ݺߣ

ݺߣShare a Scribd company logo
Emlakçı komisyon hakkını ne zaman kaybeder?
Emlakçı; Gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş
sözleşmesi yaparak; taşınmazın alımı, satımı, rehin vb. aynı hak tesisi gibi tüm
hukuki ve teknik işlemleri ve kiralanması konusunda aracılık eden ve kiralama
sonrası hizmetleri yerine getiren, bu konularda gerektiğinde danışmanlık, bilirkişilik ve
ekspertizliğini yapan ve bunlarla ilgili olarak gerekli form, beyanname vb. belgeleri
doldurabilen, bu iş ve işlemleri kendi adına açılmış bir iş yerinde yapan kişi veya
kuruluş olarak tanımlanıyor.
Emlakçının komisyon hakları ile ilgili esaslar Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor.
Peki, emlakçı komisyonu ne zaman hak eder? Emlakçı komisyon hakkını ne zaman
kaybeder?
Emlakçı komisyon kanunu..
Borçlar Kanunu
ÜÇÜNCÜ AYIRIM
Simsarlık Sözleşmesi
Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının
hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin
kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir.
Simsarlık sözleşmesine, kural olarak vekâlete ilişkin hükümler uygulanır.
Taşınmazlar konusundaki simsarlık sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli
olmaz.
B. Ücret
I. Hak etme zamanı
MADDE 521- Simsar, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete
hak kazanır.
Simsarın faaliyeti sonucunda kurulan sözleşme geciktirici koşula bağlanmışsa ücret,
koşulun gerçekleşmesi hâlinde ödenir.
Simsarlık sözleşmesinde simsarın yapacağı giderlerin kendisine ödeneceği
kararlaştırılmışsa, simsarın faaliyeti sözleşmenin kurulmasıyla sonuçlanmamış olsa
bile giderleri ödenir.
II. Ücretin belirlenmesi
MADDE 522- Ücret, belirlenmemişse tarifeye, tarife yoksa teamüle göre ödenir.
III. Simsarın haklarını kaybetmesi
MADDE 523- Simsar, üstlendiği borcuna aykırı davranarak diğer tarafın menfaatine
hareket eder veya dürüstlük kurallarına aykırı olarak diğer taraftan ücret sözü alırsa,
ücrete ve yaptığı giderlere ilişkin haklarını kaybeder.
IV. Evlenme simsarlığı
MADDE 524- Evlenme simsarlığından doğan ücret hakkında dava açılamaz ve takip
yapılamaz.
V. Ücretten indirim
MADDE 525- Sözleşmede aşırı bir ücret kararlaştırılmışsa, borçlunun istemi üzerine,
bu ücret hâkim tarafından hakkaniyete uygun olarak indirilebilir.
Ad

Recommended

Ornamental plants
Ornamental plants
ALACAYONA
Ikalawang lagumang pagsusulit sa araling panlipunan
Ikalawang lagumang pagsusulit sa araling panlipunan
EDITHA HONRADEZ
Tizimlar va signallarni qayta ishlash_11-ma'ruza (Systems and Digital Signal ...
Tizimlar va signallarni qayta ishlash_11-ma'ruza (Systems and Digital Signal ...
Mukhriddin Mukhiddinov
Epp v 2 nd grading
Epp v 2 nd grading
EDITHA HONRADEZ
MTB-YUNIT-1-MODYUL-2-nakikilala-at-nauuri-ang-salitang-naglalarawan-sa-tao-ba...
MTB-YUNIT-1-MODYUL-2-nakikilala-at-nauuri-ang-salitang-naglalarawan-sa-tao-ba...
JenniferModina1
Health quarter 2 aralin 1
Health quarter 2 aralin 1
EDITHA HONRADEZ
PPT - FIL3 Pagsasabi ng Sariling Ideya.pptx
PPT - FIL3 Pagsasabi ng Sariling Ideya.pptx
RichardDanagoHalasan
ESP-Final-Demo-about_RECYCLE.pptx
ESP-Final-Demo-about_RECYCLE.pptx
NikitaCruz1
EPP H-E WEEK4 2ND Q.ppt
EPP H-E WEEK4 2ND Q.ppt
DamyanDamyan
Quarter 4-Week 6-EPP- grade 5 powerpoint.pptx
Quarter 4-Week 6-EPP- grade 5 powerpoint.pptx
Jezza Pearl
Araling panlipunan grade 8 – araling asyano
Araling panlipunan grade 8 – araling asyano
Don Joven
Grade 4 e.p.p. quarter 3 week 1 day 3 agriculture
Grade 4 e.p.p. quarter 3 week 1 day 3 agriculture
Arnel Bautista
Grade 2 Music and Arts
Grade 2 Music and Arts
Hazel May
Pagtatapos ng Krusada
Pagtatapos ng Krusada
Angelyn Lingatong
Health gr-1-learners-matls-q12
Health gr-1-learners-matls-q12
EDITHA HONRADEZ
Q4_ARPAN_MOD 1_Naipaliliwanag na ang bawat kasapi ng komunidad ay may karapat...
Q4_ARPAN_MOD 1_Naipaliliwanag na ang bawat kasapi ng komunidad ay may karapat...
comiajessa25
MAPEH Grade 3 Q1.pdf
MAPEH Grade 3 Q1.pdf
mariolanuza
Q2W1_Filipino.pptx
Q2W1_Filipino.pptx
MenchieLacandulaDomi
1RMA_Grade-2_Learner_s-Booklet_13-June-2023.pdf
1RMA_Grade-2_Learner_s-Booklet_13-June-2023.pdf
JanusSalinas3
Aralin 3 ang grid
Aralin 3 ang grid
Dale Robert B. Caoili
Panahong Neolitiko
Panahong Neolitiko
iyoalbarracin
europa sa panahong klasikal.pptx
europa sa panahong klasikal.pptx
GuilmarTerrenceBunag
AP7 Q1 Week 3-2 Ang Heograpiyang Pantao ng Timog-Silangang Asya - RELIHIYON.pptx
AP7 Q1 Week 3-2 Ang Heograpiyang Pantao ng Timog-Silangang Asya - RELIHIYON.pptx
licparaiso
Tibay-ng-Iyong-Kalooban.pptx
Tibay-ng-Iyong-Kalooban.pptx
NicolePadilla31
ARALING PANLIPUNAN - Week 5 (4th Quarter).pptx
ARALING PANLIPUNAN - Week 5 (4th Quarter).pptx
JaneMaravilla2
Aralin 23 repormasyon at kontra repormasyon
Aralin 23 repormasyon at kontra repormasyon
Alan Aragon
AP G8/G9 lm q1
AP G8/G9 lm q1
Jared Ram Juezan
Mga Gawain sa Tahanan
Mga Gawain sa Tahanan
JessaMarieVeloria1
Lokal ahmet kisa otel sunumu
Lokal ahmet kisa otel sunumu
Çağatay Çağlar
Keller Williams Doruk, ticari gayrimenkul hizmetleri
Keller Williams Doruk, ticari gayrimenkul hizmetleri
Savas Bek

