Workshop 5 Woonmarketing In Een Krimpmarkt
- 1. Welkom in workshop 5 Woonmarketing in een krimpmarkt Inleiders: Ger de Wilde, Tineke Booi
- 2. mooi Wonen in Helmond
- 3. Introductie Ger de Wilde Algemeen Directeur Woonpartners Helmond
- 4. Woonpartners Toegelaten instelling Werkgebied SRE Hoofdzakelijk Helmond Plm. 9000 verhuureenheden
- 5. Stad in Zuid-Oost Brabant 86.800 inwoners Migratie overschot 2008: 225 personen 37.658 woningen 52% koop 48% huur Helmond
- 6. Groeistad in jaren 70 80 Ambitie groei naar 100.000 inwoners 2015 Versterking bevolkingsopbouw (inkomen) Dierdonk, Brandevoort en Suytkade Centrumplan Helmond
- 7. Helmond realiteit Maximale groei tot 2020 naar 92.000 inw. Voor crisis symptomen stagnerende markt Brandevoort: externe intern < 2008 70% 30% 2008 30% 70% Veel bouw in randgemeenten Sterke vermindering van de groei Plannen gebaseerd op grote groei
- 8. Woonruimte verdeling 2004 invoering Huren in Helmond Samenwerking 3 Corporaties woCom Compaen Woonpartners Combinatiemodel Aanbod- loting-, directe huur Optie-, en winkelmodule
- 9. SEV experiment Woonplein Aanpassing HiH in dit jaar Verder onderzoek naar woonplein Markt Klanten Aanbieders Overleg met marktpartijen, corporaties en gemeente Helmond
- 10. Markt Duidelijke informatie ingang voor externe Goed beeld over stad en aanbod Doorstroming bevorderend Promotie mooi wonen in Helmond Inzicht in marktontwikkelingen
- 11. Klant E辿n ingang voor brede etalage Vergroting keuze mogelijkheden Actueel marktinzicht Informatie over stad en haar wijken Eenvoudige transactiemogelijkheden Blijvende informatiebron
- 12. Aanbieders Trekker van potenti谷le klanten Marktinformatie Doorstroming bevorderend Corporaties Bredere klantenkring Vergroting afzet Huur/Koop contructies Commerci谷le aanbieders Doorstromers van huur naar koop
- 13. Aanbieders Klanten vasthouden Eenvoudige informatie verschaffer Relatief goedkoop
- 14. Verdere mogelijkheden Woondiensten Gemeentelijke informatie Zorg en welzijn Andere woonproducten (energie, tuinadvies, hypotheken, bouwhulp, etc.)
- 15. Gemeente Provincie Woningcorporaties Ontwikkelaars Makelaars (fase 2 ) Diverse instellingen, huurders- c.q. consumentenorganisaties Banken, Hypotheekverstrekkers Verzekeraars Corporaties Makelaars Bouwbedrijven Energieaanbieders Projectontwikkelaars Aannemers en bouwbedrijven Makelaars Gemeente Corporaties Deelnemers Deelnemers Deelnemers Consumentenplatform (fase 2) Discussie en idee谷n Huurders informatie Andere informatie Woonverzekeringen Loket WMO Gemeente Gemeente informatie / Informatie Provincie Gemeentelijke paginas wonen Verordeningen en Besluiten Subsidies (fase 2 ) Onderhoudsdiensten Schilderwerk en Klussendiensten Loket Bouwen en Wonen Gemeente - Gronduitgifte - Kaveluitgifte - Bouwvergunningen - GBA Interactie Enqu棚tes of korte polls Woonenergie Woningcorporaties Transactie en bemiddeling (andere aanbieders kunnen hier ook diensten op inkopen) Citymarketing Promotie van de stad Promotie over wonen in Helmond Informatie over de aanbieders Woonhypotheken Taxaties Zoekmachine Informatie over aangeboden woningen, nieuwbouwprojecten en ontwikkelingen Onderdelen Onderdelen Onderdelen Educatie en informatie Woondiensten Woonwinkel
- 16. Een virtueel woonplein een kans voor Helmond in een krimpende woning markt.
- 17. 10 redenen Stad als woonstad promoten Bundelen van krachten voor marktbewerking Structurele samenwerking marktpartijen / gem Promotionele voordelen deelnemers Bundeling kennis, netwerk Bundeling denkkracht, innovatie, ontwikkelkracht One stop shopping Centrale actuele database Ruimte voor individuele projecten Digitale kaart zoekfunctie, koppeling mogelijk
- 18. In een krimpmarkt is het noodzaak om met alle partijen, inclusief gemeente, gezamenlijk te werken aan de presentatie van de woonmogelijkheden in de stad
- 19. Een virtueel woonplein beperkt zich niet alleen tot informatie, maar biedt ook de gelegenheid voor belangstellendenregistraties en het doen van transactie. Werven en Binden.