Val 1 general
- 1. DAINMAZ MLAKIN DYR聴N聴N Q聴YMTLND聴R聴LMS聴 sas m端ddalar Zamin H端seynov www.auditmak.az makbaku@auditmak.az 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 2. qiymtlndirm faliyyti Torpaq v Da脹nmaz mlak 端zrind Yerln Stasionar Maddi Uzunm端ddtli v onun Real srvtdir Dyri tyin 息2010 MAK sas m端ddalar edilmlidir Consultancy Baku Ltd
- 3. qiymtlndirm faliyyti tyinat 1. Vergiy clb edilm 2. M端hasibat u巽otu 3. M端lki-h端quqi qdlr balanmas脹 4. 聴nvestisiya faliyyti 5. S脹orta m端qavilsi balanarkn v dymi zrrin m端yyn edilmsi zaman脹 6. Girov tminat脹n脹n tqdim olunmas脹 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 4. qiymtlndirm faliyyti tyinat v digr hallarda mlak脹n dyri m端yyn olunmal脹d脹r. mlak脹n dyrini professional qiymtlndiricilr m端yyn etmlidirlr Qiymtlndiricilr, Aktivlrin Qiymtlndiricilri, Qiymtlndirm 端zr Ekspertlr aktivlrin qiymtlndirmsi (dyrin m端yyn edilmsi) v m端vafiq hesabatlar脹n trtib edilmsi il bal脹 olan x端susi iqtisadi elm sahsi il mul olan m端txssislrdir. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 5. qiymtlndirm faliyyti tyinat Qiymtlndirici N? (obyektin tipi v xarakteristikas脹) Harada? (obyektin fzada v bazarda yeri) N vaxt? (qiymtlndirm tarixi) Niy? (dyrin sasland脹r脹lmas脹) Ne巽y? (dyrin kmiyytinin m端yyn edilmsi) suallar脹na cavab vermlidir. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 6. qiymtlndirm faliyyti istiqamtlr Obyektlr g旦r - 損 da脹nmaz mlak脹n qiymtlndirilmsi 損 m端ssisnin qiymtlndirilmsi 損 Ma脹n v avadanl脹qlar脹n qiymtlndirilmsi 損 Intellektual m端lkiyytin v qeyri- maddi aktivlrin qiymtlndirilmsi 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 7. qiymtlndirm faliyyti istiqamtlr Obyektin dyrinin m端yyn olunan n旦v端n g旦r - 損 bazar dyrinin qiymtlndirilmsi 損 Investisiya dyrinin qiymtlndirilmsi 損 Lvetm dyrinin qiymtlndirilmsi 損 Kadastr dyrinin qiymtlndirilmsi 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 8. qiymtlndirm faliyyti ixtisaslama 1. da脹nmaz mlak脹n 2. m端ssisnin qiymtlndirilmsi 端zr: qiymtlndirilmsi 端zr: 損 Tikinti ilrinin 損 Qiymtli ka脹zlar脹n qiymtlndirilmsi qiymtlndirilmsi 損 Binalar脹n 損 Maliyy-kredit qiymtlndirilmsi qurumlar脹n脹n 損 Mnzillrin qiymtlndirilmsi 損 Qeyri-yaay脹 sahlrinin 損 Faliyytd olan 損 Istehsalat binalar脹n脹n m端ssislrin 損 X端susi tyinatl脹 tikililrin qiymtlndirilmsi 損 Torpa脹n qiymtlndirilmsi 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 9. qiymtlndirm faliyyti ixtisaslama 3. Ma脹n v avadanl脹qlar脹n 4. 聴ntellektual m端lkiyytin qiymtlndirilmsi 端zr v qeyri-maddi aktivlrin qiymtlndirilmsi 端zr: 損 Ma脹n v 損 聴ntellektual avadanl脹qlar脹n m端lkiyytin qiymtlndirilmsi qiymtlndirilmsi 損 Nqliyyat 損 qeyri-maddi vasitlrinin aktivlrin qiymtlndirilmsi qiymtlndirilmsi 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 10. Kimin sual脹 var? 