Wanna mukti blok f2 no.18
0 likes137 views
Dokumen ini berisi perhitungan nilai pasar tanah dan properti di area tertentu, meliputi analisis harga per meter persegi untuk tanah dan bangunan, serta nilai likuidasi. Informasi juga mencakup data tentang kondisi tanah, luas, dan jenis properti. Penilaian dilakukan oleh seorang surveior pada tahun 2015 dan mencakup berbagai properti yang diamati.
Wanna mukti blok f2 no.18
- 1. : : : : 150 200 150 1 2 m² m² m² m² 3 m² m² m² m² 4 5 6 7 8 9 10 0.20 0.20 0.20 0.20 11 12 13 14 15 16 17 % % % 1 0.00% 0.00% 0.00% 2 0.00% 0.00% 0.00% 3 2.00% 2.00% 1.50% 4 0.00% 0.00% 0.00% 5 0.00% 0.00% 0.00% 6 0.00% 0.00% 0.00% 7 0.00% 0.00% 0.00% 8 -1.50% -1.50% -1.50% 9 0.00% 0.00% 0.00% 10 0.00% 0.00% 0.00% 11 0.00% 0.00% 0.00% 0.50% 0.50% 0.00% - - 31.25% 31.25% 37.50% - - - Halaman 4 Indikasi Nilai Likuidasi (Rp) 75% 223,500,000Rp Bobot / Pembebanan 100% 578,161 722,701 741,156 Nur Faiq 2,042,017 Pembulatan 2,000,000 298,000,000 Penilai/Surveyor Nilai Pasar Tanah (Rp/m²) Nilai Pasar (Rp) Lingkungan - - - Total Penyesuaian 9,205 11,506 - Kontur Tanah - - - Lebar Depan / Frontage (27,614) (34,517) (29,646) Letak Tanah - - - - Lokasi - - - Bentuk Tanah - - - Lebar Jalan - - PENYESUAIAN Rupiah Rupiah Rupiah Waktu - - - Peruntukan - - - Dokumen Tanah - - - Luas Tanah 36,818 46,023 29,646 Indikasi Nilai Tanah (Rp/m²) 1,840,909 2,301,136 1,976,415 Indikasi Nilai Pasar Tanah (Rp) 364,500,000 253,125,000 209,500,000 Indikasi Nilai Pasar Bng. (Rp/m²) 1,400,000 2,375,000 2,375,000 Indikasi Nilai Pasar Bangunan (Rp) 63,000,000 106,875,000 109,250,000 Harga Bangunan Baru. (Rp/m²) 2,000,000 2,500,000 2,500,000 Penyusutan Bangunan 30% 5% 5% Indikasi Nilai Properti (Rp) 427,500,000 360,000,000 318,750,000 Peruntukan Perumahan Perumahan Perumahan Perumahan Kontur Tanah / Topografi m, diatas jalan m, diatas jalan m, diatas jalan m, diatas jalan Kondisi Tanah Matang Matang Matang meter 10 meter Letak Tanah Antara Antara Antara Antara Lebar Depan / Frontage (m) 9 meter 10 meter 10 Matang Lebar Jalan (m) 5 meter Luas Bangunan (m²) 45.00 45.00 46.00 Bentuk Tanah Persegi Panjang Persegi Panjang Persegi Panjang Persegi Panjang 150.00 5 meter 5 meter 5 meter Luas Tanah (m²) 198.00 110.00 106.00 SPESIFIKASI DATA Dokumen Tanah SHM SHM SHM SHM 149.00 Penawaran 2015 Discount 10% 20% 15% Waktu Penawaran / Transaksi Penawaran 2015 Penawaran 2015 Keterangan Perantara Perantara Agen Properti Harga Penawaran / Transaksi 475,000,000 450,000,000 375,000,000 Sumber Data Bp. Dani Bp. Bagas Bp. Alfan Telpone / Hanphone 085727337265 082242150452 085866124563 Jarak dengan Aktiva (Titik Referensi) m, ke utara m, ke selatan m, ke barat Foto-foto Pembanding Alamat Properti Jalan Perum. Bumi Wanamukti Blok F.2 No.18 Jalan Perum. Bumi Wanamukti Blok F Jalan Perum. Bumi Wanamukti Jalan Perum. Bumi Wanamukti Jenis Properti Rumah Tinggal Rumah Tinggal Rumah Tinggal Rumah Tinggal U R A I A N OBYEK PENILAIAN DATA 1 DATA 2 DATA 3 Nama Calon Debitur CV. AECON Alamat Obyek Jalan Perum. Bumi Wanamukti Blok F.2 No.18 Kelurahan Sambiroto, Kecamatan Tembalang Kota Semarang - Propinsi Jawa Tengah PERHITUNGAN NILAI PASAR TANAH DENGAN METODE PENDEKATAN PERBANDINGAN DATA PASAR Nama Penilai Nur Faiq Tanggal Inspeksi 02 Juni 2015 Indikasi Nilai (Rp/m²) 1,850,114 2,312,642 1,976,415 Appraisal - Management & Business Consultants KJPP AMAR