�ݺ�ߣ

Общее собрание членов СНТ
«Биоприбор»
29 октября 2011г.
г.Пущино, ИБП РАН

Повестка дня
1. Отчёт Правления о проделанной работе
2. Отчёт Ревизионной комиссии
3. Утверждение приходно-расходной сметы на 2012г. Определение
сроков внесения членских взносов СНТ «Биоприбор»
4. Определение порядка выхода из состава членов СНТ «Биоприбор»
1. с одновременным заключением договора «О пользовании объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ
«Биоприбор»
2. Утверждение формы договора и размера оплаты
5. Исключение из состава членов СНТ «Биоприбор» – злостных
неплательщиков членских взносов и не обрабатывающих свои
участки в течение более трех лет, с последующим изъятием
земельных участков в судебном порядке
6. Избрание представителей для участия в общих собраниях членов
СНТ «Биоприбор» из расчета один представитель на 10 членов СНТ
7. Разное

2 www.biopribor.msk.ru

Отчёт Правления


Выполненные работы за период с декабря 2010
1. Закуплены два мусорных контейнера
2. Организована площадка мусора для контейнера на дороге
вдоль ФИАН
3. С СНТ «Дружба», «КМС» и «Митинские овраги» достигнута
договорённость о совместной оплате вывоза мусора и оплате
мусора со стороны данных Товариществ
1. СНТ Дружба – 12800руб
2. СНТ КМС – 860руб.
3. СНТ «Митинские овраги» - 8000руб
4. Отсыпано примерно 200м + 60м дороги
5. С Администрацией города достигнута договорённость об
использовании асфальтовой крошки для отсыпки дорог
6. Подготовлена смета расходов на 2012г.
7. Для решения текущих вопросов проведено 8 собраний
Правления СНТ


Акт осмотров участков
 По состоянию на лето 2011 года у более, чем 30
участков, имелась задолженность по оплате членских
взносов более 3-х лет.
 Владельцам данных участков Правлением были
направлены уведомления о неоплате.
 По состоянию на сегодня общая задолженность по
внесению взносов более 3 лет имеется у 13 участков,
из них не приватизированных - 5
 Из указанных 13 участков на 11 составлены акты о
ненадлежащем уходе за участком.


Перечень должников
 приватизированные –
 99
 245
 311
 319/320
 478
 491
 591
 808
 Не приватизированные:
 337
 394
 439
 623
 733
 743.


Фото участков-должников

№439 №743


Фото участков-должников

№733 №623


Схемы расположения контейнеров


Фото с территории

2010 год (около ФИАН) 2011 год


Схема отсыпки дороги


Отчёт ревизионной комиссии


Исполнение сметы на 2011г.
Ед.измерени ИТОГО ИТОГО
№ Позиция Стоимость я Кол-во в год Всего запланировано фактически
1 З/п Председателя 8 000р. месяц 12 96 000р.
2 З/п Гл.Бухгалтера 5 000р. месяц 12 60 000р.
3 З/п Кассира 5 000р. месяц 12 60 000р.
4 Налоги на ФЗП 34% 73 440р.
Фонд оплаты труда 289 440р. 248 996 р.
5 Вывоз мусора 4 500р. месяц 24 108 000р. 118 683р.
6 Налог на землю 14 000р. год 1 14 000р. 8 194
7 Оформление землеотвода ("Инженер") 123 000р. год 1 123 000р. -
8 Компенсация штрафа за мусор 50 000р. год 1 50 000р. -
Расходы по договорам 295 000р.
Площадка для мусора, 7*7 м
Покупка контейнеров 2 26000 52 000р. 45 600р.
Отсыпка щебнем 2 машины по 7,5тыс.р 15 000р. -
Стяжка площадки цементом 20 мешков + КРАЗ песка 12 000р. -
Столбы для площадки 8 250 2 000р. 4 560р.
Профиль, 21.п.м., 12 листов*2м 12 500 6 000р. 2 145р. - сетка
Крепёж 1 2000 2 000р. -
Работы 27 650р. 5 000р.
Площадка для мусора, 7*7 м, с
контейнерами 116 650р. 57 305р.
Точечный ремонт дорог 9000 месяц 12 108000
Дороги 108 000р. 63 000р.
Банк, расчистка территории, штраф
пожарникам, 53 641р.
ВСЕГО 809 090р. 545 289р.


Затраты и поступления
Дебет Кредит Дебет
148 335,00
Выплата зарплаты (за период с 01.11.2010г. По 31.08.2011г.)
Комиссия банка (за период с 01.11.2010г. По 30.09.2011г.) 20 446,47
Приобретение контейнеров для мусора 2 шт. 45 600,00
Вывоз и захоронения мусора 118 683,53
Отчисления на социальные нужды (ПФР и ФСС) 51 880,34
Платежи в бюджет (налог на землю) 8 194,00
Платежи в бюджет (НДФЛ) 15 781,00
Прочие выплаты (услуги бухгалтера за период с 01.06.2011г. По 33 000,00
31.08.2011г.)
Прочие выплаты (расчистка территории от мусора) 24 000,00
Прочие выплаты (уплата штрафа пожарникам) 1 000,00
Прочие выплаты (столбы для установки забора) 4 560,00
Прочие выплаты (сетка для установки забора) 2 145,00
Прочие выплаты (работы по установке ограждения для установки 5 000,00
забора)
Прочие выплаты (почтовые услуги) 4 870,10
Прочие выплаты (грейдировка дорог) 8 000,00
Прочие выплаты (Ремонт дороги (щебень и аренда 55 000,00
трактора))
Членские взносы (касса поступления) 115 587,73
Членские взносы (сбербанк поступления) 502 224,72
Итого: 617 812,45 546 495,44 71 317,01