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 11. MLK聴YYT OBYEKT聴 DAINMAZ TORPAQ MLAK YAXILADIRMA DAINMAZ MLAK MLK聴YYT F聴Z聴K聴 VARLIQ HQUQUNUN FAYDALILIQ OBYEKT聴 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 12. MLK聴YYT OBYEKT聴 Torpaq sahsi bo v yaxud yax脹lad脹rmalarla da脹nmaz mlak adlan脹r. Dyr da脹nmaz mlak脹n faydal脹l脹脹, yni onun insanlar脹n ehtiyac v tlabatlar脹n脹 旦dmk qabiliyyti saysind yaran脹r. Da脹nmaz mlak脹n dyri onun nadirliyi, uzun旦m端rl端l端y端, yerldiyi mkan脹n sabitliyi, da脹nmaz mlak bazar脹nda tklifinin nisbi mhdudluu torpaq sahsinin spesifik faydal脹l脹i il bal脹d脹r. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 13. MLK聴YYT OBYEKT聴 Da脹nmaz mlak脹n x端susiyytlri onun bir sahibkardan digrin yaln脹z h端quqi formada ke巽msini m端mk端n edir. M端lkiyyt obyekti kimi da脹nmaz mlak mfhumuna, da脹nmaz mlak m端lkiyyti il bal脹 olan b端t端n h端quqlar, maraqlar v qazanclar daxildir. Bu h端quqlar, maraqlar v qazanclar hm onun hisslri, hm d sahibkarlar脹 aras脹nda b旦l端n bilr. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 14. MLK聴YYT OBYEKT聴 M端lkiyyt h端ququ Girov h端ququ 聴car h端ququ Tikinti ilrinin apar脹lmas脹 h端ququ servitut Real 旦hdliklr D旦vltin m端yyn etdiyi mhdudiyytlr 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 15. MLK聴YYT OBYEKT聴 tsnifat 1. Istifad tipin g旦r; knd tsrr端fat脹 tyinatl脹, me torpaqlar脹, tikinti alt脹nda olan torpaqlar, a巽脹q torpaqlar, su alt脹nda olan torpaqlar 2. Mnimsnm sviyysin g旦r; yax脹lad脹r脹lm脹; istifadsi nzrd tutulmayan vakant torpaqlar; vakant, lakin glckd istifad olunacaq 3. ld olunma mqsdlrin g旦r; biznes v ya yaay脹 端巽端n; icary verib glir ld etmk; mnimsm v inkiaf; sonrak脹 sat脹 yolu il glir ld edilmsi 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 16. MLK聴YYT OBYEKT聴 tsnifat 4. Bazarda d旦vriyy xarakterin g旦r Ixtisaslam脹 a巽脹q bazarda nadir hallarda sat脹l脹r mumi tyinatl脹 ixtisaslam脹 hesab edilmyn b端t端n digr mlak 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 17. MLK聴YYT OBYEKT聴 tsnifat 4. Bazarda d旦vriyy xarakterin g旦r Ixtisaslam脹 a巽脹q bazarda nadir hallarda sat脹l脹r mumi tyinatl脹 ixtisaslam脹 hesab edilmyn b端t端n digr mlak 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 18. Kimin sual脹 var? 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 19. XRC Q聴YMT- DYR ANLAYILARI Xrc - m端lkiyyt巽ilr aras脹nda kapital脹n b端l端d端r端lmsi il laqli olmayan v kapital脹n azalmas脹 il nticlnn, hesabat d旦vr端 rzind aktivlrin knara ax脹n脹 v ya azalmas脹 v 旦hdliklrin artmas脹 hesab脹na yaranan iqtisadi smrnin azalmas脹d脹r. Msrflr - mt v xidmtlrin m端qabilind 旦dniln qiymt v ya mt v xidmtlrin istehsal脹 端巽端n tlb olunan pul mblidir. Hyata ke巽irildikdn sonra msrflr tarixi fakta 巽evrilir. mt v xidmtlr al脹c脹n脹n 旦ddiyi qiymt onun 端巽端n al脹nan mallara msrflr 巽evrilir. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 20. XRC Q聴YMT- DYR ANLAYILARI Qiymt. M端yyn mt v xidmtin m端qabilind tlb olunan, tklif ediln v 旦dniln pul mblini g旦strn termindir. Onun a巽脹q byan (elan) edilmsindn v ya gizli saxlan脹lmas脹ndan as脹l脹 olmayaraq qiymt tarixi fakt hesab edilir. Konkret al脹c脹 v sat脹c脹n脹n maliyy imkanlar脹ndan, bhanlrindn (motivlrindn) v ya x端susi maraqlar脹ndan as脹l脹 olaraq, mt v xidmtin m端qabilind 旦dniln qiymt, baqa xslrin bu mt v xidmtlr lav ed bilcklri dyr uyun glmy bilr. Buna baxmayaraq, qiymt adtn, konkret raitlrd al脹c脹 v (v ya) sat脹c脹 trfindn bu mt v xidmtlr 端巽端n m端yyn edilmi nisbi dyrin indikatoru hesab edilir. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 21. XRC Q聴YMT- DYR ANLAYILARI Dyr - bir trfdn almaq m端mk端n olan mt v xidmtlr aras脹nda, digr trfdn is onlar脹 alanlar v satanlar aras脹ndak脹 pul laqsin aidiyyat脹 olan iqtisadi mfhumdur. Dyr fakt deyil. Dyrin se巽ilmi rhin m端vafiq olaraq o, konkret zaman an脹nda konkret mt v xidmtlrin qiymtinin hesablanma kmiyytidir. Dyrin iqtisadi konsepsiyas脹, bu mtlrin m端lkiyyt巽ilrinin v ya xidmtlrdn dyrin tsiri tarixind isifad ednlrin ld etdiklri qazanclara bazar bax脹lar脹n脹 ks etdirir. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 22. XRC Q聴YMT- DYR ANLAYILARI Da脹nmaz mlak脹n bazar dyri obyektin xalis fiziki vziyytini deyil, onun bazar trfindn tan脹nm脹 faydal脹l脹脹n脹 ks etdirir. Verilmi m端ssis 端巽端n aktivlrin faydal脹l脹脹, bazar v ya konkret sah n旦qteyi-nzrindn onlar脹n faydal脹l脹脹ndan frqln bilr. Da脹nmaz mlak olan aktiv aid ediln 端mumi msrflr, onun yaranmas脹na b端t端n birbaa v dolay脹 msrflr daxil edilir. gr al脹c脹 da脹nmaz mlak ald脹qdan sonra, lav kapital msrflr hyata ke巽irirs, onda m端hasibat u巽otunda bu msrflr, al脹nm脹 mlaka tarixi msrflr lav edilir. Bu n旦v msrflrin faydal脹l脹脹n脹n bazar trfindn qbul olunmas脹ndan as脹l脹 olaraq, onlar bu aktivin bazar dyrind tam ksini tapa v tapmaya bilr. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 23. Kimin sual脹 var? 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 24. BAZAR DYR聴 Bazar qiymt mexanizmi vasitsil mt v xidmtlrin sat脹c脹dan al脹c脹ya ke巽diyi sistemi tmsil edir (bzn bu mliyyatlar ba vern yeri d bazar adland脹r脹rlar). Bazar mfhumu sat脹cl脹lar脹n v al脹c脹lra脹n faliyytin art脹q mhdudiyytlr olmadan, mt v xidmtlrin ldn-l ke巽m imkanlar脹n脹 nzrd tutur. Trflrdn hr biri, bu mt v (v ya) xidmtlrin m端qayisli faydal脹l脹脹 haqda tsvv端rlri drk etmsi v imkanlar脹 daxilind, tlb v tklifin v qiymtmlglmnin baqa amillrinin nisbtin m端vafiq olaraq, 旦z frdi arzu v ehtiyaclar脹na sasn faliyyt g旦strir. Bazar yerli, milli v ya beynlxalq ola bilr. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 25. BAZAR DYR聴 Bazar dyri laz脹mi sviyyd marketinq apar脹ld脹qdan sonra, kommersiya s旦vdsi nticsind maraql脹 sat脹c脹 v maraql脹 alici aras脹nda qiymtlndirm tarixind aktivin m端badilsinin ba tutaca脹 hesablama pul mblidir. Bu zaman trflrdn hr biri yax脹 mlumatlanaraq qnatcil v mcburiyyt olmadan faliyyt g旦strir. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 26. BAZAR DYR聴 ... hesablanm脹 pul mblidir... Bu qiymt sat脹c脹 端巽端n m端mk端n qiymtlrdn daha y端ksk olan脹, al脹c脹 端巽端n is m端mk端n qiymtlrdn n srflisidir. ... aktivin m端badilsi rti il... Bu kmiyyt, bazar dyrinin m端yynldirilmsin aid olan b端t端n baqa rtlr uyun olaraq, qiymtlndirm tarixind s端vdlmnin ba vercyi qiymtdir. ... konkret tarixdki qiymtl... hesablanm脹 bazar dyrinin konkret tarix aid edilmsini ifad edir. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 27. BAZAR DYR聴 ...maraql脹 al脹c脹 il... al脹c脹n脹n mcbur edilmdiyini v 端z端n端n al脹 motivi olduunu vurulay脹r. ... v maraql脹 sat脹c脹... s旦hbt o sat脹c脹dan gedir ki, o n mlak脹 satmaq 端巽端n hddn art脹q istklidir, n sat脹脹 hr hans脹 bir qiymt satmaa mcburdur, n d cari bazarda alas脹maz olan qiymt 端zrind israrl脹d脹r. ... kommersiya s旦vdlmsi nticsind... bazar dyri m端yynldiriln s旦vdlmlr bir-biri il x端susi laqlri olmayan v 旦z maraqlar脹 端zr srbst hrkt edn trflr aras脹nda olmal脹d脹r 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 28. BAZAR DYR聴 ...laz脹mi qdr marketinqdn sonra...... bu m端ddt aktivin laz脹mi sayda al脹c脹n脹 clb etmsin kifayt edck qdr olmal脹d脹r. ..hr bir trf yax脹 mlumatlanm脹, srhesabcas脹na (qnat巽illikl 端z xeyrini, hesab脹n脹 g端drk).. hm maraql脹 al脹c脹, hm d maraql脹 sat脹c脹 aktivin xarakteri v x端susiyytlri, onun faktiki v potensial istifad imkanlar脹 haqq脹nda v qiymtlndirm tarixind bazar脹n vziyyti barsind kifayt qdr informasiyaya malikdirlr 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 29. BAZAR DYR聴 ..mcburiyytsiz... bu ifad onu vurulay脹r ki, hr bir trf s端vdlmnin hyata ke巽irilmsi 端巽端n maraql脹d脹r v trflrin he巽 birini he巽 kim v he巽 n bu s端vdlmy mcbur etmir.. kommersiya s旦vdlmsi nticsind... 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 30. Kimin sual脹 var? 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 31. Q聴YMTLND聴RM NT聴CLR聴N聴N 聴ST聴FADS聴 Faydal脹l脹q konkret raitlr m端nasib olaraq bax脹lan nisbi mhfumdur. Msln, knd tsrr端fat脹 sahsinin faydal脹l脹脹, bir qayda olaraq, onun mhsuldarl脹脹 il 旦l巽端l端r. Knd tsrr端fat脹 n旦qteyi nzrindn, onun dyri sahsinin yetirdiyi mhsulun kmiyyt v keyfiyyt funksiyas脹d脹r. gr sahd tikinti gedirs, onun dyri snaye v kommersiya obyektlrini v ya yaay脹 da脹nmaz mlak脹n脹 yaratmaq 端巽端n sahdn istifad edrkn, onun tmin etmy qadir olduu mhsuldarl脹q drcsinin v ya tiklilrin keyfiyyt v kmiyytininn funksiyas脹d脹r. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 32. Q聴YMTLND聴RM NT聴CLR聴N聴N 聴ST聴FADS聴 Demli, torpa脹n dyri onun mhsuldarl脹脹n脹 m端yyn edn h端quqi, fiziki, funksional, iqtisadi v ekoloji terminlrd torpa脹n faydal脹l脹脹n脹n qiymtlndirilmsi vasitsil m端yyn edilir. mlak脹n qiymtlndirilmsi, onun istifad 端sulundan v (v ya) onun adtn bazarda nec sat脹lmas脹ndan 巽ox as脹l脹d脹r. mlak脹n bzi n旦vlri digr obyektlrdn ayr脹lmaz istismar edilirs optimal faydal脹l脹a nail olunur, digrlri is qrup daxilind olduqda daha faydal脹 olur. Ona g旦r d ayr脹l脹qda bax脹lan mlak脹n faydal脹l脹脹n脹 v qrupun hisssi kimi faydal脹l脹脹n脹 frqlndirmk 巽ox vacibdir. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 33. Q聴YMTLND聴RM NT聴CLR聴N聴N 聴ST聴FADS聴 聴stifad dyri. Dyrin bu n旦v端 verilmi mlak脹n trkib hisssi olduu m端ssisnin dyrin, qeyd-rtsiz (m端tlq) bu mlak脹n daha smrli istifadsin v yaxud onun sat脹脹ndan al脹na bilck pul mblinin kmiyytin qoyduu mant saslan脹r. Bellikl, s旦hbt konkret istifad variant脹ndan, konkret istifad edn 端巽端n konkret mlak脹n dyrindn v onun bazarla laqsindn gedir. Mhdud bazarl脹 mlak. Bazar脹n x端susi rtlrindn, 旦z sciyyvi x端susiyytlrindn v digr raitlrdn as脹l脹 olaraq, verilmi anda potensial al脹c脹lar脹n 巽ox ki巽ik miqdar脹n脹 clb edn mlakd脹r. Mhdud bazarl脹 mlak脹n sas frqli chti onun a巽脹q bazarda sat脹 imkan脹n脹n olmamas脹 deyil, bir qayda olaraq, bu qbildn olan mlak脹n sat脹脹n脹n likvid mlak il m端qayisd daha uzun m端ddtli marketinq tlb etmsidir. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 34. Q聴YMTLND聴RM NT聴CLR聴N聴N 聴ST聴FADS聴 聴xtisaslam脹 mlak obyektlri, x端susi tyinatl脹 v ya x端susi konstruksiyal脹 mlak obyeklri. Bu mfhum 旦z x端susiyytin g旦r konkret istifad ednlrin mhdud dairsi 端巽端n faydal脹l脹a malik olan v a巽脹q bazarda 巽ox nadir hallarda sahiblikd olan biznesin trkibind sat脹lan (gr 端mumumiyytl sat脹larsa) mlaka amil edilir. Bir aillik evlr daxil olmaqla tikintilrin ksriyyti 束x端susi tyinatl脹損 obyektlr kimi sciylns d, bu trif birinci n旦vbd, 巽ox mhdud bazara malik olan v ya he巽 bazar脹 olmayan mlak obyektltin ttbiq edilir. Neftay脹rma zavodlar脹, elekterik stansiyalar脹, gmi tmiri zavodlar脹, ixtisaslam脹 istehsalatlar, kilslr, muzeylr, elc d yerldiyi mkanda muvafiq biznes v ya istehsal脹n 旦z端nmxsus x端susiyytlri il rtlnn obyektlr nyik numunlrdir. 聴xtisaslamam脹 obyektlr bazar dyri mfhumlar脹na uyun olaraq qiymtlndirilir. M端ssd istifadsini davam etdirmk nzrd tutulan obyektlr m旦vcud istifad 端巽端n Bazar dyri sas脹nda qiymtlndirilir. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 35. Q聴YMTLND聴RM NT聴CLR聴N聴N 聴ST聴FADS聴 聴xtisaslam脹 mlak obyektlri 巽ox nadir hallarda a巽脹q bazarda sat脹l脹r. Bu sbbdn maliyy hesabat脹 mqsdi il onlar脹 qiymtlndirrkn 巽ox zaman mufaviq informasiyalar脹n laz脹m脹 a巽脹qlanmalar脹 il birlikd nzr al脹nmaqla vzlnmy msrflr metodundan istifad edilir. 聴nvestisiya dyri. 聴nvestisiyalad脹rman脹n m端yyn mqsdlrind konkret investor v ya investorlar qrupu 端巽端n mlak脹n dyridir. Bu subyektiv mfhum konkret mlak obyekti il investisiyalad脹rmaya m端nasibtd m端yyn mqsd v (v ya) meyarlara malik olan konkret investor v investorlar qrupu aras脹nda laq yarad脹r. 聴nvestisiya dyri terminini investision mlak脹n Bazar dyri mfhumu il qar脹d脹rmaq olmaz. Investment value is the value of a property to a particular investor. In the U.S. and U.K., it is equal to market value for the investor who has the capacity to put the property to good use -- its highest-and-best-use, its most valuable use. For other investors with limited capacity or vision, investment value is lower because they cannot put the property to use in a way that is maximally productive. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 36. Q聴YMTLND聴RM NT聴CLR聴N聴N 聴ST聴FADS聴 Faliyytd olan m端ssnin dyri b端tovl端kd biznesin dyridir. Bu konsepsiya fasilsiz faliyyt g旦strn m端ssisnin qiymtlndiril足msini nzrd tutur. Buna saslanaraq v umumi dyr qoyulan mantlr muvafiq olaraq trkib hisslri 端zr faliyytd olan m端ssisnin 端mumi dyrini b旦l端d端rmk v ya paylad脹rmaq olar. Lakin bu komponentlrdn he巽 biri 旦z-旦zl端y端nd bazar dyrini tkil etmir. S脹orta dyri s脹orta m端qavilsi v ya polisinin m端ddalar脹n脹n nzrd tutduu mlak dyridir. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 37. Q聴YMTLND聴RM NT聴CLR聴N聴N 聴ST聴FADS聴 Vergiy clbetm mqsdlri 端巽端n dyr v ya vergiqoyulan dyr. mlak vergi qoyuluuna aid olan m端vafiq normativ h端quqi aktlarda g旦strilmi triflr sas脹nda hesablanm脹 dyr bu qbildn olan bzi sndlrd bazar dyrin vergi qoyuluu mqsdlri 端巽端n qiymtln足dirmy sas kimi istinad etmk m端mk端n olsa da tyin edilmir. Qiymtlndirm metodlar脹 burada g旦strilmi trif bax脹m脹ndan bazar dyrindn frqlnn nticlr sbb ola bilr. A脹nma nzr al脹nmaqla vzetmy msrflr. Bu metod torpaq sahsinin m旦vcud istifadsi 端巽端n onun cari bazar dyrinin fiziki a脹nmalara g端ztlri 巽脹xmaq v optimallad脹rman脹n b端t端n m端vafiq formalar脹n脹 nzr almaq rtil yax脹lad脹rmalar脹n vz edilmsin (tkrar istehsal脹na) cari 端mumi msrflrl birlikd m端yyn edilmsindn ibardir. Dyrin qeyri- bazar n旦v端 olan bu ntic a脹nma nzr al脹nmaqla vzetmy msrflr adlan脹r. Bu ntic adekvat potensial mnftl v ya m端ssisnin istehsal potensial脹 il uzlamal脹d脹r 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 38. Q聴YMTLND聴RM NT聴CLR聴N聴N 聴ST聴FADS聴 丕亳仍 亟磺亳. 