilerle ili?kiler en g¨¹?l¨¹ d?nemini ya?ad?. TOK? niteliksiz kentle?me sorunlar?n?n nedenlerinden birisi haline geldi.
- 9. Mevcut Sorunlar Kentle?me sorunlar? ile m¨¹cadelede konut ¨¹retiminin ?nemli bir ara? olarak kullan?labilece?i alg?s? idarede hakim de?il. ?dare, konut ihtiyac?n? kar??lamakla ilgili g?revlerinin yan?nda devletin gayrimenkul ?irketi haline gelmi? durumda. Kamuoyunda ucuz ve h?zl? konut beklentisi var. Konut ¨¹retimi ciddi bir siyasi enstr¨¹man haline gelmi? durumda. TOK? alg?s?n?n kamuoyunun bir b?l¨¹m¨¹n¨¹n zihnindeki itibars?zl??? nitelikli i? yapman?n ?n¨¹nde engel olu?turabilir.
- 10. Hedefler & Yol Haritas? Kent d???nda yeni konut yap?m? durdurulacak. Afet yasas?ndaki %75 kural?n? disiplinle kontrol edecek ba??ms?z bir birim kurulacak. Mimarlarla diyalog ortam? olu?turaca??z. ?rili ufakl? t¨¹m tasar?mlar yar??ma yoluyla elde edilecek. ?mar plan? yapma yetkisi direct olarak hi?bir zaman kulan?lmayacak. Belediyelerle i?birli?i ?ncelikli hedef olacak. ¡°Gated community¡± ile m¨¹cadele ve konut alanlar?n?n gelir d¨¹zeylerine g?re ayr??mas? ile m¨¹cadele edilecek.
- 12. Tasar?m ¡°Sosyal konut tasarlanmaz¡± kabul¨¹ ?hale ile tasar?m elde edilmesi Mimarl?k ortam? ile hi?bir diyalo?un bulunmamas? Mimarl?k okullar?nda verilen konut projeleri ile TOK? ili?kisi K¨¹lt¨¹r kurumlar? ile ili?kilerin kurulmas? Tasar?m k¨¹lt¨¹r¨¹n¨¹ geli?tirecek uluslararas? etkinliklere ¨¹lke i?inde ve d???nda destek verilmesi
- 13. Siyaset Konut ¨¹retimi ve bunun se?imlerde oya d?n¨¹?t¨¹r¨¹lmesi siyasetin temel ara?lar?ndan birisi. Bu durumu reddetmek olanakl? de?il. Bu durumla m¨¹cadele i?in Ba?kan¡¯a ba?l? ?al??acak ayr? bir birim olu?turulacak. Siyaset?inin yat?r?m?n? se?im sonucuna d?n¨¹?t¨¹rmek istemesi ola?an lakin temel sorun bu beklentinin nitelikli ¨¹retimin ?n¨¹ndeki ana engellerden birisini olu?turmas?.
- 14. ?leti?im ?al??malar? Genel ileti?imin d???nda, ?zel ?al??malar yap?lmas? gereken iki temel grup var: - Sosyal konut beklentisi i?inde olanlar. - TOK? kelimesini a?a?? yukar? y?k?m kelimesi ile e?de?er g?renler.
- 15. Yeni TOK? Her i?e ko?mak yerine konut sorununa odaklanan Konut ¨¹reten de?il reg¨¹le eden Merkezi de?il yerel Uygulamac? de?il tasar?mc? Sosyal adaleti toplumu s?n?flara ay?rmadan sa?layan Nicelik kadar niteli?e de odaklanan Siyaset kaynakl? sorunlara direnmeyi bilen Tutucu de?il inovatif