More Related Content

What's hot (20)

EPP H-E WEEK4 2ND Q.ppt
EPP H-E WEEK4 2ND Q.ppt
DamyanDamyan
Quarter 4-Week 6-EPP- grade 5 powerpoint.pptx
Quarter 4-Week 6-EPP- grade 5 powerpoint.pptx
Jezza Pearl
Araling panlipunan grade 8 – araling asyano
Araling panlipunan grade 8 – araling asyano
Don Joven
Grade 4 e.p.p. quarter 3 week 1 day 3 agriculture
Grade 4 e.p.p. quarter 3 week 1 day 3 agriculture
Arnel Bautista
Grade 2 Music and Arts
Grade 2 Music and Arts
Hazel May
Pagtatapos ng Krusada
Pagtatapos ng Krusada
Angelyn Lingatong
Health gr-1-learners-matls-q12
Health gr-1-learners-matls-q12
EDITHA HONRADEZ
Q4_ARPAN_MOD 1_Naipaliliwanag na ang bawat kasapi ng komunidad ay may karapat...
Q4_ARPAN_MOD 1_Naipaliliwanag na ang bawat kasapi ng komunidad ay may karapat...
comiajessa25
MAPEH Grade 3 Q1.pdf
MAPEH Grade 3 Q1.pdf
mariolanuza
Q2W1_Filipino.pptx
Q2W1_Filipino.pptx
MenchieLacandulaDomi
1RMA_Grade-2_Learner_s-Booklet_13-June-2023.pdf
1RMA_Grade-2_Learner_s-Booklet_13-June-2023.pdf
JanusSalinas3
Aralin 3 ang grid
Aralin 3 ang grid
Dale Robert B. Caoili
Panahong Neolitiko
Panahong Neolitiko
iyoalbarracin
europa sa panahong klasikal.pptx
europa sa panahong klasikal.pptx
GuilmarTerrenceBunag
AP7 Q1 Week 3-2 Ang Heograpiyang Pantao ng Timog-Silangang Asya - RELIHIYON.pptx
AP7 Q1 Week 3-2 Ang Heograpiyang Pantao ng Timog-Silangang Asya - RELIHIYON.pptx
licparaiso
Tibay-ng-Iyong-Kalooban.pptx
Tibay-ng-Iyong-Kalooban.pptx
NicolePadilla31
ARALING PANLIPUNAN - Week 5 (4th Quarter).pptx
ARALING PANLIPUNAN - Week 5 (4th Quarter).pptx
JaneMaravilla2
Aralin 23 repormasyon at kontra repormasyon
Aralin 23 repormasyon at kontra repormasyon
Alan Aragon
AP G8/G9 lm q1
AP G8/G9 lm q1
Jared Ram Juezan
Mga Gawain sa Tahanan
Mga Gawain sa Tahanan
JessaMarieVeloria1
Quarter 4-Week 6-EPP- grade 5 powerpoint.pptx
Quarter 4-Week 6-EPP- grade 5 powerpoint.pptx
Jezza Pearl
Araling panlipunan grade 8 – araling asyano
Araling panlipunan grade 8 – araling asyano
Don Joven
Grade 4 e.p.p. quarter 3 week 1 day 3 agriculture
Grade 4 e.p.p. quarter 3 week 1 day 3 agriculture
Arnel Bautista
Grade 2 Music and Arts
Grade 2 Music and Arts
Hazel May
Health gr-1-learners-matls-q12
Health gr-1-learners-matls-q12
EDITHA HONRADEZ
Q4_ARPAN_MOD 1_Naipaliliwanag na ang bawat kasapi ng komunidad ay may karapat...
Q4_ARPAN_MOD 1_Naipaliliwanag na ang bawat kasapi ng komunidad ay may karapat...
comiajessa25
1RMA_Grade-2_Learner_s-Booklet_13-June-2023.pdf
1RMA_Grade-2_Learner_s-Booklet_13-June-2023.pdf
JanusSalinas3
AP7 Q1 Week 3-2 Ang Heograpiyang Pantao ng Timog-Silangang Asya - RELIHIYON.pptx
AP7 Q1 Week 3-2 Ang Heograpiyang Pantao ng Timog-Silangang Asya - RELIHIYON.pptx
licparaiso
ARALING PANLIPUNAN - Week 5 (4th Quarter).pptx
ARALING PANLIPUNAN - Week 5 (4th Quarter).pptx
JaneMaravilla2
Aralin 23 repormasyon at kontra repormasyon
Aralin 23 repormasyon at kontra repormasyon
Alan Aragon