亊仄仍舒从 仂弍亶亠从亳仆亳仆 磿舒于 礆亳亳 于 磻仄亳仍亟亳亳仍仄亳 仂仍仄舒亟舒仆, 仂仆仆 亳亳舒亟亳仆亳仆 亟舒于舒仄 亠亟亳亳仍仄亳 仆 亟亠亶亳仍, 仂仆a 从亳弍in 亟舒亳仍 仂仍舒仆 舒 仆 仄舒亠亳舒仍仍舒仆 仄c仄 从亳仄亳 弍舒仍舒从礌, 礆仍舒从 仂弍亶亠从亳仆亳仆 (仂仗舒亞 舒亳 亳亳仆舒 仂仍仄舒亞仍舒) 亟磺亳亟亳. 亟磺 仄仄亳 于 亶舒 舒仍亳 (亠舒仍仍舒d脹r仄舒 仄仍亳 脹l仄舒亞仍舒) 亟磺 从亳仄亳 亳舒亟 仂仍仆舒 弍亳仍; 仂仆仆c 舒仍亟舒 仂, 舒仍亳 亠舒仍仍舒亟仄舒 亟磺亳 亳仍 亶仆 磿 弍亳仍. 于 亟磺亳 于 亶舒 仄c弍亳 舒 亟磺亳. 舒亰舒 亟磺亳nin 亳亳仆 仄于舒亳亞 仂仍舒舒亞, 舒亟亠从于舒 仄舒从亠亳仆亞 舒仗舒仄舒亞 仆 从亳舒亶 亞磲 informasiya 仂仍仄舒亶舒仆 仄亟亟仍亟, 礆仍舒从仆 舒仆亟舒n 亠舒仍 亟 舒仍仆舒 弍亳仍c磻 亟磺 仄磡仍亳亟亳. 磶亳 ﾐ姉済磿亟 仄c弍亳 舒 于磶亳亶亶仍亳仆亟, 仄舒舒 仂仍仄舒亶舒仆 舒c 于 舒仍c仍舒仍舒, 于 亶舒 舒c仆仆 磿于亠亳亳亰 于磶亳亶亶亳 舒亞亟舒 磡亟舒 仂仍舒仆 舒仍c仍舒仍舒 于磶亳亶亶亳 舒亳亟 亠仄磻 仂仍舒. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 39. Q聴YMTLND聴RM NT聴CLR聴N聴N 聴ST聴FADS聴 丱亳 亟磺. 舒亰舒 亟磺亳仆亟礌 daha 仂 亟磺亳仆 亠从舒仂亟亳仆舒 亠仍亠仄亠仆亳仆 舒亳亟 仂仍舒仆 亠仄亳仆亟亳. 丱亳 亟磺, 弍舒仍舒仆 礆仍舒从 仂弍亶亠从亳仆亳仆 舒亰亳 c亟礌 仂仆舒 亶舒仆 仂仍舒仆 亟亳 礆仍舒从 仂弍亶亠从亳 亳仍 亳亰亳从亳, 仆从亳仂仆舒仍 于 亳亞亳舒亟亳 磿舒亞磿亳 舒亶亳仆亟 磶舒 亠亟 弍亳仍. 丱亳 亟磺 仄仄亳亶亶仍 弍舒亰舒 仆 亟亠亶亳仍, 亶舒 仄磺亶礌 仄仍从亳亶亶亳仆 亳亳舒亟亳 仆, 亶舒 亟舒 仗仂亠仆亳舒仍 仄仍从亳亶亶亳 于 亳亳舒亟 亠亟礌 仆 仄ﾐc亟 仂仍舒 弍亳仍c磻 磿舒于 亟磺亳 礆亳仍 亠亟亳, 亶仆亳 ﾑ弍 亳 仄舒舒舒 仄舒仍亳从 仂仍舒仆 舒仍c仍舒亟舒仆 亠亟亳. 丱亳 亟磺 磠仍亳亶亶亟 仂仍舒仆 仄亳礌亳仆 亟磺亳仆亳仆 亠仍亠仄亠仆仍亳 亳仍 磿舒亞磲 仂仍舒 弍亳仍. 亳亶仄仍礌亟亳亳c亳 弍 仄仄 弍舒亰舒 亟磺亳仆亟礌 舒亶仄舒舒 于 弍仆 亳 亰亳亶亶磿亳 舒亶亟仆 磻亳仍亟 亠仄磺 舒仍仄舒仍亟 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 40. Kimin sual脹 var? 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 41. N YAXI V DAHA SMRL聴 聴ST聴FAD Fiziki chtdn m端mk端n H端quqi chtdn imkan veriln Maliyy chtdn srfli Maksumal mhsuldar DS聴 hm vakant torpaq, hm d onun 端zrindki yax脹lad脹rmalar 端巽端n m端yyn edilir. Bunu 端巽端n m端vafiq thlil apar脹l脹r. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 42. N YAXI V DAHA SMRL聴 聴ST聴FAD Daha smrli istifad, laz脹mi sviyyd etibarl脹, h端quqi chtdn m端mk端n v maliyy chtdn hyata ke巽iriln, aktivin daha b旦y端k ehtimalla istifadsi kimi m端yyn edilir; bu zaman aktivin qiymti dyrin maksimal kmiyytini ifad edir. gr apar脹lan thlil, istifadnin bir v iki variant脹n脹n ehtimall脹 olduunu g旦strs, onlar脹n sasland脹r脹lmas脹 maliyy n旦qteyi nzrindn yoxlan脹l脹r. Qiymtlndiriln mlak脹n maksimal dyr olduu istifad n smrli istifad hesab edilir. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 43. N YAXI V DAHA SMRL聴 聴ST聴FAD Bu trifin ttbiqi Qiymtlndiriciy, a脹nman脹n v binalar脹n k旦hnlm drcsini, torpaq sahsi 端巽端n yax脹lad脹r脹lmas脹n脹n daha m端nasib x端susiyytini m端yyn etmy, reabilitasiya v renovasiya layihlrinin hyata ke巽irilmsi haqda fikir s旦ylmy v elc d qiymtlndirm il laqdar olan digr vziyytlrdn 巽脹xmaa imkan yarad脹r. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 44. Kimin sual脹 var? 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 45. SON TKKRLR 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd
- 46. 息2010 MAK sas m端ddalar Consultancy Baku Ltd