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Presentazione progetto
- 1. PROGETTO PER UN VILLINO UNIFAMINIARE Relazione descrittiva Il fabbricato insiste su un lotto di terreno di 2.000 mq, superiore al minimo stabilito dal PRG adottato. Lindice di edificabilit 竪 di 0,2 mc per mq di superficie del lotto e quindi il volume massimo edificabile fuori terra 竪 pari a 400 mc. La costruzione prevede un piano interrato adibito a cantina, e due piani fuori terra della superficie di 140 mq e del volume di 392 mq. Il territorio del comune 竪 inserito in zona sismica 2 dal DGR Lazio n.766 del 01/08/03 Il terreno ricade in zona soggetta a vincolo idrogeologico ed a vincolo paesaggistico. Lubicazione e lorientamento del fabbricato sono stati determinati in funzione dellesposizione e del panorama. Pertanto si sono orientate a Sud il soggiorno e le camere ed a Nord i servizi. Il progetto rispetta il regolamento Comunale per quanto riguarda le superfici minime di ventilazione ed illuminazione, le altezze minime dei locali abitabili e le dimensioni dei vari ambienti. Ledificio 竪 dotato di allacci ai pubblici servizi e lo smaltimento delle acque nere 竪 garantito on luso di idonea fossa biologica.
- 2. PROGETTO PER UN VILLINO UNIFAMINIARE Relazione tecnica Tutti gli elementi strutturali del fabbricato sono stati verificati secondo le prescrizioni legislative per la zona sismica 2 Le fondazioni sono di tipo diretto, costituite da cordoli in c.a. La struttura del piano interrato 竪 a pareti portanti in calcestruzzo armato. La struttura fuori terra 竪 costituita da montanti, travi e travetti in legno lamellare di abete e pannelli sandwich in compensato marino con interposto poliuretano. Lisolamento termico dei componenti opachi e trasparenti e gli impianti termici soddisfano le prescrizioni vigenti in materia di contenimento dei consumi energetici: Le facciate saranno coibentate esternamente con cappotto termico. La copertura 竪 coibentata con pannelli in polistirene estruso ed impermeabilizzata con manto bituminoso ardesiato. Gli infissi hanno vetrocamera 8/9-4-5 riflettenti, basso emissivo in faccia 2 La caldaia 竪 alimentata a GPL ed 竪 del tipo a condensazione ad a norma UNI/CIG Sono previsti pannelli solari per la produzione dellacqua calda sanitaria Ledificio 竪 dotato di impianto di illuminazione e forza motrice progettati e realizzati seondo le norme UNI/CEI applicabili Tutte le parti strutturali in legno sono trattate con vernici intumescenti atte a proteggerle dallazione del fuoco Pur in mancanza di specifiche prescrizioni normative, il piano terreno 竪 progettato per essere completamente accessibile alle persone portatrici di handicap.
- 3. DELIMITAZIONE DEL VINCOLO IDROGEOLOGICO DELIMITAZIONE DEL VINCOLO IDROGEOLOGICO
- 4. PIANO TERRITORIALE PAESISTICO REGIONALE Sistemi ed ambiti del paesaggio
- 6. SISTEMAZIONE DEL TERRENO Autorizzata dalla Provincia per il vincolo idro-geologico
- 7. 油
- 8. 油
- 9. 油
- 10. 油
- 11. 油
- 12. 油
- 13. STIMA SOMMARIA Scavi e movimenti terra 15.000,00 Fondazioni e opere in c.a. (300 mc v.p.p.) 18.000,00 Murature, intonaci 7.000,00 Struttura e pareti in legno (400 mc v.p.p.) 40.000,00 Rivestimento a cappotto, isolamenti, impermeabilizzazioni 25.000,00 Impianto elettrico, idraulico, riscaldamento 18.000,00 Infissi interni ed esterni 14.000,00 Sanitari, rubinetteria, pavimenti, rivestimenti pitture e finiture 18.000,00 Sistemazioni esterne e recinzione 20.000,00 ----------------------- Totale lavori 175.000,00 IVA (20%) 35.000,00 Imprevisti (10% del totale) 21.000,00 ----------------------- Totale generale 231.000,00 N.B. La stima si riferisce ai soli costi di costruzione. Sono quindi esclusi: Acquisto del terreno Onorari dei progettisti, del direttore dei lavori ecc. Oneri Concessori Spese per allacci ai PP.SS. Quantaltro non riportato nelle voci di computo