Viewers also liked (9)

Lokal ahmet kisa otel sunumu
Lokal ahmet kisa otel sunumu
Çağatay Çağlar
Keller Williams Doruk, ticari gayrimenkul hizmetleri
Keller Williams Doruk, ticari gayrimenkul hizmetleri
Savas Bek
Girişimciler, Yatırımcılar ve Öz Sermayesi Yüksek Bireyler İçin
Girişimciler, Yatırımcılar ve Öz Sermayesi Yüksek Bireyler İçin
De Micco & Friends Group
Arsa satın alırken önemli 16 altın kural
Arsa satın alırken önemli 16 altın kural
Evim Hazır
Belirsiz süreli iş sözleşme örneği
Belirsiz süreli iş sözleşme örneği
casmin_muya
Amac ve konu_ornekleri (1)
Amac ve konu_ornekleri (1)
Ipek Yünsel
Ad

Emlakçı komisyon hakkını ne zaman kaybeder

  • 1. Emlakçı komisyon hakkını ne zaman kaybeder? Emlakçı; Gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş sözleşmesi yaparak; taşınmazın alımı, satımı, rehin vb. aynı hak tesisi gibi tüm hukuki ve teknik işlemleri ve kiralanması konusunda aracılık eden ve kiralama sonrası hizmetleri yerine getiren, bu konularda gerektiğinde danışmanlık, bilirkişilik ve ekspertizliğini yapan ve bunlarla ilgili olarak gerekli form, beyanname vb. belgeleri doldurabilen, bu iş ve işlemleri kendi adına açılmış bir iş yerinde yapan kişi veya kuruluş olarak tanımlanıyor. Emlakçının komisyon hakları ile ilgili esaslar Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Peki, emlakçı komisyonu ne zaman hak eder? Emlakçı komisyon hakkını ne zaman kaybeder? Emlakçı komisyon kanunu.. Borçlar Kanunu ÜÇÜNCÜ AYIRIM Simsarlık Sözleşmesi Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir. Simsarlık sözleşmesine, kural olarak vekâlete ilişkin hükümler uygulanır. Taşınmazlar konusundaki simsarlık sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz. B. Ücret I. Hak etme zamanı MADDE 521- Simsar, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete hak kazanır. Simsarın faaliyeti sonucunda kurulan sözleşme geciktirici koşula bağlanmışsa ücret, koşulun gerçekleşmesi hâlinde ödenir. Simsarlık sözleşmesinde simsarın yapacağı giderlerin kendisine ödeneceği kararlaştırılmışsa, simsarın faaliyeti sözleşmenin kurulmasıyla sonuçlanmamış olsa bile giderleri ödenir. II. Ücretin belirlenmesi MADDE 522- Ücret, belirlenmemişse tarifeye, tarife yoksa teamüle göre ödenir. III. Simsarın haklarını kaybetmesi MADDE 523- Simsar, üstlendiği borcuna aykırı davranarak diğer tarafın menfaatine hareket eder veya dürüstlük kurallarına aykırı olarak diğer taraftan ücret sözü alırsa, ücrete ve yaptığı giderlere ilişkin haklarını kaybeder.
  • 2. IV. Evlenme simsarlığı MADDE 524- Evlenme simsarlığından doğan ücret hakkında dava açılamaz ve takip yapılamaz. V. Ücretten indirim MADDE 525- Sözleşmede aşırı bir ücret kararlaştırılmışsa, borçlunun istemi üzerine, bu ücret hâkim tarafından hakkaniyete uygun olarak indirilebilir.