Финансовое состояние СНТ
 Задолженности
 По состоянию на сегодня общая задолженность по
внесению взносов более 3 лет имеется у 13 участков,
из них не приватизированных - 5

 Платежи
 Ряд запланированных работ не были выполнены или
выполнены не в полном объёме в виду отсутствия
денежных средств на счету СНТ «Биоприбор» в связи с
поздней оплатой членских взносов за 2011 год
 По состоянию на 28 октября НЕ сдали членские взносы
за 2011 год более 350 членов СНТ


Инвентаризация участков
 Выяснено, что в соответствии с заключённым
договором с ПК «Инженер» должны быть выполнены
действия по оформлению земель общего
пользования.
 Действия со стороны ПК «Инженер» не выполнены
ввиду
 А) отсутствия оплаты со стороны СНТ «Биоприбор»
 Б) отсутствия согласованной позиции от СНТ «Биоприбор»
и СНТ «Дружба» относительно принадлежности дорог


Рекомендации Правлению
1. В кратчайшие сроки завершить работы по
оформлению земель общего пользования
2. Установить чёткий срок оплаты членских взносов во
избежание просрочки в выполнении
запланированных работ, установить штраф за
несвоевременную оплату
3. Решить вопрос с членством владельцев участков, не
оплачивающих взносы более 3 лет


Вопросы для голосования


Смета расходов на 2012г.
№ Позиция Стоимость Ед.измерения Кол-во в год Всего ИТОГО
1 З/п Председателя 8 000р. месяц 12 96 000р.
2 З/п Главный бухгалтер 5 000р. месяц 12 60 000р.
3 З/п Кассир 5 000р. месяц 12 60 000р.
4 Налоги на ФЗП 34% 73 440р.
Фонд оплаты труда 289 440р.
5 Вывоз мусора 5 000р. месяц 30 150 000р.
6 Налог на землю 20 000р. год 1 20 000р.
Расходы по договорам 170 000р.

Точечный ремонт дорог 500р. за 1 метр дороги 700 350000
Дороги 350 000р.
ВСЕГО 809 440р.

Дополнительно необходимо оплатить услуги ПК «Инженер» в размере
135тыс.руб.
Данные расходы должны быть оплачены из членских взносов за 2011г,
которые должны быть оплачены до конца 2011 года.

Расчёт взносов
 Общая сумма взносов с учётом точечного ремонта
дорог составляет 809тыс.руб.
 990 руб. с каждых 6 соток (165 руб с каждой сотки)
 Утвердить взнос в размере 165 руб. с 1 сотки
 Взнос не включает налог на землю для НЕ
приватизированных участков, который составляет 20 руб. в
год с 1 участка 6 соток


Сроки оплаты взносов, штрафы
НЕВОМОЖНО исполнить смету не имея
СВОЕВРЕМЕННО внесённых средств, полученных в
виде членских взносов
1. Предлагается установить срок оплаты всей суммы
взноса до 15 июля 2012 года.
2. При неоплате взносов в срок взимать штраф в
размере 10% от суммы взноса
3. Долги предыдущих периодов должны быть
погашены в течение 1 недели с даты собрания. При
неуплате взносов в срок взимается штраф в размере
10% со всей суммы.


Утверждение новой редакции Устава
 Приведение Устава в соответствие законодательству
РФ
 Изменение адреса местонахождения по требованию
налоговых органов


Выход из состава СНТ
 В соответствии с ФЗ-66 выход из состава СНТ
возможен только при заключении договора на
пользование инфраструктурой СНТ.
 Предлагается утвердить договор на пользование
инфраструктурой с размером ежегодных взносов
равным размеру взноса для членов СНТ.
 Выход из состава СНТ и дальнейшее заключение
договора возможно только при отсутствии
задолженности по оплате членских взносов.


Исключение из состава СНТ «Биоприбор»
 По состоянию на 28 октября 2011 года имеется 13
участков с задолженностью более 3-х лет, из которых 5
- неприватизированы
 На основании ФЗ-66 предлагается исключить из
членов СНТ «Биоприбор» .
 Освободившиеся участки распределить в соответствии
с очерёдностью среди желающих вступить в СНТ и
готовых внести целевой взнос на развитие
инфраструктуры СНТ.


Избрание представителей
 Предлагается утвердить список представителей
членов СНТ, давших своё согласие быть
представителями – 116 человек
 Желающие записаться в представители могут сделать
это в секретариате.


Разное


Утверждение списка
 Предлагается утвердить список вновь вступивших
членов СНТ «Биоприбор», 15 человек


Земли вдоль ФИАН
 В настоящее время имеются неиспользованные и
неухоженные участки земли у дороги вдоль ФИАН
(примерно 92 сотки). Помимо неприглядно внешнего
вида данные участки являются источником пожарной
опасности.
 Предлагается распределить данные участки между
желающими, на основании среднерыночных цен с
коэффициентом, корректирующим их неудобное
расположение и близость дороги и обременение.
 Приоритетное право пользования участками
предоставить владельцам прилегающих участков.


Схема незанятых свободных земель вдоль
ФИАН


Схемы участков вдоль ФИАН (некоторые)


Схема отсыпки дороги на 2012 год


Контакты
 Сайт:
 www.biopribor.msk.ru
 Телефоны
Осипов Лев Николаевич
 8-916-2566585

 Главный электрик
 Кадочников Александр
 8-916-1748010


�ݺ�ߣ

Общее собрание СНТ "Биоприбор" 29.10.2011

Recommended

More Related Content

Similar to Общее собрание СНТ "Биоприбор" 29.10.2011 (10)

More from oxothik (9)

Общее собрание СНТ "Биоприбор" 29.10.2011